第一篇：4安装工程预算定额基价的确定

一、预算定额基价及单位计价表的单价

（一）预算定额基价

预算定额主要是确定消耗在工程基本构造要素上（工程子目）的人工、材料、机械台班消耗量。但是，在编制预算定额时也按编制定额地点的人工单价、材料预算单价、机械台班单价，计算工程子目的预算单价，这个单价称为“基价”。基价主要作为定额编制机构所辖区域的统一参考基本价格，实际上也是定额编制点（中心城市）的“单位计价表”的“单价”。

（二）单位工程计价表的“单价”

执行定额地区，根据预算定额的三个消耗量（人工、材料、机械台班）标准与该地区的相应三个单价相结合计算出来的工程子目预算价格，称工程预算“单价”，或称为“计价表单价”。若按预算定额所列子目，按该地区人工单价、材料单价、机械台班单价，依序计算出各子目单价并汇总成册，即称为“计价表”。计价表是该地区工程预算造价的参考标准。因为是按该地区三个单价计算出来的，所以计价表代表该地区价格，地区性很强，不能跨地区使用。

（三）预算定额与单位计价表的关系

预算定额是三个消耗量的标准，执行地区根据这三个标准，用本地区的相应“三个价”编制出了该地区的单位工程计价表。所以预算定额是计价表编制的依据，而计价表是“量”与“价”结合的产物。

二、预算定额基价的组成

（一）预算定额基价

预算定额基价是预算定额中子目三项消耗指标量（人工、材料及机械台班）在定额编制中心地区的货币形态表现。其表达式如下：

预算定额基价=人工费+材料费+机械台班费

（二）预算定额基价组成部分的确定

1、定额人工费指直接从事安装工程施工工人（包括现场内水平及垂直运输等辅助工人和机械操作工人），完成单位子目工程所开支的各项费用之和（包括基本工资、工资性津贴及属于生产工人开支范围的各项费用）。其表达式为：

定额人工费=子目消耗的工日总数×相应等级日工资标准

2、定额材料费是消耗在单位工程子目上的材料、零件、配件消耗量及周转材料的摊销量，按相应价格计算的费用之和。

安装工程将材料分为计价材料和未计价材料，定额材料费用下式表达： 定额材料费=计价材料费+未计价材料费

其中：

计价材料费=∑（子目材料消耗量×相应材料预算单价）未计价材料费=子目未计价材料消耗量×材料单价

3、定额机械台班费指完成单位工程子目生产中所使用的各种施工机械所发生的台班费用之和，用下式计算：

定额机械台班费=∑（子目机械台班消耗量×相应机械台班单价）

第二篇：安装工程预算定额

安装工程预算定额

第一节：安装工程预算定额概述

建设工程预算定额是经过国家授权机构组织编制、颁布实施的具有法律性的工程建设标准。

按生产要素可分为：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额等三种。

按定额的编制程序和用途：施工定额、预算定额、概算定额、投资估算指标、万元指标、工期定额等。

按投资的费用性质：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用（包括直接费、其他直接费、间接费等）、工具器具和生产家具定额以及工程建设其他费用定额等。

按专业性质可分为通用定额（全国统一安装工程预算定额、地区统一预算定额）、行业通用定额和专业专用定额等。

按管理权限可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额。

安装工程预算定额

概念：由国家或授权单位组织编制并颁发执行的具有法律性的数量指标。它反映出国家对完成单位安装产品基本构造要素（即每一单位安装分项工程）

所规定的人工、材料、机械台班消耗的数量额度。

建设部批准，机械工业部主编，2000-3-17颁布的全国统一安装工程预算定额，共12册。

第一册 《机械设备安装工程》

第二册 《电气设备安装工程》

第三册 《热力设备安装工程》

第四册 《炉窑砌筑工程》

第五册 《静置设备与工艺金属结构制作安装工程》

第六册 《工业管道工程》

第七册 《消防及安全防范设备安装工程

第八册 《给排水、采暖、燃气工程》

第九册 《通风空调工程》

第十册 《自动化控制仪表安装工程》

第十一册 《刷油、绝热、防腐蚀工程》

第十二册 《通信设备及线路工程》，另行发布

另外，《建筑智能化系统设备安装工程》另行发布，计算规则配套使用。

安装工程预算定额的组成

说明：主要内容、适用范围、编制依据、适用条件、工作内容、工料机消耗量等。

目录：为查、套定额提供索引。

各章说明：介绍本章定额的适用范围、内容、计算规则及有关定额系数的规定。

定额项目表：核心内容。分节工作内容、各分项定额的人工、材料和机械台班消耗量指标及定额基价、未计价材料等。

附录：材料、元件重量、配合比表、损耗率表及选用的一些价格表、类别划分等。

安装工程预算定额编制原则

1、社会平均水平确定预算定额水平的原则：预算定额水平是以施工定额水平为基础，反应的是社会平均水平，施工定额反映的是社会平均先进水平，所以，预算定额水平要低于施工定额水平。

2、简明适用的原则：从可操作性考虑，采用细算粗编，少留定额活口。

3、坚持统一性和差别性相结合的原则：从全国统一市场规范计价行为出发，使建筑安装工程具有一个统一的计价依据。但各地区可根据具体情况，制定部门和地区定额、补充性制度、管理办法。

预算定额的编制方法

调查研究法、统计分析法、技术测定法、计算分析法等。

预算定额的作用

1、编制施工图预算。

2、对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据。

3、施工企业进行经济活动分析的依据。

4、编制标底、投标报价的基础。

5、编制概算定额和概算指标的基础。

预算定额的特点

1、科学性

2、系统性

3、统一性

4、权威性

5、稳定性和实效性

第二节安装工程预算定额消耗量指标的确定

1、人工消耗量指标的确定：分项工程人工消耗量=基本用工+其他用工=（技工用工+辅助用工+超运距用工）*（1+人工幅度差率10%左右）。

2、定额材料消耗量指标的确定：材料消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量*（1+损耗率）。损耗量包括施工操作、场内运输、场内堆放等材料损耗量。

3、定额机械台班消耗量的确定：机械台班消耗量=分项定额计量单位值/小组总产量。

第三节安装工程预算定额单价的确定

（1）定额日工资单价的确定

预算定额的单位产品基价中的人工费，是根据完成定额单位产品所必须的人工消耗量、工人平均工资等级和当地建筑安装工人的日工资标准确定的.定额单位产品人工费=定额人工消耗量×平均工资等级的定额日工资标准

定额日工资单价= 月工资标准/每月法定平均工作日数

（2）定额材料预算单价的确定

是指材料由其来源地(或交货地)到达工地仓库(或施工工地内存放材料的地点)后出库的综合平均价格。

材料预算单价=(材料原价+供销部门手续费 +包装费+运杂费)×(1+采购保管费率)－包装品回收值

材料原价确定出厂价格、销售部门的批发价、市场采购价、进口材料的调拨价。

供销部门手续费：供销部门手续费=原价×供销部门手续费率(％)包装费：是指为便于材料的运输和保护材料而进行包装所需的费用。

运杂费：是由材料来源地运到工地仓库，或堆置地的全部运输过程中所支出的各种费用。

运杂费=运输费+调车(船)费+装卸费+保险费+附加工作费+囤存费+材料场外运输损耗价值。

采购及保管费：是指材料部门(包括工地仓库以上各级材料管理部门)在组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各种费用。采购及保管费的费率，应结合当地规定计算。

（3）定额机械台班单价的确定

又称机械台班费用定额，其价格是指某种施工机械在 1个台班内，为了

正常运转所必须支出和分摊的各项费用之和。

包括：机械折旧费、大修理费、经常修理费、机械安拆费和场外运输费(中小机械包括在内)、燃料动力费、机上人员工资、养路费及车船的使用税。

不包括在机械台班费内：大型机械安拆费、塔式起重机轨道铺垫费、大型机械场外运输费。

关于材料采购及保管费的有关问题

一、建设工程所以用材料的采购及保管费，是指为组织材料采购、供应和保管过程中所需的各项费用。采购保管费率为2.5%。

二、建设单位供应的材料，按材料实际价格计入结算程序，计取有关费用后，施工企业以实际价格退供料款给建设单位，并按规定计取采购保管费。

1、建设单位采购、付款、运输、保管，施工单位随用随领，采保费全部归建设单位。

2、建设单位采购并付款，供应到施工现场材料仓库，施工单位应计取40%，即2.5%*40%=1%。

3、建设单位采购并付款，交提货单或在建设单位交货，由施工单位自行提运的，施工单位计取60%，即2.5%*60%=1.5%。

三、施工单位采购，付款，供应到施工现场并自行保管，可按规定找补差价，同时计取2.5%的采保费。

设备采保费的问题

现在的审计过程中，设备一般是不取税的，在签合同的过程中，应该及

早约定，设备不能参入工程让利。否则，对于一个复杂的大项目来说，对于机电安装工程的审计造价是非常大的损失。

再就是，在对于设备采购时，如果是建设单位购买，及时与建设单位约定，保管费用的取定值或是占价格的百分比。如果是施工单位自行采购，也应该与建设单位及早约定2.5%或1.5%的采购保管费。因为根据造价部门的有关规定，对于设备的采保费问题，要施工单位与建设单位协商。根据很早以前的规定，部分地市制定了取0.8%的规定，这个可以参考执行。它是对于双方都公平合理，可以接受的一个资料。当然一点不给也是不合理的，除非在设备价格签证单上明确注明包含此项费用。

设备工、器具购置费用

设备购置费：设备原价+设备运杂费

1、原价:国产设备原价、进口设备原价

进口设备原价（抵岸价）=货价（FOB）+国际运费（FOB*费率）+运输保险费（（FOB+运费）*费率）+银行财务费（FOB*费率）+外贸手续费（CIF*费率）+关税（CIF*费率）+增值税（（CIF+关税）*费率）+消费税+海关监管费+车辆购置费

2、运杂费：运费、装卸费、包装费、供销部门的手续费、采购与仓保费

设备运杂费=设备原件*运杂费率

工、器具及生产家具购置费：设备购置费*费率

第四节安装工程预算定额基价的确定

预算定额基价指预算定额中确定消耗在工程基本构造要素上的人工、材料、机械台班消耗量，在定额中以价值形式反映，其组成有三部分：定额人工费、材料费、机械费。

预算定额基价组成

按编制预算定额时及编制定额地点的人工单价、材料预算单价、机械台班单价，计算工程子目的预算单价，这个单价称为“基价”

管辖区域的统一参考基本价格

预算定额基价=人工费+材料费 +机械台班费 定额人工费

定额人工费=子目人工消耗量×综合工日单价

定额材料费

定额材料费=计价材料费+未计价材料费

计价材料费=∑子目材料消耗量×相应材料预算单价

未计价材料费=子目未计价材料消耗量×材料单价

定额机械台班费

定额机械台班费=∑子目机械台班消耗量×相应机械台班单价

单位估价表

预算定额与估价表的关系：前者为确定三个消耗量的数量标准，是执行定额地区编制单位估价表的依据，后者则是“量、价”结合的产物。

第五节安装工程预算定额的应用

1、材料与设备的划分：通常凡是经过加工制造，由多种材料和部件按各自用途组成独特机构，具有功能、容量及能量传递或转换性能的机器、容器和其他机械、成套装置等均称为设备。但设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品等均称为材料。

2、计价材料和未计价材料：主材、辅材。

3、运用系数计算的费用：章节系数、子目系数（高层建筑增加费、超高费等）、综合系数（脚手架搭拆费、系统调试、安装与生产同时进行的系数、在有害环境中的降效费用等）。

4、预算定额的查阅。首先确定分项名称、找编号、找数量或单价。

第三篇：甘肃省建设工程预算定额及地区基价编制管理办法

甘肃省建设工程预算定额及 地区基价编制管理办法

第一条 为规范建设工程预算定额(以下简称预算定额)及地区基价的编制管理，合理确定和有效控制建设工程造价，根据《甘肃省建设工程造价管理条例》，结合本省实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于本省范围内建筑、装饰装修、安装、市政、仿古建筑、园林、修缮养护工程预算定额及地区基价的编制与管理。

第三条 建设工程预算定额及地区基价是建设工程项目计价的经济标准：是编审施工图预算、招标标底、竣工结算，确定施工发包、承包合同价，调解处理工程造价纠纷，办理工程造价鉴定的依据。执行过程中，任何单位不得擅自提高或降低定额标准。建设工程预算定额及地区基价应当与经济社会发展和技术发展水平相适应，根据国家有关规定编制并及时调整。

第四条 省建设厅负责全省统一预算定额及地区基价的编制、补充、修订及监督管理，省建设工程造价管理总站负责具体实施。各市、州建设行政主管部门负责本地区全省统一预算定额及地区基价的日常管理工作，具体工作由其所属的建设工程造价管理机构负责。

第五条 预算定额的编制必须遵守以下原则：(一)工程实体性消耗与施工措施性消耗相分离：(二)项目齐全、步距合理；

(三)工程量计算规则简明适用，具有可计算性：

(四)定额水平反映社会平均水平，并应保持各预算定额水平之间的平衡：(五)表现形式体现量价分离原则，并应体现各类工程的特点。第六条 预算定额编制依据包括：

(一)国家及本省有关建设工程造价的法律、法规等：

(二)全国统一劳动定额、全国统一基础定额、全国统一工期定额等：(三)现行的全省统一预算定额、补充定额，以及一次性补充单位估价测算资料：

(四)现行的设计规范、工程施工验收规范、质量评定标准和施工安全操作规程：

(五)现行通用的系列标准图集和已选定的典型工程施工图纸；(六)推广的新技术、新结构、新材料、新工艺的有关资料：(七)调研资料及工程现场的有关测算资料。

第七条 预算定额由说明、定额项目表、附录三部分组成。(一)说明包括总说明、章说明和节说明等。

总说明包括预算定额的作用、适用范围、编制依据、使用规定及说明等。章说明包括工程量计算规则及有关说明、特殊问题处理方法的说明等。节说明主要包括定额的工程内容。

(二)定额项目表包括定额表及附注说明。定额表由定额编号、计量单位，人工、材料、机械台班消耗量组成。

(三)附录内容包括主要材料(半成品、成品)损耗率表及其他。

第八条 预算定额的编制工作应分阶段按步骤进行。一般分准备工作、编制初稿、修改审查三个阶段，每个阶段分若干个步骤。

(一)准备工作阶段包括成立编制机构、拟定编制方案、收集编制资料、召开专题座谈会等。

(二)编制初稿阶段包括拟定编制细则、确定定额项目、制订工程量计算规则、确定计量单位、测算和确定定额消耗量、定水平测算、编写定额说明、提出初稿。

(三)修改审查阶段包括广泛征求意见、组织专家审查、修改完善、定稿送审、整理资料。

第九条 预算定额消耗量指标的确定(一)预算定额项目计量单位的确定

预算定额的计量单位主要是根据分部分项工程和结构构件的形体特征及其变化确定。一般依据以下建筑结构构件形体的特点确定：

1、凡建筑结构构件的断面有一定形状和大小，但长度不定时，可按长度以延长米为计量单位。

2、凡建筑结构构件的厚度有一定规格，但是长度和宽度不定时，可按面积以平方米为计量单位。

3、凡建筑结构构件的长度、厚(高)度和宽度都变化时，可按体积以立方米为计量单位。

4、钢结构由于重量与价格差异很大，形状又不固定，采用重量以吨为计量单位。

5、凡建筑结构没有一定规格，而其构造又较复杂时，可按个、台、座、组为计量单位。

6、上述计量单位不能满足定额需要时，可以其10倍、100倍等倍数确定。(二)预算定额消耗量指标应根据劳动定额、材料消耗量定额、施工定额等确定。

1、人工消耗量指标的确定

预算定额中的人工消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工数量。包括的基本用工、其他用工两部分。

人工的工日数以劳动定额为基础确定；遇劳动定额缺项的，采用现场工作日写实等测时方法确定和计算定额的人工用量。

(1)基本用工是指完成分项工程的主要用工。按劳动定额计算，以综合工日表现。

即：基本用工=∑(综合取定的工程量X相应的劳动定额工日数)(2)其他用工包括超运距用工、辅助用工和人工幅度差三部分。

超运距用工是指预算定额取定的材料、成品、半成品水平运距与劳动定额规定运距消耗的用工之差。

即：超运距用工=预算定额取定运距用工—劳动定额规定运距用工。辅助用工是指施工现场发生的加工材料等的用工。

即：辅助用工=∑(材料加工数量X相应的加工劳动定额工日数)人工幅度差即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。

即：人工幅度差=(基本用工+超运距用工+辅助用工)X人工幅度差率

2、材料消耗量指标的确定预算定额中的材料消耗量是指完成单位合格产品所必须消耗的材料数量。

材料消耗量计算可以采用以下方法：

(1)凡有标准规格的材料，按规范要求计算定额计量单位的耗用量。(2)凡有设计图示标注尺寸及下料要求的，按设计图示尺寸计算材料净用量。(3)各种胶结、涂料、混凝土、砂浆等应以半成品材料确定消耗量。(4)各种周转性材料在计算出一次性使用量后，再按规定的周转次数确定消耗量。

(5)新材料、新结构不能用计算方法直接计算出材料消耗量时，可根据不同条件采用写实记录法确定材料的消耗量。

(6)确定材料消耗量时，应按规定计算材料的制作安装损耗。

3、机械台班消耗量指标的确定

预算定额中的机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品必须消耗的某种机型或规格的施工机械台班数量。

机械台班消耗量的计算可以采用以下方法：(1)根据施工定额确定机械台班消耗量

以施工定额中机械台班用量加机械幅度差确定机械台班消耗量。机械幅度差应按规定分别计算。

(2)以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量

遇施工定额缺项的，通过现场测定单位时间完成的产量，确定机械台班消耗量。

第十条 预算定额地区基价编制依据包括：(一)现行的全省统一预算定额；(二)现行的人工单价；

(三)现行的地区材料预算价格：

(四)现行的施工机械、仪器仪表台班费用定额及地区基价。

第十一条 预算定额地区基价的编制步骤包括：(一)填写人工、材料、机械台班单价；

(二)计算人工费、材料费、机械费和分项工程基价；(三)复核计算过程；(四)报送审批。

第十二条 预算定额地区基价由说明、地区基价、附录三部分组成 说明主要包括编制依据、适用范围、作用等。

地区基价包括定额编号、分部分项名称、计量单位、基价。其中：基价包括人工费、材料费、机械费。

附录由人工单价、材料综合预算价格、机械台班综合价格三部分组成。第十三条 分部分项预算定额地区基价=人工费+材料费+机械费 人工费=现行预算定额中人工工日消耗量X人工单价

材料费=∑(现行预算定额中材料消耗量X相应材料综合预算价格)机械费=∑(现行预算定额中机械台班消耗量X相应机械台班综合价格)第十四条 预算定额地区基价人工、材料、机械台班价格的确定(一)人工工日单价按地区现行各类建设工程人工单价为依据确定。(二)预算定额地区基价的材料价格应按材料综合预算价格确定。材料综合预算价格是指在地区现行建设工程材料预算价格的基础上，根据预算定额的要求，对同一品种不同规格、不同等级的材料预算价格加权平均计算的价格。

1、材料综合预算价格的计算

（1）按规定权数计算材料综合预算价格；

（2）按预算定额中材料计量单位的规定，对材料预算价格的单位进行换算。

2、材料综合预算价格权数的确定（1）以预算定额的材料要求和地区现行建设工程材料预算价格为依据，按照设计规范、施工验收规范、操作规程结合当地材料供应情况，对同一种不同规格、不同等级的材料按一定比例的用量确定权数，列出加权平均计算公式。

（2）材料综合预算价格应按全省统一规定的权数进行计算。

（三）预算定额地区基价机械台班价格应按机械台班综合价格确定。机械台班综合价格是指在现行《甘肃省施工机械、仪器仪表台班费用定额及地区基价》基础上，根据预算定额的要求，对同一种机械不同机型、不同规格的机械台班基价加权平均计算的价格。

机械台班综合价格的确定按以下步骤进行：

1、机械台班综合价格权数的确定，应以预算定额的机械要求和现行《甘肃省施工机械、仪器仪表台班费用定额及地区基价》为依据，按操作规程对同一种机械不同机型、不同规格的机械台班基价按一定比例确定权数。

2、机械台班综合价格应按全省统一规定的权数进行计算。第十五条全省统一预算定额地区基价以外的其他市、县的地区基价和适用于某一地区的补充定额及基价，由本市、州建设行政主管部门编制，报省建设行政主管部门审核后颁发。

第十六条 全省统一预算定额缺项的一次性补充单位估价，由编制单位根据工程设计要求和具体情况提出书面申请，经施工单位和建设单位签署意见后，报省、市、州建设工程造价管理机构审批，仅限该工程范围内执行。各市、州建设工程造价管理机构审批的一次性补充单位估价，应及时报省建设工程造价管理总站备案。

凡申办一次性补充单位估价时，均应资料齐全、数据可靠、计算准确，并附有计算书、设计图纸、测定数据等原始资料。

第十七条 全省统一预算定额及地区基价由省建设厅颁发，省建设工程造价管理总站负责出版发行，对其出版物及电子文档享有版权，任何单位和个人不得翻印、复制、盗用。

第十八条 全省统一预算定额及地区基价由省、市(州)建设工程造价管理机构负责解释。各市(州)建设工程造价管理站所作的全省统一预算定额及地区基价具体解释应报省建设工程造价管理总站备案。对有不同意见的解释，由省建设工程造价管理总站作最终解释。

第十九条 有关单位需对预算定额及地区基价问题进行解释的，应向省、市(州)建设工程造价管理机构提出书面申请。省、市(州)建设工程造价管理机构应以公函答复。

第二十条 本省以往有关预算定额及地区基价管理方面的规定与本办法有抵触的，按本办法执行。

第二十一条 本办法自印发之日起施行。

第四篇：天津市园林绿化工程预算基价

天津市园林绿化工程预算基价(2004)章说明

作者：GG

来源：本站原创

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更新时间：2008-12-9

总 说 明

一、天津市园林绿化工程预算基价(以下简称本基价)是依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB505002003(以下简称计价规范)，在1989年《全国仿古建筑及园林工程预算定额》和2000年《天津市仿古建筑及园林工程预算基价》的基础上，按正常的施工条件、合理的施工组织、合理的施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。

二、本基价适用于天津市行政区域内园林绿化的新建和扩建工程。

三、本基价包括绿化工程，园路、园桥、假山工程，园林景观工程，土石方工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，屋面及防水工程，地面工程，墙柱面装饰工程，油漆、涂料工程，施工措施项目等11章。

四、本基价各章基价表左上方的“项目编码、项目名称、计量单位”是工程量清单项目，作为编制分部分项工程工程量清单时列项的依据。

五、本基价各节的编码由三组字符组成。其中第三组字符按以下规则编列： 1.节名与计价规范一致的，按计价规范中原编码编列。

2.计价规范中未包括由本市补充的，以数字形式自31开始编列。3.相关项目节以字母形式自A开始编列。

六、本基价中各子目的价格由人工费、材料费、机械费和企业管理费(以下简称管理费)组成，管理费是以工日和机械费为基础制定的。

七、本基价中的工日单价按工种技术含量的不同分为三类：一类每工日38元；二类每工日32元；三类每工日26元。其中包括基本工资、工资性补贴和职工福利费。

八、本基价中的其他人工费包括： 1.冬雨季施工期间所增加的人工费。

2.工程定位、复测、点交、清理中的人工费。3.生产工具用具使用费。

九、本基价中的材料价格是按2003天津市建材市场的加权平均价格编制的，价格中包括由供应地点运至工地仓库(或现场堆放地点)的费用。

十、本基价中的辅助材料费是指用量较少的零星材料费。

十一、本基价中的其他材料费包括： 1.冬雨季施工期间所增加的材料费。2.材料试验检验费。

3.采购及保管费，费率为材料价格的2.4%。

十二、本基价中的机械台班单价是依据2001年《全国统一施工机械台班费用编制规则》，按合理的机械规格综合取定的。

十三、本基价中的辅助机具费是指中、小型机械费。

十四、本基价中的其他机械费是指冬雨季施工期间所增加的机械费。

十五、本基价中的檐高是指设计室外地坪至檐口滴水的高度，前后檐高不同时以较高者为准。

十六、园林绿化工程的设备安装项目，执行《天津市安装工程预算基价》。

十七、本基价表中数量带有“（）”者，表示下列情况之一：

1.材料或半成品数量带有“（）”且列于计价材料之前，表示该项未计价，基价中未包括其价值，应以“（）”内的用量乘以其价格计入基价中，价格中应计入材料采购及保管费(费率为材料价格的2.4%)。

2.材料或半成品数量带有“（）”且列于计价材料之后，表示基价中已包括其价值，该项不再计价。

十八、材料用量带有×号，则×号前系用量，×后系单价。数字后带“（）”者，“（）”内为规格型号。

十九、本基价中凡未注明计量单位者均为毫米。

二十、本基价中凡注明××以内者均包括××本身在内，而××以外者均不包括××本身。

附录一

说 明

一、本附录中各项配合比，仅供编制园林绿化工程计价文件使用。

三、各项配合比中已包括了各种材料在配制过程中的操作和场内运输损耗。

五、特种混凝土的配合比或主料品种不同，可以换算。

附录二 说 明

一、本附录中各项配合比，仅供编制园林绿化工程计价文件使用。

三、各项基价中已包括了各种材料在配制过程中的操作和场内运输损耗。

附录三 说 明

一、本附录的材料价格是确定子目的预算基价中材料费的依据。在编制工程计价文件时，应按编制期价格重新确定材料价格。

二、材料价格由材料采购价、运费和运输损耗组成。由供货方送货至工地且采购价已包括运费时，不再计算运费和运输损耗。附录中的采购价系按2003年平均价格计算。材料价格计算公式如下： 采购价为供应地点交货价格：材料价格＝(采购价＋运费)×(1＋运输损耗率);采购价为施工现场交货价格：材料价格＝采购价。

三、运费指由供货地点至工地仓库(或现场堆放地点)的费用。运费损耗指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗，损耗率如下表：

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━┓ ┃ 材 料 类 别 ┃ 损耗率 ┃ ┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━┫ ┃机红砖、砂、水泥、水泥地面砖、白瓷砖 ┃ 1.0% ┃ ┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━┫ ┃机制瓦、脊瓦、水泥瓦 ┃ 3.0% ┃ ┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━┫ ┃石棉瓦、石子、黄土、玻璃、色石子、大理石板、水磨石板 ┃ 0.5% ┃ ┃混凝土管、缸瓦管 ┃ ┃ ┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━┫ ┃砌块、白灰 ┃ 1.5% ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━┛

注：表中未列的材料类别，不计损耗。

四、本附录未列的材料，也按上式及运输损耗率表计算。

附录四 说 明

本附录包括企业管理费、规费、利润、税金等费用。

一、企业管理费

企业管理费是指施工企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括： 1.管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等的费用。

3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。

5.工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

6.劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7.工会经费：是指企业按职工工资总额2%计提的工会经费。

8.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额1.5%计提的费用。9.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。10.财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。

11.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

12.其他：包括技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、防洪工程维护费、合同审查费及按规定支付的上级管理费等。

二、规费

规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括： 1.社会保障费

(1)养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。(2)失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。(3)医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。2.住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。

3.危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑施工人员支付的意外伤害保险费。4.工伤保险：是指按规定由企业缴纳的工伤保险基金。

5.工程定额测定费：是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。

规费以直接费中的人工费合计为基数，费率按43.72%计算。

三、利 润

利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

利润按施工图预算计算程序表的规定计算,利润率为7%。

四、税金

税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

税金以税前总价为基数，纳税地点在市区的乘以3.41%计算，纳税地点不在市区的乘以3.35%计算。

第五篇：建筑工程预算定额小抄

第一章 建筑工程概预算综述

法国在造价确定与控制方面有显著特点:采用清单计价，包括有关经费、风险、利润等费用，企业定额报价，实行公开或邀请招标方式。计算过程通常分为四个阶段：①项目规划或可行性研究阶段，准确用在工程预算限额内。

国际上的共同特征 :①政府间接调控；②有章可循的计价依据；③采用清单计价，委托咨询公司履行计价管理控制；④多渠道信息，政府颁布多种价格指数，有关协会与咨询公司提供价格信息，社会享用；⑤形成了限额设计与工程总、分包管理体制；施工承包商承担施工图设计，能够充分发挥技术优势，降低施工成本；⑥诚信至上，直接用于建筑工程投标报价的定额。以同一性质的施工过程或工序为测定对象，以工序定额为基础综合而成的确定建筑工人班消耗的数量标准。所以，施工消耗定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额组成，是最基本的定额。

人工消耗定额也称劳动定额，是劳动定额标准和《施工及验收规范》、《建筑安装工人安全操作规程》、《建筑安装工人技术等级标准》以及有关评定标准和规定有机结合，为多、快、好难以发挥作用。

时间定额和产量定额互为倒数关系。时间定额降低，则产量定额提高。施工中实体性材料的消耗，一般可分必需消耗材料和损失材料两类。

材料消耗定额是指完成单位合格施工作业过程的施工任务所需消耗一定品种、规格的建筑材料的数量标准。

周转性材料是指在施工过程中能多次使用、反复周转的工具性材料。

按消耗方式可分为两类：一类是一次性的、构成工程实体的材料，如砌筑用的标准砖，浇筑构件用的混凝土；另一类是周转使用，其价值是分批分次转移而一般不构成工程实体的耗用材料，它是为了有助于工程实体形成（如模板及支撑材料）、或辅助作业（如脚手架材料）而使用并发生消耗的材料，一般称为周转性材料。实体性材料消耗的计算 ：材料消耗量=材料净耗量+材料合理损耗量

材料损耗率是材料合理损耗量与材料消耗量之比，即：材料损耗率=材料合理损耗量／材料消耗×100% 材料消耗量还可依据材料净耗量及损耗率来确定。

其计算公式为：材料消耗量=材料净耗量×（1＋材料损耗率）

周转性材料消耗计算 ：①一次使用量是指完成定额规定的计量单位产品的一次使用的基本量，即一次投入量。一次投入量可依据施工图算出用量。即：一次使用量=每计量单位混凝土构件的模板接触面积×每平方米接触面积需模板量 ②损耗量：木模板从第二次使用起，每周转一次后必须进行一定的修补、加工才能使用。其损耗量是指每次修补、加工所消耗的木模板量：

损耗量＝一次使用量×（周转次数－1）×损耗／周转次数 损耗率=平均每次损耗量／一次使用量×100% ③周转次数：周转次数指木模板从第一次使用起可以重复使用次数。④周转使用量：周转使用量是指木模板在周转使用和补损的条件下，每周转一次平均所需的木模板量。

⑤回收量：回收量是指木模板每周转一次后，可以平均回收的数量。回收量＝一次使用量×（1－损耗率）／周转次数 ⑥摊销量：摊销量是指为完成一定计量单位建筑产品，一次所需要摊销的木模板的数量。摊销量＝周转使用量－回收量＝一次使用量×K2 式中 K2——摊销量系数。K2＝K1－（1－损耗率）／周转次数 机械台班消耗定额：又称机械使用定额,是指生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准，包括准备与结束时间、基本作业时间、辅助作业时间，以及工人必需的休息时间。机械台班定额以台班为单位，每一台班按8h计算。其表达形式有时间定额和产量定额两种。

人工时间定额=配合机械作业的人数×机械时间定额 基础定额的作用：是统一全国建筑工程预算工程量规 则、项目划分、计量单位的依据；是编制建筑工程（土 木部分）地区单位估价表，确定工程造价，完成规定 计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班 消耗量的标准；是编制概算定额及投资估算指标的依 据；是作为制定招标工程标底、企业定额和投标报价 的基础；为考核设计、施工单位的经济效果的统一的 标准尺度。

工程基础定额的编制原则 ①遵循社会主义市场经济 原则；②遵循社会平均消耗水平的原则；③满足不同 施工生产工艺计价需要，既要覆盖面广又要简明适用 的原则；④逐步与国际通用规则接轨的原则。

工程基础定额编制依据 ①国家现行规范、规程控制 量评定标准；②国家现行标准图集、通用图集及有关 省、自治区、直辖市的标准图集的做法；③1985年《全 国统一建筑安装工程劳动定额》及1981年原国家建委 建筑工程预算定额修改稿。④各省、部、自治区、直 辖市提供的有关资料及现场实地调查资料。预算定额是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。预算定额性质：第一，预算定额是一种计价性定额，它的主要作用是作为使用“实物法”计算工程造价的依据。第二，当施工企业用预算定额作为参照依据采用“实物法”计算个别成本并最终确定工程造价时，它是施工企业自行编制的一种企业内部有关生产消耗的数量标准，其性质属于企业定额；第三，预算定额标定对象即分项的划分，可有两类不同的划分方法。第四，预算定额的定额水平通常取平均先进水平，取企业中大部分生产工人按一般的速度工作，在正常的条件下能够达到的水平。第五，预算定额所规定的消耗指标内涵包括人工、材料及机械台班的消耗，或者说预算定额是以施工消耗定额为基础，经过分析和调整而得的结果。

预算定额的作用：1.预算定额是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价计价基础；2.预算定额是落实和调整建设计划，对设计方案进行技术经济比较、分析的依据；3.预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据；4.预算定额是编制标底、投标报价的基础；5.预算定额是编制概算定额和概算指标基础。确定预算定额编制要点 :⑴ 编制总说明、册说明、章节说明、附录⑵ 定额计量单位与计算精度的确定⑶ 工程量的计算⑷ 规定工程量计算规则

人工消耗量包括基本用工和其他用工两部分

①基本用工数量=∑（某工序工程量×相应工序的时间定额)②其他用工 a）辅助用工 辅助用工=∑（某工序工程数量×相应时间定额）b）超运距用工 超运距用工=∑超运距运输材料数量×相应超运距时间定额 超运距=预算定额取定运距---劳动定额已包括的运距 c）人工幅度差。主要是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差。人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数

人工幅度差系数，一般土建工程为10%，设备安装工程为12%。

材料（实体性材料）预算价格的确定:1.材料原价的确定2.材料运杂费 3.材料采购及保管费

材料预算价格=[(材料原价+运杂费)*（1+运输损耗率）]*（1+采购保管费率）施工机械台班费用：第一类费用（不变费用）：折旧费、大修理费、经常修理费、安坼费及场外运输费；第二类费用（可变费用）燃料动力费、人工费、其他费用。

预算定额是规定消耗在单位工程基本结构要素上的劳动力、材料和机械数量上的标准，是计算建筑安装产品价格的基础。

单位估价表是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料及施工机械消耗量指标为依据，以货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预算价值的计算表格。它是根据国家现行的建筑安装工程预算定额，结合各地区工资标准，材料预算价格、机械台班预算价值编制的，所以又叫某时期某地区单位估价表。单位估价表具有地区性和时间性，是地区编制施工图预算确定工程直接费的基础资料。

单位估价表的编制依据：1.全国统一基础定额2.本地区建筑安装工人的日工资标准3.本地区材料预算价格4.本地区施工机械台班预算价格5.国家与地区对编制单位估价表的有关规定及计算手册等资料6.企业定额。影响材料预算价格的因素: 1.市场供求变化会影响材料预算价格的涨落。材料原价是材料预算价格中最基本的组成，市场供大于求价格就会下降；反之，价格就会上升。2.材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动。3.流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格。4.运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，也会影响材料预算价格。⑤国际市场行情会对进口材料价格产生直接的影响。概算与预算的区别 ：1.作用不同，概算编制在初步 设计阶段，作为向国家、地区报批投资的文件，经审 批后编制固定资产计划，作为控制投资依据；预算编 制在施工图设计阶段，起着控制产品价格与拨付工程 价款的依据。

2.相同者都要遵循国家法令法规；不同是概算编制依 据包括预算定额、原有概算定额、概算指标进行编制，其项目分项和定额内容经扩大简化，概括性强，步距 跨度大。

3.编制内容不同，概算包括工程建设的全部内容，如

总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用。企业定额是施工企业面临市场环境与正常生产施工条件下，根据自身的施工组织、技术、设施、材料和管理水平等要素，制定的本企业人工、材料、机械台班、费用（资金）消耗量与计价的标准。

企业定额的编制方法：1.现场观察测定法2.经验统计法3.定额换算法 加强企业定额编制与管理的必要性：企业自主报价，市场竞争形成价格的发展趋势，促进企业成为正真的 市场主体；企业定额的建立有助于规范工程建设项目 承发包市场行为。

企业定额的编制依据主要有：国家的有关法律、法规，政府的价格政策，现行的建筑安装工程施工及验收 规范，安全技术操作规程，设计规范，各种类型具有 代表性的标准图集、施工图纸，施工技术与管理水平，工程施工组织方案、现场实际调查和测定的有关数 据，以及新技术、新工艺、新材料、新方法等。

企业定额的编制原则：定额水平的平均先进和代表先进生 产力原则；创成本最低与价格优势中标的原则；

个别性与自主性的优势竞争原则；定额项目划分简明适用 性原则；坚持实事求是，正确地进行市场定位的 原则；科学性与智能性定额管理的原则。

企业定额的编制依据主要有：国家的有关法律、法规，政 府的价格政策，现行的建筑安装工程施工及验收

规范，安全技术操作规程，设计规范，各种类型具有代表 性的标准图集、施工图纸，施工技术与管理水平，工程施工组织方案、现场实际调查和测定的有关数据，以 及新技术、新工艺、新材料、新方法等。第三章 建筑安装工程量计算原理与方法

建筑面积为：高跨建筑面积S1=L×B2低跨建筑面积S2=L×(B1+B3)建筑面积不应计算的范围 ：1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2.建筑物内的设备管道夹层 3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯 7.自动扶梯、自动人行道。8.独立烟囱、烟道、地沟、油水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。土石方工程脚手架工程量一般计算规则

1.建筑物外墙脚手架。凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上表面）的砌筑高度在15m以下的按单排脚手架计算;砌筑高度在15m以上的或砌筑高度虽然不足15m，但外墙门窗及装饰面积超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算。采用竹制脚手架时，按双排计算

2.建筑物内墙脚手架。凡设计室内地坪至顶板下表面（或山墙高度的1/2处）的砌筑高度在3.6m以下的，按里脚手架计算；砌筑高度超过3.6m以上时，按单排脚手架计算.1石砌墙体。凡砌筑高度超过1.0m以上时，按外脚手架计算。

4.计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、窗洞口，空圈洞口等所占的面积。(4)装饰工程脚手架工程量计算① 满堂脚手架，按室内净面积算。其高度在3.6～5.2m之间时计算基本层；超过5.2m时，每增加1.2m按增加一层计算，不足0.6m不计。算式表示如下满堂脚手架增加层=室内净高度-5.2m/1.2m② 悬空脚手架，按搭设水平投影面积以m2计算。③ 挑脚手架，按搭设宽度和层数，以延长米计算。④ 高度超过3.6m，墙面装饰不能利用原砌筑脚手架时，可以计算饰脚手架。装饰脚手架按双排脚手架乘以0.3计算。

预制钢筋混凝土构件模板工程量，按以下规定计算：.预制钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外均按混凝土实体体积以m3计算。2.小型池槽按外型体积以m3计算。3.预制桩尖外型体积（不扣除桩尖虚体积部分）计算。构筑物钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： 1.构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区别

现浇、预制和构件类别，分别按上述有关规定计算。2.大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目。

3.液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等，均按混凝土体积，以m3计算。

4.预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土体积，以m3 计算；预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算。

钢筋图示用量计算钢箍钢筋长度=［（构件宽+构件高）-4×保护层厚度]×2+弯钩增加长度箍筋个数=（构件长 度-

混凝土保护层厚度）÷箍筋间距+1

工程数量的精确度1.以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入。2.以“m3”、“m2”、“m”为单 位的，应保留两位小数,第三位小数四舍五入。3.“项”、“套”等为单位的，应取整数。

清单工程量的计算特征的描述：1.“双重性规则”特征。2.“按设计图示尺寸…”特征或称“实体性”规则。3.清单工程量具有综合性特征。4.清单分项工程量在表现形式上具有更大的灵活性。第四章

施工图预算的编制

施工图预算必须遵循以下原则：1.法规性原则。2.市场性原则。3.创新性原则。4.面向工程实际的原则。5.互利双赢原则。

施工图预算的作用：1.是设计阶段控制施工图设计不突破设计概预算的重要措施，也是编制或调整固定资产投资计划的依据；2.是建设单位编制与确定标底、拨付工程价款，承包商投标报价决策，发承包双方建立工程承包合同价格，进行工程索赔、结算与决算的重要依据；3.是实行建筑工程预算包干，发承包双方协商由承包商一次包死的依据；4.是进行工程建设造价管理，强化企业经营管理，搞好经济核算的预算基础。(5)由预算确定的人工、材料和施工机械台班等消耗量指标，可以作为编制施工组织计划和劳动力、材料、施工机械使用需用量与调度计划，以及统计完成工程数量、考核施工成本的基本依据。

单位工程造价=直接费+间接费+利润+税金

间接费=定额直接费（或人工费）*间接费率 利润=直接费与间接费之和（人工费）*利润率 税金=（直接费+间接费+利润）*综合税率 第五章 工程量清单计价的编制

工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

项目编码：分部分项工程量清单项目名称的数字标识。

项目特征：构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生们暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。工程量清单计价的意义：1.实行工程量清单计价是工程造价管理体制全面深化改革的需要 2.工程量清单计价能有效地规范建设市场，适应社会主义市场经济发展。3.实行工程量清单计价是建设企业健康发展的需要 4.实行工程量清单计价有利于我国工于我国工程总分包建设体制的完善 6.实行工程量清单计价推进我国工程总承包管理模式与承包能力的发展，是融入全球大市场的迫切需要

计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定综合单价计价。总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。四算：投资估算，设计总概算，施工图预算，竣工结、决算。

⑴ 直接费：由直接工程费和措施费组成。直接费也称定额直接费，这是因为本项费用均属于预算定额规定范围之内，并在施工过程中能够直接构成工程实体和有助于工程形成，即凝固到建筑产品上的劳动耗费所形成各种费用。其中，直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费和构件增值税组成；措施费分为技术措施费和组织措施费。直接工程费:1.人工费：指列入概预算定额的直接从事建筑安装工程、市政工程、维修等工程施工生产工人的基本工资、工资性津贴以及属于生产工人开支范围的各项费用。包括生产工人的基本工资、生产工人工资性津贴、生产工人辅助工资、生产工人职工福利费和生产工人劳动保护费等。2.材料费：指列入概预算定额，在施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的用量及周转性材料的摊销量按相应的预算价格计算的费用。3.施工机械使用费：指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机械台班费定额计算的施工机械使用费，以及机械安装、拆迁及进出场费和定额所列其他机械费。4.构件增值税：指施工企业非施工现场制作工程所使用的构件，应按构件制作直接工程费收取构件增值税。

2.措施费：包括技术措施费和组织措施费 3.间接费：间接费由企业管理费和规费组成。利润：利润是劳动者为社会所创造的价值的货币表现，也是企业为了维持和扩大再生产所必需的收益。

税金：是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税、教育费附加税，采用综合税率。

索赔：在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任情况造成的损失，向对方提出补偿要求。企业定额：施上企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。规费：根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。

工程量清单计价的作用：1.工程量清单是清单计价的有效工具，是国际工程承包招标投标中的流行方式，是招标人与投标人建立和实现“要约”与“承诺”需求的信息载体。由于形式简单统一，也’为网上招标提供了有效工具。为投标者提供一个公开、公平、公正竞争的环境。2.统一的标准表单格式，由执业专业人员编制，招标人发布，可以避免由于项目分项不一致、漏项、多项、计算不准确等人为因素的影响。同时节约了投标。与工程合同管理有效结合，工程量清单又是施工过程中的进度款支付（即施工过程中的工程结算）、索赔及竣工结算、竣工决算的重要依据。

总之，从招标投标开始的全过程工程造价管理起着重要的作用。“五统一”：同一项目编码，同一项目名称，同一项目特征描述，统一计量单位，同一工程量计算则。

规费项目清单的编制：1 工程排污费；2 工程定额测定费；3 社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；4 住房公积金；5 危险作业意外伤害保险。编制工程量对策的原则 单位工程概算是：确定各单位工程建设费用的基础性技术经济文件，也是编制单项工程综合概算的基本依据，是单项工程概算组成部分。单项工程综合概算是：确定一个单项工程所需建设费用的技术经济文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成，是组成建设项目总概算的主要部分。设计概算的编制特征：1.概算定额分项综合性 2.扩大的体积、质量计量单位

设计概算编制原则: 1.正确处理国家、地方、企业事建设项目的关系，坚持国家经济与社会可持续发展第一的原则 2.充分调查研究，掌握第一手资料3.贯彻理论与实践，设计与施工，技术与经济相结合的原则 4.抓主要矛盾，突出重点，保证概算贷款合同的依据。设计概算是银行拨款或签订贷款合同的最高额。是控制施工图设计和施工图预算的依据。设计概算是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据。设计概算

是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。设计概算是考核与评价工程建设投资效果的依据。

编制初步设计概算依据主要包括以下几个方面：1.批准的建设项目可行性研究报告和计划任务书；2.初步设计或扩大初步设计图纸、设计说明书、设备清单和材料表等；3.建设场地的工程地质、地形地貌等自然条件资料和建设工程所在地区的有关技术经济条件资料；4.国家或省、市、自治区现行的各种价格信息和 计

第一章 建筑工程概预算综述

（1）建设项目的分解及价格的形成

1．建筑项目：指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建特点设和营运中有按〈公司法》构建的独立法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个，一个以上的单项工程组成的新固定资产投资项目统称。特点：独立法人，经济上独立核算，一般是由编制工程估算，设计总概算，修正概算。

2单项工程：指能够独立设计，独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，单位，办公楼，教学楼。特点：独立设计，独立施工，由单项工程综合概算来确定。

3单位工程：是可以独立、设计也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的民工程项目。如土建工程，设备安装工程。特点：由施工图预算，由工程量清单计价确定。

4分部工程：是单位工程的组成部分，是按照建筑物或构筑物的结构部分或主要的工种工程分的工程分项。如土石方，基础工程，主体工程。

5分项工程：是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，是最（2）按工程建设阶段分类

6工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单。

7工程量清单计价：是单位工程预算的一种，是市场经济条件下的产物，它图设计工作完成，在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订之前，根据招标文件要求和施工图、施工组织设计、统一的预算定额及其相应取费标准、市场价格及现场价格考察情况等，计算和确定的单位工程全部建设费用单位工程造价的技术经济文件。

11竣工结算：指一建设项目或单项工程、单位工程全部竣工，由施工企业以施工图预算书为