根据《民法典》合同编及二手房交易实务要点，结合不同交易场景，整理以下5类二手房买卖合同范本，均包含核心条款和法律风险提示，可直接套用修改： 范本一：全款支付版二手房买卖合同 第一条 房屋基本情况 甲方（卖方）自愿将位于______市______区______路______号房产（产权证号：______）出售给乙方，建筑面积______㎡，附带装修情况：______，已结清物业费至______年______月。 第二条 价款及支付方式 成交总价：人民币______万元整（￥______）。乙方于合同签订当日支付定金______万元，剩余房款于______年______月______日前通过银行转账付清。 特别约定 1. 甲方承诺房屋无抵押、查封，若存在产权纠纷导致交易失败，双倍返还定金 2. 房屋毁损风险自交付之日起转移 3. 产权过户税费由______方承担，中介费______元由______方支付。 范本二：按揭贷款版二手房买卖合同 第四条 贷款条款 1. 乙方首付款______万元于网签后3个工作日内支付 2. 剩余房款申请______银行商业贷款，若贷款额度不足，需在过户前补足差额。 第五条 权属交割 甲方应于收到全款后7日内腾房，结清水电燃气费，并配合办理抵押注销手续。逾期每日按房款0.05%支付违约金。 范本三：中介服务版二手房买卖合同 第三条 居间服务 丙方（中介）已核实房屋产权信息，促成交易后收取佣金______元。若因丙方隐瞒房屋查封、共有人信息导致交易失败，双倍退还佣金。 风险提示条款 1. 阴阳合同无效，以网签备案合同为准 2. 甲方需提供原购房发票、维修基金凭证。 范本四：农村宅基地房屋买卖合同 特别条款 1. 本合同需经村集体组织书面同意 2. 遇政府征地时，土地补偿归村集体，房屋补偿归乙方 3. 暂无法办理产权证的，甲方需出具《集体土地使用证》原件。 违约责任 若遇原户主阻挠过户，甲方须协调解决并赔偿乙方装修损失。 范本五：二手房买卖解约协议 解除事由 因______原因，双方同意解除______年签订的《二手房买卖合同》（编号：______），甲方已收定金______万元按以下方式处理：______。 善后条款 1. 中介费由______方承担 2. 已产生的评估费、公证费由______方支付 3. 乙方需在7日内搬离房屋。 法律风险提示（综合《民法典》及实务要点） 1. 产权核查：必须要求卖方提供《不动产登记信息查询证明》，确认无查封抵押 2. 户口迁移：建议约定"每逾期迁出1日按房款0.01%支付违约金" 3. 费用分担：明确增值税、个税、契税的具体承担方，避免口头承诺 4. 附属设施：在合同附件中列明家具家电清单，注明品牌型号 5. 资金监管：超过50万元交易款必须通过银行监管账户支付。 > 以上范本需补充【】内具体信息，重大交易建议委托律师审核。补充条款可参考住建部《存量房屋买卖合同》示范文本（2023版）。

范文

以下是为您生成的五篇二手房合同范本：

范文一：

甲方（卖方）：
身份证号码：____________________

乙方（买方）：
身份证号码：____________________

第一条 房屋基本信息
甲方自愿将位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________室房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________。

第二条 房屋价格
双方协商一致，房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条 付款方式
乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房诚意金。剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在过户手续完成后一次性支付给甲方。

第四条 过户手续
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

第五条 房屋交付
甲方应在过户手续完成后，将房屋及相关附属设施、设备、装修等一并交付给乙方。

第六条 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第七条 争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________

签订日期：________________

范文二：

甲方（卖方）：
身份证号码：____________________

乙方（买方）：
身份证号码：____________________

第一条 房屋基本信息
甲方自愿将位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________室房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________。

第二条 房屋价格
双方协商一致，房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条 付款方式
乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房诚意金。剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，分二期支付：首期支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于过户手续完成后支付；第二期支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋交付时支付。

第四条 过户手续
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

第五条 房屋交付
甲方应在过户手续完成后，将房屋及相关附属设施、设备、装修等一并交付给乙方。

第六条 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第七条 争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________

签订日期：________________

范文三：

甲方（卖方）：
身份证号码：____________________

乙方（买方）：
身份证号码：____________________

第一条 房屋基本信息
甲方自愿将位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________室房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________。

第二条 房屋价格
双方协商一致，房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条 付款方式
乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房诚意金。剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，通过银行按揭方式支付。

第四条 过户手续
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

第五条 房屋交付
甲方应在过户手续完成后，将房屋及相关附属设施、设备、装修等一并交付给乙方。

第六条 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第七条 争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________

签订日期：________________

范文四：

甲方（卖方）：
身份证号码：____________________

乙方（买方）：
身份证号码：____________________

第一条 房屋基本信息
甲方自愿将位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________室房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________。

第二条 房屋价格
双方协商一致，房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条 付款方式
乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房诚意金。剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在过户手续完成后一次性支付给甲方。

第四条 过户手续
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

第五条 房屋交付
甲方应在过户手续完成后，将房屋及相关附属设施、设备、装修等一并交付给乙方。

第六条 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第七条 争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________

签订日期：________________

范文五：

甲方（卖方）：
身份证号码：____________________

乙方（买方）：
身份证号码：____________________

第一条 房屋基本信息
甲方自愿将位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________室房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________。

第二条 房屋价格
双方协商一致，房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条 付款方式
乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房诚意金。剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，通过分期付款方式支付。

第四条 过户手续
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

第五条 房屋交付
甲方应在过户手续完成后，将房屋及相关附属设施、设备、装修等一并交付给乙方。

第六条 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第七条 争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________

签订日期：________________

请注意，以上二手房合同范本仅供参考，具体内容应根据您的实际情况进行修改。在撰写合同时，请确保内容真实、客观，明确双方的权利和义务，并遵循相关法律法规。

以下是 5 篇二手房合同范本：

范文一：

《二手房买卖合同》

出卖人（以下简称甲方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

买受人（以下简称乙方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方二手房屋事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于[具体房址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[证号]。
2. 该房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[用途]。
3. 房屋附属设施及设备详见附件一。

二、房屋价格及付款方式
1. 房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[金额]元）。
2. 付款方式：
    乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[金额]元整（小写：￥[金额]元）。
    剩余房款人民币[金额]元整（小写：￥[金额]元），乙方应于[具体日期]前一次性支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋产权及交付
1. 甲方保证对所出售的房屋拥有合法的产权，并已办理房屋所有权证，如因甲方原因导致房屋产权纠纷或无法正常交付，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方因此造成的所有损失。
2. 甲方应在乙方付清全部房款之日起[X]日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

四、违约责任
1. 若乙方未按本合同约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付相当于房屋总价款[X%]的违约金。
2. 若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。

五、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[姓名/公司名称]
日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[姓名/公司名称]
日期：[签订日期]

范文二：

《二手房买卖简易合同》

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，住址：[住址]

乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，住址：[住址]

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房产一套，现甲乙双方就该房产的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息
1. 房屋坐落：[明确地址]，建筑面积[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成年份为[年份]。
2. 房屋现状：房屋内现有装修情况为[简要描述装修程度及主要设施设备情况]，房屋目前处于[居住/出租等状态]。

二、交易价格
甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[金额]元）。此价格包含房屋本身及其附属设施设备。

三、付款方式
1. 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[金额]元整（小写：￥[金额]元）。
2. 剩余房款人民币[金额]元整（小写：￥[金额]元），乙方需在[约定时间，如办理过户手续当天或之前若干日]一次性支付清楚。乙方可选择以下付款方式之一：
    银行转账：将房款转入甲方指定银行账户[账号]，开户行：[开户行名称]。
    现金支付（如有特殊情况采用现金支付，需注明）。

四、房屋交付及过户
1. 甲方应在乙方付清全部房款后[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方。同时，甲乙双方应共同前往当地房地产管理部门办理房屋产权过户手续，所需费用按照相关规定各自承担。
2. 如因甲方原因导致无法按时办理过户手续或交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除退还已收房款外，还需按照房款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。

五、违约责任
1. 若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并可要求乙方按照房款总额的[X%]支付违约金。
2. 若甲乙双方任何一方违反本合同约定的其他条款，违约方应承担由此给对方造成的一切损失。

六、争议解决
如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[姓名/盖章]
日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[姓名/盖章]
日期：[签订日期]

范文三：

《个人二手房买卖合同》

卖方（以下简称甲方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，通讯地址：[地址]，联系电话：[电话]

买方（以下简称乙方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，通讯地址：[地址]，联系电话：[电话]

依据国家有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商一致，就乙方购买甲方自有的二手房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 该房屋位于[具体地点]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用权证号为[证号]。
2. 房屋户型为[几室几厅等户型描述]，房屋朝向为[朝向]，装修情况为[精装修/简装等描述]。
3. 房屋内配套设施包括[列举主要配套设施，如家具、家电等及其品牌、型号和数量]。

二、交易价格及付款方式
1. 经双方协商确定，该房屋交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[金额]元）。
2. 付款方式：
    乙方于本合同签订之日起[X]个工作日内支付定金人民币[金额]元整（小写：￥[金额]元）至甲方指定账户。
    剩余房款人民币[金额]元整（小写：￥[金额]元），乙方应于[办理过户手续当日或之前具体日期]通过银行贷款或一次性现金支付的方式支付给甲方。如选择银行贷款，乙方应在签订合同后[X]个工作日内向银行申请贷款，并确保在约定时间内放款至甲方账户。

三、房屋产权及移交
1. 甲方保证对该房屋拥有合法的产权，不存在任何抵押、查封、共有权纠纷等情况。如有上述情况导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 甲方应在收到乙方全部房款后的[X]个工作日内，将房屋钥匙及相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需费用按照当地房地产管理部门的规定各自承担。

四、违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并可要求乙方按照房款总额的[X%]支付违约金。
2. 若甲方未能在约定时间内交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。
3. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

五、其他条款
1. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[姓名/盖章]
日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[姓名/盖章]
日期：[签订日期]

范文四：

《二手房买卖合同示范文本》

出卖方（以下简称甲方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

购买方（以下简称乙方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，就乙方购买甲方二手房屋事宜达成如下协议：

一、房屋详情
1. 房屋坐落于[精确地址]，建筑面积为[X]平方米，规划用途为[住宅/商业等用途]。
2. 房屋权属证书编号为[证书编号]，土地使用权性质为[国有/集体等]，使用权取得方式为[出让/划拨等]，使用权年限自[起始日期]至[截止日期]。
3. 房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，装修状况为[详细说明装修风格、程度及主要装饰材料等]。
4. 房屋内附属设施设备包括[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、橱柜等的品牌、型号、数量及使用情况]。

二、交易价格与付款方式
1. 甲乙双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[金额]元）。此价格系基于房屋的现状及市场行情确定，双方均无异议。
2. 付款方式：
    乙方于本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[金额]元整（小写：￥[金额]元），作为购买意向的表示。定金支付至甲方指定银行账户[账号]。
    余款人民币[金额]元整（小写：￥[金额]元），乙方应在办理完毕房屋产权过户手续后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。乙方可选择银行转账或支票等方式支付余款，具体以双方协商确定为准。如乙方选择贷款方式支付余款，应确保在约定时间内获得银行贷款并按时放款至甲方账户。否则，视为乙方违约。
三、房屋产权及交付
1. 甲方承诺拥有该房屋的合法产权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。如有第三方对该房屋主张权利，由甲方负责处理并承担全部法律责任，保证乙方能够顺利取得房屋产权。
2. 房屋交付时间为甲方收到乙方全部房款后的[X]个工作日内。交付时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡（如有）、水电燃气等相关证件一并交付给乙方。同时，甲乙双方应共同到当地房地产管理部门办理房屋产权过户手续，所需税费按照国家规定各自承担相应部分。
四、违约责任与赔偿
1. 若乙方未按合同约定时间支付房款或定金，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并可要求乙方按照房款总额的[X%]支付违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。此外，甲方还应承担因违约给乙方造成的其他直接和间接损失。
3. 如因不可抗力或其他非甲乙双方过错的原因导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决后续问题，如继续履行合同或解除合同并进行清算等。
五、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[姓名/盖章]
日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[姓名/盖章]
日期：[签订日期]

范文五：

《二手房买卖简易合同》

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[号码]

乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[号码]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房屋一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅等户型描述]，建成年代为[年代]。
2. 房屋装修情况一般，主要配置包括[简单列举一些基本配置，如床、衣柜等]。
3. 该房屋产权清晰，无任何纠纷。

二、交易价格与付款方式
1. 双方商定该房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[金额]元）。此价格包含房屋主体及附属设施设备。
2. 乙方应在签订本合同之日支付定金人民币[金额]元整（小写：￥[金额]元）给甲方。余款人民币[金额]元整（小写：￥[金额]元）分两次支付：首次支付人民币[金额]元整（小写：￥[金额]元）在签订合同后一周内支付；第二次支付人民币[金额]元整（小写：￥[金额]元）在办理完房屋产权过户手续后三日内支付。每次付款均以银行转账方式进行。
三、房屋交付与产权过户
1. 甲方应在收到定金后[X]个工作日内将房屋钥匙交给乙方。乙方在付清全部房款后，甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。办理过户手续的费用由乙方承担。
2. 房屋交付前产生的水电费、物业管理费等费用由甲方结清。交付后产生的费用由乙方承担。
四、违约责任
1. 若乙方未按时支付房款，每逾期一日按未付房款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并可要求乙方支付房价[X%]的违约金。
2. 若甲方违反合同条款导致交易无法完成或延误，每逾期一日按房价的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及支付房价[X%]的赔偿金。
五、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可签订补充协议。甲方（签字/盖章）：[姓名]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[姓名]