租赁合同

（出租方）甲方：淮北市杜集区李洼东队

地址：淮北市杜集区李洼集南1000米路西

（承租方）乙方：王占伟

地址：

根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

一、甲方将东队纸箱厂的厂房租赁给乙方使用，占地面积约3300平方米。

二、乙方租用该厂房期限为10年，即自2020年11月1日至2030年11月1日止。

前15天为维修期，维修期内甲方免收租金。正式起租时间为2020年11月1日。

三、厂房每年租金共计为人民币壹万元（￥10000元）。

乙方应于每年11月1日前向甲方交付租金。不得以任何理由拖欠甲方的厂房租赁费。

四、甲乙双方自签订合同当日起，甲方之前的厂房租金、水电及其他一切费用均与乙方无关。

五：甲乙双方协商约定，在合同期内，甲方不得以任何理由将厂房租给第三方；合同到期后，若乙方愿意接着租用，则以乙方优先租用，甲方不得以任何理由租赁给第三方，若因甲方违约给乙方造成的损失，则由甲方对乙方进行十倍的赔偿。

六：甲方出租的厂房，因安全因素不能正常使用，需要甲方对厂房进行维修，若甲方不同意维修，就由乙方对其扒掉重新修建，对此，甲方不能进行阻挠，否则因为厂房坍塌等带来的人员伤害及经济损失均由甲方承担。

七：乙方重建厂房后，若在合同期内政府对厂房征迁，原来的厂房仍归甲方所有，其他的________平方的空地面积由乙方另行新建的房屋及设备均由乙方所有。

八：合同期内乙方会依法经营，依法管理，甲方不得以其他任何不当理由阻扰乙方的合法经营，否则因此而造成的损失由甲方承担。

九：合同到期后，若乙方续签，双方约定厂房的租金起伏不得超过两千元人民币。若超过此限额则视为甲方违约，乙方仍按照之前的壹万元一年的租金支付。

十、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。

由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

十一、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

十五、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。

由甲、乙双方代表签定之日起生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

****年**月**日

****年**月**日