以下提供5篇不同场景的商品房买卖合同范本，涵盖预售房、现房、精装房等类型，供参考使用：

范文1：商品房预售合同范本  
合同编号：XXXX-2023-P001  
出卖人（甲方）：XX房地产开发有限公司  
买受人（乙方）：XXX（身份证号：XXXX）  

第一条 房屋基本情况  
1. 房屋坐落：XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室（预售许可证号：XXXX）。  
2. 建筑面积：120.5㎡（套内98.3㎡，公摊22.2㎡）。  
3. 用途：住宅，规划用途为城镇住宅用地。  

第二条 价款及支付方式  
1. 总价：人民币2,580,000元（单价21,400元/㎡）。  
2. 付款方式：首付30,000元）于签约时支付，剩余70%办理商业贷款（贷款银行：XX银行）。  

第三条 交付时间及标准  
1. 交付日期：2025年6月30日前，验收符合《商品房买卖合同》标准。  
2. 交付条件：取得《建设工程竣工验收备案表》，通水、通电、通气。  

第四条 产权登记  
甲方在交付后360日内办理不动产首次登记，乙方配合提供材料。  

第五条 违约责任  
1. 逾期交房：超期30日内按日0.05%赔偿，超期60日乙方可解除合同。  
2. 面积误差：超过3%部分由甲方双倍返还差价。  

其他约定  
本楼盘学区以教育局当年划片为准，不作为合同承诺。  

签署  
甲方（盖章）：　　　　乙方（签字）：  
日期：2023年XX月XX日  

范文2：现房买卖合同范本  
合同编号：XXXX-2023-S002  
出卖人（甲方）：XX置业有限公司  
买受人（乙方）：XXX（身份证号：XXXX）  

第一条 房屋信息  
1. 现房地址：XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX室（产权证号：XXXX）。  
2. 实测面积：89.7㎡（套内75.2㎡），已取得《不动产权证书》。  

第二条 交易价款  
1. 总价：1,620,000元（一次性付款，含已付定金50,000元）。  
2. 付款时间：合同签订后7日内付清全款。  

第三条 房屋交付  
1. 现状交付：乙方已实地查验，认可房屋现状（附《验房清单》）。  
2. 移交时间：2023年12月31日前完成物业交割。  

第四条 产权过户  
1. 甲方在收到全款后15日内协助办理，税费由乙方承担。  

第五条 特别条款  
1. 房屋无抵押、租赁、司法查封等权利瑕疵。  
2. 户口迁出：甲方承诺在过户后30日内迁出原有户口。  

签署  
甲方（盖章）：　　　　乙方（签字）：  
日期：2023年XX月XX日  

范文3：精装商品房买卖合同范本  
合同编号：XXXX-2023-D003  
出卖人（甲方）：XX城建集团  
买受人（乙方）：XXX（身份证号：XXXX）  

第一条 房屋概况  
1. 精装交付标准：详见附件《装修材料清单》（品牌：XX地板、XX卫浴等）。  
2. 装修保修期：2年（自交付之日起计算）。  

第二条 价款与支付  
1. 总价：3,350,000元（含装修费380,000元）。  
2. 分期付款：首付40%（1,340,000元），尾款60%于2024年5月30日前付清。  

第三条 质量要求  
1. 装修施工符合GB50210《建筑装饰装修工程质量验收标准》。  
2. 若材料与约定不符，乙方有权要求更换或折价赔偿。  

第四条 验收条款  
1. 乙方应在收房后7日内提出书面质量异议，逾期视为验收合格。  

其他约定  
赠送车位使用权一个（编号：B区-102），期限与房屋产权一致。  

签署  
甲方（盖章）：　　　　乙方（签字）：  
日期：2023年XX月XX日  

范文4：二手房买卖合同范本  
合同编号：XXXX-2023-E004  
卖方（甲方）：XXX（身份证号：XXXX）  
买方（乙方）：XXX（身份证号：XXXX）  

第一条 房屋信息  
1. 产权证号：XXXX，登记时间：2018年5月，产权比例：甲方单独所有。  
2. 抵押情况：已结清银行贷款，抵押权已注销。  

第二条 交易价款  
1. 成交价：2,150,000元（含固定装修及附属设施）。  
2. 资金监管：通过XX房产交易中心资金托管账户划转。  

第三条 过户与交割  
1. 甲方收到首付款后3日内解除抵押登记。  
2. 乙方办理贷款审批通过后20日内完成过户。  

第四条 违约责任  
1. 甲方反悔：双倍返还定金；乙方反悔：定金不予退还。  

其他约定  
户口迁移保证金50,000元，甲方迁出后由乙方退还。  

签署  
甲方（签字）：　　　　乙方（签字）：  
日期：2023年XX月XX日  

范文5：商业用房买卖合同范本  
合同编号：XXXX-2023-C005  
出卖人（甲方）：XX商业管理有限公司  
买受人（乙方）：XX个体工商户（统一信用代码：XXXX）  

第一条 标的物  
1. 商铺位置：XX市XX购物中心1F-A12（商业产权，不可用于居住）。  
2. 建筑面积：58.6㎡（公摊率28%），层高5.2米。  

第二条 价款与支付  
1. 总价：4,800,000元（分期付款：首付50%，余款分24个月付清）。  
2. 产权登记：甲方协助乙方办理独立产权分割登记。  

第三条 经营约定  
1. 乙方须遵守商场统一业态规划（限服装零售）。  
2. 物业费：12元/㎡/月，由乙方承担。  

第四条 投资回报  
1. 甲方承诺前3年委托经营，年保底收益6%（从购房款中抵扣）。  

签署  
甲方（盖章）：　　　　乙方（盖章）：  
日期：2023年XX月XX日  

注意事项：  
1. 以上范本需根据实际交易补充附件（如平面图、装修清单、权属证明等）；  
2. 重点条款（如违约金比例、交付标准）需符合《民法典》及地方政策；  
3. 建议签约前由律师审核，规避法律风险。

范文

以下是五篇不同情境下的商品房买卖合同范本，供您参考：

范文一：新建住宅买卖合同

合同编号：_______

出卖人信息：
名称：_______房地产开发有限公司
地址：_______
营业执照号：_______
法定代表人：_______

买受人信息：
姓名：_______
身份证号：_______
地址：_______

合同正文：

一、商品房基本信息
出卖人出卖的商品房位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

二、交易价格
买受人同意以人民币_______元购买该商品房。

三、付款方式
买受人应于合同签订后_______日内，向出卖人支付购房款总额的_______%作为首付款，余款按以下方式支付：_______。

四、交付期限
出卖人应于_______年_______月_______日前，将符合合同约定的商品房交付给买受人。

五、保修条款
出卖人按照国家有关法律规定，对商品房实行_______个月的保修期。

六、违约责任
双方应严格按照本合同的约定履行义务，如发生违约，违约方应承担相应的法律责任。

七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向出卖人所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

范文二：期房买卖合同

合同编号：_______

出卖人信息：
名称：_______房地产开发有限公司
地址：_______
营业执照号：_______
法定代表人：_______

买受人信息：
姓名：_______
身份证号：_______
地址：_______

合同正文：

一、商品房基本信息
出卖人出卖的商品房为预售房，位于_______，预计建筑面积为_______平方米。

二、交易价格
买受人同意以人民币_______元购买该商品房。

三、付款方式
买受人应按以下方式支付购房款：_______。

四、交付期限
出卖人应于_______年_______月_______日前，将符合合同约定的商品房交付给买受人。

五、面积差异处理
交付时，如实测面积与合同约定面积有差异，双方按以下方式处理：_______。

六、违约责任
双方应严格按照本合同的约定履行义务，如发生违约，违约方应承担相应的法律责任。

七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
_______。

范文三：二手房买卖合同

合同编号：_______

出卖人信息：
姓名：_______
身份证号：_______
地址：_______

买受人信息：
姓名：_______
身份证号：_______
地址：_______

合同正文：

一、商品房基本信息
出卖人出卖的商品房位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

二、交易价格
买受人同意以人民币_______元购买该商品房。

三、付款方式
买受人应于合同签订后_______日内，向出卖人支付购房款总额的_______%作为首付款，余款按以下方式支付：_______。

四、交付期限
出卖人应于_______年_______月_______日前，将符合合同约定的商品房交付给买受人。

五、过户手续
双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由_______承担。

六、违约责任
双方应严格按照本合同的约定履行义务，如发生违约，违约方应承担相应的法律责任。

七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
_______。

范文四：商业用房买卖合同

合同编号：_______

出卖人信息：
名称：_______房地产开发有限公司
地址：_______
营业执照号：_______
法定代表人：_______

买受人信息：
名称：_______商业有限公司
营业执照号：_______
地址：_______

合同正文：

一、商品房基本信息
出卖人出卖的商业用房位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

二、交易价格
买受人同意以人民币_______元购买该商业用房。

三、付款方式
买受人应按以下方式支付购房款：_______。

四、交付期限
出卖人应于_______年_______月_______日前，将符合合同约定的商业用房交付给买受人。

五、物业管理
买受人同意按照出卖人指定的物业管理公司的规定缴纳物业管理费。

六、违约责任
双方应严格按照本合同的约定履行义务，如发生违约，违约方应承担相应的法律责任。

七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
_______。

范文五：别墅买卖合同

合同编号：_______

出卖人信息：
名称：_______房地产开发有限公司
地址：_______
营业执照号：_______
法定代表人：_______

买受人信息：
姓名：_______
身份证号：_______
地址：_______

合同正文：

一、商品房基本信息
出卖人出卖的别墅位于_______，占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

二、交易价格
买受人同意以人民币_______元购买该别墅。

三、付款方式
买受人应于合同签订后_______日内，向出卖人支付购房款总额的_______%作为首付款，余款按以下方式支付：_______。

四、交付期限
出卖人应于_______年_______月_______日前，将符合合同约定的别墅交付给买受人。

五、配套设施
出卖人承诺别墅配备以下配套设施：_______。

六、违约责任
双方应严格按照本合同的约定履行义务，如发生违约，违约方应承担相应的法律责任。

七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
_______。

以下是 5 篇商品房买卖合同范文示例：

范文一：商品房买卖合同（简洁基础版）

卖方（以下简称甲方）：[甲方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[详细地址]。

买方（以下简称乙方）：[乙方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[若个人则填身份证号，公司则填统一社会信用代码]，联系电话：[电话号码]，地址：[详细地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方名下位于[房屋所在小区名称] [房号]的商品房事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况
1. 该商品房建筑面积为[X]平方米，套内面积[X]平方米，分摊面积[X]平方米。房屋户型为[户型描述，如三室两厅等]，房屋朝向为[朝向]。
2. 房屋规划用途为[住宅/商业用房等]，房屋主体结构为[钢筋混凝土结构/砖混结构等]。
3. 房屋已取得[房屋所有权证/不动产权证书/房屋预售许可证等，根据实际情况填写]，证书编号为[具体编号]。

二、房屋价格及付款方式
1. 甲乙双方约定该房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。此价格包含房屋本身价款但不包含办理房屋产权过户手续所需的相关税费。
2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[定金金额]元）。剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（小写：￥[剩余房款金额]元），乙方应在[具体交款时间]前一次性付清。

三、房屋交付
甲方应在乙方付清全部房款之日起[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付内容包括房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并保证房屋及其附属设施设备完好可用。同时，甲方向乙方出具房屋交付清单，由双方签字确认。

四、产权过户
甲方应在房屋交付之日起[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。因办理产权过户所产生的相关税费，按照国家规定各自承担相应部分。若因一方原因导致过户手续无法按时办理或产生额外费用，由责任方承担相应责任和费用。

五、违约责任
1. 若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并有权将房屋另行出售给他人。
2. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照已收房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收房款，并按照已付房款的[X%]向乙方支付赔偿金。

六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（签字/盖章）：__________________
买方（签字/盖章）：__________________
签订日期：[签订日期]

范文二：商品房买卖合同（详细条款版一）

出卖人（以下简称甲方）：[甲方公司全称]，法定代表人：[法人代表姓名]，身份证号码：[法人代表身份证号码]，注册地址：[公司注册地址]，联系电话：[公司电话]。

买受人（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，通讯地址：[乙方详细居住地址]，联系电话：[乙方电话号码]。

鉴于甲方拥有位于[商品房所在城市及具体区域] [商品房项目名称] [幢号][单元号][房号]的商品房（以下简称“该房屋”），该房屋已依法取得商品房预售许可证（许可证号：[许可证编号]），且乙方有意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经友好协商，就乙方购买甲方该房屋事宜达成如下协议：

一、商品房详情
1. 该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等，据实填写]，建筑面积为[精确建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内面积]平方米，分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。房屋层高为[层高数值]米，户型结构为[详细说明户型，如几室几厅等]，房屋朝向为[朝向]。
2. 该房屋阳台建筑面积为[阳台面积]平方米，阳台不计入房屋建筑面积。该房屋配套地下室建筑面积为[地下室面积]平方米，配套停车位建筑面积为[车位面积]平方米（若有）。
3. 该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼盘总占地面积为[占地面积]平方米，总建筑面积为[总建筑面积]平方米，容积率为[容积率数值]，绿地率为[绿地率数值]，建筑密度为[建筑密度数值]。
4. 该房屋所在建筑物的主体结构为[钢筋混凝土结构/框架结构等]，建筑层数为[地上地下层数]层，地下停车位数量为[地下车位数量]个（若有）。房屋内装修情况为[毛坯/简装/精装等，并详细描述装修标准]。

二、商品房价款
1. 甲乙双方约定该房屋的总房价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。此房价款不包括乙方因购买该房屋而需缴纳的税费、维修基金、物业管理费等相关费用。
2. 乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[定金金额]元）。定金作为乙方认购该房屋的担保。在乙方按照本合同约定支付全部房价款后，定金抵作房价款。若乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权没收定金；若甲方违约导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还定金给乙方。

3. 乙方应在收到甲方通知的[交款期限]内，将剩余房价款人民币[剩余金额]元整（小写：￥[剩余金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按时支付剩余房款，每逾期一日，应按照未付房价款的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并有权将该房屋另行出售给第三方。

三、房屋交付及验收
1. 甲方应在乙方付清全部房价款后的[交房期限]内，将该房屋交付给乙方。交付前，甲方应书面通知乙方交付时间和地点。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查验收，并由甲方出示房屋的相关证件和资料（包括但不限于商品房预售许可证、房屋竣工验收备案证明等）。
2. 若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收之日起[验收异议期限]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[整改期限]日内进行整改。若甲方未在规定时间内整改完成或拒绝整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房价款及利息，同时承担相应的违约责任。
3. 若房屋交付后出现质量问题，按照国家和地方相关法律法规及质量保证书的规定执行。在保修期内，甲方负责协调开发建设单位或施工单位对房屋进行维修；保修期外，乙方可自行委托维修公司进行维修，费用由乙方自行承担。但若是因房屋本身质量缺陷导致的维修，且在合理使用范围内的，维修费用由甲方承担。

四、产权登记及税费
1. 甲方应在房屋交付之日起[产权登记期限]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。因办理产权登记产生的相关税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担相应部分。具体税费标准按照当地政府相关部门的规定执行。
2. 若因甲方原因导致产权登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担由此产生的全部法律责任和经济赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房价款及利息，同时按照已付房价款的[约定赔偿比例]向乙方支付赔偿金。

五、违约责任
1. 除本合同另有约定外，若一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的数额为守约方因违约所遭受损失的[违约金计算比例或具体金额]。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应继续赔偿损失。
2. 若因不可抗力因素导致一方无法履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后[通知期限]日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应继续履行合同义务。但不可抗力事件持续时间超过[约定期限]的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

六、争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其补充协议中未涉及的事项，依照国家有关法律、法规执行。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：________________
买受人（签字）：__________________

范文三：商品房买卖合同（详细条款版二）

出卖方（以下简称甲方）：[甲方公司全称]，法定代表人：[法人代表姓名]，身份证号码：[法人代表身份证号码]，注册地址：[公司注册地址]，联系电话：[公司电话]。

买受方（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，通讯地址：[乙方详细居住地址]，联系电话：[乙方电话号码]。

鉴于甲方拥有位于[商品房所在城市及具体区域] [商品房项目名称] [幢号][单元号][房号]的商品房（以下简称“该房屋”），该房屋已依法取得商品房预售许可证（许可证号：[许可证编号]），且乙方有意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经友好协商，就乙方购买甲方该房屋事宜达成如下协议：

一、商品房详情
1. 该房屋坐落于[房屋坐落的具体地理位置]，所在建筑物共[建筑物总层数]层，该房屋位于第[所在楼层]层。房屋户型为[详细户型结构，如三室两厅等]，卧室、客厅、厨房、卫生间等房间布局清晰明确。
2. 该房屋建筑面积为[精确建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内面积]平方米，分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。阳台建筑面积为[阳台面积]平方米（若有），阳台不计入房屋建筑面积，但具有一定的使用功能和价值。
3. 该房屋的建筑质量符合国家和地方相关建筑规范和标准，通过了专业机构的竣工验收（如有），具备良好的安全性、耐久性和适用性。房屋内装修情况为[详细装修描述，如墙面采用环保乳胶漆涂刷，地面铺设高档地砖等]。
4. 该房屋所在的商品房项目整体规划合理，配套设施完善。小区内设有停车场（停车位数量：[停车位数量]）、休闲广场、健身设施、儿童游乐区等公共设施，绿化环境优美，物业管理规范。周边交通便捷，有多条公交线路经过，且临近地铁站（地铁站名称及距离），方便居民出行。教育资源丰富，附近有幼儿园（幼儿园名称及距离）、小学（小学名称及距离）、中学（中学名称及距离）等学校，满足不同年龄段孩子的入学需求。医疗设施齐全，周边有医院（医院名称及距离）和社区卫生服务中心（社区卫生服务中心名称及距离），为居民的健康生活提供保障。商业氛围浓厚，周边有购物中心（购物中心名称及距离）、超市（超市名称及距离）、餐饮店铺等商业网点，满足居民的日常消费和生活娱乐需求。

二、商品房价款
1. 甲乙双方约定该房屋的总房价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。此房价款是基于该房屋的现状、市场价值以及周边环境等因素确定的，不包括乙方因购买该房屋而需缴纳的税费、专项维修资金、物业服务费等其他费用。
2. 乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[定金金额]元）。定金是乙方认购该房屋的诚意表示，在乙方按照本合同约定支付全部房价款后，定金抵作房价款。若乙方未能按照本合同约定支付全部房价款导致合同违约的，定金不予退还；若甲方违约导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还定金给乙方。
3. 乙方应在收到甲方通知的交款期限内（一般为签订合同后的[X]个工作日），将剩余房价款人民币[剩余金额]元整（小写：￥[剩余金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按时支付剩余房款，每逾期一日，应按照未付房价款的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并有权将该房屋另行出售给第三方。
三、房屋交付及验收
1. 甲方应在乙方付清全部房价款后的[交房期限]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付前，甲方应提前[通知期限]天书面通知乙方交付时间和地点。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查验收。甲方应向乙方出示该房屋的商品房预售许可证、房屋竣工验收备案证明（如有）、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关证件和资料。
2. 若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收之日起[验收异议期限]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[整改期限]日内进行整改。若甲方未在规定时间内整改完成或拒绝整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房价款及利息，同时承担相应的违约责任。若房屋交付后出现质量问题，在保修期内（一般为自竣工验收合格之日起计算的[保修年限]年内），甲方负责协调开发建设单位或施工单位对房屋进行免费维修；保修期外，乙方可自行委托维修公司进行维修，费用由乙方自行承担。但若是因房屋本身质量缺陷导致的维修且在合理使用范围内的，维修费用由甲方承担。
3. 房屋交付时，水、电、燃气、暖气等基础设施设备应达到正常使用条件。甲方应协助乙方办理相关的开户手续（如需），确保乙方能够顺利入住和使用房屋。

四、产权登记及税费
1. 甲方应在房屋交付之日起[产权登记期限]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。因办理产权登记产生的相关税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担相应部分。具体税费标准按照当地政府相关部门的规定执行。例如，契税由乙方承担（税率为购房总价的[契税税率]%），印花税由甲乙双方各承担一半（税率为购房总价的[印花税税率]%）等。
2. 若因甲方原因导致产权登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担由此产生的全部法律责任和经济赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房价款及利息，同时按照已付房价款的[约定赔偿比例]向乙方支付赔偿金。若因乙方原因导致产权登记手续延误的，乙方也应承担相应的责任和费用。
五、违约责任
1. 除本合同另有约定外，若一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的数额为守约方因违约所遭受损失的[违约金计算比例或具体金额]。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应继续赔偿损失。例如，若甲方未能按时交房，每逾期一日，应按照已付房价款的[逾期交房违约金比例]向乙方支付违约金；若乙方未能按时付款，每逾期一日，应按照未付房价款的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。
2. 若因不可抗力因素导致一方无法履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后[通知期限]日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应继续履行合同义务。但不可抗力事件持续时间超过[约定期限]的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。
六、争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其补充协议中未涉及的事项，依照国家有关法律、法规执行。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。