第一篇：新农村建设示范工程项目可行性研究报告

目录

第1章总 论..................1-

第2章项目提出背景及建设的必要性............3-

2.2项目建设的必要性...........7-

3.1 ***概况.....................14-

第4章 建设规模和建设内容.................16

第5章 规划布局与工程设计方案.............18

5.1规划设计方案..................18

5.2建筑设计方案..................24

5.3结构设计方案..................28

5.4给排水设计方案................30

5.5供电及电信设计方案............35

5.6小区管线铺设方案..............38

第6章环境保护和节能.............40

6.1环境保护...............40

6.2 节 能..................41

第7章物业管理...................44

7.1物业管理概述..................44

7.2住宅物业管理的服务标准...............44

8.1 组织机构................52

8.2 工程进度安排...................52

第9章工程招标...................53

9.1工程招标的基本原则............53

9.2招标范围及组织形式............54

9.3招标程序...............54

9.4评标委员会的人员组成.................55

第10章拆迁安置方案..............57

10.1拆迁房屋补偿标准.............57

10.2建设拆迁成本.................57

10.3奖励政策.....................58

10.4拆迁安置的组织实施...........58

第11章投资估算及资金筹措...............44

11.1估算依据.....................44

11.2投资估算的范围和方法................44

11.3投资估算和筹资方式...........58

第12章经济社会效益分析.................62

12.1经济效益分析.................62

12.2社会效益分析.................63

第13章 项目风险与应对措施................65

13.1 项目风险分析..................65

13.2 风险评估...............66

13.3 风险应对措施..................67

14.1 研究结论...............68 14.2 建议

第二篇：新农村可行性研究报告

新农村项目可行性研究报告

编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

可行性研究报告按用途

(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案(2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

(3)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。

(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。

(5)用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。

(6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格.第一部分 河南新农村总论

河南是人口大省，也是农业大省，长期以来，河南省大部分农村地区的人居环境不能令人满意，住宅居住质量普遍不高。在河南省新农村建设过程中，如何看待农村民居的现状，如何解决农村民居存在的问题，提高农民居住质量，是我们迫切需要解决的问题。据郑州经略智成权威统计，河南省在2000~2007年间，农民每年用于居住的消费支出仅次于食品消费居第二位，平均每人年内新建（购）住房面积从 0.9m2增加到2.0m2。仅2007年，全省村庄住宅施工13333万m2，竣工11866万m2，均远远超过全省城镇住房建设总量。2007年新建住宅中，新建楼房占93%。2007年底，农村人均住房面积达 30.2m2。

【问题分析】

（一）农村建设无规划。“村村通”工程后，农村基本实现“路通车，管通水，线通电，电视摩托进万家”的新面貌。但是，在村户布局、公共场所、文化建设等方面，缺乏科学论证和整体规划，许多村、社都没有公共娱乐场所，已经建成的公共场所也存在不合理成分，甚至面临拆除重建的重复投资危险。

（二）房屋建设无图纸。目前，农村住房样式多样，根据实力可分为土木、砖木和砖混三种结构。土木和砖木结构主要以木架结构为骨架，其式样较传统，变化不大，建造阶段多以木匠师傅的“墨线”为依据，无需图纸。

（三）住房贷款无着落。在农村，因为无有效抵押，住房贷款是很困难的，绝大多数靠亲朋好友支持。几乎在所有的村镇，都能看见半拉子工程，不是农民不想一口气把房子建好，而是农民真的无法筹到建房资金。

【发展策略】一：政府成立农村建设规划部门，针对不同村落所处的地理位置和气候特点，规划出房屋布局和界线，合理处置空房、空地，把社会主义新农村文化建设融入到房屋建设中，科学规划公共娱乐场所。

二：政府应从农村实际出发，出资统一设计几套物美价廉、简单实用的钢筋砼图纸，包括不同土质的地基基础图纸，制作成书，以供农村建造房屋（包括牲畜用圈）使用。同时，在新农村建设办公室，设立质量监督岗位，对在建工程实行监督，并与财政补助挂钩。

三：一是建立针对农村建房的贷款公司，可采取免除营业税等优惠政策，鼓励社会闲置资金参与。二是建立农村住房互助金，以万元为单位，吸收农村富余资金，对建房户实行按揭贷款，贷款比例不超过建房资金的40%，总量不超过4万元，贷款利率实行基准利率，对出资方实行利润分成奖励。

总论作为河南新农村可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对河南新农村的可行与否提出最终建议，为河南新农村可行性研究的审批提供方便。

一、河南新农村背景

（一）河南新农村名称

（二）河南新农村的承办单位

（三）河南新农村的主管部门

（四）河南新农村拟建地区和地点

（五）承担河南新农村可行性研究工作的单位和法人代表

（六）研究工作依据

（七）研究工作概况

1．项日建设的必要性

2．河南新农村发展及河南新农村可行性研究工作概况

二、河南新农村可行性研究结论

在河南新农村可行性研究中，对河南新农村的产品销售、原料供应、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、河南新农村的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。

（二）原材料、燃料和动力供应

（三）厂址

（四）河南新农村工程技术方案

（五）环境保护

（六）工厂组织及劳动定员

（七）项日建设进度

（八）投资估算和资金筹措

（九）河南新农村财务和经济评价

（十）河南新农村综合评价结论

三、主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项日全貌有一个综合了解。

四、存在问题及建议

对河南新农村可行性研究中提出的河南新农村的主要问题进行说明并提出解决的建议。第二部分 市场发展概况

第一节 国际市场发展概况

一、本产品国际现状分析

二、本产品主要国家和地区概况

第二节、河南新农村市场分析

一、国内总体市场分析

1、国内市场发展概况

2、我国整体市场规模及增长速度

二、国内市场发展存在的问题 第三部分 市场分析与建设规模

市场分析在河南新农村可行性研究中的重要地位在于，任何一个河南新农村，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到河南新农村的盈利性和可行性。在河南新农村可行性报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。

一、河南新农村市场调查

（一）拟建河南新农村产出物用途调查

（二）河南新农村产品现有生产能力调查

（三）河南新农村产品产量及销售量调查

（四）河南新农村替代产品调查

（五）河南新农村专题研究调查

（六）国外河南新农村市场调查

二、河南新农村市场预测

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对河南新农村产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在河南新农村可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定河南新农村建设规模所必须的依据。

（一）国内河南新农村市场需求预测

1．本产品消耗对象

2．本产品的消费条件

3．本产品更新周期的特点

4．可能出现的替代产品

5．本产品使用中可能产生的新用途

（二）河南新农村产品出口或进口替代分析

1．替代出口分析

2．出口可行性分析

（三）价格预测

三、河南新农村市场推销战略

在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售战略，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在河南新农村可行性研究中，要对市场推销战略进行研究。

（一）推销方式

1.投资者分成 2．企业自销

3．国家部分收购

4．经销人代销及代销人情况分析

（二）推销措施

（三）促销价格制度

（四）产品销售费用预测

四、河南新农村产品方案和建设规模

（一）产品方案

1．列出产品名称

2．产品规格标准

（二）建设规模

五、河南新农村产品销售收入预测

根据确定的产品方案和建设方案和建设规模及预测的产品价可以估算产品销售收入。

第四部分 建设条件与厂址选择

根据前面部分中关于产品方案与建设规模的论证与建议，在这一部分中按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、燃料、动力等需求和供应的可靠性，并对可供选择的厂址作进一步技术和经济分析，确定新厂址方案。

一、资源和原材料

（一）资源详述

（二）原材料及主要辅助材料供应

1．原材料、主要辅助材料需要量及供应

2．燃料动力及其他公用设施的供应

3．主要原材料、燃料动力费用估算

（三）需要作生产试验的原料

二、建设地区的选择

选择建厂地区，除须符合行业布局、国土开发整治规划外，还应资源、区域地质、交通运输和环境保护等四要素。

（一）自然条件

（二）基础设施

（三）社会经济条件

（四）其他应考虑的因素

三、厂址选择

（一）厂址多方案比较

1．地形、地貌、地质的比较

2．占用土地情况比较

3．拆迁情况的比较

4．各项费用的比较。

（二）厂址推荐方案

1．绘制推荐厂址的位置图

2．叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点和推荐理由

3．环境条件的分析

4．占用土地种类分析

5．推荐厂址的主要技术经济数据 第五部分 工厂技术方案

技术方案是河南新农村可行性研究的重要组成部分。

主要研究河南新农村应采用的生产方法、工艺和工艺流程，重要设备及其相应的总平面布置，主要车间组成及建构筑物型式等技术方案。并在此基础上，估算土建工程量和其他工程量。在这一部分中，除文字叙述外，还应将一些重要数据和指标列表说明，并绘制总平面布置图、工艺流程示意图等。

一、河南新农村组成

凡由河南新农村投资的厂内、外所有单项工程、配套工程包括生产设施、后勤、运输、生活福利设施等，均属河南新农村组成的范围。

二、河南新农村生产技术方案

生产技术方案系指产品生产所采用的工艺技术、生产方法、主要设备、测量自控装备等技术方案。

（一）河南新农村产品标准

叙述河南新农村主要产品和副产品的质量标准。

（二）河南新农村生产方法

（三）技术参数和工艺流程

（四）主要工艺设备选择

（五）主要原材料、燃料、动力消耗指标

（六）主要生产车间布置方案

三、河南新农村总平面布置和运输

（一）总平面布置原则

总平面布置应根据河南新农村各单项工程，工艺流程，物料投入与产出，废弃物排出及原材料贮存，厂内外交通运输等情况，按厂地的自然条件，生产要求与功能以及行业、专业的设计规范进行安排。

（二）厂内外运输方案

（三）仓贮方案

（四）占地面积及分析

四、河南新农村土建工程

（一）主要建、构筑物的建筑特征及结构设计

（二）特殊基础工程的设计

（三）建筑材料

（四）土建工程造价估算

五、河南新农村其他工程

（一）给排水工程

（二）动力及公用工程

（三）地震设防

（四）生活福利设施

第六部分 河南新农村组织机构与人力资源配置

一、河南新农村组织机构 1．河南新农村法人组建方案

2．河南新农村管理机构组织方案和体系图 3．河南新农村机构适应性分析

二、河南新农村人力资源配置 1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划 第七部分 企业组织和劳动定员

在河南新农村可行性报告中，根据河南新农村规模、河南新农村组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

一、企业组织

（一）企业组织形式

（二）企业工作制度

二、劳动定员和人员培训

（一）劳动定员

（二）年总工资和职工年平均工资估算

（三）人员培训及费用估算 第八部分 河南新农村实施进度安排

河南新农村实施时期的进度安排也是河南新农村可行性报告中的一个重要组成部分。所谓河南新农村实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设河南新农村到河南新农村达到正常生产这段时间。这一时期包括河南新农村实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在河南新农村可行性研究阶段，需将河南新农村实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

一、河南新农村实施的各阶段

（一）建立河南新农村实施管理机构

（二）资金筹集安排

（三）技术获得与转让

（四）勘察设计和设备订货

（五）施工准备

（六）施工和生产准备

（七）竣工验收

二、河南新农村实施进度表

（一）横道图

（二）网络图

三、河南新农村实施费用

（一）建设单位管理费

（二）生产筹备费

（三）生产职工培训费

（四）办公和生活家具购置费

（五）勘察设计费

（六）其他应支出的费用

第九部分 河南新农村投资估算与资金筹措

建设河南新农村的投资估算和资金筹措分析，是河南新农村可行性研究内容的重要组成部分。每个河南新农村均需计算所需要的投资总额，分析投资的筹措方式，并制定用款计划。

一、河南新农村总投资估算

建设河南新农村总投资包括固定资产投资总额和流动资金。

（一）固定资产总额

（二）流动资金估算

二、资金筹措

一个建设河南新农村所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。河南新农村可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设河南新农村固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。河南新农村可行性报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。河南新农村可行性研究中，应对下列内容加以说明：

（一）资金来源

（二）河南新农村筹资方案

三、投资使用计划

（一）投资使用计划

（二）借款偿还计划

第十部分 财务效益、经济和社会效益评价

在建设河南新农村的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断河南新农村在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设河南新农村进行投资决策的重要依据。

本部分就河南新农村可行性报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

一、河南新农村生产成本和销售收入估算

（一）生产总成本

（二）单位成本

（三）销售收入估算

二、财务评价

财务评价是考察河南新农村建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设河南新农村在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断河南新农村在财务上是否可行。

三、国民经济评价

国民经济评价是河南新农村经济评价的核心部分，是决策部门考虑河南新农村取舍的重要依据。建设河南新农村国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算河南新农村对国民经济的净贡献，评价河南新农村在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据河南新农村的具体特点和实际需要，也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的河南新农村，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。

四、不确定性分析

在对建设河南新农村进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对河南新农村投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对河南新农村经济评价指标的影响，以确定河南新农村的可靠性，这就是不确定性分析。

根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在河南新农村可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视河南新农村情况而定。

五、社会效益和社会影响分析

在河南新农村可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对河南新农村的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。第十一部分 结论与建议

一、结论与建议

二、附件

三、附图

第三篇：建设工程项目可行性研究报告

建设工程项目可行性研究报告

编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

可行性研究报告按用途 ：

(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案

(2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告。项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

(3)用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。

(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告。项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。

(5)用于企业上市的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。

(6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格.建设工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要。根据专业数据显示：2011年我国建筑业总产值再创历史新高，实现总产值7.59万亿元，同比增长24.1%；建筑业增加值22333 亿元，比上年增长18.2%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润2663 亿元，增长21.0%，其中国有及国有控股企业697亿元，增长23.9%，产值利润率达到 创纪录的3.51%，行业盈利能力逐步增强。从长远来看，未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。

【建设工程行业发展】

“十二五”期间，我国对外承包合同额将继续保持增长，建设工程行业应利用这一有利条件，扩大工程机械出口。“十二五”期间，低碳经济，绿色化、人性化和安全性愈加受到重视。挖掘机市场中端市场为主的韩系品牌市场份额已经呈现明显的下降趋势，中国企业正在从低端向高端市场突进，以外资品牌占绝对优势的市场格局有望在国内龙头企业的发力下得到有效的改观。近几年，中国建设工程行业并购重组事件频繁，大企业初现的同时，伴随的是中小型企业逐渐退出，中国建设工程行业大浪淘沙的年代或许已经到来。

随着建设工程行业竞争的不断加剧，大型建设工程企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内优秀的建设工程生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对产业发展环境和产品购买者的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的建设工程品牌迅速崛起，逐渐成为建设工程行业中的翘楚！

【建设工程发展趋势】

（1）制度创新。通过建立现代企业制度，进行公司制改造和构造合理的企业集团内部运行机制，实行制度创新。建筑施工企业管理机制需要对这些新情况、新问题，进行新的创新，构建科学、规范、有效、合理、协调的管理制度体系，从各个方面促进建筑施工企业管理的正常正确运行。从企业功能定位出发，确定制度创新的具体形式；建立和完善法人治理结构；建立国有资产管理监督营运体系。

（2）机制创新。企业机制创新要以人事、劳动、分配三项制度改革为重点。加大管理人员定期考核力度，建立优胜劣汰的用工机制，建立有效的经营管理者激励机制。加快配套法规建设，建立和完善招标投标法律体系。健全制度，规范管理，维护招标活动中当事人的合法权益。

（3）管理创新。在市场经济条件下，根据市场经营环境的变化和内部条件的改变，对传统的企业组织、经营理念、管理模式、方式和方法等进行调整和改进，建筑施工管理创新的必由之路是坚持管理机制的不断创新。在现阶段，建筑施工企业面临的发展问题是必须与时俱进，坚持管理机制的创新。由以物为中心的管理向以人为中心的管理转变；由企业自我评价向用户满意转变；由生产经营型向资本经营型转变；由企业整合向全面创新转变。

（4）项目管理的信息化趋势。随着现代化技术的不断更新与完善，计算机技术与网络技术不断的得到普及，这使得计算机信息管理系统受到越来越多的重视。在这样的环境推动下，给项目管理带来很多新的特点，与计算机结合的项目管理是项目管理发展的必然趋势，通过现代化的技术手段可以实现建筑企业的综合管理和信息实时共享，为企业带来了更大的利润空间，所以，新时期的项目管理必将成为信息化管理。第一章 建设工程项目总览

一、建设工程项目名称

二、建设工程项目承担单位及负责人

三、可研报告编写单位

四、可研报告编制依据

五、建设目标、规模、内容、周期

六、总投资及来源

七、经济及社会效益

八、结论与建议

第二章 建设工程项目背景和发展概况

这一部分主要应说明项日的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等建设工程项目可行性研究的工作基础。为此，需将建设工程项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明建设工程项目提出的背景，投资理由，在建设工程项目可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述建设工程项目发展概况的同时，应能清楚地 提示出建设工程项目可行性研究的重点和问题。

一、建设工程项目提出的背景

（一）国家或行业发展规划

（二）建设工程项目发起人以及发起缘由

二、建设工程项目发展概况

建设工程项目的发展概况指建设工程项目在建设工程项目可行性研究前所进行的工作情况，包括：

（一）已进行的调查研究建设工程项目及其成果

（二）试验试制工作（建设工程项目）情况

（三）厂址初勘和初步测量工作情况

（四）建设工程项目建议书（初步建设工程项目可行性报告）的撰写、提出及审批过程

三、投资的必要性

第三章 市场分析与建设规模

市场分析在建设工程项目可行性研究中的重要地位在于，任何一个建设工程项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到建设工程项目的盈利性和可行性。在建设工程项目可行性报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。

一、建设工程项目市场调查

（一）拟建建设工程项目产出物用途调查

（二）建设工程项目产品现有生产能力调查

（三）建设工程项目产品产量及销售量调查

（四）建设工程项目替代产品调查

（五）建设工程项目专题研究调查

（六）国外建设工程项目市场调查

二、建设工程项目市场预测

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对建设工程项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在建设工程项目可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定建设工程项目建设规模所必须的依据。

（一）国内建设工程项目市场需求预测

1．本产品消耗对象

2．本产品的消费条件

3．本产品更新周期的特点

4．可能出现的替代产品

5．本产品使用中可能产生的新用途

（二）建设工程项目产品出口或进口替代分析

1．替代出口分析

2．出口可行性分析

（三）价格预测

三、建设工程项目市场推销战略

在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售战略，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在建设工程项目可行性研究中，要对市场推销战略进行研究。

（一）推销方式

1.投资者分成 2．企业自销

3．国家部分收购

4．经销人代销及代销人情况分析

（二）推销措施

（三）促销价格制度

（四）产品销售费用预测

四、建设工程项目产品方案和建设规模

（一）产品方案

1．列出产品名称

2．产品规格标准

（二）建设规模

五、建设工程项目产品销售收入预测

根据确定的产品方案和建设方案和建设规模及预测的产品价可以估算产品销售收入。

第四章 建设工程项目所处行业与产品分析

一、建设工程项目所处行业经济运行

二、建设工程项目市场容量

三、竞争格局

四、建设工程项目所处行业成熟度

五、建设工程项目所处行业周期

六、建设工程项目所处行业与市场发展预测 第五章 工厂技术方案

技术方案是建设工程项目可行性研究的重要组成部分。

主要研究建设工程项目应采用的生产方法、工艺和工艺流程，重要设备及其相应的总平面布置，主要车间组成及建构筑物型式等技术方案。并在此基础上，估算土建工程量和其他工程量。在这一部分中，除文字叙述外，还应将一些重要数据和指标列表说明，并绘制总平面布置图、工艺流程示意图等。

一、建设工程项目组成

凡由建设工程项目投资的厂内、外所有单项工程、配套工程包括生产设施、后勤、运输、生活福利设施等，均属建设工程项目组成的范围。

二、建设工程项目生产技术方案

生产技术方案系指产品生产所采用的工艺技术、生产方法、主要设备、测量自控装备等技术方案。

（一）建设工程项目产品标准

叙述建设工程项目主要产品和副产品的质量标准。

（二）建设工程项目生产方法

（三）技术参数和工艺流程

（四）主要工艺设备选择

（五）主要原材料、燃料、动力消耗指标

（六）主要生产车间布置方案

三、建设工程项目总平面布置和运输

（一）总平面布置原则

总平面布置应根据建设工程项目各单项工程，工艺流程，物料投入与产出，废弃物排出及原材料贮存，厂内外交通运输等情况，按厂地的自然条件，生产要求与功能以及行业、专业的设计规范进行安排。

（二）厂内外运输方案

（三）仓贮方案

（四）占地面积及分析

四、建设工程项目土建工程

（一）主要建、构筑物的建筑特征及结构设计

（二）特殊基础工程的设计

（三）建筑材料

（四）土建工程造价估算

五、建设工程项目其他工程

（一）给排水工程

（二）动力及公用工程

（三）地震设防

（四）生活福利设施

第六章 建设工程项目生产技术工艺

一、生产技术

二、生产工艺流程

三、设备选型

第七章 建设工程项目建设方案及实施计划

一、土建工程

二、厂房及配套设施设计原则

三、总平面布置和运输

四、建设工程项目实施各阶段

五、建设工程项目实施进度表 第八章 总图、运输与公用辅助工程

一、建设工程项目总图布置 1．平面布置 2．竖向布置

（1）场区地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量 3．总平面布置图

4．总平面布置主要指标表

二、建设工程项目场内外运输 1．场外运输量及运输方式 2．场内运输量及运输方式 3．场内运输设施及设备

三、建设工程项目公用辅助工程 1．建设工程项目给排水工程

（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

2．建设工程项目供电工程

（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）

（2）供电回路及电压等级的确定（3）电源选择

（4）场内供电输变电方式及设备设施 3．建设工程项目通信设施

（1）通信方式

（2）通信线路及设施 4．建设工程项目供热设施

5．建设工程项目空分、空压及制冷设施 6．建设工程项目维修设施 7．建设工程项目仓储设施 第九章 建设工程项目实施进度安排

建设工程项目实施时期的进度安排也是建设工程项目可行性报告中的一个重要组成部分。所谓建设工程项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设建设工程项目到建设工程项目达到正常生产这段时间。这一时期包括建设工程项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在建设工程项目可行性研究阶段，需将建设工程项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

一、建设工程项目实施的各阶段

（一）建立建设工程项目实施管理机构

（二）资金筹集安排

（三）技术获得与转让

（四）勘察设计和设备订货

（五）施工准备

（六）施工和生产准备

（七）竣工验收

二、建设工程项目实施进度表

（一）横道图

（二）网络图

三、建设工程项目实施费用

（一）建设单位管理费

（二）生产筹备费

（三）生产职工培训费

（四）办公和生活家具购置费

（五）勘察设计费

（六）其他应支出的费用 第十章 建设工程项目财务评价

一、建设工程项目财务评价基础数据与参数选取 1．财务价格

2．计算期与生产负荷 3．财务基准收益率设定 4．其他计算参数

二、建设工程项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、建设工程项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、建设工程项目财务评价报表 1．建设工程项目财务现金流量表 2．建设工程项目损益和利润分配表 3．建设工程项目资金来源与运用表 4．建设工程项目借款偿还计划表

五、建设工程项目财务评价指标 1．建设工程项目盈利能力分析

（1）建设工程项目财务内部收益率

（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率

2．建设工程项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、建设工程项目不确定性分析

1．建设工程项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．建设工程项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、建设工程项目财务评价结论

第十一章 建设工程项目可行性研究结论与建议

一、结论与建议

根据前面各节的研究分析结果，对建设工程项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：

1.对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

2.对主要的对比方案进行说明

3.对建设工程项目可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

4.对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

5.对不可行的建设工程项目，提出不可行的主要问题及处理意见

6.建设工程项目可行性研究中主要争议问题的结论

二、附件

凡属于建设工程项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为建设工程项目可行性报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。

1.可行性报告

2.建设工程项目立项批文

3.厂址选择报告书

4.资源勘探报告

5.贷款意向书

6.环境影响报告

7.需单独进行建设工程项目可行性研究的单项或配套工程的建设工程项目可行性报告

8.需要的市场调查报告

9.引进技术建设工程项目的考察报告

10.引进外资的名类协议文件

11.其他主要对比方案说明

12.其他

三、附图

1.厂址地形或位置图（设有等高线）

2.总平面布置方案图（设有标高）

3.工艺流程图

4.主要车间布置方案简图

5.其它

第四篇：湖南省良种油茶产业化示范工程项目可行性研究报告

湖南省良种油茶产业化示范工程项目可行性研究报告

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报告书编制人：中国药理学会会员贺志弘 电话： ***

目

录

第一章 总论

第二章 建设依据与建设规模 第三章 项目建设的必要性 第四章 项目建设的可行性 第五章 市场分析

第六章 项目建设的有利条件 第七章 项目建设规划与实施进度 第八章 项目首期建设方案

第九章 项目投资概算与经济效益评价 第十章 项目建设的社会意义与社会效益

第一章

总

论 项目背景：

本项目系根据中华人民共和国“十一五”国家科技支撑计划重大项目“农林动植物育种工程”中“高产优质油茶新品种选育”的计划安排、国家发展和改革委员会“2007年政府支农投资指南”的规划安排，大力开展利用干果核心种质构建技术，品质形成遗传因素控制技术，亲本选择与定向杂交育种技术，聚合早实性、丰产性、果实品质、抗逆、抗病、果仁品质、抗倒春寒等性状基因，选育菜用、加工等为目标的优质多抗木本油茶专用新品种；及要实现的研究目标及技术经济指标为：选育高产油茶新品种25个，建立良种资源圃基地10000亩，新建设良种林200万亩，改造低产油茶林200万亩。新品种产量比主栽品种提高30～50%；建立油茶基因库1处；结果年龄提前3～5年。申报获得2～3项发明专利，在长沙高新开发区建设年产10000吨高品质茶油冷榨生产线2条的要求而进行项目建设的。

油茶是中国特有木本食用油料树种，湖南又是全国油茶中心产区。面积和产量均居全国第一，做好油茶产业开发这篇文章，变资源优势转化为经济优势，不仅可以增加产区群众收入，而且对“三农”问题促进林业产业结构调整，发展壮大林业经济具有十分重要的意义。

油茶树全身是宝。一次栽种多年收益。种植油茶树既能绿化荒山，改善生态环境，也可帮助调整林业产业结构，增加农民收入，发展生态型、观光型林业经济。茶油色泽金黄，清香宜人，营养丰富；茶粕深加工潜力很大，综合利用价值高；油茶花开冬秋，花期长达数月，花蜜浓香；油茶树对土壤条件要求并不苛刻，荒山僻壤、丘陵闲散地均可种植，这些都为本项目的顺利实施，为发展我国油茶产业提供了良好的基础。

项目名称

湖南省高品质油茶良种基地与茶油深加工项目建设 项目负责人

项目总负责人：贺志弘 技术总负责人：贺志弘

深加工

深加工

第二章

项目建设依据与建设规模 项目立项条件：

项目基地建设地为湖南省安化县，安化位于湘中，雪峰山北部，南北边际以高山大系与邻县分界，资江自西向东横贯全县，是我国具有悠久历史的黑茶、油茶、油桐的三大品产区。其山貌地势，南北两边高耸，逐向资江递降，似一槽型。东与桃江、宁乡接壤；南与涟源、新化县毗邻；西与溆浦、沅陵县交界；北与桃源、常德相连，县辖总面积4950平方公里，是湖南省第三大县，建县至今已有930余年历史。安化县辖12个乡，17个镇，1个建镇试验区，共1180个村(居委)。总面积4950平方公里，2002年年末实有耕地面积63万亩，其中水田34万亩，旱土29万亩。县内成土母岩较为复杂，以砂页岩和变质岩为主，次为石灰岩和砂砾岩，以及少量花岗岩，形成成土母质种类多，因而形成土壤种类亦较多。共有8个土类，18个亚类，67个土属，218个土种。安化地处中亚热带北端，属亚热带季风气候区。气候特点是：温暖湿润，四季分明，雨量充沛，雨季明显，严寒期短，生长季节长。县内年均日照时数为1355.9小时，2月最少，平均为55.5小时；7月最多，平均为217.7小时。年太阳辐射总量为96.41千卡/cm2，7月最多，为13.5千卡/cm2；12月最少，为4.76千卡/cm2。年平均气温16.6℃，最高38.3℃，最低-3.9℃；无霜期一般为274天左右。年降雨量为1539.3毫米。安化县境辽阔，地形复杂，物种繁浩，植被群落终年常绿。其结构可分乔木、灌木和草木三个层次。全县有木本植物103科，388属，1022种，其中优良乡土树种有250余种。森林资源中的林地有606.2万余亩，经济林中现有油茶林2.4万公顷，占经济林总面积的48.3％。为全国37个油茶林大县之一。油茶作为一种木本植物油料，在安化县具有得天独厚的发展优势，具备适宜的生产栽培条件，安化地域较广，且以山地为主，成土母质主要为板页岩风化物，占７１．１％。风化物质地较为粗厚而偏粘，含养分较丰，呈酸性或弱酸性。森林覆盖率为57%。安化地处东亚季风区，属亚热带季风湿润气候。具有气候温和，四季分明，热量充足，雨水集中，春温多变，夏秋多旱，严寒期短，暑热期长的特点。历年（１９５５～２０００年）年平均气温为１６．２℃，与１９５５～１９８５年平均数吻合。一年之中，１月份最冷，极端最低气温－１１．３℃，７月份最热，极端最高气温４１．８℃。年平均无霜期２７５天、日照１３３５．８小时。年平均降水量１７０６．１毫米，较１９５５～１９８５年平均数多３３．２毫米。雨水６０％集中在４－７月。不同地域雨量相差很大：洞市—竹溪坡—熊家山一带多至1817～1851毫米，而清塘—黄柏界一带少至1414～1428毫米。

安化县是湖南省可持续发展综合实验区，全国科技工作先进县，全省重点林区县；1994年国务院确定安化为“八七扶贫攻坚”重点县。

湖南高品质油茶良种基地位于安化县江南镇，基地首期建设占地面积5000亩。江南镇是历史上的传统油茶产区，连片或非连片油茶林目前尚有13073亩。江南镇位于S308省道旁，向东连接洛湛高速、向西连接常张高速、长张高速、向南连接京珠、上瑞、二广高速，交通发达。

项目建设依据

（1）资源分布广泛，并着手建设原料生产基地；（2）产品性能独特，市场前景看好；

（3）基地建设地理位置优越，交通运输便利，建设条件良好；（4）符合国家产业要求。

项目资源量及分布

湖南省是油茶的最集中栽培区，油茶栽培面积一直居全国之首。1935年1024万亩，1949年1958年1500万亩，上个世纪70-80年代，面积最多时达到2400万亩，近10多年来，由于林业结整，加上自然演替，油茶林面积有所减少。1997年二类森林资源清查，全省油茶林面积1997万亩新调查统计，全省现有油茶林面积1770万亩，虽比10年前减少近200万亩，仍占全国油茶林总面积的之一。全省122个县市区，除安乡、南县两个纯湖区县外，其余县（市、区）都有集中成片分布10—20万亩的县16个，占全国130个县的12.3%；20一30万亩的县12个，占全国56个县的2l.4%；上的县21个，占全国50个县的42%。最多的耒阳市油茶林面积达到120万亩，居全国县（市）栽培位。

项目育种前期资源 广义上的油茶是指山茶属（Camellia）植物中种子含油率较高、且有一定的栽培经营面积的总称。山茶属（Camellia）是山茶科中最大的属，目前已知的有238种，其中种子含油率高达40%剀多种。以普通油茶（C.oleifera A）分布最为广泛，其它如滇山茶（C.reticulata）、浙江红花油：chekangoleosa）、攸县油茶（C.yuhsiensi s）、小果油茶（C.meiocarpa）、越南油茶（C.vietna）和红山茶（C.japonica）、栓壳红山茶（C.phellocapsa）和广宁红山茶（C.semiserrata）等在的地方有很好的栽培面积。湖南省主要是以普通油茶、小果油茶等为主，占现有栽培面积的95：其它如攸县油茶、浙江红山茶、栓壳红山茶（茶陵红花油茶）、溆浦大红山茶、短柱茶等在不f一定量的分布，但缺少成片栽培，所以产量上很少统计。

20世纪60年代中后期，油茶良种选育工作首先从我省广泛开展起来。从生产、资源和品种开始，进行优树选择、农家品种和优良类型的评选、优良家系的鉴定、无性繁殖技术研究、进穗圃营建、优良无性系的鉴定等，先后完成科研成果18个，其中获国家科技进步三等奖1个，省三等奖10多个，选育出永兴中苞红球等优良农家品种8个，优良家系6个，优良杂交组合5个，“系列优良无性系94个，良种增益提高15～60%以上，比自然林增产6～9倍，显示了很好的丰产潜省林业科学院是较早开展油茶优良无性系选育的单位之一，完成的成果“油茶优良无性系选育生物学特性”1991年获湖南省科技进步二等奖，1994年被列为国家科技步重点推广内容，大大油茶优良无性系研究的深入开展与推广应用。通过杂交育种选育出的优良杂交组合遗传增益更性更强，经济收益期更长，而且造林用苗成本比无性系嫁接苗降低一半以上。湖南省林业科学所的成果“油茶优良杂交组合、家系和无性系选育及其群体产量性状的研究”2003年通过国家织的成果鉴定，成果居国际同类研究领先水平，2004年获湖南省科技进步二等奖。

上个世纪80年代中期以来，全省先后在32县（市）建立油茶优良无性系采穗圃和示范林238为生产应用提供优良种源。湖南省林科所1987年在攸县新市面上油茶场进行的油茶优良无性系林，1991年平均亩产油40.5kg。中南林学院和湖南省零陵地区林科所利用油茶优良无性系芽苗于1986年造林127亩，造林后3～4年开始挂果，1990年亩产油3.36公斤，第五年就超过原有老材到1994年（9年生）亩产油31.81公斤。

项目建设规模

该基地集分为种子园、采穗圃、良种繁育圃、实验区、示范区五大功能区于一体，主要繁育高品质油茶良种。项目建成后，将进一步为全省油茶产业发展提供高品质的油茶良种。

种子园建设规模为300亩，采穗圃建设为1200亩，良种繁育圃建设规模为3000亩、实验区及示范区建设规模各为5000亩。合计建设规模为9500亩。总投资概算为9500万元，分三期投入。

第三章

项目建设必要性

湖南高品质油茶良种基地建设是生态资源优势转化为经济优势的需要。湖南是全国生态农业大省，油茶无论是在产量还是在面积、良种选育技术方面都位列全国的首位。生态环境十分优越，生态资源十分丰富，是生产无公害食品和绿色食品的天然场所，油茶林比较适宜粗放管理，可不施用化肥和喷洒农药，在未被污染的环境中生产的山茶油是一种有机绿色食品，发展山茶油产业是充分利用生态优势转化为经济优势的必然选择。同时，山茶油产业与湖南省的旅游业相互渗透，山茶油可丰富我省的旅游食品市场，冬季连片的山茶花盛开的美景能吸引大量游人驻足观光。

山茶油是一种富含不饱和亚油酸的木本油脂，优质茶油以油酸、亚油酸为主的不饱和脂肪酸含量占90%以上，比国际公认的最好的橄榄油还多1%，食后易消化，有效促进脂溶性维生素的吸收，具有降低油脂，降低胆固醇，预防心脑血管疾病的功能，并具有较好的护发养颜功效，是一种集食用、养生保健、美容于一身的安全营养健康食品，是21世纪人们普遍追求的高级食用油。

目前，我省茶油产量从20世纪80年代5.6万吨，90年代5.8万吨发展到现在的年产油均在7万吨以上，约占总产量的二分之一，其中2002年产油7.6万吨，2003年达到8.9万吨。

但是，按2003年产量计算，全省亩平产油5.03kg。油茶总体产量仍处于很低的水平。就油茶的产值来说，按每公斤20元销售价计算，全省茶油年产值17.8亿元。加上35万吨茶枯，60多万吨茶壳的用，我省油茶产业产值为20亿元左右。第四章 项目建设可行性

1、良种资源：

中国林业科学研究院亚热带林业研究所1986年选育出“亚1”等3个优良家系，其主要经济性状的遗传力较高，冠副、枝下高、分枝角度和分枝数等遗传力均在55%以上。湖南郴州地区林业科学研究所通过8a品比试验研究，选育出的优良家系“71-2”，平均产油量达1187.55kg/h㎡，比参试的其它4个家系平均增产32.6%；主要经济性状的广义遗传力较高，种仁含油率为86.59%。湖南林业科学院选育出“湘5”“ 湘7”和“ 湘9”3个优良家系，平均产油552.0~592.5kg/h㎡，已在湖南省衡东县和福建省福安市等地推广应用；2004年该院又选育出“XLJ2”和“XLC14”2个优良家系，产油量分别为512.20kg/h㎡和490.98kg/h㎡，分别比对照增产38.5%和32.8%。

在油茶优树选择的基础上，现在茶油优良无性系已成为我国油茶生产上最重要的良种资源，湖南省林业科学院1987年在湖南省攸县新市镇面上油茶场建立的油茶优良无性系换冠中试林，1991年平均产油607.5kg/h㎡。中南林学院和湖南省醴陵地区林业科学研究所利用油茶优良无性系芽苗砧嫁接苗于1986年造林85kg/h㎡，造林后3~4a开始挂果，1990年产油70.4kg/h㎡，第5年就超过原有老林的产量，第9年产油量达477.15kg/h㎡，应用并且表现良好。

湖南省林业科学院开始了油茶杂交育种的研究、选育的“XLH13”等5个优良杂交组合；产油量为450.76~660.65kg/h㎡，分别对照增产37.0%~100.8%。入选的5个优良杂交组合子代产油平均值比参试的自交组合子代产油平均值167.6kg/h㎡增产207.7%。

油茶育种的主要目标是提高油量。建立相应的良种繁育基地和采穗圃，使这些资源在油茶良种推广中发挥显著的经济效益，是目前的当务之急。因此，本项目将着力实施良种基地的建设。

2、当前我国油茶产业化发展呈现的机遇

① 入世以来，我国油料作物受到了巨大的冲击。但对油茶而言，却是一个极好的发展机遇。因为油茶是我国得天独厚的自然资源。茶油不饱和脂肪酸含量在85%以上，且含维生素A和E，耐贮藏且容易被人体吸收能预防和治疗高血压，心血管病症，是绿色保健食用油，为高级食用油。由于油茶病虫害少，且生长于低丘岗地，基本不受环境污染，是绿色无公害食品，深受国内、国际市场欢迎，誉为“东方橄榄油”。东南亚国家对我国的茶油情有独钟，在日本，油茶的价格是菜油的7.5倍，目前油茶出口贸易空前活跃，前景广阔。

② 目前，我国已经启动了跨世纪油茶先导工程和国家油茶低改工程，并取得了良好的效果和示范作用。国务院总理温家宝今年又进一步批示要加强我国油茶工程的发展力度。这对于我们来说，是一个极好的发展机遇。

③ 我国农业产业结构优化和战略调整带来的机遇。我国广大南方地区，人均耕地很少，但宜林荒山、荒地却较多，且大多是低缓的丘陵，区域内气候适宜，雨量充沛，光照时间长，发展油茶生产可谓得天独厚。由于油茶林对自然灾害有咬强的抵抗力，且不与粮、棉等其它农作物争地，因此，这在发展我省地方特色经济，调整农业产业结构是一个难得的发展机遇。④ 湖南油茶深加工企业对茶油产品的升级换代，进一步开拓国内、国际茶油市场的需求，“公司+农户连基地”现代企业模式的延伸，这些都为我国油茶产业化的发展提供了极好的发展平台和产业链的延伸。

3、我国油茶产业化的机遇与问题。

目前，我国各地包括湖南省都存在着一些制约油茶产业发展的瓶颈。如林地权属仍然不清，变动异常；投入少、基地小、辐射环强、品牌不响，产品市场占有率低，发展缓慢，尚没有形成油茶产业链等。特别是在技术层面上，传统的林业经营思想严重，对油茶本身的生理及生态特性缺乏了解，良种推广潜力产业化低下。据国家相关部门的统计，在我国，二类油茶林的面积占到了68.2%，有的地方甚至占到了80%以上，现存的绝大多数油茶林是实生世袭林，基本上是百年以上的祖宗林。由于绝大部分是源于未经选择的集团种和实生子代林，株间产量差别很大。调查研究表明，在同一林分中，丰产株年产果可达50kg以上，而低产株却只有0.5～1.0kg，甚至颗粒无收。从整个油茶林分结构看，低产林的改造是当务之急。而良种的问题是改造低产油茶林的关键，是优中之优，重中之重的问题。目前，我国绝大多数地方已经对良种的作用，特别是无性系造林的效益已经达成共识。但各地建立的油茶高产无性系中心采穗圃和种子园由于经费问题大多数已经多年荒芜，甚至已经不存在了。由于受采穗圃面积和穗条产量的限制，在较长时期内难以保证上对良种苗木的需求。因此，本项目的建设可以直到全局性的带动和影响作用。

4、我省油茶良种选育及推广应用

油茶与油棕、油橄榄和椰子并称为四大木本食用油料树种，主要分布于我国长江流域以南地区，湖南省是其中主要集中地之一。它适应性广，能耐干旱贫瘠土壤，在我省丘岗山地是其他经常林无法取代的主要绿化树种和重要油料资源。

在我省，油茶林长期以来一直是采用自然实生繁殖，粗放经营，大面积产量很低。为改变这一落后局面，我省自六十年代开始特别是九十年代开始，进行了大量的科学实验研究，进行无性系油茶优良品种选育。目前我省已经选育出来的主要优良品种有：

永兴中苞红球，4年平均亩产油30.8kg，比霜降籽增产41.56%，品种适应性较广，在中北亚热带表现较好。

巴陵籽，又称五粒籽，属寒露籽类型，3年平均亩产油28.93kg，比普通霜降籽增产53.3～95.9%，适应于湘北、湘中及省内大部分寒露籽主产区。

衡东大桃，中国林科院亚林所与衡东县林业局共同选育完成。果大桃形，果实高产稳产，造林后一般3年开花，4年后有一定的产量。8-10年进入盛果期，亩产油10kg以上。适应性较广，在长江以南的湘、赣、浙、桂、闵、粤以及云贵高原等均有栽培。

珠山红花，属寒露籽类型，造林后6～9年平均亩产油18.9kg，比对照高20.4%，并具有早实丰产的特点。适应于湘南地区。除此之外，尚有部份其他的品种亦属于国内含油量较高的品种，如攸县油茶、小果油茶、平江短柱茶和溆浦大红山等。

但上述品种无论从量和质等方面来比较的话都无法与优良无性系品种比较。从90年代开始我省在这方面做了大量的研究，并选育出了以下优良品种：

油茶优良无性系是经过优树选择、采穗圃观测和品比试验程序选育出来的；采用无性系繁殖