租店面合同范本（5篇精选范文） 时间：2025年3月28日，星期五（农历乙巳蛇年二月廿九）22:32 法律依据：根据《民法典》第703720条及《商品房屋租赁管理办法》，店面租赁合同需明确用途限制、装修条款、租金调整机制等核心内容。以下范本覆盖餐饮、零售、服务等业态，严格遵循2025年消防与市容管理新规。 范文1：餐饮店铺租赁合同（含环保条款） 核心条款： 1. 特殊许可 承租人需自行办理《食品经营许可证》及油烟净化检测 禁止经营烧烤类业态（房东保留解约权） 2. 设施改造 后厨防水工程须由房东指定施工单位施工 燃气管道改造需附应急管理部门批文 范文2：临街零售店铺标准合同 客流保障条款： 1. 排他性约定 半径500米内不得出租给同类品牌（如化妆品专营店） 2. 招牌权限 店招尺寸需符合《城市户外广告设置规范》（2025版） 夜间亮化时间：18:0022:00（节能模式） 范文3：购物中心内铺租赁协议 商场管理附加条款： 1. 统一运营 营业时间服从商场管理（早10点晚10点） 参加促销活动不低于6次/年 2. 费用分担 基础租金+销售额提成（两者取高） 空调能耗费按面积分摊（智能电表计量） 范文4：创业孵化器短租合同 灵活租赁方案： 1. 共享条款 可使用公共会议室20小时/月 快递代收服务免费 2. 退出机制 提前30天通知可无责退租 押金转为会员费继续使用共享设施 范文5：夜市摊位租赁协议 临时性经营规范： 1. 时段控制 租赁期：2025.4.110.31（雨天不补租） 每日收摊需完成垃圾分类（违者扣卫生押金） 2. 设备要求 使用符合国标的移动餐车（编号备案） 禁止私拉电线（统一接市电配电箱） 签约与执行要点 1. 必备附件 房屋安全鉴定报告（2025年起需每2年更新） 商圈人流分析图（保障最低客流量承诺） 2. 风险防控 建议购买「营业中断险」应对突发封控 通过「智慧租房」平台备案避免一房多租 3. 创新条款 直播带货租金优惠（日均3小时以上直播减租15%） 碳积分奖励（使用光伏供电免收物业费） （注：涉及历史建筑需遵守《文物保护法》改造限制，宗教场所周边店铺禁售酒类）

以下是 5 篇店面租赁合同范本示例：

范文一：常规商铺租赁合同

甲方（出租方）：[公司名称/个人姓名]
地址：[房屋所在地详细地址]
联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：[公司名称/个人姓名]
地址：[公司注册地或居住地址]
联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拥有位于[具体店面地址]的合法店面，现经双方友好协商，就店面租赁事宜达成如下协议：

一、租赁店面信息
1. 店面位置：[精确地址]，建筑面积为[X]平方米，内部结构及设施情况详见附件一。
2. 经营范围：乙方在该店面内仅允许从事[规定经营范围，如服装零售、餐饮服务等]，不得擅自变更经营项目，否则甲方有权解除合同。

二、租赁期限
1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。
2. 租赁期满，乙方应如期交还店面。若乙方需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金
1. 租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），按季度支付。乙方应在每个季度开始前的[X]日前向甲方支付当季租金。
2. 乙方需向甲方缴纳押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），在签订本合同之日支付。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内退还押金。

四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 保证对店面拥有合法的出租权，并向乙方出示相关产权证明或授权文件。
2. 负责店面的基本维修，确保店面的主体结构安全和正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
3. 按照合同约定收取租金和押金。

（二）乙方权利与义务
1. 有权在租赁期限内合法使用店面进行经营活动。
2. 按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，自行承担经营过程中的各项税费。
3. 遵守相关法律法规和物业管理规定，不得在店内从事违法活动，对店面内的装修和设施设备应妥善保管，如有损坏应及时修复或赔偿。

五、店面装修
1. 乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。
2. 在装修期间，乙方应遵守施工安全规范，不得影响店面主体结构和周边环境。装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

六、违约责任
1. 若甲方违反合同约定，提前收回店面或未能保证店面的正常使用条件，应按照剩余租赁期内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[X‰]向甲方支付滞纳金。逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。
3. 若乙方擅自改变店面用途或转租店面，甲方有权解除合同，收回店面，并要求乙方按照当年租金的[X]倍支付违约金。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
法定代表人或授权代表（签字）：[签字人姓名]
签订日期：[具体日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
法定代表人或授权代表（签字）：[签字人姓名]
签订日期：[具体日期]

范文二：带递增租金条款的店面租赁合同

甲方（出租方）：[公司名称/个人姓名]
地址：[联系地址]
联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：[公司名称/个人姓名]
地址：[联系地址]
联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[店面详细地址]的店面事宜，达成如下协议：

一、租赁店面详情
1. 该店面位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，现有装修及设施状况详见附件清单。
2. 甲方保证其对该店面享有合法的出租权，且店面符合国家相关安全及使用标准。

二、租赁期限与租金调整
1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，为期[租赁年限]年。
2. 租金标准及调整方式：首年租金为每月人民币[起始租金金额]元（大写：[大写金额]）；从第[X]年开始，每年租金在上一年度基础上递增[X%]。租金按季度提前支付，即在每个季度开始前[X]天，乙方应将租金支付至甲方指定账户。

三、押金
1. 乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方履行合同义务，租赁期满或合同终止且乙方无违约行为时，甲方应在[X]个工作日内退还押金。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项以弥补损失，不足部分乙方应另行赔偿。

四、经营范围限制
乙方在该店面内仅允许经营[规定经营范围]，不得超出此范围进行经营活动。如需变更经营范围，应提前获得甲方书面同意。

五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 提供符合约定的店面给乙方使用。
2. 负责店面主体结构和外墙的维修与保养（因乙方使用不当造成的损坏除外）。
3. 按照合同约定收取租金和押金。

（二）乙方权利与义务
1. 按时足额支付租金和押金，依法合规经营。
2. 遵守物业管理规定，不得对店面进行擅自改造或损坏。
3. 自行承担经营过程中的所有费用和法律责任，包括但不限于水电费、物业费等。

六、违约责任
1. 若甲方违约提前收回店面或未能履行维修义务影响乙方正常经营，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付滞纳金；逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。
3. 若乙方擅自转租店面或改变经营范围，甲方有权解除合同，收回店面，并要求乙方按照当年租金的[X]倍支付违约金。

七、争议解决方式
双方因本合同产生争议时，首先应友好协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
法定代表人或授权代表（签字）：[签字人姓名]
签订日期：[具体日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
法定代表人或授权代表（签字）：[签字人姓名]
签订日期：[具体日期]

范文三：含优先续租权的店面租赁合同

甲方（出租方）：[公司名称/个人姓名]
地址：[房屋所在地址]
联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：[公司名称/个人姓名]
地址：[公司注册地或居住地址]
联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拥有位于[具体店面地址]的店面，乙方有意租赁该店面开展经营活动，双方经友好协商，达成以下协议：

一、租赁店面基本情况
1. 店面坐落于[精确地址]，建筑面积[X]平方米，现状为[毛坯/简装/精装]，配套设施包括[列举主要配套设施]。
2. 甲方保证其有权出租该店面，且该店面不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。

二、租赁期限与续租
1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，为期[租赁年限]年。
2. 租赁期满前[X]个月，乙方享有在同等条件下对该店面的优先续租权。若乙方行使优先续租权，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场情况协商调整。

三、租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），按季度支付。乙方应在每个季度开始前[X]天将租金支付至甲方指定的银行账户。
2. 首季度租金应在本合同签订后[X]个工作日内支付。后续租金若乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未付租金的[X‰]向甲方支付滞纳金。

四、押金条款
1. 乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金可用于抵扣乙方最后一期租金或其他应付费用。租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为且结清所有款项后，甲方应在[X]个工作日内退还押金。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行赔偿。

五、经营范围限定
乙方在租赁期间内仅允许从事[明确规定的经营范围]经营活动，不得擅自变更。如需变更经营范围，必须提前[X]个月书面通知甲方并获得甲方书面同意。

六、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 提供符合约定条件的店面供乙方使用。
2. 负责店面主体结构的定期检查和维护（因乙方使用不当造成的损坏除外）。
3. 按照合同约定收取租金和押金。

（二）乙方权利与义务
1. 有权在租赁期限内正常使用店面开展经营活动。
2. 按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他应付费用。
3. 遵守法律法规和商业道德，不得在店面内从事违法违规活动。对店面内的装修和设施应妥善保管，如有损坏应及时修复或赔偿。

七、违约责任
1. 若甲方违反合同约定，提前收回店面或未能保证店面的正常使用条件达[X]日以上，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 若乙方未按时足额支付租金或押金，每逾期一日应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付滞纳金；逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。同时，乙方应在收到甲方解除合同通知后的[X]日内搬离店面，恢复店面原状。
3. 若乙方擅自改变经营范围、转租店面或从事其他违约行为，甲方有权解除合同，收回店面，并要求乙方按照当年租金的[X]倍支付违约金。
八、争议解决途径
双方因本合同发生争议时，首先应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费等）由败诉方承担。
九、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
法定代表人或授权代表（签字）：[签字人姓名]
签订日期：[具体日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
法定代表人或授权代表（签字）：[签字人姓名]
签订日期：[具体日期]

范文四：适用于餐饮行业的店面租赁合同

甲方（出租方）：[公司名称/个人姓名]
地址：[房屋所在地址]
联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：[餐饮公司名称/个人姓名]
地址：[公司注册地或居住地址]
联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拥有位于[具体店面地址]的店面，乙方拟租赁该店面用于餐饮经营，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：

一、租赁店面详情
1. 店面位于[精确地址]，建筑面积为[X]平方米，厨房面积为[X]平方米，店内设有桌椅共[X]套，水电设施齐全，现状为[简装/精装等情况描述]。
2. 甲方保证其有权出租该店面，且该店面符合国家卫生和消防安全相关规定，能够用于餐饮经营活动。

二、租赁期限与租金
1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，为期[租赁年限]年。其中前[X]个月为免租装修期（自[装修起始日期]起至[装修结束日期]止），装修期内乙方无需支付租金，但需按时缴纳物业费及其他相关费用。
2. 租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），自装修期结束后次月起开始支付。租金按季度预付，即在每个季度开始前[X]天，乙方应将租金支付至甲方指定账户。若乙方未按时支付租金，每逾期一日应按照未付租金的[X‰]向甲方支付滞纳金。
三、押金及相关费用
1. 乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为对店面设施和履约的担保。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内退还押金。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。
2. 乙方需自行承担经营过程中的水电费、燃气费、物业管理费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和标准缴纳。开业前，乙方应向甲方提供相关费用的缴纳保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]），防止因欠费造成甲方损失。保证金在租赁期满且乙方结清所有费用后退还。
四、经营范围限定与装修要求
1. 乙方仅允许在店内经营[具体餐饮品类，如中式餐饮、西式快餐等]，不得超范围经营或擅自变更经营范围。如需变更经营范围，必须提前获得甲方书面同意。
2. 乙方进行店面装修时，应提前向甲方提交详细的装修方案，包括装修效果图、施工图纸等资料，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合消防安全、环保等相关法规要求，装修费用由乙方自行承担。装修期间，乙方应遵守施工时间规定，不得影响周边环境和居民生活。装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可开业。若因装修质量问题导致的一切后果，由乙方承担全部责任。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 提供符合约定条件的店面供乙方使用。
2. 负责店面主体结构及外立面的维护和修缮（因乙方使用不当造成的损坏除外）。
3. 按照合同约定收取租金、押金及其他相关费用。有权对乙方的经营活动是否符合合同约定进行监督检查。
（二）乙方权利与义务
1. 有权在租赁期限内合法使用店面进行餐饮经营活动。
2. 按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他应付费用。自行办理与餐饮经营相关的各类证照和审批手续，并确保其经营活动符合法律法规和卫生标准。对店内员工的行为负责管理，遵守商业道德和公共秩序。对店面内的装修和设施设备应妥善保管和维护，如有损坏应及时修复或赔偿。
六、违约责任
1. 若甲方违反合同约定，提前收回店面或未能保证店面的正常用水、用电、用气等基本条件达[X]日以上，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、停业损失等。
2. 若乙方未按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付滞纳金；逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，没收押金和保证金，并要求乙方赔偿损失。同时，乙方应在收到甲方解除合同通知后的[X]日内搬离店面，恢复店面原状。若乙方擅自改变经营范围、转租店面或从事其他违约行为，甲方有权解除合同，收回店面，并要求乙方按照当年租金的[X]倍支付违约金。七、争议解决方式
双方因本合同发生争议时，首先应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费等）由败诉方承担。
八、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
法定代表人或授权代表（签字）：[签字人姓名]
签订日期：[具体日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
法定代表人或授权代表（签字）：[签字人姓名]
签订日期：[具体日期]

范文五：含转让条款的店面租赁合同

甲方（出租方）：[公司名称/个人姓名]
地址：[房屋所在地址]
联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：[公司名称/个人姓名]
地址：[公司注册地或居住地址]
联系方式：[联系电话]

甲乙双方就乙方租赁甲方位于[具体店面地址]的店面事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁店面信息
1. 店面位于[精确地址]，建筑面积为[X]平方米，目前经营状态为[空置/正在经营等情况说明]。店内现有设施设备包括[列举主要设施设备]。
2. 甲方保证对店面拥有合法的出租权，且该店面不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的限制情形。
二、租赁期限与租金调整
1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，为期[租赁年限]年。在租赁期内的前[X]年，租金保持不变；从第[X]年起，租金每年递增[X%]。租金按季度支付，乙方应在每个季度开始前[X]天将租金支付至甲方指定账户。若乙方未按时支付租金，每逾期一日应按照未付租金的[X‰]向甲方支付滞纳金。
三、押金及转让条款相关费用
1. 乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金可用于抵扣乙方最后一期租金或其他应付费用。租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为且结清所有款项后，甲方应在[X]个工作日内退还押金。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行赔偿。
2. 若乙方在租赁期内因经营需要欲将店面转让给第三方，应提前[X]个月书面通知甲方并获得甲方书面同意。转让时，乙方应向第三方收取不低于人民币[X]元的转让费作为补偿。同时，乙方应与第三方另行签订转让协议，但乙方仍应对其在租赁期间内的行为向甲方负责。四、经营范围限制与装修要求
1. 乙方仅可在店内经营[明确规定的经营范围]，不得擅自变更经营范围。如需变更经营范围，必须提前获得甲方书面同意。
2. 乙方进行店面装修时，应提前向甲方提交装修方案（包括装修效果图、施工图纸等），经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。装修期间，乙方应遵守施工时间规定，不得影响周边环境和居民生活。装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可开业。若因装修质量问题导致的一切后果，由乙方承担全部责任。五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 提供符合约定条件的店面供乙方使用。
2. 负责店面主体结构及外立面的维护和修缮（因乙方使用不当造成的损坏除外）。
3. 按照合同约定收取租金、押金及其他相关费用。有权对乙方的经营活动是否符合合同约定进行监督检查。
（二）乙方权利与义务
1. 有权在租赁期限内合法使用店面进行经营活动。
2. 按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他应付费用。自行办理与经营活动相关的各类证照和审批手续，并确保其经营活动符合法律法规和卫生标准。对店内员工的行为负责管理，遵守商业道德和公共秩序。对店面内的装修和设施设备应妥善保管和维护，如有损坏应及时修复或赔偿。六、违约责任
1. 若甲方违反合同约定，提前收回店面或未能保证店面的正常用水、用电等基本条件达[X]日以上，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 若乙方未按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付滞纳金；逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。同时，乙方应在收到甲方解除合同通知后的[X]日内搬离店面，恢复店面原状。若乙方擅自改变经营范围、转租店面或从事其他违约行为，甲方有权解除合同，收回店面，并要求乙方按照当年租金的[X]倍支付违约金。七、争议解决方式
双方因本合同发生争议时，首先应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费等）由败诉方承担。八、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

以下是五篇不同情境下的租店面合同范本范文：

范文一：餐饮店租店面合同

甲方（出租方）： [个人/公司名称]
乙方（承租方）： [公司名称]

第一条 租赁物
甲方将位于[具体地址]的店面出租给乙方，用于经营餐饮业务。

第二条 租期
租期为三年，自[起始日期]至[终止日期]。

第三条 租金
租金为每月人民币XXX元，每年度根据双方协商调整。

第四条 交付条件
甲方需在租赁开始前将店面清理干净，并保证基础设施的完好。

第五条 违约责任
任何一方未履行合同约定，应承担相应的违约责任。

范文二：服装店租店面合同

甲方（出租方）： [个人/公司名称]
乙方（承租方）： [公司名称]

第一条 租赁物
甲方出租位于[具体地址]的店面给乙方，用于经营服装零售。

第二条 租期
租期为两年，自[起始日期]至[终止日期]。

第三条 租金
租金为每月人民币XXX元，每半年支付一次。

第四条 修缮责任
乙方负责租赁期间的店面内部修缮，甲方负责店面主体结构的维护。

第五条 终止条件
乙方在合同期内不得擅自终止租赁，如需提前终止，需提前三个月通知甲方。

范文三：书店租店面合同

甲方（出租方）： [个人/公司名称]
乙方（承租方）： [公司名称]

第一条 租赁物
甲方将位于[具体地址]的店面出租给乙方，用于开设书店。

第二条 租期
租期为五年，自[起始日期]至[终止日期]。

第三条 租金
租金为每月人民币XXX元，每年根据市场行情调整。

第四条 使用条件
乙方需合理使用店面，并遵守相关法律法规。

第五条 保险责任
乙方应在租赁期间为店面财产投保。

范文四：咖啡馆租店面合同

甲方（出租方）： [个人/公司名称]
乙方（承租方）： [公司名称]

第一条 租赁物
甲方出租位于[具体地址]的店面给乙方，用于经营咖啡馆。

第二条 租期
租期为四年，自[起始日期]至[终止日期]。

第三条 租金
租金为每月人民币XXX元，每季度支付一次。

第四条 装修责任
乙方负责店面内部的装修，但不得改变房屋主体结构。

第五条 转租限制
乙方未经甲方同意，不得将店面转租给第三方。

范文五：花店租店面合同

甲方（出租方）： [个人/公司名称]
乙方（承租方）： [公司名称]

第一条 租赁物
甲方将位于[具体地址]的店面出租给乙方，用于开花店。

第二条 租期
租期为一年，自[起始日期]至[终止日期]。

第三条 租金
租金为每月人民币XXX元，每月支付一次。

第四条 附属设施
甲方提供必要的附属设施，如水电、照明等。

第五条 安全责任
乙方负责租赁期间店面的安全管理，确保顾客及员工的安全。

请注意，以上范文仅供参考，实际合同内容应根据双方协商的结果和项目具体情况进行制定。在签订合同之前，建议咨询法律专业人士。