根据《民法典》《城市房地产管理法》及司法实践要点，结合不同交易场景，整理以下5类房屋买卖合同范本（含法律风险提示），可直接套用修改： 范本一：商品房现房买卖合同（全款版） 第一条 房屋基本情况 甲方（卖方）将位于______市______区______路______号商品房（产权证号：______）出售给乙方，建筑面积______㎡，附车位使用权（编号：______）及地下室______㎡。 第二条 价款及支付 成交总价：￥______万元。乙方分三期支付： 1. 签约当日支付定金￥______万元（≤总价20%） 2. 过户前3日支付￥______万元至资金监管账户 3. 交房验收后支付尾款￥______万元 第三条 产权过户 1. 甲方须于______年______月______日前解除抵押登记 2. 双方共同前往不动产登记中心办理过户，税费由______方承担 特别条款 甲方隐瞒房屋查封、租赁关系需双倍返还定金 逾期交房超15日，乙方有权解除合同并索赔______%违约金 范本二：农村自建房买卖合同 第一条 标的物 房屋坐落于______村集体土地（宅基地证号：______），建筑面积______㎡，含院落______㎡及水井、果树等附属物。 第二条 买卖条件 1. 乙方须为本村集体经济组织成员 2. 本合同经村委会书面同意后生效 第三条 价款与交付 总价￥______万元，乙方于宅基地转让批准后______日内一次性支付。甲方需移交《集体土地使用证》原件及建房审批文件。 风险提示 遇征地拆迁时，房屋补偿归乙方，土地补偿归集体 非本村成员购买合同可能被认定无效 范本三：学区房买卖合同（附学位条款） 特别约定条款 1. 甲方承诺该房产对应______学校学位未被占用（附近3年水电缴费凭证） 2. 若过户后6年内学位被占用导致乙方子女无法入学，甲方按￥______万元/年标准赔偿 第四条 户口迁移 甲方须于交房后30日内迁出全部户口，逾期每日按总价0.05%支付违约金 附件清单 派出所出具的《户籍情况证明》 教育局最新学区划分文件复印件 范本四：共有产权房买卖协议 第一条 产权说明 房屋为甲方与______按份共有（甲方占比______%），本次转让仅限甲方产权份额，乙方购房后按《共有产权管理规则》行使权利。 第二条 优先购买权 甲方已取得其他共有人放弃优先购买的公证声明（编号：______） 第三条 物业交割 1. 维修基金账户余额￥______元随产权转移 2. 物业欠费由甲方结清至______年______月 限制条款 5年内不得转让（政策规定除外） 装修不得改变承重结构 范本五：司法拍卖房买卖合同 第一条 标的现状 房屋系______法院拍卖财产（裁定书号：______），以现状交付，已知瑕疵包括：______（详见评估报告附件） 第二条 价款支付 1. 乙方需于成交后7日内付清全款至法院账户 2. 过户产生的土地增值税、历史欠税由______方承担 第三条 清场责任 法院负责______日前腾退房屋，若存租赁关系，租期截至______年______月______日 法律风险提示（综合司法判例要点） 1. 产权核查：务必查验不动产登记簿原件，注意有无预告登记、异议登记 2. 资金安全：超过50万元交易必须采用资金监管账户支付 3. 隐性债务：补充条款约定"房屋无民间抵押、无产权纠纷赔偿条款" 4. 证据留存：物业交割需拍摄水电气表读数并签署《交割确认书》 > 以上范本需补充【】内具体信息，涉及农村房屋、法拍房等特殊交易建议委托律师审查。完整版可参考住建部《商品房买卖合同示范文本》（GF20210171）。

以下是为您生成的五篇房屋买卖合同范本范文：

范文一：

出卖方（甲方）：张三
购买方（乙方）：李四

第一条 房屋基本信息
甲方自愿将位于XX市XX区XX路XX号的房产出售给乙方。该房产建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XX，国有土地使用权证号为XX。

第二条 房屋价格及支付方式
双方协商一致，房屋成交价格为人民币XX万元。乙方应于合同签订后XX日内，一次性支付给甲方全部房款。

第三条 房屋交付及过户
甲方应在收到乙方全额房款后XX日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条 违约责任
若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付合同总金额的XX%作为违约金；若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付合同总金额的XX%作为违约金。

第五条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年____月____日

范文二：

出卖方（甲方）：王五
购买方（乙方）：赵六

第一条 房屋基本信息
甲方自愿将位于XX市XX区XX路XX号的房产出售给乙方。该房产建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XX，国有土地使用权证号为XX。

第二条 房屋价格及支付方式
双方协商一致，房屋成交价格为人民币XX万元。乙方应于合同签订后XX日内，分两次支付给甲方全部房款。

第三条 房屋交付及过户
甲方应在收到乙方全额房款后XX日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条 违约责任
若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付合同总金额的XX%作为违约金；若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付合同总金额的XX%作为违约金。

第五条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年____月____日

范文三：

出卖方（甲方）：XX公司
购买方（乙方）：XX公司

第一条 房屋基本信息
甲方自愿将位于XX市XX区XX路XX号的房产出售给乙方。该房产建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XX，国有土地使用权证号为XX。

第二条 房屋价格及支付方式
双方协商一致，房屋成交价格为人民币XX万元。乙方应于合同签订后XX日内，一次性支付给甲方全部房款。

第三条 房屋交付及过户
甲方应在收到乙方全额房款后XX日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条 违约责任
若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付合同总金额的XX%作为违约金；若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付合同总金额的XX%作为违约金。

第五条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年____月____日

范文四：

出卖方（甲方）：李四
购买方（乙方）：张三

第一条 房屋基本信息
甲方自愿将位于XX市XX区XX路XX号的房产出售给乙方。该房产建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XX，国有土地使用权证号为XX。

第二条 房屋价格及支付方式
双方协商一致，房屋成交价格为人民币XX万元。乙方应于合同签订后XX日内，分三次支付给甲方全部房款。

第三条 房屋交付及过户
甲方应在收到乙方全额房款后XX日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条 违约责任
若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付合同总金额的XX%作为违约金；若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付合同总金额的XX%作为违约金。

第五条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年____月____日

范文五：

出卖方（甲方）：赵六
购买方（乙方）：王五

第一条 房屋基本信息
甲方自愿将位于XX市XX区XX路XX号的房产出售给乙方。该房产建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XX，国有土地使用权证号为XX。

第二条 房屋价格及支付方式
双方协商一致，房屋成交价格为人民币XX万元。乙方应于合同签订后XX日内，一次性支付给甲方全部房款。

第三条 房屋交付及过户
甲方应在收到乙方全额房款后XX日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条 违约责任
若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付合同总金额的XX%作为违约金；若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付合同总金额的XX%作为违约金。

第五条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年____月____日

请注意，以上房屋买卖合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改。在签订房屋买卖合同時，建议您咨询专业律师，并遵循相关法律法规。

以下是五篇不同场景下的房屋买卖合同范本示例，你可以根据实际情况进行修改和调整。

《房屋买卖合同范本一：普通住宅买卖》

出卖人（以下简称甲方）：[姓名 1]
身份证号码：[身份证号 1]
联系地址：[具体地址 1]
联系电话：[电话号码 1]

买受人（以下简称乙方）：[姓名 2]
身份证号码：[身份证号 2]
联系地址：[具体地址 2]
联系电话：[电话号码 2]

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方合法拥有的房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于[具体小区名称][具体楼号][具体房号]，建筑面积[具体面积]平方米，套内建筑面积[套内面积]平方米，分摊建筑面积[公摊面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]室[厅数]厅[卫数]卫。
2. 该房屋土地使用权取得方式为[出让/划拨]，土地使用权年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋用途为[住宅/其他合法用途]。
3. 甲方已按国家有关规定取得该房屋的房屋所有权证，房屋所有权证号为[房产证号]。

二、房屋交易价格及付款方式
1. 经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。此价格包含房屋主体及其附属设施设备等。
2. 乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在乙方最后一笔房款支付时抵作房款。
3. 乙方选择以下第[付款方式编号]种付款方式：
    一次性付款：乙方应在[具体日期 1]前将除定金外的剩余房款人民币[剩余金额]元整一次性支付给甲方。
    分期付款：
        首期款：乙方应在[具体日期 2]前支付首期款人民币[首期款金额]元整。
        第二期款：乙方应在[具体日期 3]前支付第二期款人民币[第二期款金额]元整。
        ……（如有多期，依次罗列）

三、房屋产权及过户承诺
1. 甲方保证上述房屋权属清楚，无任何产权纠纷和债务纠纷，并保证已向乙方如实告知该房屋及附属设施的相关情况，包括是否被抵押、查封或其他权利限制等。
2. 甲乙双方同意在本合同签订后[具体时间 7]内共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因甲方原因导致房屋无法按时过户的，甲方应承担相应违约责任并赔偿乙方损失；因乙方原因导致房屋无法按时过户的，乙方应承担相应违约责任并赔偿甲方损失。

四、房屋交付
1. 甲方应在收到乙方全部房款并办理完房屋产权过户手续后[具体时间 8]内将房屋交付给乙方。交付内容包括房屋及其附属设施设备等清单所列物品，且保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。
2. 在房屋交付前，甲方负责结清该房屋的水、电、燃气、物业管理费等所有费用。交付后，上述费用由乙方承担。

五、违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长限制]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付房款利息，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。
2. 若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期时长限制]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付已付房款[百分之几]的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。

六、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：[甲方签名/盖章]
签订日期：[签订年月日 12]

乙方（签字或盖章）：[乙方签名/盖章]
签订日期：[签订年月日 13]

《房屋买卖合同范本二：二手房买卖（含装修）》

出卖人（以下简称甲方）：[姓名 3]
身份证号码：[身份证号 3]
联系地址：[具体地址 3]
联系电话：[电话号码 3]

买受人（以下简称乙方）：[姓名 4]
身份证号码：[身份证号 4]
联系地址：[具体地址 4]
联系电话：[电话号码 4]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体位置]的房屋一套（以下简称“该房屋”），并已依法取得该房屋的所有权。乙方有意购买该房屋，经双方协商一致，订立如下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本信息
1. 该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成年份为[建成年份]年，所在楼层为[楼层信息]，总楼层数[总楼层数]层。
2. 该房屋附带如下附属设施及装修情况：
    装修情况：[详细描述装修程度，如简装、精装，装修风格，使用的主要装修材料品牌等]。客厅地面铺设[地面材料]，墙面采用[墙面材料及装饰]；卧室配有[卧室家具及设施列举]；厨房采用[厨房橱柜及电器品牌]整体橱柜，炉灶、抽油烟机等电器齐全；卫生间配备[卫生间洁具品牌及设施]。
    附属设施：包含[附属设施列举，如空调、热水器、壁柜等]，空调品牌为[品牌]，热水器为[类型及容量]等。

二、房屋交易价格
甲乙双方商定该房屋的总房价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。此价格综合考虑了房屋本身的价值、装修情况及附属设施等因素。

三、付款方式及时间节点
1. 乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。
2. 乙方选择分期付款方式，具体如下：
    第一期款项：乙方应在合同签订后[具体时间 9]内支付人民币[首期款金额]元整。
    第二期款项：乙方应在甲方办理完房屋产权过户手续且将房屋交付给乙方后的[具体时间 10]内支付人民币[第二期款金额]元整。
    第三期款项：乙方应在办理完房屋产权过户手续并实际入住后[具体时间 11]内支付剩余房款人民币[剩余金额]元整。

四、房屋产权及过户
1. 甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷，并已如实向乙方告知相关情况。甲、乙双方同意在本合同签订后[具体时间 12]内共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。所需税费按照国家相关规定各自承担。
2. 如因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续或不能按时办理，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方全部损失；如因乙方原因导致上述情况发生，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方全部损失。

五、房屋交付
1. 甲方应在办理完房屋产权过户手续并收到乙方第二期款项后[具体时间 13]内将房屋交付给乙方。交付时，甲、乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查验收，签署房屋交接单。
2. 在房屋交付前，甲方负责结清该房屋的水、电、气、物业管理费等所有费用。交付后，上述费用由乙方承担。

六、违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长限制]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付房款利息，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。
2. 若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期时长限制]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付已付房款[百分之几]的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。

七、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：[甲方签名/盖章]
签订日期：[签订年月日 14]

乙方（签字或盖章）：[乙方签名/盖章]
签订日期：[签订年月日 15]

《房屋买卖合同范本三：商业用房买卖》

出卖人（以下简称甲方）：[公司名称 5]
法定代表人：[法人姓名 5]
注册地址：[公司注册地址 5]
联系电话：[电话号码 5]

买受人（以下简称乙方）：[公司名称 6]
法定代表人：[法人姓名 6]
注册地址：[公司注册地址 6]
联系电话：[电话号码 6]

依据国家有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所拥有的商业用房事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。

一、商业用房基本信息
1. 该商业用房位于[具体地段][具体门牌号]，建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[套内面积]平方米。房屋规划用途为商业用房，目前处于[租赁状态/空闲状态]。
2. 该商业用房的建筑结构为[结构类型]，土地使用权取得方式为[出让/划拨]，土地使用权年限自[起始日期]至[截止日期]。甲方持有该商业用房的房屋所有权证，房屋所有权证号为[房产证号]。

二、交易价格及付款方式
1. 经双方协商确定，该商业用房的交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。此价格基于对该商业用房的现状、地理位置、市场价值等因素的综合考量。
2. 乙方采取以下付款方式：
    签订合同时支付定金人民币[定金金额]元整。
    余款分[具体期数]期支付，第一期款项在合同签订后[具体时间 16]内支付人民币[金额 16]元整；第二期款项在甲方办理完房屋产权过户手续后的[具体时间 17]内支付人民币[金额 17]元整；最后一期款项在乙方完成装修并通过相关部门验收后的[具体时间 18]内付清。

三、产权过户与房屋交付
1. 甲方应在收到乙方第一期款项后[具体时间 19]内，协助乙方办理房屋产权过户手续。双方应按照国家相关规定各自承担相应的税费。
2. 甲方应在办理完产权过户手续并将商业用房交付给乙方后的[具体时间 20]内，确保乙方能够正常接收并使用该商业用房。交付时，甲、乙双方应签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施设备的交付状态。

四、违约责任
1. 若甲方未按时办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照商业用房总价款的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长限制]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付房款利息，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。
2. 若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期时长限制]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付已付房款[百分之几]的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。

五、争议解决方式
如因本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商业用房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[公司印章 5]
法定代表人（签字）：[法人签名 5]
签订日期：[签订年月日 19]

乙方（盖章）：[公司印章 6]
法定代表人（签字）：[法人签名 6]
签订日期：[签订年月日 20]

《房屋买卖合同范本四：经济适用房买卖（特定条件）

出卖人（以下简称甲方）：[姓名 7]
身份证号码：[身份证号 7]
联系地址：[具体地址 7]
联系电话：[电话号码 7]

买受人（以下简称乙方）：[姓名 8]
身份证号码：[身份证号 8]
联系地址：[具体地址 8]
联系电话：[电话号码 8]

根据国家和地方有关经济适用房的政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的经济适用房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 该经济适用房坐落于[具体小区名称][具体楼号][具体房号]，建筑面积[具体面积]平方米，套内建筑面积[套内面积]平方米。房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]。该经济适用房系甲方于[购买时间]通过合法途径购买，已取得完全产权。
2. 该经济适用房的土地性质为国有划拨土地，土地使用权年限自[起始日期]至[截止日期]。甲方已按照国家规定缴纳了相关土地出让金及相关费用。
二、交易价格及付款方式
1. 甲乙双方经协商一致，确定该经济适用房的交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。考虑到该房屋的性质及政策因素，此价格已在合理范围内确定。
2. 乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。乙方选择以下付款方式：
    一次性付款：乙方应在[具体时间 21]前将除定金外的剩余房款人民币[剩余金额]元整一次性支付给甲方。
    分期付款（需符合当地政策规定且经相关部门批准）：
        第一期款项：乙方应在合同签订后[具体时间 22]内支付人民币[首期款金额]元整。
        第二期款项：乙方应在甲方办理完房屋产权过户手续后的[具体时间 23]内支付人民币[第二期款金额]元整。         如有更多分期，依次类推。
三、房屋产权及过户约定
1. 甲方保证上述经济适用房的产权清晰，不存在任何产权纠纷和经济纠纷，且已如实向乙方告知该房屋的相关情况。甲、乙双方应在本合同签订后[具体时间 24]内共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因政策原因导致的过户费用增加或延迟等风险，由甲乙双方根据国家相关规定各自承担相应责任。
2. 由于经济适用房的特殊性质，若乙方不符合购买经济适用房的条件而导致无法办理过户手续或产生其他法律后果的，由乙方自行承担全部责任，与甲方无关。四、房屋交付
1. 甲方应在办理完房屋产权过户手续并收到乙方全部房款后[具体时间 25]内将房屋交付给乙方。交付内容包括房屋及其附属设施设备等清单所列物品，且保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。
2. 在房屋交付前，甲方负责结清该房屋的水、电、气、物业管理费等所有费用。交付后，上述费用由乙方承担。
五、违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长限制]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付房款利息，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。
2. 若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期时长限制]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付已付房款[百分之几]的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。六、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：[甲方签名/盖章]
签订日期：[签订年月日 26]
乙方（签字或盖章）：[乙方签名/盖章]
签订日期：[签订年月日 27]
《房屋买卖合同范本五：农村自建房买卖（同村村民之间）

出卖人（以下简称甲方）：[姓名 9]
身份证号码：[身份证号 9]
联系地址：[具体地址 9]
联系电话：[电话号码 9]

买受人（以下简称乙方）：[姓名 10]
身份证号码：[身份证号 10]
联系地址：[具体地址 10]
联系电话：[电话号码 10]

根据国家相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的自建房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 该农村自建房位于[具体村庄名称][具体街道门牌号或方位描述]，建筑面积为[具体面积]平方米，建筑结构为[结构类型]。房屋共[层数]层，目前居住使用情况为[居住人数及关系等信息]。该房屋系甲方经合法审批后建造，拥有完整的宅基地使用权审批手续及相关建设许可文件。
2. 该房屋所占用宅基地面积为[宅基地面积]平方米，宅基地使用权人为甲方。甲方保证其对宅基地拥有合法的使用权，且该宅基地未超出规定面积标准。二、交易价格及付款方式
1. 甲乙双方经充分协商，确定该农村自建房的交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。此价格考虑了当地农村房地产市场行情、房屋建造成本及宅基地价值等因素。
2. 乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。乙方选择分期付款方式支付剩余房款：
    第一期款项：乙方应在合同签订后[具体时间 28]内支付人民币[首期款金额]元整。
    第二期款项：乙方应在甲方将房屋交付给乙方后的[具体时间 29]内支付人民币[第二期款金额]元整。       如有更多分期，依次类推。三、房屋产权及过户说明
1. 由于农村自建房的特殊性质及宅基地使用权的限制，该房屋无法办理与传统城市商品房相同的产权过户手续。但甲方承诺在收到乙方全部房款后，将与乙方共同到当地村委会及相关政府部门办理宅基地使用权变更登记手续（如可办理），确保乙方对房屋及宅基地享有合法稳定的权益。若因政策等原因无法办理变更登记手续，甲方应积极配合乙方提供相关证明材料，以保障乙方的合法权益。四、房屋交付
1. 甲方应在收到乙方第一期款项后[具体时间 30]内将房屋交付给乙方。交付时，甲、乙双方应共同对房屋的现状进行检查确认，包括房屋结构、附属设施设备等是否符合约定。同时，甲方应将房屋相关的建设审批文件、宅基地使用权证明文件等资料一并交付给乙方。五、违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间交付房屋或协助办理相关手续（如可办理），每逾期一日，应按照房屋总价款的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长限制]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付房款利息，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2. 若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期时长限制]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付已付房款[百分之几]的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。六、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：[甲方签名/盖章]
签订日期：[签订年月日 31]
乙方（签字或盖章）：[乙方签名/盖章]
签订日期：[签订年月日 32]