店面租赁合同

甲方（出租方）： ，身份证号码：

住址：

乙方（承租方）：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订本租赁合同，双方共同遵守。

一、甲方将座落于 面积为64.93平方米的房屋，出租给乙方，作经营使用。乙方已经现场看房，愿意按现状承租。

二、租期从2023 年06月16 日起至2028 年06月16 日止(即:5年)

三、年租金5 万元整，先付款后使用，每半年支付一次，第一次租金乙方于合同签订后3日内支付，以后每年上半年租金应于当年6月1日前支付，下半年租金于12月15日前支付。前三年租金不变，第四年租金按第三年年租金增长%，第五年租金按第四年租金增长%。

四、乙方应随同第一年租金向甲方交付押金5000 元(不计利息) ，合同期满，没有损坏财物，没有拖欠水、电、及物业费等，押金如数退还。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，视为乙方违约，甲方有权解除合同收回房屋，乙方应支付2万元违约金。

六、承租期内乙方可进行装修装饰，但不得改变和影响房屋整体结构，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿或恢复原状；给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

七、租赁期间的水、电、燃气费，取暖费，物业费由乙方承担并交纳。双方确认水表数为：，电表数为： 物业费已交至2023年05 月。

八、租赁期间，除房屋主体结构外，由乙方负责维修并承担费用。

九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋出租给第三方，否则甲方有权解除合同，乙方应支付2万元违约金。

十、租期内，甲方不得提前收回房屋，乙方不得提前退租，否则视为违约，违约方应向守约方支付2万元违约金。

十一、租期届满或解除合同后3日内，乙方应将房屋腾空并归还甲方，逾期腾空或归还房屋则应按150元/天支付占用费。

十二、合同期满或解除合同后，除家具、家电等动产由乙方搬走外，添附到房屋不能移动或移动会损坏房屋的物品及装饰装潢无偿归甲方所有。如乙方采取破坏性手段拆除物品，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿。

十三、如乙方以承租房屋申请营业执照，应在合同期满或解除合同后10内注销工商登记，否则应按150元/天支付使用费。

十四、因一方违约导致诉讼的，违约方应支付诉讼费、保全费、保函费、律师费、评估费等一切维权成本。

十五、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

店面租赁合同

甲方（出租方）： ，身份证号码：

住址：

乙方（承租方）：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订本租赁合同，双方共同遵守。

一、甲方将座落于 面积为64.93平方米的房屋，出租给乙方，作经营使用。乙方已经现场看房，愿意按现状承租。

二、租期从2023 年06月16 日起至2028 年06月16 日止(即:5年)

三、年租金5 万元整，先付款后使用，每半年支付一次，第一次租金乙方于合同签订后3日内支付，以后每年上半年租金应于当年6月1日前支付，下半年租金于12月15日前支付。前三年租金不变，第四年租金按第三年年租金增长%，第五年租金按第四年租金增长%。

四、乙方应随同第一年租金向甲方交付押金5000 元(不计利息) ，合同期满，没有损坏财物，没有拖欠水、电、及物业费等，押金如数退还。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，视为乙方违约，甲方有权解除合同收回房屋，乙方应支付2万元违约金。

六、承租期内乙方可进行装修装饰，但不得改变和影响房屋整体结构，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿或恢复原状；给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

七、租赁期间的水、电、燃气费，取暖费，物业费由乙方承担并交纳。双方确认水表数为：，电表数为： 物业费已交至2023年05 月。

八、租赁期间，除房屋主体结构外，由乙方负责维修并承担费用。

九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋出租给第三方，否则甲方有权解除合同，乙方应支付2万元违约金。

十、租期内，甲方不得提前收回房屋，乙方不得提前退租，否则视为违约，违约方应向守约方支付2万元违约金。

十一、租期届满或解除合同后3日内，乙方应将房屋腾空并归还甲方，逾期腾空或归还房屋则应按150元/天支付占用费。

十二、合同期满或解除合同后，除家具、家电等动产由乙方搬走外，添附到房屋不能移动或移动会损坏房屋的物品及装饰装潢无偿归甲方所有。如乙方采取破坏性手段拆除物品，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿。

十三、如乙方以承租房屋申请营业执照，应在合同期满或解除合同后10内注销工商登记，否则应按150元/天支付使用费。

十四、因一方违约导致诉讼的，违约方应支付诉讼费、保全费、保函费、律师费、评估费等一切维权成本。

十五、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：乙方：

日期：日期：