根据《民法典》租赁合同相关规定及常见租赁场景，为您整理5类房屋租赁合同范本（含核心条款和法律风险提示），可直接套用修改： 范本一：普通住宅租赁合同 第一条 租赁信息 甲方（出租人）：________ 身份证号：________ 乙方（承租人）：________ 身份证号：________ 房屋地址：________市________区________路____号____室（产权证号：________） 用途：居住 租期：____年____月____日至____年____月____日 第二条 费用条款 1. 月租金：____元，押____付____，每月____日前支付至指定账户 2. 物业费由____方承担，水电燃气费按实际用量结算 特别约定 1. 乙方不得擅自转租，装修需甲方书面同意 2. 租赁期满后____日内完成房屋交割，逾期日租金按3倍计算 范本二：商铺租赁合同 核心条款 1. 免租期：自交接日起____天用于装修 2. 递增条款：租金每年递增____% 3. 招牌许可：乙方门头设计需经物业审批 经营限制 1. 禁止经营餐饮等高污染业态 2. 营业时间限制：每日____时至____时 违约条款 未经同意转租，甲方有权收回商铺并没收押金 范本三：短租公寓合同（月租） 特殊条款 1. 最短租期：____个月，提前解约需30日书面通知 2. 设施清单：包含家具家电明细表（附品牌型号） 3. 保洁服务：每周提供____次免费保洁 费用明细 1. 网络费：____元/月（包含在租金内） 2. 押金：等同于1个月租金 范本四：合租协议 分项约定 1. 房间分配：主卧（____元/月）由________承租，次卧（____元/月）由________承租 2. 公共区域：卫生间、厨房使用时间表（附件1） 3. 费用分摊：水电燃气费按人数均分，物业费按房间面积分摊 退出机制 任何合租人退租需提前____日通知，新承租人须经全体合租人同意 范本五：转租协议 必备条款 1. 原合同备案：附原租赁合同复印件及房东同意转租书面证明 2. 责任划分：原承租人继续承担房屋主体结构损坏责任 3. 押金处理：新承租人押金直接支付给原承租人 效力声明 本协议效力从属于原租赁合同，原合同终止时自动失效 法律风险提示（综合《民法典》核心要点） 1. 押金上限：不得超过2个月租金，退租后15日内须返还 2. 维修责任：非人为损坏的房屋设施维修由房东承担 3. 转租合法性：未经房东书面同意的转租可解除合同 4. 备案要求：北京、上海等城市租赁备案影响子女入学资格 > 以上范本需补充【】内具体信息，建议重大资产租赁进行公证。完整模板可参考住建部《房屋租赁合同示范文本》（建房〔2023〕XX号）。租赁双方签字时应留存身份证复印件，每页合同需加盖骑缝章。

 

以下是针对不同场景的五篇补充协议范本：

范文一：房屋租赁补充协议

甲方（出租方）：张三
乙方（承租方）：李四

补充协议

根据甲乙双方于2023年1月1日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），为维护双方合法权益，现就以下事项达成补充协议：

一、租赁期限
原合同中约定的租赁期限为一年，现补充约定租赁期限自2024年1月1日起延长至2025年1月1日。

二、租金
原合同中约定的租金为每月人民币3000元，现补充约定自2024年1月1日起，租金调整为每月人民币3200元。

三、其他
本补充协议与原合同具有同等法律效力，如补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
日期：2023年11月20日

范文二：货物买卖补充协议

甲方（卖方）：王五
乙方（买方）：赵六

补充协议

根据甲乙双方于2023年2月2日签订的《货物买卖合同》（以下简称“原合同”），为明确双方的权利义务，现就以下事项达成补充协议：

一、交付时间
原合同中约定的货物交付时间为合同签订后30天内，现补充约定，如因不可抗力因素导致交付延迟，双方协商一致后可适当延长交付时间。

二、质量保证
原合同中约定的质量保证期为一年，现补充约定，如货物存在质量问题，乙方应在质量保证期内及时通知甲方，甲方应在接到通知后7天内免费进行维修或更换。

三、其他
本补充协议与原合同具有同等法律效力，如补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
日期：2023年11月20日

范文三：劳动合同补充协议

甲方（用人单位）：四川XX有限公司
乙方（员工）：李九

补充协议

根据甲乙双方于2023年3月3日签订的《劳动合同》（以下简称“原合同”），为适应公司发展需要，现就以下事项达成补充协议：

一、工作内容
原合同中约定的乙方工作内容为市场营销，现补充约定，乙方需根据公司业务发展需要，参与产品研发和市场推广。

二、薪资待遇
原合同中约定的乙方薪资待遇为底薪加提成，现补充约定，乙方的底薪调整为人民币5000元/月，提成比例不变。

三、其他
本补充协议与原合同具有同等法律效力，如补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
日期：2023年11月20日

范文四：技术服务补充协议

甲方（服务方）：张三
乙方（委托方）：李四

补充协议

根据甲乙双方于2023年4月4日签订的《技术服务合同》（以下简称“原合同”），为明确双方在项目实施过程中的权利义务，现就以下事项达成补充协议：

一、项目进度
原合同中约定的项目进度为三个月完成，现补充约定，如因乙方提供资料不全或变更需求导致项目进度延误，双方协商一致后可适当延长项目周期。

二、服务费用
原合同中约定的服务费用为人民币10万元，现补充约定，如项目周期延长，双方协商一致后可适当调整服务费用。

三、其他
本补充协议与原合同具有同等法律效力，如补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
日期：2023年11月20日

范文五：借款补充协议

甲方（借款人）：王五
乙方（出借人）：赵六

补充协议

根据甲乙双方于2023年5月5日签订的《借款合同》（以下简称“原合同”），为明确双方在借款过程中的权利义务，现就以下事项达成补充协议：

一、还款期限
原合同中约定的还款期限为一年，现补充约定，如甲方因特殊情况无法按时还款，可提前15天向乙方提出申请，双方协商一致后可适当延长还款期限。

二、利息
原合同中约定的利息为年利率5%，现补充约定，如甲方提前还款，乙方应按实际借款时间计算利息。

三、其他
本补充协议与原合同具有同等法律效力，如补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
日期：2023年11月20日

 

好的，以下是五篇不同场景下的房租合同范本示例，你可以根据实际情况进行修改和调整：

范文一：简易住宅租赁合同

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名/公司名称]  
身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号/代码]  
联系电话：[甲方电话号码]  
地址：[甲方房屋所在地址]

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名/公司名称]  
身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号/代码]  
联系电话：[乙方电话号码]  
地址：[乙方联系地址]

房屋信息  
1. 房屋位置：[具体地址]  
2. 房屋面积：[面积]平方米  
3. 房屋结构：[户型，如两室一厅等]  
4. 房屋用途：[居住/办公等]  
5. 房屋设施：[详细列出主要设施，如家具、家电等]

租赁期限与租金  
1. 租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[期限]个月。  
2. 月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），押金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。  
3. 租金支付方式为[支付方式，如每月/每季度/每年预先支付]。

双方责任与义务  
甲方责任：  
1. 保证房屋及附属设施处于正常可使用状态；  
2. 负责房屋及附属设施的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。  

乙方责任：  
1. 按时支付租金及押金；  
2. 爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途；  
3. 租赁期满后，将房屋恢复原状并交还甲方。

违约责任  
1. 任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任；  
2. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]%向甲方支付违约金。

其他约定  
[双方可在此添加其他特殊约定，如宠物饲养、装修事宜等]

甲方（签字/盖章）：  
乙方（签字/盖章）：  
签订日期：[日期]

范文二：商业店铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：[公司名称]  
统一社会信用代码：[代码]  
法定代表人/负责人：[姓名]  
联系电话：[电话号码]  
地址：[公司地址]

承租方（以下简称乙方）：[公司名称/个人姓名]  
统一社会信用代码/身份证号码：[代码/号码]  
法定代表人/负责人/联系电话：[姓名/电话号码]  
地址：[公司地址/个人联系地址]

租赁物业信息  
1. 物业位置：[具体商业地址]  
2. 物业面积：[面积]平方米  
3. 物业用途：[商业经营，具体经营范围如餐饮、零售等]  
4. 物业设施：[列出主要商业设施，如照明、通风、消防等]

租赁期限与租金  
1. 租赁期限自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日，为期[具体年限]年。  
2. 年租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），租金每年上涨[百分比]%，按季度支付。  
3. 押金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），租赁期满且无争议时退还。

双方责任与义务  
甲方责任：  
1. 提供符合商业经营条件的物业；  
2. 负责物业的公共区域维护和管理。  

乙方责任：  
1. 合法经营，遵守相关法律法规；  
2. 按时支付租金和押金；  
3. 负责所租物业内部的装修和维护保养。

违约责任  
1. 任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的损失；  
2. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付金额的[百分比]%向甲方支付违约金。

争议解决  
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交[具体仲裁机构/法院]仲裁/诉讼。

甲方（签字/盖章）：  
乙方（签字/盖章）：  
签订日期：[日期]

范文三：公寓合租合同

出租方（以下简称甲方）：[房东姓名/公司名称]  
身份证号码/统一社会信用代码：[号码/代码]  
联系电话：[电话号码]  
地址：[房屋所在地址]

承租方（以下简称乙方）：[租客1姓名]、[租客2姓名]（合租人信息）  
身份证号码：[租客1身份证号码]、[租客2身份证号码]  
联系电话：[租客1电话号码]、[租客2电话号码]  
地址：[各自联系地址]

房屋信息  
1. 房屋位置：[具体公寓地址]  
2. 房屋面积：[面积]平方米  
3. 房屋结构：[户型描述，如几室几厅]  
4. 房屋用途：[居住]  
5. 房屋设施：[详细列出设施，如床、衣柜、空调等]

租赁期限与租金分配  
1. 租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[期限]个月。  
2. 月租金总计为人民币[总金额]元（大写：[大写总金额]），其中租客1承担人民币[金额1]元（大写：[大写金额1]），租客2承担人民币[金额2]元（大写：[大写金额2]）。  
3. 押金为人民币[总押金金额]元（大写：[大写总押金金额]），由租客1和租客2按租金比例分担。

4. 租金及押金支付方式为[支付方式，如每月/每季度预先支付]。

双方责任与义务  
甲方责任：  
1. 保证房屋及附属设施的安全和可用性；  
2. 负责房屋及附属设施的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。  

乙方责任：  
1. 按时支付各自承担的租金及押金；  
2. 共同维护房屋卫生和设施完好；  
3. 遵守房屋管理规定，不得影响其他租客或邻居的生活。

违约责任与争议解决  
1. 任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任；  
2. 如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地的仲裁委员会或人民法院仲裁/诉讼。

甲方（签字/盖章）：  
乙方（签字/盖章）：  
签订日期：[日期]

范文四：短期租房合同（日租/月租）

出租方（以下简称甲方）：[房东姓名/公司名称]  
身份证号码/统一社会信用代码：[号码/代码]  
联系电话：[电话号码]  
地址：[房屋所在地址]

承租方（以下简称乙方）：[租客姓名/公司名称]  
身份证号码/统一社会信用代码：[号码/代码]  
联系电话：[电话号码]  
地址：[租客联系地址/公司地址]

房屋信息  
1. 房屋位置：[具体地址]  
2. 房屋面积：[面积]平方米  
3. 房屋结构：[户型描述，如一室一厅等]  
4. 房屋用途：[居住/临时住宿]  
5. 房屋设施：[列出主要设施，如床铺、卫浴设施等]

租赁期限与租金  
1. 租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，为期[天数/月数]。  
2. 日租金/月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），按[支付周期，如每日/每月预先支付]。  
3. 押金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），租赁期满且无争议时退还。

双方责任与义务  
甲方责任：  
1. 确保房屋及附属设施的安全和可用性；  
2. 在租赁期间提供必要的维修服务。  

乙方责任：  
1. 按时支付租金及押金；  
2. 爱护房屋及设施，不得擅自改动或损坏；  
3. 租赁期满后，将房屋恢复原状并交还甲方。

违约责任与争议解决  
1. 任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任；  
2. 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

特别约定  
[双方可在此添加其他特殊约定，如禁止吸烟、宠物饲养等]

甲方（签字/盖章）：  
乙方（签字/盖章）：  
签订日期：[日期]

范文五：企业员工宿舍租赁合同

出租方（以下简称甲方）：[公司名称]  
统一社会信用代码：[代码]  
法定代表人/负责人：[姓名]  
联系电话：[电话号码]  
地址：[公司地址]

承租方（以下简称乙方）：[员工姓名/公司名称作为员工宿舍使用时]  
身份证号码/统一社会信用代码：[号码/代码]  
联系电话：[电话号码]  
地址：[员工联系地址/公司地址]

房屋信息  
1. 房屋位置：[具体宿舍地址]  
2. 房屋面积：[面积]平方米  
3. 房屋结构：[户型描述，如几室几厅等]  
4. 房屋用途：[员工宿舍]  
5. 房屋设施：[列出主要设施，如床铺、衣柜、公共厨房等]

租赁期限与租金  
1. 租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[期限]个月。  
2. 根据公司政策，月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），由公司承担或从员工工资中代扣。  
3. 押金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），用于保障房屋设施安全，租赁期满且无争议时退还。

双方责任与义务  
甲方责任：  
1. 确保宿舍环境安全、卫生，符合员工生活需求；  
2. 负责宿舍公共区域的维护和管理。  

乙方责任：  
1. 遵守宿舍管理规定，尊重他人权益；  
2. 爱护宿舍内的公共设施和个人物品；  
3. 及时报告宿舍设施损坏情况。

违约责任与争议解决  
1. 任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任；  
2. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过公司内部调解解决；调解不成时，可提交至公司注册地的人民法院诉讼解决。

特别约定  
[双方可在此添加关于宿舍管理、访问时间、清洁安排等其他特殊约定]

甲方（签字/盖章）：  
乙方（签字/盖章）：  
签订日期：[日期]