第一篇：《建设工程合同管理》综合习题(单选、多选、简答、案例分析)

一、单选题

1．合同法律关系的客体是指（D）。

A.合同的当事人B.合同双方的权利C.合同双方的义务D.合同的标的2．债务人将动产或权利移交给债权人进行担保的方式为（C）。

A.保证B.抵押C.质押D.留置

3．当事人将财或物作为担保而不需转移对方的是（B）。

A.定金B.抵押C.质押D.保证

4．担保合同是属于（B）。

A.主合同B.从合同C.分包合同D.无偿合同

5．我国《民法通则》规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，由于（C），阻碍时效进行，诉讼时效中止。

A.提起诉讼B.当事人一方提出权利要求C.出现不可抗力事件D 义务人同意履行

6．根据被代理人的委托授权而产生的代理权被称为（B）。

A.法定代理B.委托代理C.指定代理D.职务性代理

7．法人的行为能力与其权利能力（C）。

A.同时产生，不同时消灭 B.不同时产生，同时消灭C.同时产生，同时消灭 D.不同时产生，不同时消灭

8．我国《民法通则》规定，委托书授权不明的，（B）。

A.被代理应当向第三人承担民事责任，代理人不负责任

B.被代理应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任

C.代理人应当向第三人承担民事责任，被代理人不负责任

D.代理人应当向第三人承担民事责任，被代理人负连带责任

9．我国《民法通则》规定（C）属于短期诉讼时效。

A.货物购买合同争议B.侵犯专利权C.延付或者拒付租金D.经济合同争议

10、甲欠乙1万元到期未还，2003年4月，甲得知乙准备起诉索款，便将自己价值3万元的全部财物以1万元卖给了知悉其欠乙款未还的丙，约定付款期限为2004年底。乙于2003年5月得知这一情况，于2004年7月决定向法院提起诉讼。乙提出的下列哪一项诉讼请求能够得到法院支持？（A）

A、请求宣告甲与丙的行为无效B、请求法院撤销甲与丙的行为

C、请求以自己的名义行使甲对丙的1万元债权D、请求丙承担侵权责任

11、甲公司于6月5日以传真方式向乙公司求购一台机床，要求“立即回复”。乙公司当日回复“收到传真”。6月10日，甲公司电话催问，乙公司表示同意按甲公司报价出售，要其于6月15日来人签订合同书。6月15日，甲公司前往签约，乙公司要求加价，未获同意，乙公司遂拒绝签约。对此，下列哪一种说法是正确的？（D）

A、买卖合同于6月5日成立B.、买卖合同于6月10日成立

C、买卖合同于6月15日成立D、甲公司有权要求乙公司承担缔约过失责任

12、甲将其电脑借给乙使用，乙却将该电脑卖给丙。依据我国《合同法》的规定，下列关于乙丙之间买卖电脑的合同效力的表述哪一项是正确的（C）

A、无效B、有效C、效力待定D、得变更或撤消

13、甲商场向乙企业发出采购100台电冰箱的要约，乙于5月1日寄出承诺信件，5月8日信件寄至甲商场，时逢其总经理外出，5月9日总经理知悉了该信内容，遂于5月10日电传告知乙收到承诺。该承诺生效的日期是（B）。

A、5月1日B、5月8日C.5月9日D.5月10日

14、公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定？（C）

A、是双方当事人真实意思表示，有效B、显失公平，可变更

C、以合法形式掩盖非法目的，无效D、违反法律禁止性规定，无效

15、北京碧溪公司与上海浦东公司订立了一份书面合同，碧溪公司签字、盖章后邮寄给浦东公司签字、盖章。该合同于何时成立？（D）

A、自碧溪公司与浦东公司口头协商一致并签订备忘录时成立B、自碧溪公司签字、盖章时成立

C、自碧溪公司将签字、盖章的合同交付邮寄时成立D、自浦东公司签字、盖章时成立

16、甲乙双方互负债务，没有先后履行顺序，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行不符合约定要求时有权拒绝其相应的履行要求。这在我国合同法上称作什么权力？（C）

A、先履行抗辩权B、先诉抗辩权C、同时履行抗辩权D、不安抗辩权

17、甲企业因基建需要竹签，与乙厂签订了一供货合同，合同约定乙供应甲竹签100捆，每根竹签单价1元，未约定总价。乙如约按惯例供应竹签100捆，每捆100根，甲企业以自己认为每捆竹签为10根，现每捆竹签为100根为由，主张变更合同，遭乙企业反对，双方发生纠纷。对此纠纷处理正确的是(B)。

A.按重大误解处理B.按合同解释处理C.或按无效合同处理，或按合同解释处理

D.按无效合同处理

18、建设工程委托监理合同的标的是（C）。

A.货物B.货币C.服务D.工程项目

19．监理合同中未明确规定业主为监理机构提供工作车辆，开展监理业务时监理单位使用自备车辆，则在监理服务期间的车辆使用费应由（A）。

A.监理单位承担B.承包商承担 C.业主补偿，属于附加监理费用D.业主补偿，属于额外监理费用

20．由于承包商的原因使监理单位增加了监理服务时间，此项工作应属于（B）。

A.正常工作B.附加工作C.额外工作D.意外工作

21．业主有权（B）。

A.自行更改总监理工程师的指令 B.要求更换不称职的监理人员

C.要求监理单位暂停不称职的监理业务 D.自主选定分包单位

22．在工程实施过程中，如果发生（A）情况，总监理工程师应当下达停工令。

A.某工序质量不合格B.承包商将工程转包

C.工程质量有下降趋势D.承包商生产率下降

23．选择施工分包单位时，监理单位有（B）。

A.建议权B.否定权 C.主持权D.协调权

24．当业主和承包商发生的争议由仲裁机关进行仲裁时，监理单位应当（D）。

A.设法化解双方矛盾B.维护业主的利益 C.保持冷静D.积极提供作证的事实材料

25．监理单位需要调换监理机构的总监理工程师人选时，（C）。

A.通知业主方后即可调换B.无需通知业主即可调换 C.取得业主方书面同意后才能调换D.监理单位承担连带责任

26．因被监理单位的违反合同行为导致竣工时间的延长，监理单位（A）。

A.不承担责任B.监理单位承担全部责任

C.监督单位承担监督不力的责任D.监理单位承担连带责任

27．监理合同在履行过程中，由于非监理方的原因导致双方在“工程建设监理合同”中写明的日期未能完成预定额全部义务，则监理责任期应理解为（C）。

A.合同内写明的监理业务开始实行到完成时间

B.从合同签字之日起至合同内写明的完成之日止

C.从合同签字之日起至实际完成全部预定监理业务之日止

D.从实际开始监理业务之日起至实际完成全部预定监理业务之日止

28．在监理合同的履行期间，因监理单位的过失给业主造成经济损失20 万元，该合同中业主向监理单位支付的监理酬金总 额为 10 万元，监理单位缴纳的税金为 1 万元，监理单位承担的赔偿责任不应超过（C）万元。

A.20B.10C.9D.1

29．承包商由于监理工程师提供的建议提高了工效和节约了施工成本，此时监理单位（D）。

A.应从业主方获得附加监理酬金B.应从业主方获得额外监理酬金

C.应从承包方获得合理化建议的奖金D.不应从任何一方获得额外奖励或酬金

30．业主与监理单位签订的监理合同文件，除监理委托合同外，还包括标准条件、专用单件以及实施过程中的补充协议等，这些文件发生矛盾时，应以（A）的顺序为准确认其效力。

A.上述文件排列B.监理委托合同约定C.优先使用专用条款D.年月最后编号

31．如果业主对监理单位提交的交付通知书中部分酬金有异议，标准条件规定的处理原则是（C）。

A.按监理单位违约对待，追究其责任B.拒付全部酬金

C.拒付有异议部分酬金，但不能拖延其他无异议酬金项目的支付

D.先按通知书支付，如审核后与通知书的金额不符，在后阶段支付款中扣除

32．邀请招标中，邀请对象的数目不应少于（B）家。

A.2B.3C.5D.7

33．在招标投标活动中，（C）属于违反招标投标法的行为。

A.没有编制标底 B.委托代理机构进行招标 C.在招标文件中规定不允许外省施工单位参与

D.委托评标委员会定标

34．招标单位在评标委员会中人员不得超过三分之一，其他人员应来自（D）。

A.参与竞争的投标人 B.招标单位的董事会

C.上级行政主管部门 D.省，市政府部门提供的专家名册

35．招标人没有明确地将定标的权利授予评标委员会时，应由（A）决定中标人。

A.招标人 B.评标委员会C.招标代理机构 D.建设行政主管部门

36．“评标价”是指（D）。

A.标底价格B.中标的合同价格

C.投标书中标明的报价D.以价格为单位对各投标书优劣进行比较的量化值

37．招标人在中标通知书中写明的中标合同价应是（C）。

A.初步设计编制的概算价 B.施工图设计编制的预算价

C.投标书中标明的报价 D.评标委员会算出的评标价

38．工程设计招标的评标过程中，主要考虑的因素是（C）。

A.设计取费高低 B.设计单位的资历 C.设计方案的优劣 D.设计任务的完成进度

39．建设监理招标的最大特点是（C）。

A.非常注重监理单位的报价 B.邀请招标人较多

C.很注重监理单位能力的选择 D.很注重监理单位的资金状况

40．施工合同文本规定，工程师确认了承包人的施工进度计划后，应当由（D）对该进度计划的缺陷承担责任。

A.发包人B.监理单位C.工程师D.承包人

41．施工合同文本规定，发包人供应的材料设备在使用前检验或试验的，（C）。

A.由承包人负责，费用由承包人承担 B.由发包人负责，费用由发包人承担

C.由承包人负责，费用由发包人承担 D.由发包人负责，费用由承包人承担

42．施工合同文本规定，设备安装工程具备无负荷联动试车条件，由（A）组织试车。

A.发包人B.承包人C.工程师D.监理单位

43．施工合同文本规定，工程师未按规定参加某隐蔽工程的验收，工程隐蔽后，工程师提出重新检验要求，重要检验的结果为合格，重新检验造成的费用损失应当由（A）承担。

A.发包人B.承包人C.工程师D.监理单位

44．承包商按照监理工程师的指示对已隐蔽的工程部位进行露后的重新检验。该工程部位隐蔽前曾得到监理工程师的质量认可，但重新检验后发现质量未达到合同规定的要求，则全部剥露、修改、重新隐蔽的费用的损失和工期处理为（B）

A.费用和工期损失全部由业主承担 B.费用和工期损失全部由承包商承担

C.费用由承包商承担，工期给予顺延 D.工期不予顺延，但费用由业主给予补偿

45．承包商签订合同后，将合同的一部分分包给第三方承担时，（A）。

A.应征得业主同意B.可不经过业主同意C.自行决定后通知业主D.自行决定后通知监理工程师

46．已竣工工程交付使用之前应由（B）负责成品保护工作。

A.建设单位B.施工单位C.监理单位D.协商解决单位

47．因不可抗力发生的费用应由（D）承担。

A.甲方承担B.乙方承担C.甲乙方共同承担D.甲乙方分别承担

48．承包商自有的施工机具运入工地后，若其他工程项目施工中需用时，（D）

A.可自行运出工地B.不能自行运出工地

C.需经业主批准后才能运出工地D.需经工程师批准后才能运出工地

49．监理工程师通知承包商进行工程量计量后，承包商在约定时间未派人参加，则（A）。

A.监理工程师单独计量有效B.监理工程师单独计量无效

C.监理工程师应推迟计量时间D.监理工程师单独计量后再请承包商确认

50．FIDIC 合同条件规定的“合同有效期”是指从合同签字之日起，至（D）止。

A.颁发工程移交证书日B.工程移交证书中注明的竣工日

C.颁发解除缺陷责任证书日D.承包商提交的结清单生效日

52．FIDIC 施工合同条件规定，包含在合同价格之内的暂定金使用归（B）控制。

A.业主B.工程师C.承包商D.工程师和承包商共同

53．按照施工合同中索赔程序的规定，承包方受到不属于他应承担责任事件而受到损害，应在事件发

生后28 天内首先向工程师提交（B）。

A.索赔证据B.索赔意向通知C.索赔依据D.索赔报告

54．FIDIC 合同条件规定，当组成合同各条件的约定有矛盾或歧议时应由（C）解释。

A.业主B.承包商C.监理工程师D.业主与承包商协商

55．FIDIC 合同条件规定，计算承包商的施工工期是从开工令之日起到监理工程师签发的（B）之日

为止。

A.工程移交证书B.工程移交证书指明的竣工日C.解除缺陷责任证书D.最终支付证书

56．FIDIC 合同条件规定，承包商本月完成的工程量较少，应支付的工程进度款结算额小于监理工程

师签证的最小金额时，（C）。

A.本月工程量不予计量B.按实际完成的工程量支付应得款

C.本月不支付D.按计划工程量支付，从下月的应得款内扣回不足部分

57．FIDIC 合同条件规定，从开工后第一个月支付工程进度款开始扣留的保留金，在颁发工程移交证

书后，业主应（B）。

A.仍不返还承包商B.返还承包商一半C.返还承包商一半和利息D.全部返还承包商

58．FIDIC 合同条件中规定的“指定分包商”是指承担部分施工任务的单位，他是（A）。

A.由业主选定，与总包商签订合同B.由总包商选定，与业主签订合同

C.由监理工程师选定，与业主签订合同D.由业主选定，与监理工程师签订合同

59．FIDIC 土木工程施工合同条件规定，工程师颁发工程移交证书的条件为（C）。

A.工程最终竣工B.工程全部完工C.工程基本竣工并通过竣工检验D.工程基本完工

60．FIDIC 土木工程施工合同条件规定，（A）有权将工程部分项目交由指定分包商实施。

A.业主B.承包商C.工程师D.建设行政主管部门

61．FIDIC 土木工程施工合同条件规定，承包商投保工程险时，应以（C）名义进行。

A.承包商B.业主C.承包商和业主D.视情况而定

62．FIDCIC 土木工程施工合同条件规定，当监理工程师与承包商就索赔问题谈判不能达成一致意见时，应由（）。

A.业主裁定B.业主协调监理工程师和承包商意见 C.监理工程师决定 D.第三方调解解决

63．FIDIC 土木工程施工合同条件适用（A）。

A.单价合同B.总价合同C.成本加酬金合同D.任何合同

64．施工合同示范文本规定，施工中遇到有价值的地下文物后，承包商应立即停止施工并采取有效保

护措施，对打乱施工计划的后果责任是（D）。

A.承包商承担保护措施费用，工期不予顺延 B.承包商承担保护措施费用，工期予以顺延

C.业主承担保护措施费用，工期不予顺延D.业主承担保护措施费用，工期予以顺延

65．建设工程进入缺陷责任期后，应由（A）负责对已建工程的照管。

A.业主B.监理工程师C.承包商D.承包商与监理工程师共同

66．我国施工合同示范本规定，工程师在收到承包人提交的索赔报告后的28 天内未作出任何答复，则该索赔应认为（D）。

A.已经批准B.被拒绝C.尚待批准D.已经被认可

67．施工合同中索赔的性质属于（A）。

A.经济补偿B.经济惩罚C.经济制裁D.经济补偿和经济制裁

68．下列（C）能作为承包商的索赔证据

A.索赔事件发生时的口头协议B.在会议纪要中双方确认的商讨性意见

C.有业主签名的有关电传D.未经监理工程师签署认可的电话记录

二、多选题

1．法律规范中所指的法律“事件”包括（ACD）。

A.地震灾害B.乙方的违约行为C.社会**D.非甲乙方责任的火灾E.双方达成变更协议

2．属于履行合同的担保方式有（ABCD）。

A.定金B.保证C.资产抵押D.留置E.违约金

3．合同法律关系的构成要素为（ABD）。

A.主体B.客体C.事件D.内容E 工商管理部门

4、甲委托乙前往丙厂采购男装,乙觉得丙厂生产的女装市场看好,便自作主张以甲的名义向丙厂订购。丙厂未问乙的代理权限，便与之订立了买卖合同。对此，下列说法正确的是（ABC）

A．甲有追认权B丙有催告权C．丙有撤销权D构成表见代理

5、甲公司主张乙公司违约，乙公司则主张合同未成立，其理由是自己向甲公司发出的要约已经撤销。在甲公司可能提出的以下理由中，哪些可以被法院认定为乙公司撤销要约不能成立的根据?（ACD）

A、乙公司在要约中确定了承诺期限

B、尽管乙公司在要约中未定承诺期限，但甲公司接到要约后即已为履行合同作了准备工作

C、乙公司在要约中明确表示某日期前条件不变等待甲公司的答复

D、甲公司发出承诺以后才收到乙公司撤销要约的通知

6、甲与乙签订了一份租赁合同，合同约定，如果甲父死亡，则甲将房屋租给乙居住这一合同的性质应如何认定？（BD）

A、既未成立，也未生效B、已成立，但未生效C、是附条件的合同D、是附期限的合同

7、A市甲厂与B市乙厂签订了一份买卖合同，约定由甲厂供应乙厂钢材10吨，乙厂支付货款3万元。但合同对付款地点和交货地点未约定，双方为此发生纠纷，付款地点和交货地点应为：（AB）

A、付款地点为A市B、交货地点为A市C、付款地点在B市 D、交货地点在B市

8、债权人以对自己造成损害为由，请求人民法院予以撤销债务人的下列哪些行为的，人民法院应予支持？（BC）

A．债务人怠于行使其到期债权B．债务人放弃其到期债权

C．债务人无偿将财产赠与他人D．债务人以明显不合理的低价转让财产，但受让人不知该情形

9．工程建设监理合同组成文件包括（ABCE）。

A.实施过程中业主与监理单位共同签署的补充和修改文件B.投标书或中标函

C.监理合同标准条件和专用条件D.监理合同适用的法律、法规E.合同协议书

10．监理合同示范文本中规定的监理单位权力包括（BDE）。

A.对分包单位的审批权B.发布停工令和复工令的权力 C.变更工程设计的决定权

D.对工程施工进度的检查监督权 E.要求承包商撤换有严重失职行为的工作人员的建议权

11．监理单位对监理工作承担责任的原则是（ACD）。

A.在监理合同有效期内承担责任

B.对有关第三方违反合同规定的质量要求造成的后果承担责任

C.在责任期内，因过失行为造成经济损失要负监理失职责任

D.监理任务因工程进度的推迟或延误而超过议定的责任期，在双方商定的延长责任期内，继续承担责任E.在监理过程中对有关第三方违反合同规定的交工期限承担责任

12．公开招标设置资格预审程序的目的是（BC）。

A.选取中标人 B.减少评标工作量 C.优选最有实力的承包商参加投标 D.迫使投标单位降低投标报价 E.了解投标人招标人准备实施招标项目的方案

13．设计招标的特点主要表现在（BDE）。

A.开标时仅公布报价金额B.在投标书内写明设计构思方案及实施计划

C.按照工程量清单中的规定工程量填报单价D.评标时主要侧重于设计方案的科学性和合理性

E.要求投标单位在预期的投资限额内提出设计方案

14．构成对投标单位有约束力的招标文件，其组成内容包括（BCDE）。

A.招标广告B.合同条件C.技术规范D.工程量清单E.图纸和技术资料

15．招标投标法规定，招标方式可分为（AD）。

A.公开招标B.行业内招标C.地区内招标D.邀请招标E.议标

16．《建设工程施工合同文本》由（ABCD）组成。

A.协议书 B.中标通知书、投标书C.专用条款 D.通用条款E.招标文件

17．建设工程施工分包合同的当事人是（CE）。

A.发包人B.监理单位C.承包人D.工程师E.分包单位

18．属于非法分包工程的情况包括（ACDE）。

A.将承包的全部工程分包给其他单位实施B.按照合同内约定将特殊专业工程分包给其他单位

C.将工程的主要部分交给其他单位实施D.承接分包工程后进行再分包

E.将工程肢解后分包给其他单位实施

19．FIDIC 合同条件规定，业主应承担的风险有（ABCD）。

A.业主提供的设计不当造成的损失B.战争造成的损失C.超音速飞行物产生的压力波造成的损失

D.有毒气体污染造成的损失E.建筑材料不合格造成的损失

20．施工索赔从索赔的目的来看可分为（CD）。

A.质量索赔B.数量索赔C.工期索赔D.费用索赔E.综合索赔

22．工程师审查承包商索赔申请时，判断索赔是否成立的条件有（ACD）。

A.与合同相比，事件造成了承包商损失B.损失的原因不属承包商责任，而属于分包商责任

C.承包商在索赔事件发生后28 天内向工程师提交了索赔意向通知

D.该损害不属于承包商应承担的风险

E.索赔资料已经建设主管部门审查合格

23．下列职责中，（ACDE）属于FIDIC 土木工程施工合同条件规定的业主职责。

A.在合同约定的时间内向承包商提供施工场地

B.在合同约定的范围内采取相应的安全措施，保障已完成工程不受损害

C.承担在合同通用条件中规定的业主风险

D.按合同规定的时间向承包商支付工程款

E.按合同约定的时间向承包商提供施工图纸

24．FIDIC 条款规定，在施工中，必须办理的投保项目有（ABCD）。

A.工程险 B.第三者责任 C.承包商设备险 D.承包商人员保险E.金融风险

三、判断题

1．合同法律关系的主体可以是国家机关。（√）

2．诉讼时效是指权利人在法定期间内，未向人民法院提出诉讼请求保护其权利时，法律规定消灭胜诉权的制度。（√）

3．业主对监理单位提交的阶段酬金支付通知书中部分酬金项目有异议，拒付该阶段的全部酬金，时间超过合同约定应支付时间30 天。监理单位为了保护自己的合法权益，可在第 31 天向业主发出违约通知，并随即暂停监理服务。（×）

4．监理单位未能在监理合同约定的期限内完成规定的全部监理任务，应承担拖期违约赔偿责任。（×）

5．某项有特殊专业要求的招标工程，资格预审时发现投标单位最近几年虽然已实施的大型工程较多，但缺乏与招标工程同类工程的施工经验，则应判定该单位不具备投标资格。（√）

6．评标工作由评标委员会或评标小组公开进行。（√）

7．工程项目监理招标，在技术上达到要求标准的前提下，主要考虑报价的竞争性。（×）

8．应根据工程项目特点，技术经济指标，以及确保工程成本,工期和质量的要求来考虑选用哪种计价方式的合同类型（√）

9．施工合同工程转包是工程分包的一种特殊形式。（×）

10．在施工过程中，对有缺陷工程的修复，在工程师指示的合理时间内，如果承包商没有完成或他无

力完成缺陷工程的修复工作，业主不可以雇佣其他人来完成。（×）

11．只有由于业主不履行合同的行为责任原因导致承包商的合法权益受到损害，承包商才可提出索赔。（×）

12．业主退还承包商履约保函，并按结清单支付后，承包商仍有权就合同履行过程中的有关事宜再向业主提出索赔要求（×）

四、简答题

1、订立施工合同需要具备哪些条件？

答：（1）初步设计已经批准

（2）工程项目已经列入年度建设计划

（3）有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料

（4）建设资金儿主要建筑材料设备来源已经落实

（5）对于招投标工程，中标通知书已经下达。

2、什么是暂定金额，一般用于哪些方面的支付？

（1）暂定金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。暂定金额实质上是一笔雇主方的备用金，用于招标时尚未确定或不可预见项目的储备金额。

（2）暂量金额的使用归工程师控制，施工过程中工程师有权依据工程进展的实际需要经雇主同意后，用于施工或提供物资、设备，以及技术服务等内容的开支，也可以作为供意外用途的开支。工程师有权全部使用、部分使用或全部不用，可以用于承包商完成的工作，也可以用于指定分包商完成的工作。

3、FIDIC合同条件下，指定分包商与一般分包商的区别？

（1）选择分包单位的权利不同

（2）分包合同的工作内容不同

（3）工程款的支付开支项目不同

（4）雇主对分包商利益的保护不同

（5）承包商对分包商违约行为承担责任的范围不同

4、承包商索赔要求成立必须具备哪些条件？

（1）与合同相比较已经造成实际的额外费用增加或工期损失；

（2）造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商自身责任所造成；

（3）按合同规定不是应由承包商承担的风险；

（4）承包商在事件发生后的规定时限内提出了书面的索赔意向通知和索赔文件。

5、监理工程师颁发的工程移交证书有何作用？

（1）表示工程已经达到基本竣工要求并已经通过竣工验收，工程移交给业主使用，照管责任和风险同时转移。以后再发生使用不当造成的质量问题等，承包商不负责任。

（2）颁发工程移交证书后，业主应在一定期限内支付除质保金外的工程余款，包括返还承包商一半的保留金。

（3）标志着质量保修期的开始。

6、我国《建设工程施工合同(示范文本)》规定的施工索赔程序？

①索赔事件发生后28d内，向工程师发出索赔意向通知；

②发出索赔意向通知后的28d内，向工程师提出补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料；

③工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28d内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；

④工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28d内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；

⑤当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28d内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。

五、案例分析题

1、甲公司需要装修办公大楼，乙公司与之洽商，提出预算：装修工程需要100万元的报酬，粉刷材料（油漆等）需要100万。甲公司认可了乙公司的预算。乙公司又提出：只要100万元的报酬，自己仓库里有价值100万元的油漆等粉刷材料无偿奉送。甲公司欣然允诺，与乙公司签订了装修合同。装修完工，验收合格，但甲公司一分钱不给。乙公司多次索要未果。在甲、乙订立合同之前，乙公司欠丙方公司货款200万元，现乙公司无力偿还。请问，丙公司可以采取哪些法律手段保护自己的利益？

答：甲公司欠乙公司200万元，其中100万元报酬，丙公司可以行使代位权；另外100万元材料费，丙公司可以行使撤销权。

2、某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了某汽车制造厂的土方工程与基础工程合同，承包商在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石，因而工期提前1个月。但在合同中另一未标明有坚硬岩石的地方遇到了一些工程地质勘察没有探明的孤石。施工过程中遇到数天季节性大雨后又转为特大暴雨引起山洪暴发，造成现场临时道路、管网和施工用房等设施以及已施工的部分基础被冲坏，施工设备损坏，运进现场的部分材料被冲走，乙方数名施工人员受伤，雨后乙方用了很多工时清理现场和恢复施工条件。为此乙方按照索赔程序提出了延长工期和费用补偿要求。问题：你认为乙方提出的索赔要求能否成立?为什么?

对于天气条件变化引起的索赔应分两种情况处理：

①对于前期的季节性大雨，这是一个有经验的承包商预先能够合理估计的因素，应在合同工期内考虑，由此造成的时间和费用损失不能给予补偿。

②对于后期特大暴雨引起的山洪暴发，不能视为一个有经验的承包商预先能够合理估计的因素，应按不可抗力处理由此引起的索赔问题。被冲坏的现场临时道路、管网和施工用房等设施以及已施工的部分基础，被冲走的部分材料，清理现场和恢复施工条件，受伤的甲方以及甲方雇佣的人员等经济损失应由甲方承担；损坏的施工设备，受伤的施工人员以及由此造成的人员窝工和设备闲置等经济损失应由乙方承担，工期顺延。

3、某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000㎡工业厂房(带地下室)的施工合同，乙方编制的施工方案和进度计划已获得监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3，假设直接费单价为4.2元／m3，综合费率为直接费的20％。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为l m3的反铲挖掘机施工(租赁费450元／台班)。甲、乙双方合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生了如下几项事件：

1)因租赁的挖掘机大修，晚开工2d，造成人员窝工10个工日；

2)施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日；

3)5月19日接到监理工程师于5月20日复工令，同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3；

4)5月20日～5月22日，因下特大暴雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日；

5)5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路，5月24日恢复挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕。

(2)问题

1)上述哪些事件建筑公司可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。

2)每项事件工期索赔各是多少天?总计工期索赔是多少天?

3)假设人工费单价为23元／工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30％，则合理的费用索赔总额是多少?

4)建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些?

(3)分析与答案

1)事件一：不能提出索赔要求，因为租赁的挖掘机大修延迟开工，属于承包商的责任。

事件二：可提出索赔要求，因为地质条件变化属于业主应承担的责任。

事件三：可提出索赔要求，因为这是由设计变更引起的。

事件四：可提出索赔要求，因为大雨迫使停工，需推迟工期。

事件五：可提出索赔要求，因为雨后修复冲坏的永久道路，是业主的责任。

2)事件二：可索赔工期5d(15日~19日)

事件三：可索赔工期2d：900m3／(4500m3／10d)＝2d

事件四：可索赔工期3d(20日~22日)

事件五：可索赔工期ld(23日)

小计：可索赔工期11d(5d+2d+3d+1d＝11d)

3)事件二：人工费：15工日×23元／工日×(1+30％)

机械租赁费：450元／台班×5d＝2250元

事件三：(900m3×4.2元／m3)×(1+20％)＝4536元

事件五：人工费：30工日×23元／工日×(1+30％)＝897元

机械租赁费：450元／台班×1d＝450元

可索赔费用总额为：448.5元+2250元+4536元+897元+450元＝8581.5元

4)建筑公司向业主提供的索赔文件有索赔信、索赔报告、详细计算式与证据。

第二篇：工程建设监理(多选简答)

工程建设监理（多选简答）

1、工程建设监理的内涵

（1）工程建设监理是针对工程项目建设所实施的监督管理活动（2）工程建设监理的行为主体是监理单位。（3）工程建设监理的实施需要业主委托

（4）工程建设监理是有明确依据的工程建设管理行为

2、工程建设监理的性质：服务性、公正性、独立性、科学性

3、监理的科学性主要包括：（1）监理组织的科学性，要求监理单位应当有足够数量的、业务素质合格的监理工程师，有一套科学的管理制度，要掌握先进的监理理论、方法，要有现代化的监理手段。（2）监理运作的科学性，即监理人员按客观规律，以科学的依据、科学的监理程序、科学的监理方法和手段开展工作。其中对监理人员素质的高要求是科学性最根本的要求。

4、围绕着工程建设项目，业主、承包商、和监理单位形成三种关系：一是业主利用市场竞争机制，择优选择承包商，与之签定工程承包合同而建立起来的承发包关系；二是业主通过直接委托或通过市场竞争，择优选择监理单位，与之签订工程建设监理合同而建立起来的委托服务关系；三是根据建设监理制度和工程承包合同、工程监理合同建立起来的监理单位和承包商之间的监理与被监理的关系

5、我国工程建设监理制度的主要内容有

（1）一定范围内的工程项目实行强制性建设监理（2）工程建设监理企业实行资质管理

（3）监理工程师实行资格考试、职业注册管理制度

6．监理工程师的素质。

（1）要有较高的学历和多学科专业知识

(2)要有丰富的工程建设实践经验（3）要有健康的体魄和充沛的精力

(4)要有良好的品德

7.监理工程师良好的品德主要体现在；

（1）热爱社会主义祖国,热爱人民，热爱建设事业。（2）具有科学的工作态度。

（3）具有廉洁公正，为人正直，办事公道的高尚情操，不为个人谋私利。（4）具有良好的性格。

8.对监理工程师继续教育的内容集中在以下几个方面:（1）更新专业技术知识。（2）充实管理知识。

(3)加强法律，法规等方面的知识。（4）掌握计算机的使用。（5）提高外语水平。

9.监理工程师执业资格考试报考条件

（1）工程技术或工程经济专业大专（含大专）以上学历，按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满三年。

（2）按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业高级职务。

（3）1970年(含1970)以前工程技术或工程经济专业中专毕业，按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满三年。

10.监理工程师注册条件

(1)经全国注册监理工程师执业资格统一考试合格，取得资格证书。(2)受聘于一个相关单位。（3）达到继续教育要求。

11.监理工程师初始注册需要提交的材料:(1)申请人的注册申请表。

（2）申请人的资格证书和身份证复印件。

(3)申请人与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件。

（4）所学专业，工作经历，工程业绩，工程类中级及中级以上职称证书等有关证明材料。

（5）逾期初始注册的，应当提供达到继续教育要求的证明材料。12.监理工程师注册证书和执行印章的失效（1）聘用单位破产

（2）聘用单位被吊销营业执照的（3）聘用单位被吊销相应资质证书的（4）已与聘用单位解除劳动关系的（5）注册有效期满且为延续注册的（6）年龄超过65周岁的

（7）死亡或者丧失行为能力的（8）其他导致注册失效的情形

13.建立工程建设监理单位的基本条件（1）有自己的名称有固定的办公场所（2）有自己的组织机构

（3）有符合国家规定的注册基金（4）拟定有监理单位的章程

（5）有主管单位的，要有主管单位同意设立的监理单位批准文件

（6）拟从事监理工作的人员中，有一定数量的人已取得国家建设行政主管部门颁发的《监理工程师资格证书》，并有一定数量的人取得了监理工程师培训结业合格证书。

14.监理单位的资质构成要素

（1）监理人员要具备较高的工程技术能力或经济专业知识（2）专业配套能力

（3）技术装备。监理单位应当拥有一定数量的检测、测量、交通、通信、计算等方面的技术装备。（4）管理水平

（5）监理经历和业绩

15.工程监理企业综合资质标准

（1）具有独立法人资格且注册资本不少于600万元

（2）企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作经历或者具有工程类高级职称

（3）具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质

（4）注册监理工程师不少于60人，注册造价工程师不少于5人，一级注册建造师，一级注册建筑师，一级注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师合计不少于15人次

（5）企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度

（6）企业具有必要的工程试验检测设备

（7）申请工程监理资质之日前一年内没有规定禁止的行为

（8）申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故（9）申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生3级以上工程建设重大安全事故或发生两起以上四级工程建设安全事故

16.工程监理企业专业资质标准 甲级

A.具有独立法人资格且注册资本不少于300万元

B．企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作经历或者具有工程类高级职称

C.注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建筑师、以及注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师合计不少于25人次，其中。相应专业注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》中要求配备的人数，注册造价工程师不少于2人。

D．企业近2年内独立监理过3个以上相应专业二级工程项目，但是具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业申请本专业工程类别甲级资质除外 17.工程监理企业专业资质标准 乙级

A具有独立法人资格且注册资本不少于200万元 B．企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有10年以上从事工程建设工作经历

C.注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建筑师、以及注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师合计不少于25人次，其中。相应专业注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》中要求配备的人数，注册造价工程师不少于1人

18.工程监理企业资质相应许可的业务范围（1）综合资质

（2）专业资质 A 专业甲级资质

B专业乙级资质 C专业丙级资质（3）事务所资质

19.监理单位从事工程建设监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的道德准则

守法（1）监理单位只能在核定的业务范围经营活动

（2）监理单位不得伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖《资质等级证书》

（3）工程建设监理合同一经双方签订，即具有一定的法律约束力，监理单位应按照合同的规定认真履行，不得无故或故意违背自己的承诺

（4）监理单位离开原住所承接监理业务，要自觉遵守当地人民政府颁发的监理法规的有关规定，并要主动向监理工程所在地的省、自治区、直辖市建设行政主管部门备案登记，接受其指导和监督管理。

（5）遵守国家关于企业法人的其他法律、法规的规定，包括行政的、经济的和技术的

20.监理合同文件包括：

1、合同

2、监理招标书或中标通知书

3、合同标准条件

4、合同专用条件

5、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件

21、直线----职能监理组织结构的主要特点：

（1）既能保持指挥统一，命令一致，又能发挥专业人员的作用（2）管理组织结构系统比较完整，隶属关系分明

（3）重大的问题研究和设计有专人负责，能发挥专业人员的积极性，提高管理水平。

（4）职能部门与指挥部门易产生矛盾，信息传递路线长，不利于互通情报。（5）管理人员多，管理费用大。

22、矩阵制组织形式的优点表现在：

（1）解决了传统模式中企业组织和项目组织相互矛盾的状况，把职能原则与对象原则融为一体，求的企业长期例行性管理和项目一次性管理的统一。(2)能以尽可能少的人力，实现多个项目的高效管理。（3）有利于人才的全面培养。

23、矩阵制的缺点表现在：

（1）由于人员来自职能部门，且仍受职能部门控制，这样就影响了他们在项目上积极性的发挥，项目的组织作用大为削弱。

（2）当项目和职能部门的领导发生矛盾，当事人就难以适从。

（3）管理人员若管理多个项目，难以确定管理项目的先后顺序，有时难免会顾此失彼。

24、组织机构设置的原则：（1）目的性原则（2）高效精干的原则

（3）管理跨度和分层统一的原则（4）专业分工和协调统一的原则（5）弹性和流动的原则（6）权责一致的原则（7）才职相称的原则

25、建设项目监理组织监理的步骤（1）确定建设监理目标

（2）确定工作内容并进行分类归并及组合（3）组织结构设计（4）制定工作流程

26、项目监理组织的人员结构：（1）合理的专业结构（2）合理的技术层次（3）合理的年龄结构

27、监理人员人数确定一般考虑以下因素：（1）工程建设强度（2）工程复杂程度（3）工程的专业种类（4）监理人员的业务素质

（5）监理组织结构和任务职能分工

28、总监理工程师负责制的内涵包括：（1）总监理工程师是项目监理的责任主体（2）总监理工程师是项目监理的权利主体（3）总监理工程师是项目监理的利益主体

29、总监理工程师可以将其部分权利授予其代表，但不得将下列工作委托总监理工程师代表：（1）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则

（2）签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单

（3）审核签认竣工结算

（4）调解建设单位与承包单位的合同争端、处理索赔，审批工程延期

（5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员 第五章

30、监理规划的作用

（1）监理规划是项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件

（2）监理规划是工程建设监理主管机构对监理单位实施监督管理的重要依据（3）监理规划是建设单位确认监理单位是否全面、认真履行建设工程委托监理合同的主要依据

（4）监理规划是监理单位重要的存档资料

31、工程项目立项阶段监理的主要内容（1）协助建设单位准备项目报建手续（2）项目可行性研究咨询（3）技术经济论证（4）编制工程建设框算（5）组织设计任务书编写

32、具体监理工作的主要内容有

（1）制定材料、物资供应计划和相应的资金需求计划

（2）通过质量、价格、供货期、售后服务等条件的分析和比选，确定材料、设备等物资的供应厂家

（3）拟定并商签材料、设备的订货合同

（4）监督合同的实施，确保材料设备的及时供应

33、投资控制的具体措施有：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施

34、属于质量控制目标的描述有：设计质量控制目标；材料质量控制目标；设备质量科控制目标；土建施工质量控制目标；设备安装质量控制目标；其他说明等6项

35、专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件是，由总监理工程师签发，并报建设单位：（1）施工许可证已获政府主管部门批准（2）征地拆迁工作能满足工程进度的需要（3）施工组织设计已获总监理工程师批准

（4）承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实（5）进场道路及水、电、通信等已满足开工要求

36、监理规划的编制要求

（1）监理规划的内容应当规范化、具体化（2）监理规划的表达方式应当格式化、标准化

（3）监理规划编写的主持人和决策者应是项目总监理工程师（4）监理规划的编写应当强调动态性（5）监理规划的分阶段编写

（6）监理规划的要用系统设计的方法编制 第六章

37、工程建设监理目标控制的内涵：

（1）首先、控制是一种有目的的主动行为

（2）其次、控制行为必须有控制主体和控制对象两部分组成（3）控制对象行为必须有可描述和量测的状态变化（4）控制是目的和手段的统一

38、提高产品价值的途径：（1）功能不变、成本降低（2）成本不变，功能提高

（3）成本小幅增加，功能大幅提高（4）功能小幅降低，成本大幅降低（5）功能提高，成本降低。

39、P109 图6-4 40、P109 图6-5

41、影响工程建设进度的因素：（1）人的干扰因素

（2）材料、机具、设备的干扰因素（3）地基干扰因素（4）资金干扰因素（5）环境干扰因素

42、工程项目质量的形式形成有以下几个阶段（1）可行性研究质量（2）工程决策质量（3）工程设计质量（4）、工程施工质量（5）工程竣工验收质量

43、在工程建设中，影响工程的因素通常有：人（Man）、材料（Material）、机械（Machine）、方法（Method）和环境（Environment）表示为4M1E

44、方法控制包含对工程项目建设中所采取的技术方案、工艺流程、施工措施、检测手段、施工组织设计等进行控制。

45、P136图6-16

46、质量控制的手段

（1）见证、旁站、巡视和平行检验（2）指令性文件

（3）工地例会、专题会议

47．安全生产基本原则主要有；（1）“管生产必须管安全”的原则。（2）“三同时”原则。

（3）全员安全生产教育培训的原则。（4）“四不放过”原则。

48.施工安全隐患的处理方式；（1）停止使用，封存。

（2）指定专人进行整政以达到要求。（3）进行返工以达到要求。

（4）对有不安全行为的人进行教育或处罚。（5）对不安全生产的过程重新组织。49.安全事故的分类：

（1）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故。（2）重大事故，是指是指造成30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故。

（3）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故。

（4）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。

50.建设工程施工最常发生的事故，主要有高处坠落、触电、物体打击、机械伤害、坍塌等事故五大类。

51.用系统方法分析项目协调的一般原理有三大类；一是“人员/人员界面”；二是“系统/系统界面”；三是“系统/环境界面”。

第三篇：建设工程合同管理案例分析

工程合同管理案例分析

7.1 案

例

一

背景：

工承包商与业主签订一建设工程施工合同。双方签字盖章并在公证处进行了公证。合同约定工期为12个月，合同固定总价为1500万元。2006年2月1日开工，工程进行才3个月，建立工程师于2006年5月2日自主决定，要求承包商于2006年11月1日竣工，承包商不予理睬，至2006年5月21日仍不作出书面答复。2006年5月31日，业主以承包商以承包商的工程质量不可靠和工程不能如期竣工为由发文通知该施工企业：“本公司决定解除原施工合同，望贵公司予以谅解和支持。”同时限期承包商拆除脚手架，致使承包方无法继续履行原合同义务，承包商由此损失工程款工程器材费及其他损失费609万元，该承包商于2006年6月25日向人民法院提起诉讼，要求业主承担违约责任。

注：经法院委托专业权威单位调查鉴定，确认承包商有能力按合同的约定保证施工质量，如期竣工。

问题：

1.合同的效力方面

（1）判断：该合同属有效经济合同。（）（2）选择：合同的有效条件为（）A.主体资格合格 B.内容合法

C.订立合同的形式合法

D.合同草案必须送建设行政主管部门或其授权机构审查 E.订立合同的程序合法 2.合同的履行方面 判断：

（1）监理工程师是建设施工合同的当事人。（）

（2）未经业主授权，监理单位不得擅自变更与承建单位签订的承包合同。（）

3.合同违约方面

（1）判断：发包方应承担违约责任。（）（2）选择：承担违约责任的形式有（）

A.违约金 B.赔偿金 C.继续履约 D.没收抵押物 E.变卖留置物 4.合同解除方面

选择：单方提出变更，解除合同的法律条件是（）A.由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行 B.由于一方在合同约定的期限没有履行义务

C.由于承包人的保证人失去民事权利能力和民事行为能力 D.由于承包人的保证人的法人地位被取消 E.由于承包人的法人代表已经更换 5.诉讼方面 判断：

（1）承包人可向被告住所地或合同履行地的人民法院上诉，方可能被立案处理。（）

（2）此施工合同纠纷案件的经济诉讼当事人包括业主、承包商、监理工程师。（）

6.诉讼时效方面

（1）选择：国内经济合同纠纷的申请仲裁或上诉的诉讼时效为（）A.1年 B.2年 C.3年 D.4年

（2）判断：凡超过诉讼时效的经济纠诉案件，法院一般不予受理。（）答案：

1.（1）正确；（2）A、B、C、E 2.（1）错误；（2）正确 3.（1）正确；（2）A、B 4.A、B 5.（1）正确；（2）错误 6.（1）A；（2）正确

7.2 案 例 二

背景：

某建设单位(甲方)拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位(乙方)承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下：

1、协议书中的部分条款

(1)工程概况

工程名称：职工住宅楼

工程地点：市区

工程内容：建筑面积为3200m的砖混结构住宅楼

(2)工程承包范围

承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程。

(3)合同工期

开工日期：2002年3月12日

竣工日期：2002年9月21日

合同工期总日历天数：190天(扣除5月1-3 日五一节放假)(4)质量标准

工程质量标准：达到甲方规定的质量标准

(5)合同价值

合同总价为：壹佰陆拾陆万肆仟元人民币(￥166．4万元)(8)乙方承诺的质量保修

在该项目设计规定的使用年限(50年)内，乙方承担全部保修责任。

(9)甲方承诺的合同价款支付期限与方式

1）．工程预付款：于开工之日支付合同总价的10％作为预付款。

2）．工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的10％；主体结构三层完成后，支付合同总价的20％；主体结构全部封顶后，支付合同总价的20％；工程基本竣工时，支付合同总价的30％。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。

3）．竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。结算时按全部工程造价的3％扣留工程保修金。

(10)合同生效

合同订立时间：2002年3月5日

合同订立地点：X X市X X区X X街X X号

本合同双方约定：经双方主管部门批准及公证后生效。

2.专用条款中有关合同价款的条款

合同价款与支付：本合同价款采用固定价格合同方式确定。合同价款包括的风险范围：

（1）工程变更事件发生导致工程造价增减不超过合同总价10%。（2）政策性规定以外的材料价格涨落等因素造成工程成本变化。风险费用的计算方法：风险费用已包括在合同总价中。风险范围以外的合同价款调整方法：按实际竣工建筑面积 520.00元/㎡调整合同价款。3.补充协议条款

在上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方接着又签订了补充施工合同协议条款，摘要如下：

补1.木门窗均用水曲柳板包门窗套。

补2.铝合金窗90系列改用42型系列某铝合金厂产品。补3.挑阳台均采用42型系列某铝合金厂铝合金窗封闭。问题：

1.上述合同属于哪种计价方式合同类型？

2.该合同签订的条款有哪些不妥之处？应如何修改？

3.对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须进行的工程内容，承包商应如何处理？ 答案：

1.从甲、乙双方签订的合同条款来看，该工程施工合同应属于固定价格合同。2.该合同存在的不妥之处及修改：

（1）合同工期总日历天数不应扣除节假日，可以将该节假日时间加到总日历天数中。

（2）不应以甲方规定的质量标准作为该工程的质量标准，而应以《建筑工

程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准作为该工程的质量标准。（3）质量保修条款不妥，应按《建筑工程质量管理条例》的有关规定进行保修。

（4）工程价款支付条款中的“基本竣工时间”不明确，应修订为具体明确的时间。“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工或拖延工期”条款显失公平，应说明甲方资金不到位在说明期限内乙方不得停工和拖延工期，且应规定逾期支付的利息如何计算。

（5）从该案例的背景来看，合同双方是合法的独立法人单位，不应约定经双方主管部门批准后合同生效。

(6)专用条款中有关风险范围以外合同加框调整方法（按实际竣工建筑合同520.00元/m²调整合同价款）与合同的风险范围、风险费的计算方法相矛盾，该条款应针对可能出现的除合同价款包括的风险范围以外的内容约定合同价款调整方法。

（7）在补充施工合同协议条款中，不仅要补充工程内容，而且要说明其价款是否需要调整，若需调整应该如何调整

3、首先应及时与甲方协商，确认该部分工程内容是否有乙方完成。如果需要有乙方完成，则应与甲方商签补充合同条款，就该部分工程内容明确双方各自的权利义务，并对工程计划作出相应的调整：如果由其他承包商完成，乙方也要与甲方就该部分工程内容的协作配合条件及相应的费用等问题达成，一致意见。以保证工程的顺利进行。

7.3案 例 三

背景：

某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作。经过招标，建设单位选择了甲、乙施工单位分别承担A、B标段工程的施工，并按照《建设工程施工合同（示范文本）》 分别和甲、乙施工单位签订了施工合同。建设单位与乙施工单位在合同中约定，B标段所 需的部分设备由建设单位负责采购。乙施工单位按照正常

的程序将B标段的安装工程分 包给丙施工单位。在施工过程中，发生了如下事件：

事件1：建设单位在采购B标段的锅炉设备时，设备生产厂商提出由自己的施工队伍 进行安装更能保证质量，建设单位便与设备生产厂商签订了供货和安装合同并通知了监理单位和乙施工单位。

事件2：总监理工程师根据现场反馈信息及质量记录分析，对A标段某部位隐蔽工程 的质量有怀疑，随即指令甲施工单位暂停施工，并要求剥离检验。甲施工单位称：该部位 隐蔽工程已经专业监理工程师验收，若剥离检验，监理单位需赔偿由此造成的损失并相应 延长工期。

事件3：专业监理工程师对B标段进场的配电设备进行检验时，发现由建设单位采购 的某设备不合格，建设单位对该设备进行了更换，从而导致丙施工单位停工。因此，丙施工单位致函监理单位，要求补偿其被迫停工所遭受的损失并延长工期。

问题：

1.在事件1中，建设单位将设备交由厂商安装的作法是否正确？为什么？

2.在事件1中，若乙施工单位同意由该设备生产厂商的施工队伍安装该设备，监理单位应该如何处理？

3.在事件2中，总监理工程师的作法是否正确？为什么？试分析剥离检验的可能结果及总监理工程师相应的处理方法。

4.在事件3中，丙施工单位的索赔要求是否应该向监理单位提出？为什么？对该索赔事件应如何应处理。

答案：

1.不正确，因为违反了合同约定。

2.监理单位应该对厂商的资质进行审查。若符合要求，可以由该厂安装。如乙单位接受该厂作为其分包单位，监理单位应协助建设单位变更与设备厂的合同，如乙单位接受厂商直接从建设单位承包，监理单位应该协助建设单位变更与乙单位的合同；如不符合要求，监理单位应该拒绝由该厂商施工。

3.总监理工程师的做法是正确的。无论工程师是否参加了验收，当工程师对某部分的工程质量有怀疑，均可要求承包人对已经隐蔽的工程进行重新检验。

重新检验质量合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿施工单位的损失，并相应顺延工期；检验不合格，施工单位承担发生的全部费用，工期不予顺延。

4.（1）不应该，因为建设单位和丙施工单位没有合同关系。

（2）处理：

A.丙向乙提出索赔，乙向监理单位提出索赔意向书。

B.监理单位收集与索赔有关的资料。

C.监理单位受理乙单位提交的索赔意向书。

D.总监工程师对索赔申请进行审查，初步