第一篇：竣工验收全套汇报材料及方案

通和盛世一期4#、6#、7#、9#楼

竣工验收资料

建设单位：河南通和置业有限公司 设计单位：郑州市建筑设计院

勘察单位：河南省华夏建设勘察工程有限公司 监理单位：河南大象建设监理咨询有限公司

施工单位：河南省第五建筑安装工程（集团）有限公司

资料目录

第一部分 验收程序 1.单位工程竣工验收联系单 2.验收人员组成 3.验收议程 4.竣工验收方案

第二部分 单位（子单位）工程验收记录 1.单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 2.单位（子单位）工程观感质量检查记录

3.单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 4.单位（子单位）工程质量竣工验收记录表 第三部分 建设单位资料 1.工程竣工验收报告 2.工程参建方工作情况报告 3.工作情况汇报

第四部分 勘察单位资料 1.勘察单位质量检查报告 2.工程参建方工作情况报告 3.勘察单位工作情况汇报 第五部分 设计单位资料 1.设计单位质量检查报告 2.工程参建方工作情况报告

3.设计单位工作情况汇报 第六部分 施工单位资料 1.竣工报告

2.工程参建方工作情况报告 3.施工单位工作情况汇报 第七部分 监理单位资料 1.工程质量评估报告 2.工程参建方工作情况报告 3.监理单位工作情况汇报

第一部分 验收程序

1.单位工程竣工验收联系单 2.验收人员组成情况表 3.验收议程 4.竣工验收方案

通和盛世一期4#、6#、7#、9#楼

竣工验收会议议程

一、主持人宣布通和盛世一期4#、6#、7#、9#楼竣工验收会议开始（主持人由通和置业有限公司工程部经理担任）

二、主持人按签到表介绍参加验收人员

三、建设单位宣布验收方案

四、各参建方汇报工作情况：

1.建设单位汇报工作情况 2.设计单位汇报工作情况 3.勘察单位汇报工作情况 4.监理宣布工程质量评估报告 5.施工单位汇报工作情况

五、组长现场核对各验收组成员

六、现场进行观感检查、实测实量和资料核查

七、各检查小组组长汇报现场检查情况

1.观感检查组汇报 2.资料检查组汇报 3.实测实量组汇报

4.验收组形成统一验收意见，各验收人员在检查记录上签字

八、验收组长宣布验收结论，并在验收报告上签字

九、监督部门宣布监督意见

十、主持人宣布验收会议结束

通和盛世一期4#、6#、7#、9#楼

竣工验收组织方案

本工程于2010年6月28日开工到2012年 月 日竣工，建设单位意见有关文件对工程进行认真细致的检查，确认本工程已达到竣工验收条件，及时组织勘察、设计、监理、施工责任主体方的有关工程技术人员组成验收组，经验收组成员讨论，按有关规定制定本工程验收组织方案：

一、工程简介

工程名称：通和盛世一期4#、6#、7#、9#楼 工程地点：郑州市希望路北，化肥东路东 建设单位：河南通和置业有限公司 设计单位：郑州市建筑设计院

勘察单位：河南省华夏建设勘察工程有限公司 监理单位：河南大象建设监理咨询有限公司

施工单位：河南省第五建筑安装工程（集团）有限公司 建筑面积：4#楼：15881.56㎡；9#楼：23822.34㎡ 7#楼：7962.32㎡；6#楼：7962.32㎡ 结构形式：剪力墙

层 数：地下1层，地上18层

二、工程建筑、结构、安装概况 1.建筑概况

通和盛世一期4#、6#、7#、9#楼由河南通和置业有限公司投资

建设，建筑面积约5.6万平方米，地下1层，地上18层，建筑高度53.00米。填充墙大部分墙体采用200mm加气混凝土砌块、局部采用100mm厚加气混凝土砌块（强度等级A3.5 B0.6级）。屋面防水等级II级，防水层合理使用年限为15年。外窗采用88系列塑钢单框双玻推拉窗节能中空玻璃（5+9A+5）。本工程外墙保温主要采用50mm厚膨胀型聚苯板，屋面保温主要采用50mm厚挤塑型聚苯板。2.结构概况

本工程为剪力墙结构，基础CFG桩+筏板基础，抗震设防烈度为七度。耐火等级二级，地下室一级，结构使用年限50年。砼强度等级基础筏板、地下室外墙为C30 S6，梁、板、楼梯、剪力墙为C30，构造柱、过梁C20，-0.050m以下C30。砌筑砂浆强度等级M5，-0.050m以下为M7.5。3.安装工程概况

（1）给排水工程：给水系统由市政管网直接供水，主管为涂塑复合钢管，支管采用聚丙烯PP-R管材，热熔连接，一户一表；排水系统采用PVC管，卫生洁具根据用户需要自行采购安装。

（2）采暖系统由室外热网供给，系统采用共用立管的分户独立式，主管采用镀锌钢管，支管采用耐热聚乙烯PE-RT管。

（3）电气工程：本工程电源采用多路低压供电方式，市电、应急电源引自楼外变电所。防雷等级为三类，每根引下线冲击接地电阻不大于10欧姆。火灾自动报警系统的保护对象分级按二级设置，每单元采用区域报警系统，设区域报警器。

三、验收依据

1.国家有关建筑工程质量的法律法规

2.工程建设强制性标准条文和建设工程管理条例 3.设计图纸、会审纪要、设计变更和技术核定单 4.工程建设监理合同、工程施工合同、施工组织设计 5.GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 6.GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》 7.GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》 8.GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》 9.GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 10.JGJ144-2004《外墙外保温工程技术规范》

11.GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 12.GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》 13.GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》

四、验收时间、地点、参建单位

验收时间：2012年 月 日 地点：通和盛世一期施工现场 参加验收单位：

建设单位：河南通和置业有限公司 设计单位：郑州市建筑设计院

勘察单位：河南省华夏建设勘察工程有限公司 监理单位：河南大象建设监理咨询有限公司

施工单位：河南省第五建筑安装工程（集团）有限公司 监督验收单位：郑州市工程质量监督站

五、验收组织形式及分工

组织形式：本次验收组长由建设单位工程部经理朱黎涛担任，建设单位、监理单位、勘察单位、设计及施工单位参加，验收人员分为三组，第一组为观感检查组，第二组安全、功能及实测实量组，第三组为资料核查组。

具体分工如下： 1.观感组 组长：郁继东

组员：郝振华 于则中 杨锡英 孟晓 李红卫 胡方德 刘峰 2.安全、功能及实测实量组：

组长：董晓鹏

组员：司保献 张振伟 李世祥 张增立 徐进明 火平石伟军 黄增乐 辛鹏 3.资料核查组

组长：张丽丽

组员：赵中飞 李泓泉 于秀兰

六、验收内容及要求

验收组成员由各参建方验收人中组成，分为三组，观感组，资料核查组，安全、功能及实测实量组，具体验收内容如下： 1.观感组检查内容：

地面面层外观质量：有无裂缝、脱皮、起砂、空鼓等质量缺陷；公共走道地砖有无空鼓，表面是否平整、洁净、色泽是否一致，有无裂痕和缺损，镶缝是否平整、密实，宽度和深度是否一致。

公共楼梯外观质量：踏步、齿角是否整齐、设有防护钢筋，有无起砂、裂缝。光滑、洁净，涂料墙面涂饰是否均匀、粘结是否牢固，有无漏涂、透底、起皮和掉粉，表面是否光滑、洁净等。电梯前室墙砖接缝是否顺直、边缘是否整齐。

门窗：表面是否洁净、平整，开启是否灵活、关闭是否严密，窗框、扇安装是否牢固膨胀螺栓的数量与位置是否正确；户门是否松动、晃动；门、窗密封胶是否粘结牢固、圆滑、顺直、裂纹等。

防水：屋面、卫生间、墙面、外窗及周边有无渗漏、卫生间是否排水通畅，滴水线有无爬水现象。

排水管道：接口有无渗漏，坡向是否正确，顺直，有无倒坡；支架构造是否正确和埋设平整牢固：伸缩节阻火圈（防水套管）设置是否满足设计要求。

地漏水封：是否符合设计要求，封内有无杂质。

配电箱接线：配线接地是否整齐、有无绞接，编号是否齐全、标示正确。

开关、插座及接地：型号、规格及安装位置是否符合设计要求，盖板安装是否端正、紧贴墙面，四周是否有缝隙、表面洁净；通断位置是否一致，操作是否灵活和接地可靠；电源插座是否采用安全型；接地（PE）线在插座间是否非串联连接。

灯具：灯具是否固定、接地满足设计与规范要求。2.安全和功能及实测实量抽查检查内容

建筑与结构：室外墙面抽查20个点，东立面5个点，西立面5个点，南立面5个点，北立面5个点；水落管及屋面抽查10个点；室内墙面3、6、9、12、15、18层抽查每个户型10个点；室内地面3、6、9、12、15、18层抽查每个户型5个点；室内顶棚6、9、12、15、18层抽查每个户型5个点；室内门窗6、9、12、15、18层抽查每个户型抽查5个点；楼梯、踏步每隔4层抽查6个点。

给排水及采暖：管道通水试验、管道接口、坡度、支架；散热器、支架、阀门、检查口、清扫口、地漏等抽查点随土建。

建筑电气：配电箱、盘、接线盒；设备器具、开关、插座接线、防雷、接地等抽查点随土建；

电梯：运行、平台、开关门；层门、信号系统；机房等各抽查10点。

3.资料核查组检查内容

检查单位工程各分部分项工程是否通过验收和质量控制资料核查记录表中内容的完整性；核查单位工程安全和功能检验资料的完整性。

七、验收要求

1.单位工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格； 2.工程质量控制资料应完整，并按照规范整理齐全； 3.单位工程所含分部有关安全及使用功能的检验应完整；

4.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范要求； 5.观感质量验收应符合要求。

建设单位：河南通和置业有限公司

签字（盖章）：

施工单位：河南省第五建筑安装工程（集团）有限公司

签字（盖章）：

设计单位：郑州市建筑设计院

签字（盖章）：

监理单位：河南大象建设监理咨询有限公司

签字（盖章）：

勘察单位：河南省华夏建设勘察工程有限公司

签字（盖章）：

第二部分 单位（子单位）工程验收记录

1.单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 2.单位（子单位）工程观感质量核查记录 3.单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

4.单位（子单位）工程质量竣工记录

第三部分 建设单位资料

1.工程竣工验收报告

2.工程参加方工作情况报告

3.建设单位工作情况汇报

通和盛世一期4#、6#、7#、9#楼

建设单位工作情况汇报

各位领导、来宾、朋友们：

首先，我谨代表河南通和置业有限公司，对郑州市工程质量监督站及设计、勘察、施工、监理单位表示衷心的感谢！通和盛世一期4#、6#、7#、9#楼工程在郑州市工程质量监督站的指导监督下，在各参建方积极认真的参与下顺利地完成了各个建设项目，均已达到验收标准。下面我对工程及参建方做一简要介绍：

一、工程概况

通和盛世一期4#、6#、7#、9#楼位于郑州市希望路北，化肥东路东，总建筑面积55628.34㎡，地下1层，地上18层，总建筑高度53.0米。结构为剪力墙结构，抗震设防烈度七度。建筑耐火等级二级，地下室一级，本工程设计使用年限50年。

二、建设过程中的工作情况

通和盛世一期4#、6#、7#、9#楼自立项以来，我单位严格按照建设程序办理报建、审批、质监委托等手续。项目开工后，作为建设单位，充分调动各参建方的工作积极性，积极协调各参建方的工作，在抓进度、安全与文明施工、投资控制的同时，把工作重心放在质量管理上，在基础及主体施工阶段，严把钢筋、水泥、商品混凝土等材料进场关，督促监理等单位做好旁站、工序报验及隐蔽关。装饰阶段，召集设计、监理、施工等单位，确立外立面效果、细部做法交底会，对产品质量做到事前预控，对做出特色的分项适时召开经验交流会、观摩会，从而大大激发了参建人员创优积极性。

三、对参建单位工作评价及合同履约情况介绍

本工程勘察单位：河南省华夏建设勘察工程有限公司

设计单位：郑州市建筑设计院

监理单位：河南大象建设监理咨询有限公司

施工单位：河南省第五建筑安装工程（集团）有限公司 1.勘察单位：能够较好的履行合同，按合同要求完成勘察任务，所提的岩土勘察报告符合实际，能够满足设计要求，在基础开挖过程中，多次到现场查看土质状况，未发现任何异常情况。

2.设计单位：能够很好领会通和盛世建筑风格的理解，住宅的用途、功能、特点有独特的表现形式，设计效果较好的满足了各项功能，设计中无违反强制性标准及实际规范的情况，施工图顺利通过审查，设计院能够严格按照合同约定，积极配合施工，积极参加图纸技术交底，基础、主体验收及各施工环节上亲临现场进行指导，并及时对设计变更及技术核定单签署意见，确保了施工的正常开展。3.监理单位：河南大象建设监理咨询有限公司自合同签订后，公司选派了业务水平高、质量、安全意识强的监理工程师进驻工地，组成了专业配套、结构合理的项目监理部。依据监理大纲编制了有针对性的监理规划和监理实施细则，明确了质量、进度、投资、安全文明施工四大控制目标，坚持公平、公正、科学、诚信、服务的工作原则，在质量控制方面坚持工序、材料（设备）报验、复试制度，坚持关键部位旁站监理、确保了工程整体质量，为建设单位提供了

较好的监理服务。

4.施工单位：承建通和盛世工程的河南省第五建筑安装工程（集团）有限公司中标后，在公司领导的大力支持下，迅速建立起了技术力量强，人员素质高的项目部，建立健全质量保证体系，制定各级职能人员岗位责任制，在基础、主体施工阶段，施工单位昼夜不停的组织施工并严把质量关。进入装饰阶段后，项目经理带领项目部全体管理人员展开技术大比武，对每个部位细节，严格执行样板引路，在做好各方面工作的同时，屋面、卫生间等细节质量，达到了较高水平。

四、工程建设各环节执行法律、法规和强制性标准情况

通和盛世一期4#、6#、7#、9#楼建设过程中，认真执行现行法律、法规和工程建设强制性标准，无违法、违规、违反强制性标准的情况发生。

五、总体评价

各单位一直认为，该工程按合同完成了各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，基础、主体结构安全，使用功能符合实际，实测实量符合验收规范要求，保证资料齐全，工程观感较好，具备竣工验收条件。

谢谢大家！

河南通和置业有限公司 2012年 月 日

第四部分 勘察单位资料

1.勘察单位质量检查报告

2.工程参加方工作情况报告

3.勘察单位工作情况汇报

通和盛世一期4#、6#、7#、9#楼

勘察单位工作情况汇报

1.汇报单位：河南省华夏建设勘察工程有限公司 2.资质等级：甲级 3.合同履约情况

与河南通和置业有限公司签订勘察合同后，我单位按时提供了工程岩土勘察报告，业主方按合同支付了工程款，双方较好地履行了合同的责任和义务。4.勘察依据

（1）《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）（2）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（3）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）（4）《土工试验方法标准》（GB/T50123-1999）（5）建筑工程勘察合同 5.工作情况

我方再工程建设前期，严格执行法律、法规，遵照工程建设强制性标准及勘察的基本要求进行实地勘察及钻探，提供了真实、有效的地质勘探报告；在建设过程中，能积极配合建设单位工作，在基础施工过程中，多次到现场察看土质情况，基坑土质与勘察报告相吻合，我方参加了地基验槽及基础结构验收，并到现场观察基底土层、土质情况。在工程建设过程中，施工单位能严格按照国家有关法律、法规行业强制性标准进行施工，经对地基与基础。主体结构验收，均符合设计及规范要求。

我同意业主组织竣工验收！

河南省华夏建设勘察工程有限公司

2012年

月 日

第五部分 设计单位资料

1.设计单位质量检查报告

2.工程参加方工作情况报告

3.设计单位工作情况汇报

通和盛世一期4#、6#、7#、9#楼

设计单位工作情况汇报

通和盛世一期工程由郑州市建筑设计院负责规划和设计，我院受河南通和置业有限公司委托承担施工图设计任务，根据河南通和置业有限公司的要求，我院安排人员进行总体部署设计，现就设计工作情况汇报如下：

1.本设计方案通过图纸审查后，我方及时对审查后的图纸进行了调整，并出具了图纸变更说明，施工图完全符合国家标准，无违反标准及规范的情况。

2.在工程建设中，我方积极配合施工单位开展工作，并根据建设单位意见结合实际条件，及时出具图纸变更及洽谈纪录。我方在整个工程从设计到施工严格按国家法律、法规及设计标准。

3.现经检查，该工程能够严格执行设计图、设计变更及现行有关法律、法规的规定进行施工，其工程质量良好，实测实量值符合规范要求。

郑州市建筑设计院 2012年

月 日

第六部分 施工单位资料

1.竣工报告

2.工程参加方工作情况报告

3.施工单位工作情况汇报

通和盛世一期4#、6#、7#、9#楼

施工单位工作情况汇报

各位领导、专家：

大家好！

通和盛世一期4#、6#、7#、9#楼由我公司承建，在施工过程中，得到了业主、勘察、设计、监理单位，特别是郑州市工程质量监督站的领导和专家们的大力支持和帮助，在此，我谨代表施工单位对大家的支持和帮助表示衷心的感谢！

一、工程概况

通和盛世一期4#、6#、7#、9#楼位于郑州市希望路北，化肥东路东，总建筑面积55628.34㎡，地下1层，地上18层，总建筑高度53.0米。结构为剪力墙结构，抗震设防烈度七度。建筑耐火等级二级，地下室一级，本工程设计使用年限50年。

二、施工情况报告

本工程自2010年6月28日开工，在郑州市工程质量监督站的监督下，工程各参建方于2010年11月23日对4#、6#、7#、9#楼进行了基础结构验收，于2011年1月22日对9#楼1-8层、4#楼1-9层、7#楼1-18层进行了主体结构验收。于2011年4月29日对9#楼9层以上、4#楼10层以上、6#楼1-18层进行了主体结构验收，并全部验收合格。目前该工程已全部竣工，达到竣工验收条件，根据工程实际情况和竣工验收计划安排，今天请五大责任主体及郑州市工程质量监督站有关领导和专家进行验收评定。

1.工程质量目标及控制

为确保工程质量达到合同要求，在工程实施过程中，以过程精品为指导思想，结合本工程的特点和难点，对每个分部重难点进行细化，将每个分项中易产生质量通病的部位列出，通过方案优化、样板块、过程监控系列控制，创造亮点，确保一次成优、整体精品。

2.原材料质量控制情况

为达到工程质量合格，项目部严把材料关，原材料从采购开始就实施质量控制，不符合工程质量要求的材料严禁在工程中使用。对材料进场，项目部材料员认真把关，严格验收，并及时由试验员在监理见证人员的见证下取样送检，并将试验结果及时向材料员、质检员进行移交，对检验合格的材料进行标识，并移交给施工员，投入到工程的使用当中，其中主体共做404份，混凝土（含同条件养护）复试报告384份；砖复试报告24份，砂石复试报告24份；水泥复试报告16份；均复试合格，见证取样手续齐全，满足规范规定。

3.施工过程中的质量控制情况

施工过程中加强全过程的质量预控，每个分项工程施工前，项目部技术负责人都要对操作人员进行具有针对性的技术交底，对现场试验员进行取样计划交底；施工过程中严格实行工序的自检、互检、交接检的“三检”制度，工长和专职质检员对每道工序的质量进行跟踪控制，做到每个操作人员都严格检查自己的施工质量，确保了合格的工序流转。

项目部在施工过程中，注意对施工细节的控制，确保一次成优，创造亮点，在细节上做法的处理上得到了设计、监理、业主的大力支持。

根据本工程工期紧、施工项目比较多的特点，项目部在过程控制之中，做好安全文明施工，为工程的正常施工创造良好的工作条件，要求各工种在施工过程中，文明施工，必须做到“工完、料净、场地清”，即保证了工程质量，又为下道工序的施工创造了充分条件，加快了工程的施工验收过程。

我项目部在施工过程中，认真遵守现行法律、法规、执行工程建设强制性标准，无违法、违规、违反标准、规范等情况的发生。

三、企业自评情况

该工程自开工以来，整个建设过程得到了业主、监理和其他参建方和监督部门的大力支持。工程竣工后，经我公司组织有关人员进行验收，对装饰装修、屋面工程中所有分项检查，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求，观感良好，技术资料真实、齐全、有效，实测实量满足规范规定要求。在施工过程中无任何质量事故发生，质量达到了设计及规范规定的验收标准，企业自评为合格。但由于工期较紧，个别地方还会有不足之处，请各位领导和专家多提宝贵意见。

谢谢大家！

河南省第五建筑安装工程（集团）有限公司 2012年 月 日

第七部分 监理单位资料

1.工程质量评估报告

2.工程参加方工作情况报告

3.监理单位工作情况汇报

通和盛世一期4#、6#、7#、9#楼

竣工质量评估报告

河南大象建设监理咨询有限公司

通和盛世项目监理部

通和盛世一期4#、6#、7#、9#楼

竣工验收质量评估报告

一、工程概况 1.参建单位

建设单位：河南通和置业有限公司 设计单位：郑州市建筑设计院

勘察单位：河南省华夏建设勘察工程有限公司 监理单位：河南大象建设监理咨询有限公司

施工单位：河南省第五建筑安装工程（集团）有限公司 2.监督单位：郑州市工程质量监督站 3.建筑概况

通和盛世一期4#、6#、7#、9#楼由河南通和置业有限公司投资建设，建筑面积约5.6万平方米，地下1层，地上18层，建筑高度53.00米。填充墙大部分墙体采用200mm加气混凝土砌块、局部采用100mm厚加气混凝土砌块（强度等级A3.5 B0.6级）。屋面防水等级II级，防水层合理使用年限为15年。外窗采用88系列塑钢单框双玻推拉窗节能中空玻璃（5+9A+5）。本工程外墙保温主要采用50mm厚膨胀型聚苯板，屋面保温主要采用50mm厚挤塑型聚苯板。4.结构概况

本工程为剪力墙结构，基础CFG桩+筏板基础，抗震设防烈度为七度。耐火等级二级，地下室一级，结构使用年限50年。砼强度等级基础筏板、地下室外墙为C30 S6，梁、板、楼梯、剪力墙为C30，构造柱、过梁C20，-0.050m以下C30。砌筑砂浆强度等级M5，-0.050m以下为M7.5。5.安装工程概况

（1）给排水工程：给水系统由市政管网直接供水，主管为涂塑复合钢管，支管采用聚丙烯PP-R管材，热熔连接，一户一表；排水系统采用PVC管，卫生洁具根据用户需要自行采购安装。

（2）采暖系统由室外热网供给，系统采用共用立管的分户独立式，主管采用镀锌钢管，支管采用耐热聚乙烯PE-RT管。

（3）电气工程：本工程电源采用多路低压供电方式，市电、应急电源引自楼外变电所。防雷等级为三类，每根引下线冲击接地电阻不大于10欧姆。火灾自动报警系统的保护对象分级按二级设置，每单元采用区域报警系统，设区域报警器。

二、验收依据

1.国家有关建筑工程质量的法律法规

2.工程建设强制性标准条文和建设工程管理条例 3.设计图纸、会审纪要、设计变更和技术核定单

4.工程建设监理合同、监理规范、监理大纲、监理规划实施细则 5.GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 6.GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》 7.GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》 8.GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》 9.GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》

10.JGJ144-2004《外墙外保温工程技术规范》

11.GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 12.GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》 13.GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》

三、工程质量控制情况

通和盛世工程施工过程中，监理部严格按照工程建设法律、法规实施监理业务，严格按本工程图纸设计要求落实施工监理，并根据《监理合同》、《监理大纲》及《监理规划》等要求，严把质量关，同时控制工程进度、投资、安全，将“三控、三管、一协调”工作落实到实处，并督促引导施工单位严格按设计图纸及施工规范去实现合同承诺的各项目标。

在本工程9个分部施工过程中，监理部一直把控制原材料质量、钢筋绑扎、混凝土浇筑、墙体砌筑粉刷、外墙保温、防水施工和各种设备的安装作为监理工作的重点来控制，具体控制内容如下：

1.基础和主体：所用材料钢筋、水泥、砂石、加气块、混凝土普通砖均进行了送检和见证取样，有出厂合格证及复试报告。钢筋数量、规格、尺寸符合设计要求和规范要求，混凝土密实、平整、无蜂窝、麻面、技术尺寸符合设计要求，砌体灰缝厚度、饱满度、平整度、垂直度基本符合规范要求，混凝土和砂浆试块强度均达到设计要求。

2.地面和楼面：材料和强度、密实度、平整度、标高、厚度基本符合设计和规范要求，卫生间聚氨酯涂膜防水已进行蓄水试验且无渗漏。

3.门窗：门窗安装位置正确、牢固、缝隙填塞饱满、均匀，开关灵活，五金齐全，技术尺寸基本符合设计和规范要求。塑钢窗经抗风压性能试验、空气渗透性试验、雨水渗漏性能试验评定为合格。

4.内外装饰：内墙表面接茬平整，阴阳角顺直，无脱层、空鼓和裂纹。外墙保温粘结表面平整度和垂直度基本符合施工规范要求。保温材料的导热系数、密度、抗压强度、粘结强度试验和增强网的力学性能、抗腐蚀性能经检测全部合格。

5.屋面：屋面所用的高聚物改性沥青防水卷材SBS有出厂检测报告、合格证并经复试合格。屋面防水基层平整、牢固、洁净、坡度、卷材铺贴方法和搭接长度基本符合设计和规范要求，防水卷材粘结牢固、接缝严密，无损伤、空鼓现象，屋面防水已进行淋水及蓄水试验且无渗漏。

6.给排水工程：所用材料有合格证和型式检测报告，管道安装坡度、支架固定间距、灌水试验、通球试验、打压试验符合规范要求。

7.电气工程：所用材料有合格证和型式检测报告，配电箱表位置正确，部件齐全，连接牢固，内外清洁，开启灵活，接线整齐，经检测符合规范要求。

8.电梯：产品有出厂合格证，门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器具有型式试验证书，已通过郑州市技术质量监督局的验收。

四、工程竣工实体质量验收情况

1.工程实体观感检查：

工程现场监理部由总监组织各专业监理工程师对通和盛世4#、6#、7#、9#楼实体进行认真核查，并组织相关单位对本工程进行分户验收，通过对墙体表面、外墙装饰、公共走道、公共部分地板砖施工检查和验收，认为本工程观感质量良好。

2.工程实体实测实量检查

工程现场监理部由总监组织各专业监理工程师对通和盛世4#、6#、7#、9#楼进行分户检查，通过对楼层高度、门窗、内外墙装饰、公共部分地砖、开关插座等选点检查，检查结果均在规范规定范围内，合格率达到95%。

七、评估结论

1.本工程质量控制资料真实、及时、齐全、完整； 2.整体工程所含分部（子分部）工程的质量均验收合格； 3.本工程所含分部有关安全及功能检测资料完整；

4.主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定； 5.观感质量良好。

评估结论：通和盛世一期4#、6#、7#、9#楼已按图纸设计要求全部完成，各分部分项符合设计图纸、国家现行的验收规范，提交的竣工资料基本齐全，观感质量良好，综合评定合格。

河南大象建设监理咨询有限公司

通和盛世项目监理部 2012年 月 日

第二篇：汇报材料和竣工验收方案

蓝堡湾二期10#、11#楼 竣工验收资料目录

一、竣工验收程序

二、建设单位：工程参建方工作情况汇报（表2-11）

建设单位工作情况汇报

三、施工单位：工程参建方工作情况汇报（表2-11）

竣工报告（表2-8）

施工单位工作情况汇报

四、监理单位：工程参建方工作情况汇报（表2-11）、工程质量评估报告（表2-9）监理单位工作情况汇报

五、设计单位：工程参建方工作情况汇报（表2-11）

设计质量检查报告（表2-10）设计单位工作情况汇报

六、勘察单位：工程参建方工作情况汇报（表2-11）

勘察质量检查报告（表2-10）勘察工作情况汇报

七、竣工验收方案、竣工验收选点及人员分组方案

竣工验收程序

尊敬的质监站各位领导、各参建单位建设专家：大家好！非常高兴各位领导、专家莅临蓝堡湾二期10#、11#楼工程竣工验收，经过各级领导和参建方的精心组织、科学管理，历经 天的建设，目前已达到竣工条件，今天特邀请大家参加这次验收，在此，我对各位领导、专家表示真挚的感谢和热烈的欢迎！

一、二、竣工验收第一项：对参验人员到场情况、资质情况进行核对。竣工验收第二项：各参建单位作建设工作汇报。

1、建设单位：由 金基不动产（金基）有限公司 由项目部负责人郭希义对项目建设情况作具体汇报。

2、施工单位： 曙光控股集团有限公司由项目负责人吴传玉汇报。

3、监理单位： 英泰克工程顾问（上海）有限公司 由项目总监 刘煜 汇报。

4、设计单位： 郑州市建筑设计院 由项目设计负责人 崔胜 汇报。

5、勘察单位： 河南工程水文地质勘察院有限公司 由项目勘察负责人 常卫中 汇报。三、四、五、六、七、由金基不动产（郑州）有限公司负责人 薛洪春 宣读竣工验收方案、验收分组情况由质监站各位领导对验收组织、验收方案做重要指示。

根据分工情况和验收方案由各小组长带领小组成员到现场进行检查。检查完毕，各小组长对验收情况进行汇报，宣布小组验收结论。请监督站领导对工程验收情况给予指导改正。及验收选点方案。

蓝堡湾二期10#、11#楼 建设单位工作情况汇报

蓝堡湾二期10#、11#楼工程，在金基不动产（郑州）有限公司领导、业务部门的高度重视下，通过勘察、设计、施工、监理、质监和建设单位等各方人员的共同努力，已按设计要求全部完成了建设任务。现就工程有关情况报告如下：

一、工程概况

蓝堡湾二期10#、11#楼位于郑州市文博东路东、东风路南。10#、11#楼楼，为框架结构，建筑耐久年限为50年，耐火等级一级。10#楼建筑面积：27512.05m2，建筑层数地上32层+地下二层；标准层层高3m,建筑高度99.15m。11#楼建筑面积：42001.09m2，建筑层数地上28层+地下二层；标准层层高3.45m,建筑高度99.6m。地下二层为汽车车库，设备用房等。

内外装修工程：本工程电梯前室墙面及地面为地砖饰面，楼梯间为水泥砂浆地面，内墙面为混合砂浆面层，墙面与顶棚为内墙腻子批刮成品（厨房、卫生间墙面为水泥砂浆面拉毛），楼地面为C20细石砼地面，120高水泥砂浆踢脚线，11#楼外墙为干挂花岗岩饰面，10#三层以下外墙为干挂花岗岩饰面，三层以上涂料饰面外墙。

门窗工程：外窗采用“断桥”55系列铝合金5+12A+5中空玻璃窗，一、二层外门采用“亚铝”系列铝合金平开中空玻璃门，内门均由业主二次装修完成。

防水工程：屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材；厨房、卫生间防水采用聚氨酯防水；地下室外墙采用SBS改性沥青防水卷材。

给水系统：该小区1-3层采用市政直接供水，在地下室设臵生活加压泵房，采用变频加压系统，设臵高、中区两套给水设备，立管采用钢塑复合管，室内采用PP-R管材。

排水系统：室内采用污、废合流，室外采用雨、污分流，雨污水各自排入市政管网；地下室采用潜水泵提升排污，强排系统采用钢管管材和管件；室内污废排水立管管采用内螺旋U-PVC管材，专用管件连接；排水横管采用普通U-PVC管，连接方式为粘接。

消防系统：本工程室内外消防均采用市政给水作水源；10#、11#楼设有喷淋，各楼及地库均设有消火栓，消火栓分高低区2个系统。

智能建筑：本工程综合布线由电话线路、网络线路、有线电视线路、监控线路构成，由小区控制室经弱电井垂直进入各层支线。电话线路、网络线路、有线电视线路点位敷设至各个房间。

电气工程：住宅生活用电引自住宅变电所，公共用电引自公共变电所。本工程采用TN-C-S供电系统，自变电所引出三相五线经地库桥架引到分支箱或楼配电箱，进楼变换成TN-S制。电梯井道内采用低压供电，生活干线采用插接母线，公共照明采用电缆，垂直安装在竖井内；其它采用放射式与树干式相结合的供电方式。井内设单相计量表箱，分配给住宅户及公共照

明配电使用，住宅生活用电设集中抄表系统，一户一表计量，其它设备用电由设在配间的专用电表分别计量。

节能工程：外墙为B1级50厚聚苯板；屋面采用50厚挤塑板；外窗为塑钢框5+12A+5中空玻璃，商铺门窗采用6+12A+6铝合金窗；所有灯具均采用节能型，功率因数大于0.9；住宅公共走道部分采用声光控延时自熄开关。户门为节能外门，楼梯间隔墙30厚复合硅酸盐保温砂浆。

该工程开工日期：2010年6月20日，竣工日期：2013年 月 日。

二、责任主体的产生情况

建设单位委托河南工程水文地质勘察有限公司进行了地质勘探、郑州市建筑设计院进行设计，由曙光控股集团有限公司施工，英泰克工程顾问（上海）有限公司监理，并考察了以上责任主体单位，确认资质无越级现象，签订合同。

三、对参加各方的评价

河南工程水文地质勘察院有限公司接受我单位委托后，依据《岩土工程勘察规范》、《建筑地基基础设计规范》、《建筑抗震设计规范》、《河南省工程抗震设防烈度图》等有关规范及原则，对本工程进行了详细的岩土工程勘察。根据勘察数据，对建筑地基作出岩土工程分析评价，为设计提供地基各项参数及建议。在工程建设阶段，能根据工程进度情况，随时参与地基验槽、基础工程验收、主体工程验收等工作。

郑州市建筑设计院受我单位委托，对本工程进行了较为详细的设计，整个设计受到广泛的认可与好评。该单位设计人员能深入现场，并根据施工进度，对地基与基础、主体各环节进行验收，较好的完成了设计与服务任务。

监理合同签订后，湖北华隆工程建设监理有限公司组建了以刘煜为总监的驻工地监理部，依据监理大纲、监理规划，结合专业工程，编制了监理实施细则和工作程序，明确了质量控制，进度控制，造价控制三大控制目标，坚持工程例会制度和材料准用、报验、复验制度，坚持工程事前控制为主，事中、事后控制为辅的原则，以及监督施工单位的质量“三检”程序和工作报验制度，能认真的对技术核定单、隐蔽工程记录、各检验批、分项、分部验收、特殊工种上岗证及整改报告、形象进度报表进行审核。密切配合施工单位，坚持关键部位实施旁站监理，较好地保证了工程监理任务。

曙光控股集团有限公司在工程建设过程中，建立了质量制度和质量保证体系，能按照要求对建筑原材料，构配件进行检验，实行了见证取样制度，能在规范、规程要求内组织施工，各项质量控制资料齐全，无违反法律、法规和强制性标准条文的行为。整个施工过程中，能较好地履行施工合同，本工程符合设计要求及施工规范规定，观感较好，顺利地完成了施工任务。

四、总体评价

在工程建设中，建设单位能全面履行有关合同，并能及时拨付进度款，无分包、肢解工程等违法行为，并在工程建设各环节无违反法律、法规和强制性标准条文的情况。蓝堡湾二期10#、11#楼在施工单位的努力工作下，在勘察、设计单位的积极配合下，在监理单位的严格监理下，已完成全部施工任务。通过各参建单位的初步验收，施工单位已上报“竣工报告”和“完整竣工技术资料”；监理单位已做出工程评估报告；勘察、设计单位也已做出质量检查报告。2013年 月 日进行工程竣工预验收。依据以上情况蓝堡湾二期10#、11#楼达到竣工验收条件，同意进行竣工验收。

金基不动产（郑州）有限公司

2013年 月 日

蓝堡湾二期10#、11#楼

施工单位工作情况报告

一、工程概况

1、建设单位：金基不动产（郑州）有限公司

2、监理单位：英泰克工程顾问（上海）有限公司

3、施工单位：曙光控股集团有限公司

4、设计单位：郑州市建筑设计院

5、勘察单位：河南工程水文地质勘察院有限公司

6、监督单位：郑州市工程质量监督站监督三科

蓝堡湾二期10#、11#楼位于郑州市文博东路东、东风路南。10#、11#楼楼，为框架结构，建筑耐久年限为50年，耐火等级一级。10#楼建筑面积：27512.05m2，建筑层数地上32层+地下二层；标准层层高3m,建筑高度99.15m。11#楼建筑面积：42001.09m2，建筑层数地上28层+地下二层；标准层层高3.45m,建筑高度99.6m。地下二层为汽车车库，设备用房等。

内外装修工程：本工程电梯前室墙面及地面为地砖饰面，楼梯间为水泥砂浆地面，内墙面为混合砂浆面层，墙面与顶棚为内墙腻子批刮成品（厨房、卫生间墙面为水泥砂浆面拉毛），楼地面为C20细石砼地面，120高水泥砂浆踢脚线，11#楼外墙为干挂花岗岩饰面，10#三层以下外墙为干挂花岗岩饰面，三层以上涂料饰面外墙。

门窗工程：外窗采用“断桥”55系列铝合金5+12A+5中空玻璃窗，一、二层外门采用“亚铝”系列铝合金平开中空玻璃门，内门均由业主二次装修完成。

防水工程：屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材；厨房、卫生间防水采用聚氨酯防水；地下室外墙采用SBS改性沥青防水卷材。

给水系统：该小区1-3层采用市政直接供水，在地下室设臵生活加压泵房，采用变频加压系统，设臵高、中区两套给水设备，立管采用钢塑复合管，室内采用PP-R管材。

排水系统：室内采用污、废合流，室外采用雨、污分流，雨污水各自排入市政管网；地下室采用潜水泵提升排污，强排系统采用钢管管材和管件；室内污废排水立管管采用内螺旋U-PVC管材，专用管件连接；排水横管采用普通U-PVC管，连接方式为粘接。

消防系统：本工程室内外消防均采用市政给水作水源；10#、11#楼设有喷淋，各楼及地库均设有消火栓，消火栓分高低区2个系统。

智能建筑：本工程综合布线由电话线路、网络线路、有线电视线路、监控线路构成，由小区控制室经弱电井垂直进入各层支线。电话线路、网络线路、有线电视线路点位敷设至各个房间。

电气工程：住宅生活用电引自住宅变电所，公共用电引自公共变电所。本工程采用TN-C-S供电系统，自变电所引出三相五线经地库桥架引到分支箱或楼配电箱，进楼变换成TN-S制。

电梯井道内采用低压供电，生活干线采用插接母线，公共照明采用电缆，垂直安装在竖井内；其它采用放射式与树干式相结合的供电方式。井内设单相计量表箱，分配给住宅户及公共照明配电使用，住宅生活用电设集中抄表系统，一户一表计量，其它设备用电由设在配间的专用电表分别计量。

节能工程：外墙为B1级50厚聚苯板；屋面采用50厚挤塑板；外窗为塑钢框5+12A+5中空玻璃，商铺门窗采用6+12A+6铝合金窗；所有灯具均采用节能型，功率因数大于0.9；住宅公共走道部分采用声光控延时自熄开关。户门为节能外门，楼梯间隔墙30厚复合硅酸盐保温砂浆。

该工程开工日期：2010年6月20日，竣工日期：2013年 月 日。

二、施工单位工作情况

曙光控股集团集团有限公司与建设单位签订施工合同后，针对本工程的特点，开工前编制了详细的施工组织设计，包括人员的组织安排、材料的进场及各分项工程的施工方案及措施，质量保证体系健全，在施工过程中，严格按照施工图纸及现行建筑施工质量验收规范和《工程建设标准强制性条文》进行施工，严格实行质量控制措施。为此，我们专门制定了“三级”检验制度，验收合格后再上报监理部门进行验收，按照施工质量验收规范及强制性条文中的规定对每一项工程进行进场检验，严格执行见证取样制度，所有检验报告均能反映原材料为合格产品。对于施工中遇到的技术问题，及时上报，及时处理，对设计变更、技术核定单及时签字认证，使每一步工作有据可依，真实有效的配合监理人员的工作。对施工技术交底工作落实到个人，对每个工人做到“先培训，后上岗”，为做好每一项工作打下坚实的基础。因此，在整个施工过程中未发生工程隐患和工程质量事故。

三、施工依据：

工程设计施工图纸；设计变更；施工合同； 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2001）；

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002-2011版）； 《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2010）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）； 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 《建筑电气施工质量验收规范》（GB50303-2002）；

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005

等法律、法规、及强制性标准规定；郑州市建筑工程质量验收有关规定。

四、工程合同履约情况

我单位与建设单位签定了施工承包合同，并按照施工合同要求，按期完成了合同所约定的各项内容，建设单位按合同约定支付了工程款。

五、验收情况

本工程在施工过程中，参建各方进行了地基验槽验收、地基与基础验收、主体结构验收、节能专项验收和分部工程验收，自评评定全部符合规范要求，质量控制资料完整，涉及工程安全和功能检验资料全部符合要求。

（一）、验收步骤：

1、组织人员对该工程技术资料进行复查，并作相关记录。

2、对工程实体进行现场检查，并记录有关数据。

3、对有关检查结果及时向建设单位和监理单位作了汇报。

（二）、验收结果

1、技术资料方面：

（1）各分部工程均符合设计要求及规范规定。(2)质量控制资料齐全，符合国家验收规范要求。(3)安全和功能检测报告齐全且符合要求。

2、现场检查：通过公司组织的验收，该工程地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、建筑智能、建筑节能、电梯共十个分部工程，自评评定全部符合规范要求。

2013年 月 日进行工程竣工预验收。综述，该工程符合竣工条件，经验收自评全部合格，监理单位已出具和竣工报告和工程质量评估，同意竣工验收。

曙光控股集团集团有限公司

2013年 月 日

蓝堡湾二期10#、11#楼

监理单位工作情况报告

一、工程概况

蓝堡湾二期10#、11#楼位于郑州市文博东路东、东风路南。10#、11#楼楼，为框架结构，建筑耐久年限为50年，耐火等级一级。10#楼建筑面积：27512.05m2，建筑层数地上32层+地下二层；标准层层高3m,建筑高度99.15m。11#楼建筑面积：42001.09m2，建筑层数地上28层+地下二层；标准层层高3.45m,建筑高度99.6m。地下二层为汽车车库，设备用房等。

内外装修工程：本工程电梯前室墙面及地面为地砖饰面，楼梯间为水泥砂浆地面，内墙面为混合砂浆面层，墙面与顶棚为内墙腻子批刮成品（厨房、卫生间墙面为水泥砂浆面拉毛），楼地面为C20细石砼地面，120高水泥砂浆踢脚线，11#楼外墙为干挂花岗岩饰面，10#三层以下外墙为干挂花岗岩饰面，三层以上涂料饰面外墙。

门窗工程：外窗采用“断桥”55系列铝合金5+12A+5中空玻璃窗，一、二层外门采用“亚铝”系列铝合金平开中空玻璃门，内门均由业主二次装修完成。

防水工程：屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材；厨房、卫生间防水采用聚氨酯防水；地下室外墙采用SBS改性沥青防水卷材。

给水系统：该小区1-3层采用市政直接供水，在地下室设臵生活加压泵房，采用变频加压系统，设臵高、中区两套给水设备，立管采用钢塑复合管，室内采用PP-R管材。

排水系统：室内采用污、废合流，室外采用雨、污分流，雨污水各自排入市政管网；地下室采用潜水泵提升排污，强排系统采用钢管管材和管件；室内污废排水立管管采用内螺旋U-PVC管材，专用管件连接；排水横管采用普通U-PVC管，连接方式为粘接。

消防系统：本工程室内外消防均采用市政给水作水源；10#、11#楼设有喷淋，各楼及地库均设有消火栓，消火栓分高低区2个系统。

智能建筑：本工程综合布线由电话线路、网络线路、有线电视线路、监控线路构成，由小区控制室经弱电井垂直进入各层支线。电话线路、网络线路、有线电视线路点位敷设至各个房间。

电气工程：住宅生活用电引自住宅变电所，公共用电引自公共变电所。本工程采用TN-C-S供电系统，自变电所引出三相五线经地库桥架引到分支箱或楼配电箱，进楼变换成TN-S制。电梯井道内采用低压供电，生活干线采用插接母线，公共照明采用电缆，垂直安装在竖井内；其它采用放射式与树干式相结合的供电方式。井内设单相计量表箱，分配给住宅户及公共照明配电使用，住宅生活用电设集中抄表系统，一户一表计量，其它设备用电由设在配间的专用电表分别计量。

节能工程：外墙为B1级50厚聚苯板；屋面采用50厚挤塑板；外窗为塑钢框5+12A+5中空玻璃，商铺门窗采用6+12A+6铝合金窗；所有灯具均采用节能型，功率因数大于0.9；

住宅公共走道部分采用声光控延时自熄开关。户门为节能外门，楼梯间隔墙30厚复合硅酸盐保温砂浆。

该工程开工日期：2010年6月20日，竣工日期：2013年 月 日。

二、监理依据

1、法律法规依据

①《建筑法》 ②《建设工程质量管理条例》 ③《河南省建筑市场管理条例》 ④《河南省建筑工程质量管理条例》

⑤《郑州市建筑市场管理条例》 ⑥各级政府有关工程质量管理方面的规定和文件 ⑦各级建设行政主管部门有关工程质量方面的规定和文件 ⑧法律、法规规定的其他要求

2、施工监理依据

①工程建设监理合同 ②工程建设施工合同

③《建设工程监理规范》 ④河南省建设厅发布的《工程建设监理规程》 ⑤《建设工程施工质量验收统一标准》⑥《工程建设强制性标准条文》 ⑦设计施工图纸、图纸会审纪要以及设计变更和技术核定

三、工程合同履约情况

在对本工程监理工作的实施过程中，我监理公司严格依据一法四条例的要求，制定了工程项目《监理规划》和《监理实施细则》，并制定了《旁站监理方案》。工程开工前，首先审查工程开工的手续，而后对施工单位的施工组织设计以及施工现场项目管理机构的质量、技术管理体系和质量保证体系进行了详细审核、签认。

1、施工过程中进行巡视和检查，严格监督施工质量，切实履行旁站监理的工作内容。审核并签认分项工程、分部工程、单位工程的质量及安全验评资料，对施工过程中出现的质量缺陷及时下发监理通知。

2、对施工进度的控制工作：审核施工单位报送的总进度计划,月、周进度计划，确保其与总进度计划一致可行，按时检查进度计划的落实，并根据实际情况采取有效的保证措施，在监理月报中向建设单位汇报进度的实际进展情况。

3、对工程安全工作的控制

在工程施工过程中，严格按照《建设工程安全生产管理条例》的要求，认真对施工单位的施工安全措施进行审查，每周对现场的安全状况进行检查，发现安全隐患问题，及时下发安全整改通知。

四、监理工作情况汇报

依据监理合同，我们成立了项目监理部，根据工程需要配备了专业齐全的监理工程师，在工程施工中，以国家的建设法规、设计文件、施工合同以及业主单位的要求为依据，守法诚信、公正、科学为执业准则，以“三控制、三管理、一协调”为手段，和业主、设计、勘察、施工单位互相配合，对该工程进行了全方位的监理。我们的主要工作如下：

1、根据该工程的实际情况，根据建设工程监理规范的要求，我们认真编制了监理规划及各专业监理工作实施细则。

2、开工前认真审查了施工单位的施工组织设计，对施工单位的项目管理机构、质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系、专职人员和特种工作人员的资格证、上岗证进行了检查，坚持持证上岗。

3、对用于该工程的原材料、构配件、半成品及设备进行了检查。对进场的原材料、构配件、半成品坚持“先验后用”的原则。首先由施工单位填写报验单，监理工程师验收签字认可后，方能使用在指定部位。对用于重要部位的原材料和易于出现质量情况的原材料，我们视情况采用复试、抽验及平行检查等手段，严格控制质量，确保用于工程的材料合格。

4、严格分项、分部工程和隐蔽工程的报验制度，所有分项、分部工程，施工前必须对上道工序进行报验，专业监理工程师检查、验收签字后方可进行下道工序。隐蔽工程验收前，应认真做好记录，经监理签字后，方能隐蔽处理，未经监理签字认可，擅自施工，必须作返工处理。

5、坚持“事前控制”，为了将质量问题消灭在萌芽状态，我们要求施工单位在开工前，必须方案先行，样板引路。施工方案必须能满足工程的质量、进度要求。坚持重点部位重点监理，对大体积砼浇筑，由监理工程师全程旁站监理。

6、会议制度。坚持每周召开监理例会，总结本周工作，互通情报，对进度、质量、安全等问题及时解决，安排下周工作，并不定期召开质量专题会议，及时发监理通知、会议纪要。

7、在施工过程中，做好与建设单位、施工单位、设计单位之间的组织协调工作，通过召开监理例会和专题会议解决具体问题，保证了施工的有序进行。组织五大责任主体对所有分部工程进行了验收；专门组织了节能专项验收；并对住宅部分进行了分户验收；监理部组织五大责任主体对工程实体进行了竣工预验收，以上内容均达到了合格要求。质量控制资料完整，各分部工程质量验收合格，各分部工程有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相应专业质量验收规范的规定，观感质量的验收符合要求，我公司及时出具了竣工质量评估报告，2013年 月 日进行工程竣工预验收。同意进行本次竣工验收工作。

综上所述，监理部在整个施工过程中的监理工作，能够严格按照国家相关法律、法规以及有关规定，在工作中尽职尽责、较为圆满地完成了监理合同中所规定的工作。

英泰克工程顾问（上海）有限公司

2013年 月 日

蓝堡湾二期10#、11#楼

设计单位工作情况报告

一、单位资质等级

我公司资质等级为设计甲级。

二、工程概况

蓝堡湾二期10#、11#楼位于郑州市文博东路东、东风路南。10#、11#楼楼，为框架结构，建筑耐久年限为50年，耐火等级一级。10#楼建筑面积：27512.05m2，建筑层数地上32层+地下二层；标准层层高3m,建筑高度99.15m。11#楼建筑面积：42001.09m2，建筑层数地上28层+地下二层；标准层层高3.45m,建筑高度99.6m。地下二层为汽车车库，设备用房等。

内外装修工程：本工程电梯前室墙面及地面为地砖饰面，楼梯间为水泥砂浆地面，内墙面为混合砂浆面层，墙面与顶棚为内墙腻子批刮成品（厨房、卫生间墙面为水泥砂浆面拉毛），楼地面为C20细石砼地面，120高水泥砂浆踢脚线，11#楼外墙为干挂花岗岩饰面，10#三层以下外墙为干挂花岗岩饰面，三层以上涂料饰面外墙。

门窗工程：外窗采用“断桥”55系列铝合金5+12A+5中空玻璃窗，一、二层外门采用“亚铝”系列铝合金平开中空玻璃门，内门均由业主二次装修完成。

防水工程：屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材；厨房、卫生间防水采用聚氨酯防水；地下室外墙采用SBS改性沥青防水卷材。

给水系统：该小区1-3层采用市政直接供水，在地下室设臵生活加压泵房，采用变频加压系统，设臵高、中区两套给水设备，立管采用钢塑复合管，室内采用PP-R管材。

排水系统：室内采用污、废合流，室外采用雨、污分流，雨污水各自排入市政管网；地下室采用潜水泵提升排污，强排系统采用钢管管材和管件；室内污废排水立管管采用内螺旋U-PVC管材，专用管件连接；排水横管采用普通U-PVC管，连接方式为粘接。

消防系统：本工程室内外消防均采用市政给水作水源；10#、11#楼设有喷淋，各楼及地库均设有消火栓，消火栓分高低区2个系统。

智能建筑：本工程综合布线由电话线路、网络线路、有线电视线路、监控线路构成，由小区控制室经弱电井垂直进入各层支线。电话线路、网络线路、有线电视线路点位敷设至各个房间。

电气工程：住宅生活用电引自住宅变电所，公共用电引自公共变电所。本工程采用TN-C-S供电系统，自变电所引出三相五线经地库桥架引到分支箱或楼配电箱，进楼变换成TN-S制。电梯井道内采用低压供电，生活干线采用插接母线，公共照明采用电缆，垂直安装在竖井内；其它采用放射式与树干式相结合的供电方式。井内设单相计量表箱，分配给住宅户及公共照明配电使用，住宅生活用电设集中抄表系统，一户一表计量，其它设备用电由设在配间的专用电表分别计量。

节能工程：外墙为B1级50厚聚苯板；屋面采用50厚挤塑板；外窗为塑钢框5+12A+5中空玻璃，商铺门窗采用6+12A+6铝合金窗；所有灯具均采用节能型，功率因数大于0.9；住宅公共走道部分采用声光控延时自熄开关。户门为节能外门，楼梯间隔墙30厚复合硅酸盐保温砂浆。

该工程开工日期：2010年6月20日，竣工日期：2013年 月 日。

三、设计单位中标、合同签定情况

当确定我单位为本工程设计单位后，我方与建设单位签订了设计服务合同。

四、设计依据

1.本工程的初步设计文件。

2.建设单位在初步设计基础上提出的具体使用要求。3.本院与建设单位签定的设计合同。

4.国家有关建筑设计规范：民用建筑设计通则（JC50352-2005）、建筑设计防火规范（GB50016-2006）等。

五、合同履约情况

本单位严格履行合同，按照设计委托书和相关设计规范、强制性标准进行本工程施工图设计，按期提交设计文件并积极参与施工阶段的技术服务工作，施工图文件通过了本地建设行政主管部门及消防部门的审查，符合国家现行强制性规范的要求。设计图纸交付业主后，我单位参与了业主安排的图纸会审、地基验槽、基础、主体、节能、竣工验收工作，能严格签署设计变更做好现场服务，并监督施工单位的执行情况。从设计角度保证了该工程的正常进行。建设方按合同约定支付设计服务费。

六、设计中主要执行的强制性标准情况

本工程施工图是在建设单位认可的方案基础上按照设计委托书和相关设计规范要求进行设计。设计时严格执行现行的有关规范、规程、标准，特别是工程建设强制性条文。积极采用新材料、新技术，尽量减少建筑物的外表面积，严格控制建筑体型系数和窗墙面积比，对设计文件、图纸进行严格审查和审定，保证设计质量。施工图经过了市建委抗震办、消防等有关部门的审查，按审查中间结果进行了优化设计。设计按照合同约定进行，完成了工程设计合同的各项内容，没有超出资质等级许可的范围；

七、工程建设过程中对涉及变更和技术核定的签证落实情况

在施工过程中，密切配合参与工程建设的其他各方，积极参加工程建设中各个环节部位的验收工作，对施工进行指导和监督。对施工过程中的设计变更、技术核定单进行认真、仔细、严格的审查，以确