修理合同范本5篇  

范本一：汽车维修合同  
甲方（托修方）： ________________  
乙方（承修方）： ________________  
合同编号： ________________  
签订日期： 2025年X月X日  

一、维修项目与标准  
1. 车辆信息：车牌号________，品牌型号________，发动机号________，VIN码________。  
2. 维修范围：以双方确认的《进厂检验记录单》为准，包括发动机检修、刹车系统维护等（具体项目参考网页1、6）。  
3. 材料提供：乙方提供原厂配件或副厂件（需标注类别及价格），材料清单见附件。  

二、费用与支付  
1. 总费用：人民币________元（含工时费、材料费）。  
2. 付款方式：预付30%定金，余款验收后7日内结清。  
3. 发票：乙方提供增值税专用发票。  

三、维修期限与验收  
1. 工期：自合同签订之日起________日内完成。  
2. 验收标准：符合《机动车维修竣工出厂合格证》标准，甲方现场签字确认。  

四、保修条款  
1. 保修期：维修部位保修12个月或行驶2万公里（以先到为准）。  
2. 返修责任：同一故障两次维修未解决，乙方承担第三方维修费用。  

五、违约责任  
1. 逾期交付：乙方每日支付合同总价1%的违约金。  
2. 材料争议：使用非约定配件需双倍赔偿材料费用。  

六、争议解决  
争议提交嘉峪关仲裁委员会仲裁。  

范本二：设备维修合同  
甲方（委托方）： ________________  
乙方（服务方）： ________________  

一、维修设备  
1. 设备名称：________；型号________；出厂编号________。  
2. 维修内容：故障诊断、零部件更换、系统调试（具体参考网页2、15）。  

二、服务费用  
1. 总费用：人民币________元（含人工费、配件费）。  
2. 支付方式：分期支付，预付款30%，验收后付60%，质保金10%半年后支付。  

三、服务期限  
自2025年X月X日至2025年X月X日。  

四、质量保证  
1. 保修期：维修后6个月，因乙方技术问题导致故障免费返修。  
2. 配件标准：更换部件需提供原厂或甲方书面同意的替代品。  

五、双方责任  
1. 甲方：提供设备操作手册及故障描述。  
2. 乙方：维修人员持证上岗，确保安全操作。  

六、争议解决  
向甲方所在地法院提起诉讼。  

范本三：房屋修缮合同  
甲方（业主）： ________________  
乙方（施工方）： ________________  

一、工程内容  
1. 修缮范围：屋顶防水、墙面修补、电路改造等（详见附件清单）。  
2. 质量要求：符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》。  

二、工期与费用  
1. 工期：2025年X月X日至2025年X月X日。  
2. 总费用：人民币________元，按进度支付。  

三、验收标准  
1. 分阶段验收：隐蔽工程需甲方签字确认。  
2. 最终验收：由第三方监理单位出具验收报告。  

四、保修条款  
1. 保修期：防水工程5年，其他项目2年。  
2. 保修范围：因施工质量导致的渗漏、开裂等问题。  

五、违约责任  
1. 工期延误：乙方每日支付合同总价0.5%的违约金。  
2. 材料不符：甲方有权要求更换并索赔。  

范本四：家电维修合同  
甲方（用户）： ________________  
乙方（服务商）： ________________  

一、服务范围  
1. 家电类型：空调、冰箱、洗衣机等。  
2. 维修项目：电路故障、制冷系统维护、零部件更换。  

二、费用明细  
1. 检测费：________元（故障不维修则收取）。  
2. 维修费：工时费________元/小时，配件费按市场价公示。  

三、服务承诺  
1. 响应时间：城区2小时内上门，郊区4小时内。  
2. 保修期：维修后3个月，同一故障免费返修。  

四、争议条款  
1. 配件争议：非原厂配件需经甲方书面同意。  
2. 责任免除：人为损坏或自行拆装不属保修范围。  

五、结算方式  
现金/转账支付，乙方提供收据及发票。  

范本五：电器专项维修合同  
甲方（委托方）： ________________  
乙方（承修方）： ________________  

一、维修内容  
1. 电器类型：工业电机、数控设备等。  
2. 服务范围：故障排查、部件更换、系统升级（参考网页8、10）。  

二、技术标准  
1. 验收依据：设备原厂技术手册或行业标准。  
2. 检测报告：维修后提供检测数据及性能评估。  

三、费用与支付  
1. 总费用：人民币________元，含差旅费。  
2. 预付款：合同签订后支付50%，验收后付尾款。  

四、保密条款  
1. 技术保密：乙方不得泄露甲方设备技术参数。  
2. 数据安全：维修过程确保甲方生产数据不被泄露。  

五、违约责任  
1. 技术失误：乙方承担因此导致的直接损失。  
2. 延迟响应：超24小时未处理，甲方可委托第三方维修。  

说明：以上范本需根据实际需求调整条款，签署前建议咨询法律专业人士。合同附件应包括《维修清单》《验收单》《配件价目表》等。争议解决条款可选择仲裁或诉讼，需明确管辖机构（如网页1、6的仲裁条款）。

以下是五篇不同修理合同范本范文，涵盖了家用电器、汽车、建筑等不同修理服务类型：

范文一：家用电器修理合同

甲方（委托方）：李先生
乙方（修理方）：万能电器维修服务中心

一、修理项目
1. 修理物品：海尔冰箱
2. 故障描述：冰箱不制冷

二、修理费用
1. 乙方在甲方同意后进行修理，修理费用为人民币500元。
2. 修理费用在修理完成后一次性支付。

三、修理期限
1. 乙方应在接收到修理物品后3个工作日内完成修理。

四、保修条款
1. 乙方提供3个月的保修服务，保修期内若因修理质量问题导致故障，乙方免费进行再次修理。

范文二：汽车维修合同

甲方（委托方）：张女士
乙方（修理方）：诚信汽车维修服务中心

一、修理项目
1. 修理车辆：大众朗逸
2. 故障描述：发动机异响

二、修理费用
1. 乙方在甲方同意后进行修理，修理费用为人民币2000元。
2. 修理费用在修理完成后一次性支付。

三、修理期限
1. 乙方应在接收到修理车辆后5个工作日内完成修理。

四、保修条款
1. 乙方提供6个月的保修服务，保修期内若因修理质量问题导致故障，乙方免费进行再次修理。

范文三：建筑修缮合同

甲方（委托方）：华宇房地产开发有限公司
乙方（修理方）：宏图建筑修缮公司

一、修理项目
1. 修理项目：外墙防水修缮
2. 修理面积：1000平方米

二、修理费用
1. 乙方在甲方同意后进行修理，修理费用为人民币30万元。
2. 修理费用按工程进度分期支付。

三、修理期限
1. 乙方应在合同签订后30天内完成修理。

四、保修条款
1. 乙方提供2年的保修服务，保修期内若因修理质量问题导致故障，乙方免费进行再次修理。

范文四：电脑维修合同

甲方（委托方）：王先生
乙方（修理方）：精通电脑维修店

一、修理项目
1. 修理物品：戴尔笔记本电脑
2. 故障描述：屏幕闪烁

二、修理费用
1. 乙方在甲方同意后进行修理，修理费用为人民币800元。
2. 修理费用在修理完成后一次性支付。

三、修理期限
1. 乙方应在接收到修理物品后2个工作日内完成修理。

四、保修条款
1. 乙方提供1个月的保修服务，保修期内若因修理质量问题导致故障，乙方免费进行再次修理。

范文五：家具修理合同

甲方（委托方）：赵女士
乙方（修理方）：匠心家具修理店

一、修理项目
1. 修理物品：宜家餐桌
2. 故障描述：桌面裂缝

二、修理费用
1. 乙方在甲方同意后进行修理，修理费用为人民币300元。
2. 修理费用在修理完成后一次性支付。

三、修理期限
1. 乙方应在接收到修理物品后1个工作日内完成修理。

四、保修条款
1. 乙方提供3个月的保修服务，保修期内若因修理质量问题导致故障，乙方免费进行再次修理。

请注意，以上范文仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和双方协商达成一致。在实际签订合同时，请务必咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。

以下是 5 篇不同场景下的修理合同范本：

《家电维修合同》

甲方（维修方）：
姓名：[维修公司名称/维修人员姓名]
地址：[维修公司地址/维修人员联系地址]
联系电话：[维修公司电话/维修人员电话]

乙方（客户方）：
姓名：[客户姓名]
地址：[客户家庭住址]
联系电话：[客户电话]

鉴于乙方有家电维修需求，经双方友好协商，达成以下维修协议：

一、维修内容及范围
乙方位于[具体地点]的[家电名称及型号]出现[故障描述]故障，甲方负责对该家电进行全面检查并修复上述故障，确保家电恢复正常使用功能。

二、维修期限
自甲方收到乙方维修请求且乙方将故障家电送至甲方指定维修地点之日起，[X]个工作日内完成维修工作（如需更换特殊零部件导致维修时间延长，甲方应提前通知乙方，并告知预计延长时间）。

三、维修费用及支付方式
1. 维修费用总计为人民币[X]元，包含零部件费用、维修人工费等一切与本次维修相关的费用。此费用在维修完成后，经乙方验收合格，乙方一次性支付给甲方。
2. 乙方在送修时需预交押金人民币[X]元，若甲方未能成功修复故障或乙方对维修结果不满意，甲方应在扣除已产生的合理费用后，将剩余押金退还乙方；若乙方放弃维修，押金不予退还。

四、质量保证
1. 甲方保证所更换的零部件均为原厂正品或质量相当的合格配件，并提供[X]个月的质量保证期（自维修完成之日起计算）。在质保期内，若因维修质量问题导致相同故障再次出现，甲方免费为乙方重新维修，并承担因此产生的所有费用。
2. 对于非甲方维修原因导致的其他故障，甲方可协助乙方进行检测和维修，但相关费用由乙方另行承担。

五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 有权要求乙方如实提供家电故障信息及相关情况，以便准确诊断和维修。
2. 在维修过程中，如发现其他潜在问题或需要增加维修项目，应及时与乙方沟通并征得乙方同意，否则不得擅自变更维修内容和费用。
3. 负责对维修后的家电进行调试，确保其正常运行，并向乙方提供维修记录和保修凭证。
4. 对乙方提供的家电在维修期间妥善保管，因甲方保管不善造成家电损坏或丢失的，应照价赔偿。

（二）乙方权利与义务
1. 有权要求甲方按照约定的时间和质量标准完成维修任务，并及时向甲方反馈维修效果。
2. 应积极配合甲方的维修工作，提供必要的家电使用信息和相关资料。
3. 按照合同约定按时支付维修费用。

六、违约责任
1. 若甲方未在约定期限内完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照维修费用总额的[X%]向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权留置维修后的家电，并依法追究乙方的违约责任。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

《汽车维修合同》

甲方（维修方）：
企业名称：[汽车维修公司全称]
法定代表人：[法人姓名]
地址：[维修公司地址]
联系电话：[维修公司电话]

乙方（车主方）：
姓名：[车主姓名]
身份证号码：[车主身份证号]
地址：[车主地址]
联系电话：[车主电话]
车牌号：[车辆牌照号码]

鉴于乙方车辆需要进行维修保养，经双方平等协商，就汽车维修事宜达成如下协议：

一、维修项目及内容
乙方车辆（车牌号：[车牌号]，车型：[车型]，车架号：[车架号]，发动机号：[发动机号]）因[故障现象或维修需求描述]，甲方将对车辆进行以下维修项目：
1. [详细维修项目 1，如更换发动机机油、机滤等]
2. [详细维修项目 2，如检查制动系统并更换刹车片等]
3. ……
（具体维修项目根据实际情况列举）

二、维修材料及配件
1. 甲方承诺在维修过程中使用的零部件及材料均符合车辆制造商的质量标准和规格要求。主要零部件的品牌、型号及价格如下表所示：
|零部件名称|品牌|型号|单价（元）|数量|
||||||
|[零部件 1 名称]|[品牌 1]|[型号 1]|[X]|[X]|
|[零部件 2 名称]|[品牌 2]|[型号 2]|[X]|[X]|
|……|……|……|……|……|
2. 如需使用非原厂配件，甲方应提前告知乙方，并征得乙方书面同意。非原厂配件的质量由甲方负责保证，且应在维修前向乙方说明其性能特点和可能存在的风险。

三、维修期限
1. 预计维修开始时间为[开始日期]，预计完工时间为[完工日期]。实际维修时间可能因车辆故障复杂程度、零部件供应情况等因素有所变化，但甲方应尽量缩短维修周期，并在维修过程中及时与乙方沟通进展情况。
2. 若因甲方原因导致维修时间超过预计完工时间[X]天以上，自逾期之日起，每逾期一日，甲方应按照维修总费用的[X%]向乙方支付违约金。

四、维修费用及支付方式
1. 本次维修费用总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括小到零部件费用、维修工时费、检测费及其他相关费用。
2. 乙方在送修车辆时，需向甲方支付预付款人民币[X]元。维修完成后，经乙方验收合格，乙方在[X]个工作日内结清剩余维修费用。若乙方对维修结果有异议，应在验收当时提出，双方共同协商解决；如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

3. 如乙方未按照约定时间支付剩余维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权对维修车辆行使留置权，并可通过法律途径追讨欠款及违约金。

五、质量保证
1. 甲方对维修后的车辆提供[X]个月或[X]公里（以先到者为准）的质量保证期。在质保期内，若因维修质量问题导致车辆出现相同故障或因维修操作不当造成车辆其他部件损坏的，甲方负责免费维修或更换受损部件，并承担因此产生的所有费用。
2. 乙方在质保期内应按照车辆使用说明书的要求正确使用和保养车辆，否则甲方有权对质保范围内的故障免责。但对于正常磨损的零部件，甲方应在维修时向乙方说明，并由乙方自行决定是否更换。

3. 质保期届满后，乙方车辆仍在甲方处维修的，甲方可继续为乙方提供优质优惠的维修服务。

六、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 有权要求乙方提供车辆的相关证件和资料，如行驶证、驾驶证等，以便核实车辆信息和办理维修手续。
2. 安排具有相应资质和经验的维修技术人员对车辆进行维修，并遵守相关的维修操作规程和技术规范。
3. 在维修过程中，如发现车辆存在其他安全隐患或潜在问题，应及时通知乙方，并提供合理的维修建议和方案。乙方同意维修的，相关费用另行计算；乙方不同意维修的，甲方应在车辆交付时注明该情况。
4. 对乙方车辆在维修期间的安全负责，采取必要的防护措施，防止车辆丢失、损坏或被盗。如因甲方原因造成车辆损失的，应承担相应的赔偿责任。
5. 向乙方提供详细的维修清单和发票，如实记录维修项目、所用零部件及费用明细等信息。

（二）乙方权利与义务
1. 有权要求甲方按照约定的维修项目、质量和期限完成车辆维修工作，并对维修过程和结果进行监督。
2. 向甲方提供真实的车辆故障信息和相关证件资料，协助甲方办理维修手续。如因乙方提供虚假信息导致维修失误或产生其他问题的，乙方应承担相应责任。
3. 按照合同约定的时间和方式支付维修费用。在维修期间，未经甲方同意，不得擅自将车辆开走或转至其他维修场所进行维修。
4. 在质保期内，如发现车辆出现质量问题，应及时通知甲方并配合甲方进行检查和处理。

七、违约责任
1. 除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的条款，均应向对方承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因维权而产生的律师费、诉讼费等费用。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至车辆质保期届满之日止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

《房屋修缮合同》

甲方（修缮方）：
单位名称：[修缮公司全称]
法定代表人：[法人姓名]
地址：[修缮公司地址]
联系电话：[修缮公司电话]
统一社会信用代码：[代码]

乙方（业主方）：
姓名：[业主姓名]
身份证号码：[业主身份证号]
地址：[房屋所在地详细地址]
联系电话：[业主电话]

鉴于乙方房屋存在[修缮原因，如屋顶漏水、墙面开裂等]问题，需要对其进行修缮维护，经双方友好协商，达成如下修缮协议：

一、修缮工程概况
1. 修缮房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。
2. 本次修缮的主要内容包括：
    - [修缮项目 1，如屋顶防水修复，采用[修缮材料及工艺]，预计施工面积为[X]平方米。]
    - [修缮项目 2，如墙面裂缝修补，使用[修补材料]进行处理，涉及墙面面积约[X]平方米。]
    - [修缮项目 3，如门窗更换或维修，更换的门窗材质为[材质]，规格为[规格]，数量为[X]扇/个。]
    - ……（根据实际修缮内容详细列出）

二、修缮材料及质量标准
1. 甲方承诺所使用的修缮材料均符合国家相关质量标准和环保要求。主要材料的品牌、型号及规格如下表所示：
|材料名称|品牌|型号|规格|生产厂家|备注|
|||||||
|[材料 1 名称]|[品牌 1]|[型号 1]|[规格 1]|[厂家 1]|用于[材料用途说明]|
|[材料 2 名称]|[品牌 2]|[型号 2]|[规格 2]|[厂家 2]|用于[材料用途说明]|
|……|……|……|……|……|
2. 对于没有特定品牌要求的辅助材料，甲方应选择质量可靠、符合工程需要的产品，并在施工前告知乙方。修缮工程的质量应达到国家建筑装饰装修工程质量验收规范的相关标准，修缮后的房屋应具备正常的使用功能和安全性能。

三、修缮工期及进度安排
1. 预计修缮工程开工时间为[开工日期]，竣工时间为[竣工日期]。总工期为[X]天。具体进度安排如下：
    - [时间段 1]：完成[修缮项目 1]的基础准备工作及[具体施工内容比例]。
    - [时间段 2]：进行[修缮项目 2]的施工，包括[详细施工步骤]，确保在[时间节点 2]前完成该部分工程。
    - [时间段 3]：开展剩余修缮项目的施工和收尾工作，对整个修缮工程进行检查和调试，确保在竣工日期前交付使用。
2. 如遇特殊情况（如恶劣天气、原材料供应短缺等）导致工期延误的，甲方应提前通知乙方，并说明原因和预计延误时间。双方可协商调整工期，但甲方应尽量采取措施减少延误影响。若因甲方原因造成工期延误超过[X]天的，每延误一日，应按照修缮总费用的[X%]向乙方支付违约金。

四、修缮费用及支付方式
1. 本次房屋修缮工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括人工费用、材料费用、机械使用费、管理费及其他相关费用。具体费用明细如下表所示：
|费用项目|金额（元）|备注|
||||
|人工费用|[X]|包括修缮工人的工资、福利等费用|
|材料费用|[X]|详见上述材料清单|
|机械使用费|[X]|施工过程中所需机械设备的租赁和使用费用|
|管理费|[X]|甲方的管理成本及利润|
|其他费用|[X]|如水电费、垃圾清运等杂项费用|
|合计|[X]|

2. 乙方应在签订合同后[X]日内支付修缮总费用的[预付款比例]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到预付款后开始施工。随着工程进度的推进，当完成工程总量的[X]%时，乙方再支付修缮总费用的[中期款比例]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项在修缮工程竣工验收合格后的[X]日内付清。若乙方未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停施工，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

五、质量保证及售后服务
1. 甲方对修缮工程的质量负责，严格按照国家相关标准和本合同约定进行施工。修缮工程竣工后，甲方应向乙方提供质量保修服务，保修期为[保修期限，如 X 年]。在保修期内，若因修缮质量问题导致房屋出现渗漏、墙皮脱落、地面空鼓等问题的，甲方应在接到乙方通知后的[响应时间]小时内派人进行免费维修或更换受损部位。因乙方使用不当或人为损坏造成的质量问题除外。
2. 保修期满后，甲方仍应对所修缮的房屋提供有偿维修服务，维修费用给予适当优惠。乙方如需甲方进行维修的，应提前通知甲方，双方协商确定维修事宜和费用。

3. 在修缮工程实施过程中，甲方应遵守安全生产规定，采取必要的安全防护措施，保障施工人员的人身安全和房屋周边环境的安全。如因甲方原因发生安全事故或造成第三方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

六、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 有权要求乙方提供房屋的相关图纸、资料以及对修缮工程的具体要求和意见，以便更好地开展修缮工作。
2. 根据修缮工程的实际情况和进度，合理安排施工人员和施工时间，制定详细的施工方案和安全措施。在施工过程中，如发现房屋存在其他需要修缮或加固的部位，应及时通知乙方，并提供合理的建议和方案。乙方同意修缮的，相关费用另行协商确定；乙方不同意修缮的，应在施工记录中注明。
3. 对乙方提供的修缮材料和设备进行检验和验收，确保其质量和性能符合要求。如发现质量不合格的材料或设备，有权拒绝使用，并要求乙方更换合格的产品。对乙方自行采购的材料和设备，也应进行必要的检验和指导。
4. 在修缮工程竣工后，及时清理施工现场，保持房屋及周边环境的整洁卫生。向乙方提交修缮工程的竣工报告、结算清单和相关技术资料。协助乙方办理房屋修缮后的产权登记或其他相关手续（如有需要）。
5. 按照合同约定收取修缮费用，开具合法有效的发票。在施工过程中，接受乙方对工程质量和进度的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议应及时采纳和改进。

（二）乙方权利与义务
1. 有权要求甲方按照合同约定的质量标准、材料和工期完成房屋修缮工程，并对工程质量进行监督和验收。如有质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求甲方及时整改或返工。
2. 向甲方提供房屋的产权证明、建筑图纸等相关文件和资料，确保甲方能够顺利开展修缮工作。如因房屋产权纠纷或其他原因导致修缮工程无法正常进行的，应及时通知甲方并承担相应责任。
3. 根据合同约定的时间和方式支付修缮费用。在施工过程中，应积极配合甲方的工作，为施工人员提供必要的便利条件（如水电接入等），但不得擅自干预甲方的正常施工秩序。如因自身原因导致施工无法进行的（如未按时支付款项、提供虚假资料等），应承担由此给甲方造成的损失和违约责任。
4. 在保修期内，如发现房屋出现质量问题，应及时通知甲方进行维修。对因不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）造成的房屋损坏，双方应根据实际情况协商解决维修事宜和费用分担问题。但在保修期内因甲方修缮质量原因导致的损坏除外。
七、违约责任
1. 若一方违反本合同的任何条款，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的金额为违约行为所涉及合同金额的[X%]。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应继续赔偿守约方的全部损失。
2. 若因甲方原因导致修缮工程质量不合格或未按时竣工给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋使用功能受损的损失、临时安置费用、误工费等。若因乙方原因导致修缮工程无法顺利进行或延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于人工闲置费用、材料浪费费用、设备租赁费用增加等。
3. 双方应严格履行合同义务，任何一方违反合同约定给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知另一方，并提供相关证明文件。
八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。
九、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同履行过程中的通知、函件等应以书面形式送达对方。送达地址为双方在本合同中注明的地址或通讯联系方式。如有变更，应提前通知对方。书面通知在送达对方时生效。