第一篇：园林工程预算定额

园林工程预算定额

第一章绿化种植工程

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一、包括范围：本章定额由苗木起挖；苗木种植；大树移植；栽植技术措施；人工换土、垃圾土深埋等工程内容组成。

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二、组成内容：本定额包括：绿化种植前的准备工作；种植时人工、材料（辅助材料）、机械的使用量；花坛栽植后十天以内，树木栽植后一个月以内的养护管理工作；包括绿化种植后，周围2米以内的垃圾清理工作。

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三、定额土方：本定额苗木起挖和种植均以一、二类土为计算标准，若遇三类土人工乘以1.34系数；四类土人工乘以1.76系数。

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四、大树移植：本章定额中的大树移植子目（包括古树名木），必须按本市有关规定，办理相应手续后，方可使用。

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五、技术措施：本章栽植技术措施子目的使用，必须根据实际需要支撑方法和材料，套用相应定额子目。

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六、场内运输：施工现场范围内苗木的水平运输，均已包括在定额内，除定额规定者,均不得调整。

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七、苗木成活率：苗木价格中，应包括苗木场外运输及种杆损耗等因素，苗木种植后成活率为100％。第二章绿化养护工程

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一、包括范围：本章定额由乔木、灌木、绿篱、竹类、水生植物、球型植物、露地花卉、攀缘植物、地被植物、草坪等园林植物的养护工程内容组成；同时参照本市园林植物养护标准，又分为公园、游览区类；交通干道类；社区、单位类三个养护等级。

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二、养护标准：根据本市已发布的园林养护等级标准，本章定额各节养护费用相对应的养护等级标准如下： 序 名 称

适 用 范 围 定额节名称 公园、游览区类 交通干道类 社区单位类（文件规定等）（一级标准）（二级标准）（三级标准）1 树 坛 一级 二级标准 三级标准 2 街 头 一级 二级标准 三级标准 3 行 道 树 一级 二级标准 三级标准 4 公 园 一级 二级标准 三级标准

其中：

1、花境、草坪按栽植所在地套用相应等级定额节子目。

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2、其它未分等级的园林植物均按栽植所在地套用相应等级定额节子目。

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三、适用养护期：本章定额适用于绿化种植工程成活率养护期、绿化日常养护（物业）管理，不适用于绿化种植工程栽植养护期，其养护费用已在原定额绿化种植工程中包括，不得重复计算。

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四、苗木产权：因疏植、调整而发生的多余苗木，其产权归甲方（业主）所有。

五、材料耗量：本章定额中肥料、药剂、水等材料，均已包括在定额中，如甲方供应，则应作相应的扣减。

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六、机械耗量：包括场内水平运输，已在定额中综合考虑，包干使用不论使用何种机械，均不调整。

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七、成活率：养护期间，若发生非甲方或自然因素，造成的苗木死亡损失，应由乙方（养护承包方）负责。第三章 土石方工程

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一、包括范围：本章定额由人工挖地槽、地沟；人工挖地坑；人工挖土方；人工山坡切土、挖淤泥、支挡土板；围堰；人工凿岩石、翻挖路面；平整场地、回填土；人工运土、石方及土方造形；人工打桩等工程内容组成。

二、土壤分类：土壤分类规定如下： 土壤分类 土壤名称 工具鉴别方法 一类土

（松软土）

略有粘性的砂土，腐植土及疏松的种植土、砂和泥炭 用锹和板锄挖掘

二类土

（普通土）

潮湿粘性土和黄土，软的盐土和碱土含有碎石、卵石或建筑材料碎屑潮湿粘土和黄土 用锹、条锄挖掘，用脚蹬，少许用镐

三类土

（坚土）

中等密实的粘性土和黄土，含有碎石，卵石或建筑材料碎屑的潮湿粘土和黄土 主要用镐、条锄挖掘，少许用锹

四类土

（砂砾坚土）

坚硬密实的粘性土或黄土，含碎石、卵石或体积在10％~30％，重量在25千克以下块石的中等密实的粘性土或黄土、硬化的重盐土 全部用镐、条锄挖掘，少许用撬棍挖掘 

三、岩石分类：岩石分类规定如下： 岩石分类

岩 石 特 性

软 石

胶结不实的砾石，各种不坚实的页岩，中等坚实的泥灰岩。软质有空隙的节理较多的石灰岩 普 通 石

风化的花岗石，坚硬的石灰岩、砂岩、水成岩、砂质胶结的砾岩、坚硬的砂质岩、花岗岩与石英胶结的砂岩

坚 石

高强度的石灰岩，中粒和粗粒的花岗岩，最坚硬的石英岩

四、人工凿岩石：应按岩石分类，根据岩石不同硬度，选用相应定额子目。

五、排水费：湿土排水费用除定额注明者外，均包括在定额耗量内，不予换算。

六、定额换算：以下定额子目中人工和机械翻挖已作综合考虑，不予换算。

1、人翻挖路面。

2、人工翻挖平石、侧石。第四章砌筑工程量

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一、包括范围：本章定额由砖基础、砖墙；砖柱、空斗墙、空花墙、填充墙；其他砖砌体；毛石基础、砌体；独立柱；砌景石墙、蘑菇石墙等工程内容组成。

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二、砖规格：定额中的砖规格是以标准砖240*115*53毫米及八五砖216*105*43毫米。墙身厚度计算规定：半砖墙以砖宽、一砖墙以砖长，一砖以上按砖间加1厘米灰缝计算。

三、砌体厚度：计算砖墙体积时，砖结构以标准砖及八五砖为准，其厚度规定如下： 砖 规 格 单位 1/4砖 1/2砖 3/4砖 1砖 11/4砖 11/2砖 2砖 备注 240*115*53 毫米 53 115 178 240 303 365 490 标准砖 216*105*43 毫米 43 105 158 216 269 331 442 八五砖

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四、砂浆标号：砌体中砂浆标号，如与设计规定不同时，应根据设计规定的标号计算，但人工和砂浆数量不变。除砖圈梁外钢筋砖过梁及砖石旋，比墙身提高砂浆标号因素，已综合考虑在定额内，不另增加。

五、定额换算：

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1、墙体砌筑中，因艺术形式需要造成操作难度，已在定额中作综合考虑，不予换算。

2、砖石旋、砖过梁、腰线、砖垛、砖挑檐等墙体线脚，除定额注明者外，均并入墙身内计算。

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3、砖圈梁使用砂浆标号不同时，应另列计算项目，进行计算。

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4、砖过梁、砖圈梁砌体内的钢筋用量，应根据设计施工图按“砖砌体内钢筋加固”定额子目另行计算，定额中已包括钢筋安装人工。第五章 砼及钢砼工程

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一、包括范围：本章定额由现浇砼和预制砼两大部份工程内容组成。

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二、现浇砼：现浇砼中包括基础、柱、梁、板、枋、桁、机、钢丝网屋面、封沿板、其他 砼等工程项目组成。

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三、预制砼：预制砼中包括柱、梁、枋、桁、机、橼子、预应力构件、其他砼及预制构件安装等工程项目组成。

四、子目编排：

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1、砼子目可分为模板、钢筋、砼浇捣三个子目。

2、三个子目之间编号的对应关系，模数为30。如：带形基础有梁式钢砼

（1）模板子目 序号为5－1－3 （2）钢筋子目 序号为5－1－33 （3）砼子目 序号为5－1－63 

五、模板：

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1、现浇砼模板以工具式钢模板、木模主钢木模组合板为主。

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2、预制砼模板除采用现浇砼模板外，还采用砼地（胎）模及砖地（胎）模等形式模具。

3、在实际施工中，不论采用何种形式模具，定额已综合考虑，不得换算。

六、钢筋

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1、钢筋加工以现场制作，手工绑扎，部分焊接及点焊编制的，实际施工与定额不符者仍执行本定额。

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2、预应力钢筋人工时效费未列入定额，如设计需要人工时效者，另行计算。

3、非预应力钢筋不包括冷加工，如需进行冷拉时，冷拉费用不予增加，钢筋的延伸率也不考虑。

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4、如遇特殊，可另行套用其他定额相应子目内容。

七、砼计算：

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1、本定额砼操作，以现场搅拌为主，若采用商品泵送砼，可按实另计，但其用量不变。

2、毛石砼中的毛石掺量，块形基础20％，条形基础15％，设计使用量不同时，其毛石和砼用量可按比例调整，其他不变。

3、砼石子粒径规定：

（1）装配式板类构件采用15毫米以内。（2）基础及道路采用40毫米以内。

（3）其他构件和垫层采用20毫米以内。如设计有明确规定的按设计规定执行。

4、预制构件如采用蒸气养护时，每立方米构件增加的养护费，按市定额总站有关规定执行。

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八、砼标号：设计的砼与砂浆标号与定额不符时，可以换算。第六章 石作工程

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一、包括范围：本章定额由石料加工；石柱、梁、枋；石门框、窗框；踏步、阶沿石、侧石、地坪；须弥座、花坛石、栏杆、石凳；石浮雕；石园桥；石作配件等工程内容组成。

二、加工顺序：石料的加工顺序：打荒成毛料石（此类加工习惯发生在采石场）－→按所须加工尺寸放线－→筑方块或板岩口－→表面加工（可以分为平面加工、披势加工、曲面加工三种形式）－→线脚加工（可分为平线脚加工、圆线脚加工）－→石浮雕加工（适用于特殊装饰的石料加工构件）。

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三、加工等级分类：石料表面加工等级类别： 加 工 等 级

加 工 方 法 与 要 求 1．打 荒

即对石料进行“打剥”加工，也就是铁锤及铁凿将石料表面凸起部分凿掉 2．一步做糙（即一次錾凿）

即用铁锤及铁凿对石料表面粗略地通打一遍，要求凿痕深浅齐均 3．二步做糙（即二次錾凿）

即用铁锤及铁凿对石料表面在一次錾凿的基础上进行密布凿痕的细加工，令其表面凹凸逐渐变浅 4．一遍剁斧

即用铁锤及铁凿和铁斧将石料表面趋于平正，用铁斧剁打后，令其表面无凹凸，达到表面平正，斧口痕迹间隙应小于3毫米 5．二遍剁斧

在一遍剁斧的基础上加工更精细一些，斧口痕迹的间隙应小于1毫米 6．三遍剁斧

在二扁剁斧的基础上，要求平面具有更严格的平整度，斧口痕迹的间隙应小于0.5毫米 7．扁 光

凡完成三扁剁斧的石料，用砂石加水磨去表面的剁纹，使其表面达到光滑与平正

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四、加工名称：本章定额中的加工名称说明如下： 

1、做糙系粗加工。

2、剁斧系细加工。

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3、筑方快口：均发生在石料的看面部位，石料相邻的两个看面经加工后形成的角线称为快口。

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4、板岩口：均发生在石料的内侧不露面位，石料相邻的两个隐蔽面经加工后形成的角线称为板岩口。

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5、线脚：在加工石料的边线部位雕成突出的角，圆形称为圆线脚，方形称为方线脚。

6、披势：凡将石料相邻两个面剥去其两个面交的直角，而成为斜坡的形势成为披势。

五、加工图案界定：本章定额在栏板柱部分，花式图案有简式、繁式之分。一般以几何图案、绦回、卷草、回纹、如意、云头、海浪及简单花卉为“简式”，而以夔龙、夔凤、刺虎、宝相、金莲、牡丹、竹枝、梅桩、座狮、奔鹿、舞鹤、翔鸾、鸟兽及各种山水、人物为“繁式”。

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六、石浮雕的加工分类：石浮雕的加工等级分类如下表： 加 工 类 别

加 工 要 求

1、素平（又名阳刻线）

常见于人物像山水风景，其雕成凹线的深度为0.2-0.3毫米，其表面要求达到“扁光”

2、减地平级（又名平浮雕）

一般是被雕的物体凸出平面6厘米以内，而被雕物体表面地面，其表面要求达到“扁光”

3、压地隐起（又名浅浮雕）

凸出平面有深有线，凸出平面6－20厘米以内，形成被雕物体表面有起伏，其表面有起伏，其表面要求达到“二遍剁斧”

4、剔地起突（又名高浮雕）

被雕物体仅表面有起伏，而且明显隆起凸出，其平面大于20厘米以上，其表面要求达到“一遍剁斧” 第七章砖细作工程

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一、包括范围：本章定额由做细望砖；砖细加工；砖细抛方、台口；砖细镶边、月洞、地穴及门窗樘套；砖细漏窗及一般漏窗；砖细贴墙面；砖细半墙坐槛面及栏杆；挂落三飞砖、砖细墙门；砖细方砖铺地；砖浮雕；砖细配件等工程内容组成。

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二、加工方法：砖细制作以手工操作为主，未考虑机械加工，若使用机械加工，也不作调整。

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三、望砖加工：做细望砖规格为：210*105*17毫米，望砖刨平面、弧面均包括两侧刨缝、补磨，按成品计算，砖的损耗已包括在定额内。

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四、方砖加工：方砖制作，包括刨面、刨缝、起线、做榫槽、雕刻、补磨在内。砖细工程，除望砖外均包括制作、安装，按成品计算，砖的损耗已包括在定额内。

五、定额换算：如砖的规格不同时，可按相应砖细加工定额子目进行换算。第八章大木作工程

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一、包括范围：本章定额由立贴式屋架；立柱；梁、桁、枋、橼子；枕头木、梁垫、蒲鞋头、山雾云；斗拱；戗角；里口本及其他配件等工程内容组成。

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二、材种基准：木章定额中古式结构木构件，以一、二类木材材种为准。

一、二类木材为：红松、白松（云杉、冷杉）、柳木、椴木、水桐木、樟子松、枸木、杉木、洋松，其他木种均为三、四类。其中：

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1、扁作梁、枋、橼制作以洋松为准。

2、立贴式屋架以红松或杉木为准。

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三、木材规格：定额中木材数量均为毛料，除注明者外，均以刨光为准。刨光损耗已包括在定额中。

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四、干燥费用：定额中木材以自然干燥为准，如需烘干时，其费用可另行计算。第九章屋面工程

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一、包括范围：本章定额由铺望板；瓦屋面；瓦屋脊；围墙瓦顶、排山、花边滴水、斜沟；屋脊头；瓦屋面（琉璃瓦）；花沿、斜沟、过桥脊、排山瓦（琉璃瓦）；正吻、合角吻、半面吻（琉璃瓦）；包头脊、翘脊、套兽（琉璃瓦）；走兽、花窗（琉璃瓦），宝顶（琉璃瓦）等工程内容组成。

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二、泥塑花卉：定额的屋脊、竖带、干塘、戗脊等按“营造法源”传统做法编制，如需要做各种泥塑花卉、人物等，工料另行计算。

三、定额换算：

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1、本章定额均以平房檐高在3.6米以内为准。超过3.6米时，换算系数如下： （1）檐高超过3.6米时，其人工乘系数1.05。（2）二层楼房人工乘系数1.09。（3）三层楼房人工乘系数1.13。（4）四层楼房人工乘系数1.16。（5）五层楼房人工乘系数1.18。（6）宝塔按五层楼房系数执行。

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2、砖、瓦规格不同时，砖、瓦的数量可以换算，其他不变。

3、砂浆标号不同时，砂浆标号可以换算，其他不变。第十章 小木作工程

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一、包括范围：本章定额包括古式木窗；古式木门；古式栏杆、吴王靠、挂落及其他装饰；木楼地面、木楼梯；木搁栅；天栅楞木、面层；间壁墙；普通木门窗；普通木装修等工程内容组成。



二、材种基准：本章定额中古式木装修构件，以一、二类木材材种为准。

一、二类木种为：红松、白松（云杉、冷杉）、柳木、椴木、水桐木、樟子松、枸木、杉木、洋松；其他木种均为三、四类。



三、木材规格：定额中木材数量均为毛料，除注明者外，均以刨光为准。刨光损耗已包括在定额中。



四、定额包括：本章定额子目，其耗用量包括：

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（一）、天棚分“天棚楞木”和“钉天棚面层”两部分，其工程量应相等，天棚楞木的垫木已包括在定额内，不另计算。

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（二）、天棚面积以主墙间实钉的面积计算，斜天棚以主墙间面积乘屋面的坡度系数计算，均不扣除间壁墙、检查洞、通风口、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占的面积。

（三）、间壁墙工程量计算时，应扣除门、窗洞口的面积，但不扣除面积在0.3来方米以内的洞口部分，如通风洞和递物口等的面积。



（四）、木楼地板按净面积（不包括伸入主墙内的面积）计算，不扣除间壁墙、穿过楼地面层的柱、垛和附墙烟囱所占面积，但门和洞的开口部分亦不增加。

五、干燥费用：定额中木材以自然干燥为准，如需烘干，其费用另行计算。第十一章 抹灰工程

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一、包括范围：本章定额由水泥砂浆、石灰砂浆；装饰抹灰；古建装饰抹灰；墙面勾缝；镶贴块料面层；堆塑装饰等工程内容组成。

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二、操作基准：本章定额按手工操作为准，如采用不同的方法施工，均执行本定额。

三、抹灰等级：本章定额中抹灰不分等级，定额水平已根据园林建筑质量要求较高的情况综合考虑。编制预算时，均按定额执行。

四、定额换算：

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1、本章定额中规定的抹灰厚度及砂浆种类，一般不得换算，如设计图纸对厚度与配合比有明确要求时，可以换算。



2、水泥白石子浆，如设计采用白水泥、有色石子，可按定额配合比的数量换算；如用颜料时，颜料用量按水泥用量的8％计算。第十二章 楼地面工程

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一、包括范围：本章定额由基础及垫层；防潮层；找平层；整体面层；块料面层；花式园路面层；散水、明沟、斜坡、台阶；伸缩缝等工程内容组成。

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二、钢筋调整：钢筋含量不同，可按混凝土及钢筋混凝土章节的有关规定调整。以吨计算，其钢筋安装人工已包括在定额内，不再调整。



三、定额换算：水泥白石子浆，如设计采用白水泥、有色石子可按定额配合比的数量换算；如用颜料时，颜料用量按水泥用量的8％或设计要求换算。第十三章 油漆、彩画工程

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一、包括范围：油漆工程分为油漆和彩画两大部分。本部分为油漆工程，油漆部分定额由木材面油漆；混凝土构件油漆；抹灰面油漆；贴墙纸；水质涂料；金属面油漆等工程内容组成。



二、木材面油漆：本章定额中，木材面油漆又可分为古建筑结构构件；古建筑装饰部件；木门窗；木扶手；木地板；古建筑零星小构件；其他木材面；广漆（退光）油漆等定额子目组成。



三、操作方法：油漆工程均按手工操作、喷涂用机械考虑，如采用不同施工方法均执行本定额。

第十四章 假山石工程

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一、包括范围：本章定额由假山堆砌；附壁湖石假山、斧劈石假山；石峰、石笋堆砌；护岸、零星假山石堆砌；塑假山石等工程内容组成。



二、操作方法：堆砌假山和塑假石山均按人工操作、土法吊装考虑，不论实际施工情况如何，均按定额执行，不换算。

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三、钢骨架塑假山：钢骨架的塑假石山未包括基础、主骨架、脚手架的工料费。

四、砖骨架塑假山：砖骨架塑假山已包括基础、主骨架、脚手架费用。砖骨架的塑假石山，如设计要求做部分钢筋混凝土骨架时，应进行换算。第十五章 脚手架工程

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一、包括范围：本章定额由砌墙脚手架；抹灰、悬空、挑脚手架；满堂脚手架等工程内容组成。



二、脚手架材质分类：本章定额中，脚手架搭设材料分为木材料、竹材料、钢管材料三种。



三、软梯脚手：屋面软梯脚手架费用已综合考虑在铺屋面内、不另计算。



四、斜道脚手：外脚手架定额中已综合了斜道、上料平台。本章斜道子目，只适用单独搭设的斜道。第十六章 杂项工程

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一、包括范围：本章定额由金属栏杆；动物笼舍；零星铁制小构件；加工后的砖件运输；加工后的石制品运输；加工后的木构件运输；加工后的钢砼构件运输等工程内容组成。

二、加工地点确定：

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（一）栏杆、笼舍、网片等金属加工子目，以施工现场内加工为准。

（二）砖、石、木、砼场外运输以施工现场外加工为准。



三、金属加工子目场外运输：本章定额中，栏杆、笼舍等金属场内加工子目，若发生场外运输费用，按吨为单位，可套用本章预制钢砼构件场外运输定额子目基价，计算其费用。

四、工作内容：场外运输子目，工作内容均已包括运输费、装卸费和包装材料费，设置一般支架（垫方木）、装车、绑扎、按规定地点卸车、堆放、支垫稳固等工作。

五、定额换算：实际运输过程中，不论使用何种运输机具，均不得调整。

第二篇：安装工程预算定额

安装工程预算定额

第一节：安装工程预算定额概述

建设工程预算定额是经过国家授权机构组织编制、颁布实施的具有法律性的工程建设标准。

按生产要素可分为：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额等三种。

按定额的编制程序和用途：施工定额、预算定额、概算定额、投资估算指标、万元指标、工期定额等。

按投资的费用性质：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用（包括直接费、其他直接费、间接费等）、工具器具和生产家具定额以及工程建设其他费用定额等。

按专业性质可分为通用定额（全国统一安装工程预算定额、地区统一预算定额）、行业通用定额和专业专用定额等。

按管理权限可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额。

安装工程预算定额

概念：由国家或授权单位组织编制并颁发执行的具有法律性的数量指标。它反映出国家对完成单位安装产品基本构造要素（即每一单位安装分项工程）

所规定的人工、材料、机械台班消耗的数量额度。

建设部批准，机械工业部主编，2000-3-17颁布的全国统一安装工程预算定额，共12册。

第一册 《机械设备安装工程》

第二册 《电气设备安装工程》

第三册 《热力设备安装工程》

第四册 《炉窑砌筑工程》

第五册 《静置设备与工艺金属结构制作安装工程》

第六册 《工业管道工程》

第七册 《消防及安全防范设备安装工程

第八册 《给排水、采暖、燃气工程》

第九册 《通风空调工程》

第十册 《自动化控制仪表安装工程》

第十一册 《刷油、绝热、防腐蚀工程》

第十二册 《通信设备及线路工程》，另行发布

另外，《建筑智能化系统设备安装工程》另行发布，计算规则配套使用。

安装工程预算定额的组成

说明：主要内容、适用范围、编制依据、适用条件、工作内容、工料机消耗量等。

目录：为查、套定额提供索引。

各章说明：介绍本章定额的适用范围、内容、计算规则及有关定额系数的规定。

定额项目表：核心内容。分节工作内容、各分项定额的人工、材料和机械台班消耗量指标及定额基价、未计价材料等。

附录：材料、元件重量、配合比表、损耗率表及选用的一些价格表、类别划分等。

安装工程预算定额编制原则

1、社会平均水平确定预算定额水平的原则：预算定额水平是以施工定额水平为基础，反应的是社会平均水平，施工定额反映的是社会平均先进水平，所以，预算定额水平要低于施工定额水平。

2、简明适用的原则：从可操作性考虑，采用细算粗编，少留定额活口。

3、坚持统一性和差别性相结合的原则：从全国统一市场规范计价行为出发，使建筑安装工程具有一个统一的计价依据。但各地区可根据具体情况，制定部门和地区定额、补充性制度、管理办法。

预算定额的编制方法

调查研究法、统计分析法、技术测定法、计算分析法等。

预算定额的作用

1、编制施工图预算。

2、对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据。

3、施工企业进行经济活动分析的依据。

4、编制标底、投标报价的基础。

5、编制概算定额和概算指标的基础。

预算定额的特点

1、科学性

2、系统性

3、统一性

4、权威性

5、稳定性和实效性

第二节安装工程预算定额消耗量指标的确定

1、人工消耗量指标的确定：分项工程人工消耗量=基本用工+其他用工=（技工用工+辅助用工+超运距用工）*（1+人工幅度差率10%左右）。

2、定额材料消耗量指标的确定：材料消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量*（1+损耗率）。损耗量包括施工操作、场内运输、场内堆放等材料损耗量。

3、定额机械台班消耗量的确定：机械台班消耗量=分项定额计量单位值/小组总产量。

第三节安装工程预算定额单价的确定

（1）定额日工资单价的确定

预算定额的单位产品基价中的人工费，是根据完成定额单位产品所必须的人工消耗量、工人平均工资等级和当地建筑安装工人的日工资标准确定的.定额单位产品人工费=定额人工消耗量×平均工资等级的定额日工资标准

定额日工资单价= 月工资标准/每月法定平均工作日数

（2）定额材料预算单价的确定

是指材料由其来源地(或交货地)到达工地仓库(或施工工地内存放材料的地点)后出库的综合平均价格。

材料预算单价=(材料原价+供销部门手续费 +包装费+运杂费)×(1+采购保管费率)－包装品回收值

材料原价确定出厂价格、销售部门的批发价、市场采购价、进口材料的调拨价。

供销部门手续费：供销部门手续费=原价×供销部门手续费率(％)包装费：是指为便于材料的运输和保护材料而进行包装所需的费用。

运杂费：是由材料来源地运到工地仓库，或堆置地的全部运输过程中所支出的各种费用。

运杂费=运输费+调车(船)费+装卸费+保险费+附加工作费+囤存费+材料场外运输损耗价值。

采购及保管费：是指材料部门(包括工地仓库以上各级材料管理部门)在组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各种费用。采购及保管费的费率，应结合当地规定计算。

（3）定额机械台班单价的确定

又称机械台班费用定额，其价格是指某种施工机械在 1个台班内，为了

正常运转所必须支出和分摊的各项费用之和。

包括：机械折旧费、大修理费、经常修理费、机械安拆费和场外运输费(中小机械包括在内)、燃料动力费、机上人员工资、养路费及车船的使用税。

不包括在机械台班费内：大型机械安拆费、塔式起重机轨道铺垫费、大型机械场外运输费。

关于材料采购及保管费的有关问题

一、建设工程所以用材料的采购及保管费，是指为组织材料采购、供应和保管过程中所需的各项费用。采购保管费率为2.5%。

二、建设单位供应的材料，按材料实际价格计入结算程序，计取有关费用后，施工企业以实际价格退供料款给建设单位，并按规定计取采购保管费。

1、建设单位采购、付款、运输、保管，施工单位随用随领，采保费全部归建设单位。

2、建设单位采购并付款，供应到施工现场材料仓库，施工单位应计取40%，即2.5%*40%=1%。

3、建设单位采购并付款，交提货单或在建设单位交货，由施工单位自行提运的，施工单位计取60%，即2.5%*60%=1.5%。

三、施工单位采购，付款，供应到施工现场并自行保管，可按规定找补差价，同时计取2.5%的采保费。

设备采保费的问题

现在的审计过程中，设备一般是不取税的，在签合同的过程中，应该及

早约定，设备不能参入工程让利。否则，对于一个复杂的大项目来说，对于机电安装工程的审计造价是非常大的损失。

再就是，在对于设备采购时，如果是建设单位购买，及时与建设单位约定，保管费用的取定值或是占价格的百分比。如果是施工单位自行采购，也应该与建设单位及早约定2.5%或1.5%的采购保管费。因为根据造价部门的有关规定，对于设备的采保费问题，要施工单位与建设单位协商。根据很早以前的规定，部分地市制定了取0.8%的规定，这个可以参考执行。它是对于双方都公平合理，可以接受的一个资料。当然一点不给也是不合理的，除非在设备价格签证单上明确注明包含此项费用。

设备工、器具购置费用

设备购置费：设备原价+设备运杂费

1、原价:国产设备原价、进口设备原价

进口设备原价（抵岸价）=货价（FOB）+国际运费（FOB*费率）+运输保险费（（FOB+运费）*费率）+银行财务费（FOB*费率）+外贸手续费（CIF*费率）+关税（CIF*费率）+增值税（（CIF+关税）*费率）+消费税+海关监管费+车辆购置费

2、运杂费：运费、装卸费、包装费、供销部门的手续费、采购与仓保费

设备运杂费=设备原件*运杂费率

工、器具及生产家具购置费：设备购置费*费率

第四节安装工程预算定额基价的确定

预算定额基价指预算定额中确定消耗在工程基本构造要素上的人工、材料、机械台班消耗量，在定额中以价值形式反映，其组成有三部分：定额人工费、材料费、机械费。

预算定额基价组成

按编制预算定额时及编制定额地点的人工单价、材料预算单价、机械台班单价，计算工程子目的预算单价，这个单价称为“基价”

管辖区域的统一参考基本价格

预算定额基价=人工费+材料费 +机械台班费 定额人工费

定额人工费=子目人工消耗量×综合工日单价

定额材料费

定额材料费=计价材料费+未计价材料费

计价材料费=∑子目材料消耗量×相应材料预算单价

未计价材料费=子目未计价材料消耗量×材料单价

定额机械台班费

定额机械台班费=∑子目机械台班消耗量×相应机械台班单价

单位估价表

预算定额与估价表的关系：前者为确定三个消耗量的数量标准，是执行定额地区编制单位估价表的依据，后者则是“量、价”结合的产物。

第五节安装工程预算定额的应用

1、材料与设备的划分：通常凡是经过加工制造，由多种材料和部件按各自用途组成独特机构，具有功能、容量及能量传递或转换性能的机器、容器和其他机械、成套装置等均称为设备。但设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品等均称为材料。

2、计价材料和未计价材料：主材、辅材。

3、运用系数计算的费用：章节系数、子目系数（高层建筑增加费、超高费等）、综合系数（脚手架搭拆费、系统调试、安装与生产同时进行的系数、在有害环境中的降效费用等）。

4、预算定额的查阅。首先确定分项名称、找编号、找数量或单价。

第三篇：建筑工程预算定额小抄

第一章 建筑工程概预算综述

法国在造价确定与控制方面有显著特点:采用清单计价，包括有关经费、风险、利润等费用，企业定额报价，实行公开或邀请招标方式。计算过程通常分为四个阶段：①项目规划或可行性研究阶段，准确用在工程预算限额内。

国际上的共同特征 :①政府间接调控；②有章可循的计价依据；③采用清单计价，委托咨询公司履行计价管理控制；④多渠道信息，政府颁布多种价格指数，有关协会与咨询公司提供价格信息，社会享用；⑤形成了限额设计与工程总、分包管理体制；施工承包商承担施工图设计，能够充分发挥技术优势，降低施工成本；⑥诚信至上，直接用于建筑工程投标报价的定额。以同一性质的施工过程或工序为测定对象，以工序定额为基础综合而成的确定建筑工人班消耗的数量标准。所以，施工消耗定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额组成，是最基本的定额。

人工消耗定额也称劳动定额，是劳动定额标准和《施工及验收规范》、《建筑安装工人安全操作规程》、《建筑安装工人技术等级标准》以及有关评定标准和规定有机结合，为多、快、好难以发挥作用。

时间定额和产量定额互为倒数关系。时间定额降低，则产量定额提高。施工中实体性材料的消耗，一般可分必需消耗材料和损失材料两类。

材料消耗定额是指完成单位合格施工作业过程的施工任务所需消耗一定品种、规格的建筑材料的数量标准。

周转性材料是指在施工过程中能多次使用、反复周转的工具性材料。

按消耗方式可分为两类：一类是一次性的、构成工程实体的材料，如砌筑用的标准砖，浇筑构件用的混凝土；另一类是周转使用，其价值是分批分次转移而一般不构成工程实体的耗用材料，它是为了有助于工程实体形成（如模板及支撑材料）、或辅助作业（如脚手架材料）而使用并发生消耗的材料，一般称为周转性材料。实体性材料消耗的计算 ：材料消耗量=材料净耗量+材料合理损耗量

材料损耗率是材料合理损耗量与材料消耗量之比，即：材料损耗率=材料合理损耗量／材料消耗×100% 材料消耗量还可依据材料净耗量及损耗率来确定。

其计算公式为：材料消耗量=材料净耗量×（1＋材料损耗率）

周转性材料消耗计算 ：①一次使用量是指完成定额规定的计量单位产品的一次使用的基本量，即一次投入量。一次投入量可依据施工图算出用量。即：一次使用量=每计量单位混凝土构件的模板接触面积×每平方米接触面积需模板量 ②损耗量：木模板从第二次使用起，每周转一次后必须进行一定的修补、加工才能使用。其损耗量是指每次修补、加工所消耗的木模板量：

损耗量＝一次使用量×（周转次数－1）×损耗／周转次数 损耗率=平均每次损耗量／一次使用量×100% ③周转次数：周转次数指木模板从第一次使用起可以重复使用次数。④周转使用量：周转使用量是指木模板在周转使用和补损的条件下，每周转一次平均所需的木模板量。

⑤回收量：回收量是指木模板每周转一次后，可以平均回收的数量。回收量＝一次使用量×（1－损耗率）／周转次数 ⑥摊销量：摊销量是指为完成一定计量单位建筑产品，一次所需要摊销的木模板的数量。摊销量＝周转使用量－回收量＝一次使用量×K2 式中 K2——摊销量系数。K2＝K1－（1－损耗率）／周转次数 机械台班消耗定额：又称机械使用定额,是指生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准，包括准备与结束时间、基本作业时间、辅助作业时间，以及工人必需的休息时间。机械台班定额以台班为单位，每一台班按8h计算。其表达形式有时间定额和产量定额两种。

人工时间定额=配合机械作业的人数×机械时间定额 基础定额的作用：是统一全国建筑工程预算工程量规 则、项目划分、计量单位的依据；是编制建筑工程（土 木部分）地区单位估价表，确定工程造价，完成规定 计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班 消耗量的标准；是编制概算定额及投资估算指标的依 据；是作为制定招标工程标底、企业定额和投标报价 的基础；为考核设计、施工单位的经济效果的统一的 标准尺度。

工程基础定额的编制原则 ①遵循社会主义市场经济 原则；②遵循社会平均消耗水平的原则；③满足不同 施工生产工艺计价需要，既要覆盖面广又要简明适用 的原则；④逐步与国际通用规则接轨的原则。

工程基础定额编制依据 ①国家现行规范、规程控制 量评定标准；②国家现行标准图集、通用图集及有关 省、自治区、直辖市的标准图集的做法；③1985年《全 国统一建筑安装工程劳动定额》及1981年原国家建委 建筑工程预算定额修改稿。④各省、部、自治区、直 辖市提供的有关资料及现场实地调查资料。预算定额是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。预算定额性质：第一，预算定额是一种计价性定额，它的主要作用是作为使用“实物法”计算工程造价的依据。第二，当施工企业用预算定额作为参照依据采用“实物法”计算个别成本并最终确定工程造价时，它是施工企业自行编制的一种企业内部有关生产消耗的数量标准，其性质属于企业定额；第三，预算定额标定对象即分项的划分，可有两类不同的划分方法。第四，预算定额的定额水平通常取平均先进水平，取企业中大部分生产工人按一般的速度工作，在正常的条件下能够达到的水平。第五，预算定额所规定的消耗指标内涵包括人工、材料及机械台班的消耗，或者说预算定额是以施工消耗定额为基础，经过分析和调整而得的结果。

预算定额的作用：1.预算定额是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价计价基础；2.预算定额是落实和调整建设计划，对设计方案进行技术经济比较、分析的依据；3.预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据；4.预算定额是编制标底、投标报价的基础；5.预算定额是编制概算定额和概算指标基础。确定预算定额编制要点 :⑴ 编制总说明、册说明、章节说明、附录⑵ 定额计量单位与计算精度的确定⑶ 工程量的计算⑷ 规定工程量计算规则

人工消耗量包括基本用工和其他用工两部分

①基本用工数量=∑（某工序工程量×相应工序的时间定额)②其他用工 a）辅助用工 辅助用工=∑（某工序工程数量×相应时间定额）b）超运距用工 超运距用工=∑超运距运输材料数量×相应超运距时间定额 超运距=预算定额取定运距---劳动定额已包括的运距 c）人工幅度差。主要是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差。人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数

人工幅度差系数，一般土建工程为10%，设备安装工程为12%。

材料（实体性材料）预算价格的确定:1.材料原价的确定2.材料运杂费 3.材料采购及保管费

材料预算价格=[(材料原价+运杂费)*（1+运输损耗率）]*（1+采购保管费率）施工机械台班费用：第一类费用（不变费用）：折旧费、大修理费、经常修理费、安坼费及场外运输费；第二类费用（可变费用）燃料动力费、人工费、其他费用。

预算定额是规定消耗在单位工程基本结构要素上的劳动力、材料和机械数量上的标准，是计算建筑安装产品价格的基础。

单位估价表是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料及施工机械消耗量指标为依据，以货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预算价值的计算表格。它是根据国家现行的建筑安装工程预算定额，结合各地区工资标准，材料预算价格、机械台班预算价值编制的，所以又叫某时期某地区单位估价表。单位估价表具有地区性和时间性，是地区编制施工图预算确定工程直接费的基础资料。

单位估价表的编制依据：1.全国统一基础定额2.本地区建筑安装工人的日工资标准3.本地区材料预算价格4.本地区施工机械台班预算价格5.国家与地区对编制单位估价表的有关规定及计算手册等资料6.企业定额。影响材料预算价格的因素: 1.市场供求变化会影响材料预算价格的涨落。材料原价是材料预算价格中最基本的组成，市场供大于求价格就会下降；反之，价格就会上升。2.材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动。3.流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格。4.运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，也会影响材料预算价格。⑤国际市场行情会对进口材料价格产生直接的影响。概算与预算的区别 ：1.作用不同，概算编制在初步 设计阶段，作为向国家、地区报批投资的文件，经审 批后编制固定资产计划，作为控制投资依据；预算编 制在施工图设计阶段，起着控制产品价格与拨付工程 价款的依据。

2.相同者都要遵循国家法令法规；不同是概算编制依 据包括预算定额、原有概算定额、概算指标进行编制，其项目分项和定额内容经扩大简化，概括性强，步距 跨度大。

3.编制内容不同，概算包括工程建设的全部内容，如

总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用。企业定额是施工企业面临市场环境与正常生产施工条件下，根据自身的施工组织、技术、设施、材料和管理水平等要素，制定的本企业人工、材料、机械台班、费用（资金）消耗量与计价的标准。

企业定额的编制方法：1.现场观察测定法2.经验统计法3.定额换算法 加强企业定额编制与管理的必要性：企业自主报价，市场竞争形成价格的发展趋势，促进企业成为正真的 市场主体；企业定额的建立有助于规范工程建设项目 承发包市场行为。

企业定额的编制依据主要有：国家的有关法律、法规，政府的价格政策，现行的建筑安装工程施工及验收 规范，安全技术操作规程，设计规范，各种类型具有 代表性的标准图集、施工图纸，施工技术与管理水平，工程施工组织方案、现场实际调查和测定的有关数 据，以及新技术、新工艺、新材料、新方法等。

企业定额的编制原则：定额水平的平均先进和代表先进生 产力原则；创成本最低与价格优势中标的原则；

个别性与自主性的优势竞争原则；定额项目划分简明适用 性原则；坚持实事求是，正确地进行市场定位的 原则；科学性与智能性定额管理的原则。

企业定额的编制依据主要有：国家的有关法律、法规，政 府的价格政策，现行的建筑安装工程施工及验收

规范，安全技术操作规程，设计规范，各种类型具有代表 性的标准图集、施工图纸，施工技术与管理水平，工程施工组织方案、现场实际调查和测定的有关数据，以 及新技术、新工艺、新材料、新方法等。第三章 建筑安装工程量计算原理与方法

建筑面积为：高跨建筑面积S1=L×B2低跨建筑面积S2=L×(B1+B3)建筑面积不应计算的范围 ：1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2.建筑物内的设备管道夹层 3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯 7.自动扶梯、自动人行道。8.独立烟囱、烟道、地沟、油水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。土石方工程脚手架工程量一般计算规则

1.建筑物外墙脚手架。凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上表面）的砌筑高度在15m以下的按单排脚手架计算;砌筑高度在15m以上的或砌筑高度虽然不足15m，但外墙门窗及装饰面积超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算。采用竹制脚手架时，按双排计算

2.建筑物内墙脚手架。凡设计室内地坪至顶板下表面（或山墙高度的1/2处）的砌筑高度在3.6m以下的，按里脚手架计算；砌筑高度超过3.6m以上时，按单排脚手架计算.1石砌墙体。凡砌筑高度超过1.0m以上时，按外脚手架计算。

4.计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、窗洞口，空圈洞口等所占的面积。(4)装饰工程脚手架工程量计算① 满堂脚手架，按室内净面积算。其高度在3.6～5.2m之间时计算基本层；超过5.2m时，每增加1.2m按增加一层计算，不足0.6m不计。算式表示如下满堂脚手架增加层=室内净高度-5.2m/1.2m② 悬空脚手架，按搭设水平投影面积以m2计算。③ 挑脚手架，按搭设宽度和层数，以延长米计算。④ 高度超过3.6m，墙面装饰不能利用原砌筑脚手架时，可以计算饰脚手架。装饰脚手架按双排脚手架乘以0.3计算。

预制钢筋混凝土构件模板工程量，按以下规定计算：.预制钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外均按混凝土实体体积以m3计算。2.小型池槽按外型体积以m3计算。3.预制桩尖外型体积（不扣除桩尖虚体积部分）计算。构筑物钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： 1.构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区别

现浇、预制和构件类别，分别按上述有关规定计算。2.大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目。

3.液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等，均按混凝土体积，以m3计算。

4.预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土体积，以m3 计算；预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算。

钢筋图示用量计算钢箍钢筋长度=［（构件宽+构件高）-4×保护层厚度]×2+弯钩增加长度箍筋个数=（构件长 度-

混凝土保护层厚度）÷箍筋间距+1

工程数量的精确度1.以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入。2.以“m3”、“m2”、“m”为单 位的，应保留两位小数,第三位小数四舍五入。3.“项”、“套”等为单位的，应取整数。

清单工程量的计算特征的描述：1.“双重性规则”特征。2.“按设计图示尺寸…”特征或称“实体性”规则。3.清单工程量具有综合性特征。4.清单分项工程量在表现形式上具有更大的灵活性。第四章

施工图预算的编制

施工图预算必须遵循以下原则：1.法规性原则。2.市场性原则。3.创新性原则。4.面向工程实际的原则。5.互利双赢原则。

施工图预算的作用：1.是设计阶段控制施工图设计不突破设计概预算的重要措施，也是编制或调整固定资产投资计划的依据；2.是建设单位编制与确定标底、拨付工程价款，承包商投标报价决策，发承包双方建立工程承包合同价格，进行工程索赔、结算与决算的重要依据；3.是实行建筑工程预算包干，发承包双方协商由承包商一次包死的依据；4.是进行工程建设造价管理，强化企业经营管理，搞好经济核算的预算基础。(5)由预算确定的人工、材料和施工机械台班等消耗量指标，可以作为编制施工组织计划和劳动力、材料、施工机械使用需用量与调度计划，以及统计完成工程数量、考核施工成本的基本依据。

单位工程造价=直接费+间接费+利润+税金

间接费=定额直接费（或人工费）*间接费率 利润=直接费与间接费之和（人工费）*利润率 税金=（直接费+间接费+利润）*综合税率 第五章 工程量清单计价的编制

工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

项目编码：分部分项工程量清单项目名称的数字标识。

项目特征：构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生们暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。工程量清单计价的意义：1.实行工程量清单计价是工程造价管理体制全面深化改革的需要 2.工程量清单计价能有效地规范建设市场，适应社会主义市场经济发展。3.实行工程量清单计价是建设企业健康发展的需要 4.实行工程量清单计价有利于我国工于我国工程总分包建设体制的完善 6.实行工程量清单计价推进我国工程总承包管理模式与承包能力的发展，是融入全球大市场的迫切需要

计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定综合单价计价。总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。四算：投资估算，设计总概算，施工图预算，竣工结、决算。

⑴ 直接费：由直接工程费和措施费组成。直接费也称定额直接费，这是因为本项费用均属于预算定额规定范围之内，并在施工过程中能够直接构成工程实体和有助于工程形成，即凝固到建筑产品上的劳动耗费所形成各种费用。其中，直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费和构件增值税组成；措施费分为技术措施费和组织措施费。直接工程费:1.人工费：指列入概预算定额的直接从事建筑安装工程、市政工程、维修等工程施工生产工人的基本工资、工资性津贴以及属于生产工人开支范围的各项费用。包括生产工人的基本工资、生产工人工资性津贴、生产工人辅助工资、生产工人职工福利费和生产工人劳动保护费等。2.材料费：指列入概预算定额，在施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的用量及周转性材料的摊销量按相应的预算价格计算的费用。3.施工机械使用费：指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机械台班费定额计算的施工机械使用费，以及机械安装、拆迁及进出场费和定额所列其他机械费。4.构件增值税：指施工企业非施工现场制作工程所使用的构件，应按构件制作直接工程费收取构件增值税。

2.措施费：包括技术措施费和组织措施费 3.间接费：间接费由企业管理费和规费组成。利润：利润是劳动者为社会所创造的价值的货币表现，也是企业为了维持和扩大再生产所必需的收益。

税金：是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税、教育费附加税，采用综合税率。

索赔：在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任情况造成的损失，向对方提出补偿要求。企业定额：施上企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。规费：根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。

工程量清单计价的作用：1.工程量清单是清单计价的有效工具，是国际工程承包招标投标中的流行方式，是招标人与投标人建立和实现“要约”与“承诺”需求的信息载体。由于形式简单统一，也’为网上招标提供了有效工具。为投标者提供一个公开、公平、公正竞争的环境。2.统一的标准表单格式，由执业专业人员编制，招标人发布，可以避免由于项目分项不一致、漏项、多项、计算不准确等人为因素的影响。同时节约了投标。与工程合同管理有效结合，工程量清单又是施工过程中的进度款支付（即施工过程中的工程结算）、索赔及竣工结算、竣工决算的重要依据。

总之，从招标投标开始的全过程工程造价管理起着重要的作用。“五统一”：同一项目编码，同一项目名称，同一项目特征描述，统一计量单位，同一工程量计算则。

规费项目清单的编制：1 工程排污费；2 工程定额测定费；3 社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；4 住房公积金；5 危险作业意外伤害保险。编制工程量对策的原则 单位工程概算是：确定各单位工程建设费用的基础性技术经济文件，也是编制单项工程综合概算的基本依据，是单项工程概算组成部分。单项工程综合概算是：确定一个单项工程所需建设费用的技术经济文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成，是组成建设项目总概算的主要部分。设计概算的编制特征：1.概算定额分项综合性 2.扩大的体积、质量计量单位

设计概算编制原则: 1.正确处理国家、地方、企业事建设项目的关系，坚持国家经济与社会可持续发展第一的原则 2.充分调查研究，掌握第一手资料3.贯彻理论与实践，设计与施工，技术与经济相结合的原则 4.抓主要矛盾，突出重点，保证概算贷款合同的依据。设计概算是银行拨款或签订贷款合同的最高额。是控制施工图设计和施工图预算的依据。设计概算是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据。设计概算

是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。设计概算是考核与评价工程建设投资效果的依据。

编制初步设计概算依据主要包括以下几个方面：1.批准的建设项目可行性研究报告和计划任务书；2.初步设计或扩大初步设计图纸、设计说明书、设备清单和材料表等；3.建设场地的工程地质、地形地貌等自然条件资料和建设工程所在地区的有关技术经济条件资料；4.国家或省、市、自治区现行的各种价格信息和 计

第一章 建筑工程概预算综述

（1）建设项目的分解及价格的形成

1．建筑项目：指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建特点设和营运中有按〈公司法》构建的独立法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个，一个以上的单项工程组成的新固定资产投资项目统称。特点：独立法人，经济上独立核算，一般是由编制工程估算，设计总概算，修正概算。

2单项工程：指能够独立设计，独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，单位，办公楼，教学楼。特点：独立设计，独立施工，由单项工程综合概算来确定。

3单位工程：是可以独立、设计也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的民工程项目。如土建工程，设备安装工程。特点：由施工图预算，由工程量清单计价确定。

4分部工程：是单位工程的组成部分，是按照建筑物或构筑物的结构部分或主要的工种工程分的工程分项。如土石方，基础工程，主体工程。

5分项工程：是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，是最（2）按工程建设阶段分类

6工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单。

7工程量清单计价：是单位工程预算的一种，是市场经济条件下的产物，它图设计工作完成，在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订之前，根据招标文件要求和施工图、施工组织设计、统一的预算定额及其相应取费标准、市场价格及现场价格考察情况等，计算和确定的单位工程全部建设费用单位工程造价的技术经济文件。

11竣工结算：指一建设项目或单项工程、单位工程全部竣工，由施工企业以施工图预算书为依据，根据现场记录、设计变更通知书、现场变更签证、定额预算单价和有关取费标准等资料，在原订合同预算的基础上包括风险与索赔等依据编制的，并经承发包双方办理的最终工程结算的计算经济文件。12竣工决算：（施工单位的单位工程成本决算）是以工程结算为依据编制的从施工准备到竣工验收后的全部施工费用的技术经济文件。（建设单位的竣工的决算）是由建设单位（业主）以竣工结算的依据编制的从决算项目筹建到竣工验收，交付使用全过程中实际支付的全部建设费用的技术经济文件。它的主要作用是反映基本建设实际投资额及其投资效果。

（3）按工程对象分

（4）1单位工程概预算：是以单位工程为编制对象而编制的工程建设费用的技术经济文件，可能是单位工程设计概预算，也可能是单位工程施工图预算。

2工程建设其他费用：是以项目为对象，根据有关规定在建设投资中支付的，除建筑安装工程费用、设备购臵费、工具及生产家具费和预备费以外的一些费用，土地、青苗等补偿费用。

3单项工程综合概预算：是确定单项工程建设费用的综合经济文件。

4建设项目总概算：是以概算定额或概算指标为依