根据《住宅室内装饰装修管理办法》及行业规范要求，结合不同装修场景，整理以下5类房屋装修合同范本（含法律风险提示），均可直接套用修改： --- 范本一：全包装修合同（包工包料） 第一条 工程概况 房屋地址：______市______区______路______号 装修面积：______㎡ 结构类型：□平层 □复式 □别墅 承包方式：包工包料（主材品牌清单见附件1） 第三条 材料验收 1. 乙方提供材料须与约定品牌、型号一致，进场需经甲方签字确认 2. 环保标准：板材甲醛释放量≤0.08mg/m³，瓷砖放射性≤1.3 第五条 付款方式 1. 合同签订付30% 2. 水电隐蔽工程验收后付40% 3. 竣工验收合格付25% 4. 质保金5%一年后支付 --- 范本二：半包装修合同（包工不包主材） 特别条款 1. 甲方自购主材需提前5日送达工地，延误工期由甲方担责 2. 乙方负责辅材：水泥标号≥32.5，电线采用国标BV线 隐蔽工程管理 1. 水电改造需提供管线走向图 2. 防水工程质保5年，闭水试验≥48小时 --- 范本三：局部改造合同 工程范围 仅包含：□厨房 □卫生间 □阳台改造（需附改造方案图） 安全责任 1. 承重墙严禁拆改，违者承担全部法律责任 2. 施工期间需做好相邻墙面防护，损坏需原样修复 --- 范本四：精装修房软装合同 验收标准 1. 家具尺寸误差≤5mm，色差范围≤5% 2. 布艺产品阻燃等级≥B1级 质保条款 1. 灯具质保2年 2. 沙发皮质开裂3年内免费修复 --- 范本五：旧房翻新合同 特殊条款 1. 拆除工程需办理《装修施工许可证》 2. 建筑垃圾清运费______元/车（含外运至指定消纳场） 风险提示 1. 发现白蚁需立即停工并通知房管部门 2. 老电路必须全部更换，禁止新旧线路混用 --- 法律风险提示（综合核心要点） 1. 工程变更：增项不得超过预算10%，需签订补充协议 2. 验收要点：分阶段验收（水电/防水/木工/竣工），留存影像资料 3. 工期延误：约定违约金标准（建议日0.1%合同总额） 4. 纠纷处理：优先选择当地装饰协会调解，诉讼管辖地明确约定 > 以上范本需补充【】内具体信息，建议附加以下文件： > 附件1：《材料明细表》（品牌/型号/单价） > 附件2：《施工进度表》 > 附件3：《竣工验收单》 > 完整版可参考住建部《家庭居室装饰装修施工合同示范文本》

以下是五篇不同类型的房屋装修合同范本，供您参考：

范文一：简约型装修合同

甲方（发包方）： [甲方姓名]
乙方（承包方）： [乙方公司名称]

一、工程概况
1. 装修地点：[具体地址]
2. 装修面积：[面积]
3. 装修内容：基础装修，包括水电改造、墙面刷漆、地面铺砖等。

二、工程价款
1. 工程总价：人民币 [金额] 元。
2. 付款方式：首付30%，工程进度过半支付40%，工程完工验收合格后支付剩余30%。

三、工期
1. 开工日期：[日期]
2. 竣工日期：[日期]
3. 工期：[天数] 天。

四、材料供应
1. 甲方提供主材，乙方负责辅材及施工。

五、违约责任
1. 若乙方未按约定时间完成工程，每延迟一天，应支付甲方合同总价1%的违约金。

范文二：全包型装修合同

甲方（发包方）： [甲方姓名]
乙方（承包方）： [乙方公司名称]

一、工程概况
1. 装修地点：[具体地址]
2. 装修面积：[面积]
3. 装修内容：全包，包括设计、主材、辅材及施工。

二、工程价款
1. 工程总价：人民币 [金额] 元。
2. 付款方式：首付50%，工程进度过半支付30%，工程完工验收合格后支付剩余20%。

三、工期
1. 开工日期：[日期]
2. 竣工日期：[日期]
3. 工期：[天数] 天。

四、质量保证
1. 乙方保证工程质量符合国家相关标准，质保期两年。

范文三：半包型装修合同

甲方（发包方）： [甲方姓名]
乙方（承包方）： [乙方公司名称]

一、工程概况
1. 装修地点：[具体地址]
2. 装修面积：[面积]
3. 装修内容：半包，包括辅材及施工，主材由甲方提供。

二、工程价款
1. 工程总价：人民币 [金额] 元。
2. 付款方式：首付40%，工程进度过半支付40%，工程完工验收合格后支付剩余20%。

三、工期
1. 开工日期：[日期]
2. 竣工日期：[日期]
3. 工期：[天数] 天。

四、材料供应
1. 甲方提供主材，乙方提供辅材及负责施工。

范文四：别墅装修合同

甲方（发包方）： [甲方姓名]
乙方（承包方）： [乙方公司名称]

一、工程概况
1. 装修地点：[具体地址]
2. 装修面积：[面积]
3. 装修内容：别墅整体装修，包括室内外设计、主材、辅材及施工。

二、工程价款
1. 工程总价：人民币 [金额] 元。
2. 付款方式：首付50%，工程进度过半支付30%，工程完工验收合格后支付剩余20%。

三、工期
1. 开工日期：[日期]
2. 竣工日期：[日期]
3. 工期：[天数] 天。

四、设计要求
1. 乙方需提供专业的设计方案，甲方确认后乙方方可施工。

范文五：办公室装修合同

甲方（发包方）： [甲方公司名称]
乙方（承包方）： [乙方公司名称]

一、工程概况
1. 装修地点：[具体地址]
2. 装修面积：[面积]
3. 装修内容：办公室装修，包括隔断、墙面、地面、天花板的装修。

二、工程价款
1. 工程总价：人民币 [金额] 元。
2. 付款方式：首付40%，工程进度过半支付40%，工程完工验收合格后支付剩余20%。

三、工期
1. 开工日期：[日期]
2. 竣工日期：[日期]
3. 工期：[天数] 天。

四、消防安全
1. 乙方应确保装修工程符合消防安全要求，装修材料应具备消防合格证。

以上合同范本仅供参考，实际签订合同时请根据具体情况进行调整，并务必符合当地法律法规。

以下是 5 篇房屋装修合同范本：

房屋装修合同（一）

甲方（业主）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（装修公司）：______________________
法定代表人：______________________
公司地址：______________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房屋装修事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况
1. 工程地点：______________________
2. 房屋面积：______________________平方米。
3. 装修范围：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等（具体以施工图纸为准）。
4. 装修风格：现代简约。

二、工程期限
1. 开工日期：______年____月____日。
2. 竣工日期：______年____月____日。
3. 工期共计：______天。因不可抗力或其他非乙方原因导致的工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。

三、工程质量
1. 乙方应按照国家及行业相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。
2. 乙方应使用符合国家标准的装修材料，并向甲方提供材料的合格证明和相关信息。
3. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收不合格的，乙方应负责无偿整改，直至验收合格。

四、工程价款及支付方式
1. 工程总价款：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：
    - 合同签订后，甲方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元。
    - 水电工程完工后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元。
    - 泥木工程完工后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元。
    - 油漆工程完工后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元。
    - 竣工验收合格后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元。

五、双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
1. 有权对工程质量、进度进行监督和检查，提出意见和建议。
2. 向乙方提供房屋及相关证件的复印件，协助乙方办理相关手续。
3. 按照合同约定支付工程价款。

（二）乙方权利和义务
1. 制定施工方案，组织施工队伍，确保工程按时、按质完成。
2. 严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的安全。
3. 负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁和卫生。
4. 未经甲方同意，不得擅自变更施工方案和工程内容。如需变更，应征得甲方书面同意，并相应调整工程价款。

六、违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。
3. 乙方工程质量不符合合同约定的，应负责无偿整改，并承担由此给甲方造成的损失。

七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日

房屋装修合同（二）

甲方（发包方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（承包方）：______________________
法定代表人：______________________
公司地址：______________________
联系电话：______________________
营业执照号：______________________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的房屋装修工程达成如下协议：

一、工程概况
1. 装饰施工地点：______________________
2. 装饰施工内容：包括室内墙面、地面、顶面装饰，水电安装等（详见附件一《工程施工内容清单》）。
3. 装饰施工面积：约______平方米。
4. 装饰施工要求：按照国家建筑装饰装修相关标准和规范执行，质量达到优良标准。

二、工程期限
1. 开工日期：______年____月____日。
2. 竣工日期：______年____月____日。
3. 工期为______天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经双方确认后，工期相应顺延。

三、工程价格及付款方式
1. 工程总造价：人民币______元（大写：______元整），此价格为包干价，除另有约定外，不再调整。
2. 付款方式：
    - 合同签订后，甲方支付工程总造价的______%作为预付款，即人民币______元。
    - 工程进度过半时，甲方支付工程总造价的______%，即人民币______元。
    - 工程竣工验收合格后，甲方支付工程总造价的______%，即人民币______元。
    - 剩余______%作为质保金，在质保期届满且无质量问题后，甲方一次性支付给乙方，即人民币______元。质保期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

四、工程质量及验收
1. 乙方应严格按照国家和地方的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工资料和验收报告，甲方应在接到通知后的______天内组织验收。验收合格的，双方签署验收合格单；验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格，并承担由此产生的费用。

3. 在质保期内，如发现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后的______天内上门维修，维修费用由乙方承担。

五、双方的权利和义务
（一）甲方权利和义务
1. 有权对工程质量、进度进行监督和管理，提出合理化建议。
2. 向乙方提供施工所需的相关图纸和资料，协助乙方办理施工手续。
3. 按照合同约定及时支付工程款项。

（二）乙方权利和义务
1. 制定详细的施工计划和方案，报甲方备案。
2. 严格按照施工计划和方案进行施工，确保工程质量和进度。
3. 保证施工现场的安全和卫生，遵守施工管理规定。
4. 负责采购符合国家标准的装修材料，并提供产品的合格证明和相关信息。
5. 在施工过程中，如发现设计方案存在不合理之处或需要变更施工内容的，应及时通知甲方，经甲方同意后方可实施。

六、违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并追究甲方的违约责任。
2. 乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照工程总造价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
3. 乙方工程质量不符合合同约定的，应负责无偿整改，并按照工程总造价的______%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日

房屋装修合同（三）

甲方（业主）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（装修公司）：______________________
法定代表人：______________________
公司地址：______________________
联系电话：______________________
资质等级：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房屋装修工程的有关事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况及要求
1. 工程地点：位于______________________。
2. 房屋结构：______________________结构。
3. 装修面积：约______平方米。
4. 装修内容：涵盖基础装修（包括水电改造、墙面处理、地面铺贴等）、主材供应（如瓷砖、地板、橱柜等）及家具配饰等（具体装修内容详见附件一《装修项目明细表》）。
5. 装修风格：欧式古典。
6. 质量标准：按照国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》及相关行业标准执行，工程质量应达到优良等级。

二、工程期限
1. 开工日期：______年____月____日。
2. 竣工日期：______年____月____日。
3. 工期总计：______天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲乙双方共同签字确认后，工期相应顺延。

三、工程价格及付款方式
1. 工程总造价：人民币______元（大写：______元整）。此造价包含基础装修、主材、人工及管理费用等一切与装修相关的费用，但不含税费。
2. 付款方式：
    - 签订合同后，甲方支付工程总造价的______%作为定金，即人民币______元。
    - 水电工进场施工前，甲方支付工程总造价的______%，即人民币______元。
    - 瓦工进场施工前，甲方支付工程总造价的______%，即人民币______元。
    - 木工进场施工前，甲方支付工程总造价的______%，即人民币______元。
    - 油漆工进场施工前，甲方支付工程总造价的______%，即人民币______元。
    - 工程竣工验收合格后，甲方支付工程总造价的______%，即人民币______元。
    - 剩余______%作为质保金，在质保期届满且无质量问题后，甲方一次性支付给乙方，即人民币______元。质保期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

四、双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
1. 有权对装修工程的设计、施工、选材等提出合理的意见和建议，乙方应予以尊重和考虑。
2. 向乙方提供房屋的建筑图纸、结构图纸等相关技术资料，协助乙方办理装修施工所需的各项手续。
3. 按照合同约定的时间和方式支付工程款项。
4. 在施工过程中，如发现乙方存在违规操作或质量问题，有权要求乙方立即整改。

（二）乙方权利和义务
1. 根据甲方的要求和房屋的实际情况，制定详细的施工方案和进度计划，报甲方审核批准后组织实施。
2. 选用符合国家标准和环保要求的装修材料，确保材料的质量合格，并提供相关的产品合格证明和检测报告。
3. 严格按照施工方案和工艺标准进行施工，确保工程质量和进度。如因特殊情况需要变更施工方案或延长工期的，应提前通知甲方，并征得甲方的书面同意。
4. 负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。
5. 在施工过程中，应保护好房屋原有的结构和设施设备，如有损坏的，应及时修复或赔偿。
6. 工程竣工后，乙方应及时清理施工现场，保持房屋的整洁卫生。

五、工程质量及验收标准
1. 乙方应严格按照国家和地方的相关标准、规范以及本合同的约定进行施工，确保工程质量符合优良标准。
2. 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工资料和验收报告，甲方应在接到通知后的______天内组织验收。验收合格的，双方签署验收合格单；验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格，并承担由此产生的费用。
3. 在质保期内，如发现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后的______天内上门维修，维修费用由乙方承担。若因甲方使用不当或人为因素导致质量问题的，乙方可酌情收取维修费用。
六、违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。
2. 乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照工程总造价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方工程质量不符合合同约定或验收标准的，应负责无偿整改，并按照工程总造价的______%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日

房屋装修合同（四）

甲方（业主）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（装饰公司）：______________________
法定代表人：______________________
公司地址：______________________
联系电话：______________________
工商注册号：______________________
资质证书编号：______________________

鉴于甲方拥有位于______________________的房屋一套，拟进行装修装饰，经甲乙双方多次协商，就装修工程的具体事宜达成如下协议：

一、装修工程概况
1. 工程地点：______________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。
3. 装修风格：现代简约风格。
4. 装修范围：包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等区域的基础装修、水电安装、门窗安装、墙面地面处理等（具体装修范围详见附件一《装修工程明细表》）。
5. 工程期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲乙双方共同签字确认后，工期相应顺延。
二、工程价格及付款方式
1. 工程总造价：人民币______元（大写：______元整）。此价格为包工包料的总价，包含了装修所需的人工费、材料费、管理费等一切费用，但不包括税费（税费由甲方另行承担）。
2. 付款方式：采用分期付款的方式。具体如下：
    - 签订合同后，甲方支付工程总造价的______%作为预付款，即人民币______元。
    - 水电工程完工后，甲方支付工程总造价的______%，即人民币______元。
    - 泥瓦工程完工后，甲方支付工程总造价的______%，即人民币______元。
    - 木工工程完工后，甲方支付工程总造价的______%，即人民币______元。
    - 油漆工程完工后，甲方支付工程总造价的______%，即人民币______元。
    - 工程竣工验收合格后，甲方支付至工程总造价的______%，即人民币______元。剩余______%作为质保金，在质保期届满且无质量问题后，甲方一次性支付给乙方，即人民币______元。质保期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。
三、双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
1. 有权对装修工程的设计、施工、质量等方面进行监督和检查，提出合理的意见和建议。
2. 向乙方提供房屋的相关图纸和技术资料，协助乙方办理施工所需的审批手续。
3. 按照合同约定的时间和金额支付工程款项。
4. 在施工过程中，如发现乙方存在违规行为或质量问题，有权要求乙方立即整改或暂停施工。
（二）乙方权利和义务
1. 根据甲方的要求和房屋的实际情况，编制详细的施工方案和进度计划，报甲方审核批准后严格执行。
2. 确保所使用的装修材料符合国家标准和环保要求，提供相关的产品质量证明文件。
3. 严格按照施工方案和工艺标准进行施工，保证工程质量和进度。如需变更施工方案或延长工期的，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。
4. 负责施工现场的安全管理和卫生清洁工作，避免对周围环境和房屋造成损害。如因乙方原因导致安全事故或环境污染的，乙方应承担全部责任。
5. 工程竣工后，及时向甲方提交竣工资料和验收报告，配合甲方进行验收工作。如验收不合格的，应负责无偿整改，直至达到验收标准。
四、工程质量及验收标准
1. 乙方应严格按照国家和地方现行的建筑装修装饰工程质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。
2. 工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料和验收报告，甲方应在收到通知后的______天内组织验收。验收合格的，双方签署验收合格单；验收不合格的，乙方应在规定时间内进行整改，直至验收合格，并承担由此产生的费用。
五、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。
2. 若乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照工程总造价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若乙方工程质量不符合合同约定或验收标准的，应负责无偿整改或返工，并按照工程总造价的______%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________