以下是 5 篇不同侧重点的商铺租赁合同范本，你可以根据实际情况进行调整和修改。 范本一：普通版商铺租赁合同 商铺租赁合同 甲方（出租方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________ 乙方（承租方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议： 一、商铺基本情况 1. 甲方出租给乙方的商铺位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。 2. 该商铺的用途为商业经营，乙方不得擅自改变其用途。 二、租赁期限 1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。 2. 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、租金及支付方式 1. 该商铺每月租金为人民币______元（大写：______元整）。 2. 租金支付方式为按______（月/季/年）支付，乙方应在每______（月/季/年）的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。 3. 租赁期间，如遇市场行情变化或其他因素需要调整租金，双方应协商一致并签订书面协议。 四、押金 1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），作为乙方履行本合同各项义务的保证金。 2. 租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还商铺并结清所有费用后的______日内将押金无息退还乙方。 五、双方权利义务 1. 甲方权利义务 甲方有权按照合同约定收取租金和押金。 甲方应保证商铺及其附属设施的正常使用，并负责对商铺进行定期检查和维修。 租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。 2. 乙方权利义务 乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用商铺。 乙方应按时支付租金和押金，承担租赁期间的水电费、物业费等各项费用。 乙方应爱护商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。 六、合同解除 1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2. 有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定承担违约责任： 乙方未按照约定支付租金达______日以上的； 乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动的； 乙方损坏商铺及其附属设施，经甲方催告后仍未修复或赔偿的。 3. 有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同约定承担违约责任： 甲方未按照约定提供符合使用条件的商铺，经乙方催告后仍未解决的； 因不可抗力或政府行为导致商铺无法正常使用的。 七、违约责任 1. 若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并没收押金。 2. 若甲方未按照约定履行维修义务或提供符合使用条件的商铺，应赔偿乙方因此遭受的损失。 八、争议解决 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、其他条款 1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方（签字/盖章）：__________ 签订日期：______年______月______日 乙方（签字/盖章）：__________ 签订日期：______年______月______日 范本二：含转租条款的商铺租赁合同 商铺租赁合同 甲方（出租方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________ 乙方（承租方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议： 一、商铺基本情况 1. 甲方出租给乙方的商铺位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。 2. 该商铺的用途为商业经营，乙方不得擅自改变其用途。 二、租赁期限 1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。 2. 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、租金及支付方式 1. 该商铺每月租金为人民币______元（大写：______元整）。 2. 租金支付方式为按______（月/季/年）支付，乙方应在每______（月/季/年）的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。 3. 租赁期间，如遇市场行情变化或其他因素需要调整租金，双方应协商一致并签订书面协议。 四、押金 1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），作为乙方履行本合同各项义务的保证金。 2. 租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还商铺并结清所有费用后的______日内将押金无息退还乙方。 五、双方权利义务 1. 甲方权利义务 甲方有权按照合同约定收取租金和押金。 甲方应保证商铺及其附属设施的正常使用，并负责对商铺进行定期检查和维修。 租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。 2. 乙方权利义务 乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用商铺。 乙方应按时支付租金和押金，承担租赁期间的水电费、物业费等各项费用。 乙方应爱护商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。 乙方在租赁期间，经甲方书面同意后，可以将商铺的部分或全部转租给第三方。转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限。乙方应就第三方的行为向甲方承担连带责任。 六、合同解除 1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2. 有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定承担违约责任： 乙方未按照约定支付租金达______日以上的； 乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动的； 乙方未经甲方书面同意擅自转租的； 乙方损坏商铺及其附属设施，经甲方催告后仍未修复或赔偿的。 3. 有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同约定承担违约责任： 甲方未按照约定提供符合使用条件的商铺，经乙方催告后仍未解决的； 因不可抗力或政府行为导致商铺无法正常使用的。 七、违约责任 1. 若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并没收押金。 2. 若乙方未经甲方书面同意擅自转租，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。 3. 若甲方未按照约定履行维修义务或提供符合使用条件的商铺，应赔偿乙方因此遭受的损失。 八、争议解决 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、其他条款 1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方（签字/盖章）：__________ 签订日期：______年______月______日 乙方（签字/盖章）：__________ 签订日期：______年______月______日 范本三：含优先购买权条款的商铺租赁合同 商铺租赁合同 甲方（出租方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________ 乙方（承租方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议： 一、商铺基本情况 1. 甲方出租给乙方的商铺位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。 2. 该商铺的用途为商业经营，乙方不得擅自改变其用途。 二、租赁期限 1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。 2. 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、租金及支付方式 1. 该商铺每月租金为人民币______元（大写：______元整）。 2. 租金支付方式为按______（月/季/年）支付，乙方应在每______（月/季/年）的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。 3. 租赁期间，如遇市场行情变化或其他因素需要调整租金，双方应协商一致并签订书面协议。 四、押金 1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），作为乙方履行本合同各项义务的保证金。 2. 租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还商铺并结清所有费用后的______日内将押金无息退还乙方。 五、双方权利义务 1. 甲方权利义务 甲方有权按照合同约定收取租金和押金。 甲方应保证商铺及其附属设施的正常使用，并负责对商铺进行定期检查和维修。 租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。 甲方若出售该商铺，应提前______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。 2. 乙方权利义务 乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用商铺。 乙方应按时支付租金和押金，承担租赁期间的水电费、物业费等各项费用。 乙方应爱护商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。 若乙方行使优先购买权，应在接到甲方通知后的______日内与甲方签订买卖合同并支付定金。 六、合同解除 1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2. 有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定承担违约责任： 乙方未按照约定支付租金达______日以上的； 乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动的； 乙方损坏商铺及其附属设施，经甲方催告后仍未修复或赔偿的。 3. 有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同约定承担违约责任： 甲方未按照约定提供符合使用条件的商铺，经乙方催告后仍未解决的； 因不可抗力或政府行为导致商铺无法正常使用的。 七、违约责任 1. 若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并没收押金。 2. 若甲方未按照约定通知乙方出售商铺，导致乙方丧失优先购买权，甲方应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。 3. 若甲方未按照约定履行维修义务或提供符合使用条件的商铺，应赔偿乙方因此遭受的损失。 八、争议解决 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、其他条款 1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方（签字/盖章）：__________ 签订日期：______年______月______日 乙方（签字/盖章）：__________ 签订日期：______年______月______日 范本四：含装修条款的商铺租赁合同 商铺租赁合同 甲方（出租方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________ 乙方（承租方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议： 一、商铺基本情况 1. 甲方出租给乙方的商铺位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。 2. 该商铺的用途为商业经营，乙方不得擅自改变其用途。 二、租赁期限 1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。 2. 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、租金及支付方式 1. 该商铺每月租金为人民币______元（大写：______元整）。 2. 租金支付方式为按______（月/季/年）支付，乙方应在每______（月/季/年）的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。 3. 租赁期间，如遇市场行情变化或其他因素需要调整租金，双方应协商一致并签订书面协议。 四、押金 1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），作为乙方履行本合同各项义务的保证金。 2. 租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还商铺并结清所有费用后的______日内将押金无息退还乙方。 五、装修条款 1. 乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。 2. 装修费用由乙方承担，乙方应确保装修工程符合国家相关安全、消防等规定。 3. 租赁期满或合同解除后，乙方对商铺的装修添附物按以下方式处理： 可移动的装修添附物，乙方有权自行拆除； 不可移动的装修添附物，双方协商处理，如协商不成，无偿归甲方所有，但因甲方原因导致合同解除的除外。 六、双方权利义务 1. 甲方权利义务 甲方有权按照合同约定收取租金和押金。 甲方应保证商铺及其附属设施的正常使用，并负责对商铺进行定期检查和维修。 租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。 2. 乙方权利义务 乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用商铺。 乙方应按时支付租金和押金，承担租赁期间的水电费、物业费等各项费用。 乙方应爱护商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。 七、合同解除 1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2. 有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定承担违约责任： 乙方未按照约定支付租金达______日以上的； 乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动的； 乙方未经甲方书面同意擅自装修或改变商铺结构的； 乙方损坏商铺及其附属设施，经甲方催告后仍未修复或赔偿的。 3. 有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同约定承担违约责任： 甲方未按照约定提供符合使用条件的商铺，经乙方催告后仍未解决的；

以下是针对不同场景的五个商铺租赁合同范本：

范文一：商业街商铺租赁合同

甲方（出租人）：[甲方全称]
乙方（承租人）：[乙方全称]

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业街商铺出租给乙方使用，达成以下租赁合同：

一、商铺位置及面积
甲方出租的商铺位于[具体位置]，面积共计[面积]平方米。

二、租赁期限
租赁期限为[年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。

三、租金及支付方式
乙方应按月支付租金，每月租金为人民币[金额]。每[支付周期]支付一次，每次支付[月数]个月的租金。

四、押金
乙方应在签订合同之日向甲方支付押金人民币[金额]，租赁期满或合同终止后，无损坏及欠租情况下，甲方将无息退还押金。

五、用途及经营范围
乙方租赁商铺用于[具体用途]，经营范围为[具体经营范围]。

六、维修及保养
乙方负责租赁期间商铺的日常维修及保养，但大型维修由甲方负责。

七、解除合同条件
1. 双方协商一致解除合同；
2. 乙方未按约定支付租金超过[时间]；
3. 乙方违反租赁用途或相关法律法规。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日

范文二：购物中心商铺租赁合同

甲方（出租人）：[甲方全称]
乙方（承租人）：[乙方全称]

甲乙双方就甲方将其购物中心内的商铺出租给乙方使用，达成以下租赁合同：

一、商铺位置及面积
甲方出租的商铺位于[具体位置]，面积共计[面积]平方米。

二、租赁期限
租赁期限为[年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。

三、租金及支付方式
租金采取固定+提成的方式，每月基础租金为人民币[金额]，另加销售提成[比例]。

四、押金
乙方应在签订合同之日向甲方支付押金人民币[金额]。

五、用途及经营范围
乙方租赁商铺用于开设[具体业态]，经营范围为[具体经营范围]。

六、物业管理
甲方提供物业管理服务，相关费用由乙方承担。

七、解除合同条件
1. 双方协商一致解除合同；
2. 乙方未按约定支付租金或违反合同条款。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，按本合同约定的方式解决。

九、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日

范文三：社区商铺租赁合同

甲方（出租人）：[甲方全称]
乙方（承租人）：[乙方全称]

甲乙双方就甲方将其社区内的商铺出租给乙方使用，达成以下租赁合同：

一、商铺位置及面积
甲方出租的商铺位于[具体位置]，面积共计[面积]平方米。

二、租赁期限
租赁期限为[年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。

三、租金及支付方式
租金为人民币[金额]每平方米每月，每[支付周期]支付一次。

四、押金
乙方应在签订合同之日向甲方支付押金人民币[金额]。

五、用途及经营范围
乙方租赁商铺用于[具体用途]，经营范围为[具体经营范围]。

六、维修及保养
商铺内部设施的维修及保养由乙方负责。

七、解除合同条件
1. 双方协商一致解除合同；
2. 乙方未按约定支付租金。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日

范文四：旅游景点商铺租赁合同

甲方（出租人）：[甲方全称]
乙方（承租人）：[乙方全称]

甲乙双方就甲方将其位于旅游景点的商铺出租给乙方使用，达成以下租赁合同：

一、商铺位置及面积
甲方出租的商铺位于[具体位置]，面积共计[面积]平方米。

二、租赁期限
租赁期限为[年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。

三、租金及支付方式
租金根据旅游淡旺季调整，具体金额双方协商确定。

四、押金
乙方应在签订合同之日向甲方支付押金人民币[金额]。

五、用途及经营范围
乙方租赁商铺用于[具体用途]，经营范围为[具体经营范围]。

六、维修及保养
乙方负责商铺的日常维护保养。

七、解除合同条件
1. 双方协商一致解除合同；
2. 乙方未按约定支付租金。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日

范文五：地下商场商铺租赁合同

甲方（出租人）：[甲方全称]
乙方（承租人）：[乙方全称]

甲乙双方就甲方将其地下商场内的商铺出租给乙方使用，达成以下租赁合同：

一、商铺位置及面积
甲方出租的商铺位于[具体位置]，面积共计[面积]平方米。

二、租赁期限
租赁期限为[年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。

三、租金及支付方式
租金为人民币[金额]每平方米每月，每[支付周期]支付一次。

四、押金
乙方应在签订合同之日向甲方支付押金人民币[金额]。

五、用途及经营范围
乙方租赁商铺用于[具体用途]，经营范围为[具体经营范围]。

六、物业管理
甲方提供物业管理服务，相关费用由乙方承担。

七、解除合同条件
1. 双方协商一致解除合同；
2. 乙方未按约定支付租金或违反合同条款。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日

请注意，以上范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整，并由双方当事人协商一致后签订。

以下是 5 篇商铺租赁合同范本：

商铺租赁合同（范本一）

出租方（以下简称甲方）：
姓名/名称：____________________
身份证号码/营业执照号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：
姓名/名称：____________________
身份证号码/营业执照号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况
1. 商铺位置：位于______________________。
2. 商铺面积：______平方米。
3. 商铺用途：仅限用于______________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及押金
1. 租金标准：每月人民币______元（大写______元整）。
2. 租金支付方式：按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。
3. 押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、相关费用承担
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
    水费、电费、物业管理费等因使用商铺而产生的费用，按照物业管理公司或相关部门的规定按时缴纳；
    因经营产生的税费、垃圾处理费等由乙方自行承担。

五、商铺的装修与维护
1. 乙方如需对商铺进行装修，应提前[X]天向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。
2. 租赁期间，乙方应妥善保管和合理使用商铺及其附属设施，如因乙方原因造成商铺或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3. 甲方应保证所提供商铺及附属设施在租赁起始时符合正常使用条件。租赁期间，甲方负责商铺主体结构及外墙的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

六、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力因素导致商铺无法正常使用，且该不可抗力事件持续时间超过[X]天的，本合同可解除，双方互不承担违约责任。
3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回商铺，并没收押金：
    未经甲方书面同意擅自转租、转借或改变商铺用途的；
    逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天的；
    利用商铺从事违法活动或损害公共利益的。

七、违约责任
1. 甲方违约责任：
    若甲方未按照本合同约定提供商铺或迟延交付商铺的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。
    若甲方违反本合同约定，擅自提前收回商铺的，应按照剩余租赁期内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方违约责任：
    若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同。
    若乙方违反本合同约定，擅自转租、转借或改变商铺用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。
    若乙方利用商铺从事违法活动或损害公共利益的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此造成的一切法律责任，并赔偿甲方的损失。

八、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日

商铺租赁合同（范本二）

出租方（以下简称甲方）：
姓名/名称：____________________
身份证号码/营业执照号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：
姓名/名称：____________________
身份证号码/营业执照号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于______________________的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方同意将该商铺出租给乙方使用，乙方同意承租并按本合同约定使用该商铺。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺详细信息
1. 商铺具体位置：____________________。
2. 商铺建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。
3. 商铺内部设施及装修情况：详见附件一（商铺设施及装修清单）。

二、租赁期限与租金
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计___年。
2. 租金为每月人民币______元（大写______元整），每年租金递增比例为___%。租金按季度支付，乙方应在每个季度开始前的首个工作日前向甲方支付当季度租金。

三、租金支付方式与押金
1. 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：______________________
账户名称：____________________
账号：____________________
2. 押金金额为人民币______元（大写______元整），乙方应在签订本合同之日同时支付押金。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且结清所有款项后，甲方应在[X]个工作日内将押金退还至乙方原支付账户。

四、经营范围与用途限制
1. 乙方在该商铺内的经营项目为______________，乙方不得超出此经营范围进行经营活动。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目或将商铺转作他用。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务
（一）甲方权利义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
2. 甲方应保证所出租的商铺享有合法的出租权，并确保在租赁期间不会因产权纠纷等因素影响乙方的正常使用。
3. 在租赁期间，甲方如需对商铺进行大型维修或改造，应提前[X]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。因维修或改造导致乙方无法正常经营的，甲方应相应减免租金。

（二）乙方权利义务
1. 乙方有权在租赁期间合法使用该商铺进行经营活动。
2. 乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和其他费用。如因乙方原因导致逾期支付的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。
3. 乙方应爱护商铺及附属设施，不得故意损坏。如有损坏，应及时修复或照价赔偿。在租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺以良好的状态交还甲方。
4. 乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，文明经营。如因乙方经营行为引发纠纷或造成不良影响的，乙方应自行承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

六、合同的变更与解除
1. 双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更后的合同条款应采用书面形式，并由双方签字（盖章）确认。
2. 有下列情形之一的，一方有权解除本合同：
    因不可抗力因素致使商铺毁损灭失，无法继续使用的；
    一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的；
    法律法规规定其他可以解除合同的情形。

七、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未能保证商铺的正常使用或提前收回商铺的，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方违反本合同约定，如逾期支付租金超过[X]天、擅自改变经营项目或转租等，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照当年租金总额的[X%]支付违约金。同时，乙方应承担因违约行为给甲方造成的其他损失。

八、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等效力。附件包括：
    附件一：商铺设施及装修清单；
    附件二：双方身份证明或营业执照复印件。

出租方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日

承租方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日

商铺租赁合同（范本三）

出租方（以下简称甲方）：
姓名/名称：____________________
身份证号码/营业执照号：__________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：
姓名/名称：____________________
身份证号码/营业执照号：__________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的位于______________________的商铺出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况
1. 商铺位置：____________________，具体范围以附件（商铺平面图）为准。
2. 商铺面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。
3. 商铺现状：该商铺已完成基础装修，装修标准及设施配备详见附件（商铺装修及设施清单）。

二、租赁期限与租金标准
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计___年。
2. 第一年租金为每月人民币______元（大写______元整），自第二年起，每年租金在上一年度基础上递增___%。租金按月支付，乙方应在每月的前___天将租金支付至甲方指定账户。

三、租金支付方式与押金规定
1. 租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：______________________
账户名称：____________________
账号：____________________
2. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金可用于抵扣乙方最后一期租金及其他应付费用。在租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且结清所有款项后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、商铺的使用与维护
1. 乙方应按附件所列的经营范围和用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需变更用途，须经甲方书面同意。
2. 乙方在租赁期间应负责商铺的日常清洁、维护和保养，保持商铺及附属设施的完好状态。如因乙方使用不当造成商铺或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方不得对商铺进行结构性改造或扩建，如需进行装修或装饰，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。装修结束后，乙方应通知甲方进行检查验收。

五、相关费用的承担
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
    水费、电费、燃气费等能源费用由乙方自行向相关部门缴纳；
    物业管理费由乙方按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳；
    因使用商铺而产生的其他税费由乙方依法缴纳。
2. 上述费用中，如因甲方原因导致乙方无法正常使用水电等设施超过[X]天的，甲方应相应减免乙方当期租金。

六、合同的变更与解除
1. 双方协商一致，可以变更本合同条款。变更后的合同条款应采用书面形式，并由双方签字（盖章）确认。
2. 有下列情形之一的，本合同可解除：
    因不可抗力致使商铺无法继续使用的；
    一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的；
    法律法规规定其他可以解除合同的情形。
3. 合同解除后，乙方应在[X]个工作日内搬离商铺，并将商铺交还甲方。甲方应在验收商铺后[X]个工作日内办理押金退还手续（如有扣除款项，应提供详细清单）。
七、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定提供符合条件的商铺或提前收回商铺，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过[X]天、擅自转租或改变商铺用途等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照当年租金总额的[X%]支付违约金。同时，乙方应承担因违约行为给甲方造成的其他损失。
八、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至______年____月____日。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
出租方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日

承租方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日