以下基于住建部发布的合同示范文本及行业实务，整理5类工程项目合同范本，涵盖施工、监理、租赁等场景，结合最新法律法规及搜索结果核心条款设计：

范本一：房屋建筑工程施工合同（GF-2017-0201）  
核心条款：  
1. 工程概况  
   • 项目名称：XX住宅小区建设工程  
   • 工程地点：XX市XX区XX路  
   • 承包范围：施工图范围内的土建、安装工程（含地下室及主体结构）  

2. 合同价格与支付  
   • 签约合同价：人民币5,800万元（含安全文明施工费120万元）  
   • 付款方式：预付款20%，进度款按月完成量70%支付，竣工结算后付至97%，3%作为质保金  

3. 工期与质量  
   • 工期：2025年6月1日-2026年12月31日（总日历天数579天）  
   • 质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）  

4. 违约责任  
   • 逾期竣工违约金：每日合同价款的0.05%  
   • 质量不达标处理：无条件返工并承担检测费用  

适用场景：新建住宅、商业综合体等房建项目。  

范本二：全过程工程咨询服务合同（GF-2024-2612）  
核心条款：  
1. 服务范围  
   • 包含可研、设计管理、招标代理、造价咨询、工程监理等一体化服务  

2. 服务费用  
   • 采用“1+N”计费模式：基础服务费300万元+专项奖励（节约投资额的5%）  
   • 付款节点：合同签订30%、主体封顶40%、竣工验收30%  

3. 权责划分  
   • 咨询方需派驻10人以上常驻团队（含注册建筑师2人、监理工程师3人）  
   • 重大决策需提前7日书面报建设单位审批  

适用场景：政府投资类大型基建项目。  

范本三：工程监理合同（GF-2012-0202）  
核心条款：  
1. 监理范围  
   • 施工阶段质量、进度、投资控制及安全生产监督管理  

2. 监理人员要求  
   • 总监理工程师需具备房屋建筑工程注册监理工程师资格  
   • 现场监理人员每日巡查不少于2次，关键工序旁站率100%  

3. 费用与支付  
   • 监理费：工程结算价的1.2%（含税），分四次支付  
   • 延期服务补偿：超过合同工期部分按每日0.03%计算  

适用场景：需第三方监管的施工项目。  

范本四：房屋租赁合同（住建部2024版）  
核心条款：  
1. 租赁标的  
   • 地址：XX市XX区XX商务大厦12层1205室  
   • 面积：建筑面积85㎡，附家具清单（详见附件）  

2. 租金与押金  
   • 月租金：12,000元（含物业费），押二付三  
   • 逾期违约金：每日欠缴金额的0.5%  

3. 特殊条款  
   • 装修限制：不得改变承重结构，装修方案需提前报备  
   • 转租禁止条款：违约转租需支付三个月租金作为违约金  

适用场景：商业办公场所、长租公寓等租赁场景。  

范本五：工程总承包合同（GF-2020-0216）  
核心条款：  
1. 承包模式  
   • EPC总承包范围：设计、采购、施工一体化  
   • 采用固定总价合同，除政策性调整外不予变更  

2. 风险分配  
   • 地质风险：地下5米以下地质条件变化由发包方承担  
   • 材料涨价：钢材价格波动超过±5%时可启动调价机制  

3. 竣工验收  
   • 试运行期：3个月，需达到设计产能的95%  
   • 性能考核：能耗指标不达标按每项扣减合同价0.5%  

适用场景：工业厂房、市政基础设施等复杂工程项目。  

注意事项  
1. 法律效力：所有合同需经双方法定代表人或授权代表签字盖章，涉及国资项目需完成备案  
2. 附件必备文件：  
   • 施工合同：工程量清单、技术规范、安全生产责任书  
   • 租赁合同：房屋平面图、设施清单、物业交接单  
3. 争议解决：建议约定工程所在地仲裁委员会管辖  

以上范本可参考住建部官网发布的GF系列示范文本（网页5、9、10），具体条款需根据《民法典》《建筑法》等法规调整。涉及外资或特殊行业的项目，需补充跨境支付、进出口许可等条款。

以下是 5 篇住建部合同示范文本：

住房租赁合同（住建部合同范本）
出租人（甲方）：[姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]
承租人（乙方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋
甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/办公等]的房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及押金
1. 该房屋每月租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。
2. 甲、乙双方自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

四、其他费用
1. 租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等由乙方自行承担。
2. 房屋交付时，水、电、燃气、物业管理等费用的读数及费用结算情况详见附件。

五、房屋交付及使用
1. 甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
2. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

六、合同解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定交付房屋或迟延交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按约定支付租金或迟延支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

出租人（签字/盖章）：[姓名/公司名称]
承租人（签字/盖章）：[姓名]
签订日期：[日期]

建设工程施工合同（住建部合同范本）
发包人（甲方）：[名称]，地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话]
承包人（乙方）：[名称]，地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话]

依照《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况
工程名称：[工程名称]
工程地点：[工程地点]
工程内容：[详细工程内容描述]
资金来源：[资金来源说明]

二、工程承包范围
承包范围：[具体承包范围，如土建、水电安装等]

三、建设工期
计划开工日期：[开工日期]
计划竣工日期：[竣工日期]
工期总日历天数：[X]天。工期总日历天数与根据计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

四、工程质量标准
1. 工程质量符合国家现行的相关工程施工质量验收规范和标准。
2. 工程质量达到[具体质量标准，如合格、优良等]。

五、合同价款与支付
1. 合同总价款：人民币[大写金额]（小写：￥[金额]）。
2. 工程款支付方式：本工程预付款为合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]（小写：￥[金额]）。预付款在合同签订后[X]日内支付。工程进度款按照每月完成的工程量进行结算，每月[支付日期]前支付上月工程进度款的[X%]。工程竣工验收合格后[X]日内付至合同总价款的[X%]。剩余[X%]作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[X]日内付清。

六、施工图纸
1. 发包人在本合同签订之日起[X]日内向承包人提供全套施工图纸[X]套。
2. 承包人未经发包人书面同意，不得将本工程设计图纸转给第三人。工程设计变更洽商需经发包人书面同意后方可进行。

七、双方责任
（一）发包人
1. 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。
2. 将施工所需水、电、通讯线路从施工场地外部接至约定地点，并保证施工期间的需要。
3. 协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的相互关系，保障施工顺利进行。

（二）承包人
1. 承包人应按招标文件及中标通知书的要求及时组织进场施工。
2. 承包人应按照国家现行的相关工程施工质量验收规范和合同约定组织施工，确保工程质量达到约定的标准。
3. 承包人应遵守安全生产要求，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。因承包人原因造成的安全事故，由承包人承担全部责任。

八、工程验收
1. 工程竣工后，承包人应向发包人提交工程竣工报告及完整的工程技术资料、竣工资料等。
2. 发包人收到承包人提交的工程竣工报告及相关资料后，应在[X]日内组织相关部门进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告。

九、违约责任
1. 若发包人未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向承包人支付违约金。
2. 若承包人未按合同约定的时间和质量标准完成工程施工任务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向发包人支付违约金。

十、争议解决
本合同在履行过程中发生争议，应由双方协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

发包人（盖章）：[名称]
承包人（盖章）：[名称]
法定代表人（签字）：[姓名]
法定代表人（签字）：[姓名]
签订日期：[日期]

商品房买卖合同（住建部合同范本）
出卖人（甲方）：[名称]，法定代表人：[姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，通讯地址：[地址]，联系电话：[电话]
买受人（乙方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，通讯地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本状况
1. 商品房项目名称：[项目名称]
2. 商品房坐落位置：[具体楼栋、单元、房号]
3. 商品房建筑面积：[X]平方米，套内面积：[X]平方米，分摊面积：[X]平方米。
4. 房屋朝向：[朝向]，房屋结构：[结构类型]。
5. 商品房规划用途为[住宅/商业等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

二、商品房价款
1. 商品房销售按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元（大写[大写金额]），总金额为人民币[大写金额]（小写：￥[金额]）。
2. 乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币[X]元（大写[大写金额]）。定金在乙方最后一笔房款支付时抵作房款。

三、商品房交付条件及交付手续
1. 商品房应于[交付日期]前交付使用。交付条件包括取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告等。
2. 甲方应在交付前书面通知乙方办理交付手续，乙方应在收到书面通知之日起[X]日内到现场办理交接手续。

四、面积差异处理方式
1. 按建筑面积计算，房屋所有权证记载面积小于合同面积的，甲方应返还乙方房价款；房屋所有权证记载面积大于合同面积的，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由乙方补足；超出 3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。
2. 房屋所有权证未作记载的共有建筑面积不作为面积争议的处理范围。

五、规划设计变更
1. 经规划部门批准的规划变更、设计变更导致影响商品房质量或使用功能的，甲方应当在变更确立之日起 10 日内书面通知乙方。
2. 因规划设计变更导致增加面积或减少面积的，甲乙双方应按照本条第 1 款约定处理。
六、商品房质量及保修责任
1. 甲方交付的商品房应符合国家现行的相关工程质量验收规范和标准。
2. 商品房实行保修制度。住宅按照《住宅质量保证书》承担相应的保修责任。非住宅另行约定保修责任。
七、合同备案
1. 双方应在本合同签订之日起[X]日内持本合同及相关资料到不动产登记部门办理合同备案手续。
2. 因合同备案引起的相关税费由甲方承担。
八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

出卖人（签字/盖章）：[名称]
买受人（签字/盖章）：[姓名]
签订日期：[日期]

市房屋租赁合同（住建部合同范本）
出租人（甲方）：[名称/姓名]，地址：[地址]，法定代表人/身份证号：[法定代表人姓名/身份证号码]，联系电话：[电话]
承租人（乙方）：[名称/姓名]，地址：[地址]，法定代表人/身份证号：[法定代表人姓名/身份证号码]，联系电话：[电话]
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1. 房屋坐落于[具体地点]，建筑面积[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。
2. 房屋用途为[居住/商业等]。
3. 房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，所有权证号为[具体证号]。
二、租赁期限
1. 租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，则应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。
2. 租赁期限内，如甲方出售房屋，须在[X]个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
三、租金及押金
1. 租金标准为每月人民币[X]元（大写[大写金额]），租金按月支付，乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。
2. 乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方归还房屋且结清相关费用后[X]个工作日内退还押金。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1. 保证所出租的房屋符合国家有关法律、法规的规定，并能正常使用。
2. 按时收取租金及相关费用。
3. 负责对房屋进行正常的维护和修缮，但因乙方使用不当造成的房屋损坏除外。
（二）乙方权利义务
1. 按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
2. 按时支付租金、押金及其他相关费用。
3. 合理使用房屋及室内设施，不得故意损坏。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。
五、维修养护责任
1. 租赁期间，房屋及附属设施的维修由甲方负责。因乙方使用不当或人为损坏的，维修费用由乙方承担。
2. 甲方应在接到乙方关于房屋维修的通知后[X]个工作日内进行维修；若情况紧急，乙方可自行维修，费用由甲方承担。
六、合同解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同自行解除。
3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
    - 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；
    - 利用房屋从事违法活动的；
    - 逾期未支付租金累计超过[X]个月的。
七、违约责任
1. 甲方未按合同约定提供房屋或服务，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）；如造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。
2. 乙方未按合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期累计超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
八、争议解决
本合同在履行过程中发生争议，应由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
出租人（签字/盖章）：[名称/姓名]
承租人（签字/盖章）：[名称/姓名]
签订日期：[日期]

注：以上合同仅为示例模板，实际签订合同时应根据具体情况进行调整和补充，并建议咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。

范文

以下是根据住建部相关合同范本生成的五篇不同类型的合同范文，供您参考：

范文一：房屋买卖合同

甲方（出卖人）：[全名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

乙方（买受人）：[全名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况
房屋位于[城市名]市[区名]区[街道名][门牌号]，建筑面积[面积]平方米，房屋所有权证编号[证号]。

二、房屋价格
双方确认，该房屋总价为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

三、支付方式
乙方应在合同签订后[时间]日内，向甲方支付全部房款。

四、交付及过户
甲方应在收到房款后[时间]日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

五、违约责任
甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。

甲方签字：[签名]
乙方签字：[签名]
签订日期：[年/月/日]

范文二：房屋租赁合同

甲方（出租人）：[全名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

乙方（承租人）：[全名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

甲乙双方就甲方房屋租赁给乙方使用的事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况
房屋位于[城市名]市[区名]区[街道名][门牌号]，建筑面积[面积]平方米。

二、租赁期限
租赁期限为[时间]，自[起始日期]至[终止日期]。

三、租金及支付方式
租金为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），每[支付周期]支付一次。

四、房屋使用及维护
乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。

五、违约责任
甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。

甲方签字：[签名]
乙方签字：[签名]
签订日期：[年/月/日]

范文三：建设工程施工合同

甲方（发包人）：[全名或公司名]
住址/地址：[详细住址或地址]

乙方（承包人）：[全名或公司名]
住址/地址：[详细住址或地址]

甲乙双方就建设工程施工事项，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况
工程名称：[工程名称]
工程地点：[详细地点]
工程内容：[工程内容简述]

二、合同工期
开工日期：[开工日期]
竣工日期：[竣工日期]

三、工程造价
工程造价为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

四、工程质量标准
工程质量应符合[相关质量标准]。

五、双方权利义务
甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

六、违约责任
甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。

甲方签字/盖章：[签名或盖章]
乙方签字/盖章：[签名或盖章]
签订日期：[年/月/日]

范文四：物业服务合同

甲方（物业服务企业）：[公司名]
地址：[详细地址]

乙方（业主）：[全名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

甲乙双方就物业服务事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、物业服务范围
物业服务范围包括[具体服务内容]，如小区环境卫生、安全管理、公共设施维护等。

二、物业服务费用
物业服务费用为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），每[支付周期]支付一次。

三、服务标准
甲方应按照约定的服务标准和质量提供物业服务。

四、双方权利义务
甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

五、违约责任
甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。

甲方签字/盖章：[签名或盖章]
乙方签字：[签名]
签订日期：[年/月/日]

范文五：装饰装修合同

甲方（发包人）：[全名或公司名]
住址/地址：[详细住址或地址]

乙方（承包人）：[全名或公司名]
住址/地址：[详细住址或地址]

甲乙双方就装饰装修工程，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况
工程名称：[工程名称]
工程地点：[详细地点]
工程内容：[工程内容简述]

二、合同工期
开工日期：[开工日期]
竣工日期：[竣工日期]

三、工程造价
工程造价为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

四、工程质量标准
工程质量应符合[相关质量标准]。

五、双方权利义务
甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

六、违约责任
甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。

甲方签字/盖章：[签名或盖章]
乙方签字/盖章：[签名或盖章]
签订日期：[年/月/日]

请注意，以上范本仅供参考，实际使用时请根据具体情况调整内容，并确保所有信息准确无误。在签署任何法律文件之前，建议咨询法律专业人士。