第一篇：办公楼装修验收报告

装饰d-12 编号：xx-xx 建设工程竣工验收报告

工程名称： xx总部办公室装饰装修工程

项目编码（报建编码）：

施工许可编码：建设单位： xx投资有限公司

开工日期： xxxx 年 xx 月 xx 日

竣工日期： xxxx 年 xx 月 xx 日 211 附：建设工程竣工验收工程明细表 212 附：

1、参建施工单位工程竣工报告

2、勘察、设计单位工程质量检查报告

3、监理单位工程质量评估报告 213 214 建设工程竣工验收工程明细表

工程类型：指土建、桩基、装饰、建筑幕墙、电梯、民防、园林绿化、市政、设备安装、室外总体、电力、铁路、港口、水利、公用、住宅、其他。215篇二：装修装饰工程验收报告

装修装饰工程

竣 工 验 收 报 告

执行标准gb50210—2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》

濮阳市装修装饰行业管理办公室 篇三：装修工程竣工验收报告

装修工程竣工验收报告

（装修工程）

江苏银行股份有限公司上海保利广场e 栋19层办公室装修工程

验收时期：

建设单位（盖章）：江苏银行股份有限公司

二、工程竣工验收实施情况

（一）验收组织

建设单位组织设计、施工、监理等单位和其他有关专家组成验收组，根据工程特点，下设若干个专业组。

（二）验收程序 1．建设单位主持验收会议。2．建设、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。3．审阅建设、设施、施工、监理单位的工程档案资料。4．验收组实地查验工程质量。5．专业验收组发表意见，验收组形成工程竣工验收意见并签名。

三、工程质量评定

四、工程验收结论

说 明 1.工程竣工验收报告由建设单位负责填写,向备案机关提交。2．填写要求内容认真，语言简练，字迹清楚。3．工程竣工验收报告一式五份，建设单位、监督站、备案机关各持一份。篇四：装修工程竣工验收报告

电线装修竣工验收报告

工程名称：

验收时期：

（装修工程）罗岭乡中办公楼师生宿舍楼电线装修 2015年9月30日

一、工程概况

1.工程名称：罗岭乡中办公楼、师生宿舍楼电线装修 2.工程地点：洛宁县罗岭乡中院内 3.楼宇建筑面积：1690㎡ 4.工程造价：4100元，其中材料费1900元，人工费2200元。（附材料清单于后）。5开工时间：2015年7月24日 6.竣工日期：2015年9月30日 7.施工方：罗岭乡韩沟村高生民

二、工程竣工验收实施情况 1．施工方负责设计、施工，罗岭乡中领导班子组成验收组，组织验收。2．根据施工方的申请，经学校领导班子会议研究，决定由学校六名领导进行验收。3.竣工验收结论：

洛宁县罗岭乡初级中学

2015年9月30日篇五：办公室装修竣工验收材料准备

办公室装修竣工验收材料准备

在办公室装修设计工程整个施工过程中，设计人员应与业主单位代表一起做好施工监理工作。办公室装修工程施工验收主要包括材料验收、隐蔽工程验收、防水工程验收、工程质量验收等内容，主要采取分阶段验收、工程中期验收、工程竣工验收等几个阶段进行。办公室装修施工验收工作哪一步都不能马虎，只有前期验收和中期验收都合格后期的竣工验收工作就变的很简单,若前期验收和中期验收马马虎虎后期验收不合格要全部返工那就不是单单的劳财伤命的问题了。

办公室装修竣工验收材料准备

1、消防产品质量合格证明

2、有防火性能的建筑构件材料、室内装修材料符合国家标准行业标准的证明文件、出厂合格证

3、消防设施技术检测合格报告

4、工程图纸答疑及交底记录

5、办公室设计变更通知汇总表

6、办公室设计变更通知单

7、建筑工程施工强制性条文检查记录

8、施工现场质量管理检查记录（验收表-1）

9、工程质量竣工验收记录（验收表-8）

10、工程质量控制资料核查记录（验收表-9）

11、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（验收表-10）

12、工程质量验收记录（验收表-12）

13、分项工程质量验收记录（验收表-13）

14、施工组织设计（方案）报审表及施工组织设计

15、技术交底及隐蔽验收记录（分类）

16、竣工总结

17、档案小结

18、工程隐蔽及竣工照片

19、竣工图

1、办公室装修施工材料主要分为主材和辅材两部分，主材包括瓷砖、地板、洁具、灯具、橱柜等饰面产品和材料，辅料是指办公室装修工程过程中的板材、墙面，如乳胶漆、墙面腻子、乳胶、轻钢龙骨、石膏板、水电用料以及水泥沙子等辅助材料。材料验收须在材料进场前由客户、质检员进行检验确认，检查其品牌及环保指数等，以确保施工后的质量安全和避免假冒产品的使用。

2、隐蔽工程包括给排水工程、电线管线工程、地板基层、隔墙基层、吊顶基层。

3、给排水隐蔽工程检验包括给排水管线是否漏水，地面排水是否顺畅，防水层防水性能是否良好。电线管线工程检验包括pvc管线连接是否紧密，是否埋设pvc管或护套线。

4、地板工程检验包括地面水泥找平层是否合格，实木地板等的木龙骨是否牢固，是否做防火、防潮处理，铺设后大面平整，通常目测无明显高低不平即可;拼接高度：通常用目测或用足测，即足踩在地板上无明显高低感即可;拼接缝隙：通常用目测，无明显缝隙，如果干燥季节铺设，如北京暖气开放期间铺设要求不能过于紧密，以避免雨季时过紧而产生拱起;无明显振动和足踩卡擦杂音。

5、隔墙工程检验包括轻钢龙骨隔墙中是否放置隔声材料，水泥压力板包柱是否挂铁丝网，是否做水泥拉毛处理。罩面板表面应平整、洁净、拼缝严密、压条顺直、不露钉帽。套割电气盒盖位置准确，套割整齐。木质罩面板接头位于龙骨中心，明缝或压条宽厚基本一致，与龙骨结合严密。

6、吊顶基层检验包括吊顶内木龙骨和吊杆是否刷涂防火涂料，吊顶内管线是否固定牢固等。

7、乳胶漆基层检验水性涂料涂饰工程应涂刷均匀、黏结牢固，无漏涂、透底、掉粉、起皮。喷涂涂膜应厚度均匀、颜色一致、喷点均匀，喷点、喷花的突出点应手感适宜不掉粒，喷涂接茬处无明显接茬痕迹，表面洁净无污染。涂层与其他装饰物衔接处应吻台，界面应清晰。

8、门窗检验办公室装修好完成的木门窗框与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触部位以及固定用木砖等均应进行防腐处理。铝合金门窗安装应横平竖直，与洞口墙体留有一定缝隙，缝隙内不得使用水泥砂浆填塞，应使用具有弹性的材料填嵌密实，表面应用密封胶密闭。

9、壁纸检验距墙面1.5米处正视不显接缝。表面无气泡、空鼓、裂缝、翘边和污斑。壁纸、墙布与顶角线、挂镜线、门、踢脚板交接处边缘垂直整齐无毛边。

10、办公室卫生间装修所用的各种卫生器具与石面、墙面、地面等接触部位均应使用硅铜胶或防水密封条密封，各种陶瓷类器具不得使用水泥砂浆窝嵌。办公室卫生间中带浴缸的，其排水口应对准落水管口做好密封，不宜使用塑料软管连接。给水管道与附件、器具连接严密，通水无渗漏。排水管道应畅通，无倒坡，无堵塞，无渗漏。地漏篦子应略低于地面，走水顺畅。

11、办公室开关插座及灯具检验;办公室装修安装电源插座时，面向插座应符合“左零右相，保护地线在上”的要求，有接地孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同。开关选择根据使用时间、人数和强度进行细分，比如延时开关、定时开关、调光开关、多联控制等。实现有效的灯光控制方案，能节省50%能源费用。灯具安装完工后，应进行24小时满负荷运行试验，检验合格后才能验收使用。工程竣工时施工队应提供电路竣工图，标明导线规格和暗线管走向。

第二篇：办公楼竣工验收报告

***住宅楼工程

竣 工 验 收 报 告

各位领导,专家: 你们好!由我***公司承建的***住宅楼工程,由***建筑设计院设计,******监理公司监理,***城建局质监站监督。该工程于2010年12月24日进行预验,预验后项目部召开各班组专题会议，制定专项整改方案对存在的问题进行了认真彻底整改，现已全部整改完毕，并经自检合格，达到了规范要求，具备了竣工验收条件。现将本工程的基本情况和施工过程作以简要汇报：

一、工程概况

本工程位于****县城国土局北侧，为六层砖混结构住宅楼。楼长104.98m，宽12.50m，总建筑面积***m2,整体建筑平面呈一字型布置。

地基与基础工程：该工程地基处理采用机械大开挖和素土分层碾压处理，3：7灰土整片垫层，基础形式为砼条形基础，基础垫层采用c10砼浇筑，条形基础及基础梁、柱均采用c30砼浇筑。

主体工程: 主体砌体采用粘土空心砖、混合砂浆砌筑；主体所有梁、板及柱类构件均采用c25砼浇筑。

屋面工程：屋面为卷材防水上人屋面。1：6水泥炉渣找坡，1：3水泥砂浆找平层，铺贴sbs改性沥青油毡防水层一道。

装饰装修工程:(1)楼地面工程：楼梯台阶及室外台阶为大理石材贴面，卫生间地面为防滑瓷砖铺贴。(2)墙面工程：卫生间及厨房墙为白色釉面砖贴面；走道、楼梯间墙为釉面砖贴面，其余内墙面均为水泥砂浆抹面，室外墙为瓷砖贴面。(3)门窗工程：窗为铝合金推拉窗，每层均设防护栏，门为防盗门。给、排水及采暖工程:(1)给、排水工程:给水由市政管网直接供水,系统采用下行上给式,给水管采用新型钢塑复合管材;排水采用合流制单立管排水系统,管材选用u-pvc管材,承插式胶粘剂粘接.(2)采暖工程:采暖系统采用地暖。

建筑电气工程:(1)强弱电系统：三相四线引至首层总配电箱，采用放射式与树干式结合方式。支线选用铜芯线穿钢管，每层均设开关箱。插座采用两极双用带接地式。楼剃间平台、走道照明灯具采用声光控制、其余均为普通照明灯。(2)防雷及接地系统：接地形式采用tn-c-s系统，在屋面设?8镀锌圆钢做避雷带，用柱内主筋作引下线，所有引下线在室外地面以下1.0m引出一根40×4热镀锌扁钢。接地极为柱内的两根主筋通长焊接形成基础接地网。

二、施工工期

本工程于*年*月*日正式破土兴建，于*年*月*日完成地基与基础工程，于*年*月*日完成主体工程并通过验收“合格”，于*年*月底完成装饰及安装部分的全部工程量。

三、施工过程中技术质量控制

在本工程施工过程中,我们按创优工程标准进行管理,制定了创优工作计划,精心编制了施工组织设计方案,建立了施工质量保证体系,高度重视工程质量管理；严格按照国家施工技术规范及强制性标准精心施工。根据本工程

特点,采取先地下后地上、先内后外、立体交叉的作业方式,有效的缩短了工期,保证了施工均衡性和连续性,使工程优质、快速的进行。同时制定了工程质量预控措施和工程质量通病防治措施,强化了施工过程质量控制,重点控制结构质量,确保“两强”达标,本工程所留置砂浆和砼试块经检测合格率为100%,同时严格工程质量验收,该工程地基与基础、主体、装饰“三阶段”验收均达到设计要求和国家合格标准,确保了工程质量创优目标的实现。

四、原材料进场验收及把关情况

在把好隐蔽工程验收关的同时，我们对所用原材料提前考察，择优选择了信誉较好的材料供应方,原材料进场实行“谁采购,谁负责”的责任制度。材料进场后严格现场见证取样及进场材料报验, 确保原材料的合格率达到100%。确保了整个工程质量及主体结构安全可靠。

五、安全管理

在施工期间,强化了安全管理,狠抓了措施落实,加大了安全生产和文明施工的投入,严格安全责任制度,施工期间未发生任何不安全事故, 本工程在地基与基础、主体、装饰三阶段进行了施工安全评价，安全施工总体评价评为“优良”。

六、工程资料及企业自评情况

本工程技术及安全资料随工程进度同步进行,填写真实可靠,签字齐全。本工程共检查评定*个分部，**个分项，***个检验批。其中地基与基础4个分项，54个检验批;主体分部4个分项，213个检验批;装饰分部9个分项，54个检验批;屋面分部4个分项，4个检验批;给排水及采暖分部11个分项，36个检验批；电气分部9个分项，57个检验批,其均达到合格标准。质量控制资料共核查 项，合格 项；有关安全和主要使用功能检测资料共核查 项、合格 项，抽查 项、符合要求 项；观感质量共抽查 项，符合要求 项，观感质量评定为“好”。

经企业自评，单位工程综合评定为“合格”。

总之,在该工程施工过程中,在勘察、设计、监理、质监及建设单位等部门的大力支持和配合下,保证了施工的顺利进行。虽然我司承建的该工程项目现已完工,但是还存在一些不足之处,希望各位领导,专家提出宝贵意见，我们将继续予以完善，做好工程质量回访及保修工作,最终达到建设方满意。最后我代表庆阳陇东建筑工程有限责任公司向一年多来,给我们工作以大力支持和配合的各位领导及专家致以衷心的感谢!******公司

年 月 日篇二：某办公楼竣工验收汇报 x x 国 际 大 厦

竣 工 验 收

情 况 汇 报

浙江xx建设集团有限公司 xx国际大厦项目部

二0一0年九月十日

各位领导、各位专家您们好！

首先，我代表浙江xx建设集团有限公司xx国际大厦项目部向今天亲临现场参加xx国际大厦竣工验收的各位领导、专家表示欢迎和衷心的感谢！

本次验收为xx国际大厦的竣工验收会议，借此机会，由我向各位汇报一下本工程基础施工中的施工概况、质量管理、质量控制资料的收集等：

一、工程概况

本工程由杭州xx置业有限公司开发建设，浙江大学建筑设计研究院设计，杭州市勘测设计研究院勘测，杭州市建筑工程质量监督站监督，浙江处州建设管理有限公司监理，浙江xx建设集团有限公司总承包，消防工程由天津盛达安全科技实业公司浙江分公司专业分包，钢结构工程由浙江东南网架股份有限公司分包，幕墙工程由浙江中南建设集团有限公司分包，装饰装修工程由浙江亚厦装饰股份有限公司分包。

本工程建设地点位于钱江新城核心地块，地下3层，上部裙房3层，地上41层，用地面积9972平方米，建筑面积为91827平方米（其中地上67246平方米，地下24581平方米），地下三层主要为汽车库兼部分人防，地下二层、地下一层均为车库。上部主体一层主要为办公大堂、咖啡厅等；二层主要为会议室，三层主要为餐厅，上部各层主要为办公用楼、其中15层、29层为避难层；屋顶为设备用房。基础主要采用柱下基础承台+筏板基础结合的形式，主楼采用型钢混凝土框架——钢筋混凝土筒体的混合结构体系。

（1）、框架梁: 框架梁采用焊接h型钢，与框架柱均采用刚性连接。（2）、核心内筒:主楼核心部分为钢筋混凝土内筒剪力墙与外部楼梯芯筒组成抗侧力结构。为提高结构整体水平抗侧刚度，加强外围框架的刚度，结合避难层和设备层设置贯通核心筒的双向斜腹杆外伸桁架。为了使核心筒具有足够的承载力和延性，在核心筒角部设置上下贯通的型钢，部分连梁设计成钢骨混凝土梁。

（3）、框架柱采用矩形钢管混凝土柱，矩形钢管内填充强度强度等级为c50、c45膨胀混凝土。

（4）、楼板采用压型钢板和钢筋砼组合楼板。

本工程基础采用钻孔灌注桩，工程桩最后成桩数480根，桩径采用700、800二种，桩身砼强度等级为c35。地下室承台、地梁、底板、外墙（地下二层～一层）为c35/s8，水池侧墙，室外部分顶板、人防顶板为c35/s6，主楼筒体剪力墙分别c45、c40、c35、c30。主楼h型钢混凝土柱（包括地下室）分别为c50、c45。主楼压型钢板砼均为c30。电气工程：本工程设有10kv/0.4kv变配电系统、动力配电系统、照明系统、建筑物防雷、防雷接地系统、电气消防系统、应急照明系统及电气人防系统。大楼属一类高层建筑，一类负荷容量较大，为满足本工程供电要求，设2路独立10kv电源由城市两个不同区域的变电站引入。在地下一层设1#变电所（含大楼10kv配电装置），地下三层设2#变电所，十五、二十九层（避难层）各设3#、4#变电所，共4座。通风空调工程：本工程设有送排风系统、防排烟系统、空调风系统、空调水系统、vrv空调系统及制冷设备系统。四层以上标准层采用分层风冷变冷媒流量多联机系统，裙房和标准层新风负荷及走道公共区负荷由水冷主机和热水锅炉承担。大楼冷源在地下室冷冻机房内设置一台制冷量为2460kw的水冷离心式机组和一台制冷量为1230kw的水冷螺杆机组,总装机容量3690kw，热源在锅炉房内设置两台燃气真空热水锅炉，单台供

热量为1745kw。空调水系统竖向分为三个系统。一至十四层为低区，由地下室机房直供，供回水温夏季7/12℃，冬季60/50℃,十六至二十八层为中区,三十一~四十一层为高区,分别由设在十五层的两组板式换热器供应空调冷热水,供回水温夏季8/13℃,冬季58/48℃.一次水由地下室机房直供。空调系统采用镀锌钢板制作, 地下室通风系统采用gm-ii-trx7防排烟复合风管, 空调风管均以“杜肯”闭孔橡塑海棉(一级福乐斯，难燃b1级）进行保温, 空调水系统为二管制, 空调水系统原则采用同程式机械循环,局部异程设置自力式平衡阀.管材采用碳素钢管, 镀锌钢管丝扣连接,无缝钢管和螺旋缝埋弧焊钢管采用法兰连接,镀锌二次安装。空调水系统管道保温材料采用“杜肯”闭孔橡塑海绵保温材料(一级福乐斯，难燃b1级,湿阻因子>7000)。

给排水工程：本工程设有生活给水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、消防水池水箱及消防转输系统、循环冷却水系统、热水系统、排水系统。

生活给水系统：地下生活水泵房设裙房生活变频给水泵4台，3用1备变频控制，设低区生活给水加压泵2台，1用1备，低区生活给水加压泵的启停由设于15层的低区生活水箱水位控制，设中区生活给水转输加压泵2台，1用1备，中区生活给水转输加压泵的启停由设于29层的中高区生活水箱水位控制，地下生活水泵房设不锈钢生活蓄水箱2座。29层避难层设中高区生活水箱2座和高区生活给水泵4台。3用1备，变频控制。消防水系统：室内消火栓系统竖向分3个给水分区。低区为地下3层至地上10层，由设于地下水泵房内的低区室内消火栓泵加压供水；11层至25层为高一区，由设于15层（避难层）的高区室内消火栓泵经减压后供水；26-41层为高二区，由高区室内消火栓泵直接供水。自动喷水灭火系统竖向分4个给水分区。地下3层至地上2层为低一区，由设于地下水泵房内的由低区自动喷淋泵经减压后供水；3-11层为低二区，由低区自动喷淋泵直接供水。12-21层为高一区，由设于15层（避难层）的高区自动喷淋泵经减压后供水；22-41层为高二区，由高区自动喷淋泵直接供水。

循环冷却水系统：地下冷冻机房内设200rk400-32c冷却循环水泵4 台，3用1备，冷却塔5组。

排水系统：室内排水雨、污、废分流。塔楼屋面雨水采取有组织重力流排水，管材采用衬塑镀锌钢管丝扣连接，裙房屋面雨水采用压力流（虹吸）排水，管材选用hdpe管热熔连接。室内污、废水立管均设专用通气立管，地下室废水设明沟汇集后引至集水坑由潜污泵排水。

卫生洁具采用节水型，卫生间内的小便器、蹲便器均采用带水封卫生器具，淋浴器为全铜镀铬成品淋浴器,小便器采用感应式冲洗阀，公共卫生间洗脸盆采用感应式龙头。

智能化工程设有安防监控系统、楼宇自动化控制系统、停车场管理系统、门禁系统、信息发布系统、弱电接地系统。

电梯工程：本工程设消防电梯两台，速度为4m/s,设低区、中区、高区可用电梯共12台，速度为6m/s,一层设摆渡电梯两台至地下室。

二、施工简况

在施工前我项目部组织人员深入阅读施工图，理解设计意图，细致的编制了各项专项施工方案，优选了施工班组并做好技术交底工作；施工过程中严格按照规范和有关标准、规定要求组织施工。并严格按图按程序，按规范和有关规定的要求进行了报验工作。提高全体施工作业人员的质量意识，严把原材料关，并及时进行取样和送检，工程质量始终处于受控状态。树立“质量第一、用户至上”的服务宗旨，有序地监控施工中的各道工序、各环节的质量工作，谦虚接受业主、监理、监督站的检查、复核、监督，对提出的问题进行了相应的修整和完善。

本工程桩基工程自2007年8月1日试桩施工，到2007年10月2日,历时62天,顺利完成打桩。基础底板浇捣自2007年11月22日开始浇捣至2008年1月10日全部完成，第一次地下室顶板浇捣于2008年01月04日进行，最后一次顶板浇捣于2008年2月26日结束，至此地下室砼篇三：高层办公楼竣工验收汇报材料

如皋“汇智湖”软件园高层办公楼

竣工验收

监

理

汇

报

材

料

南通远大建设工程监理咨询有限公司 2012年1月10日

如皋“汇智湖”软件园高层办公楼主体结构验收监理单位汇

报材料

一、工程概况

建设单位：江苏晟峰软件园投资发展有限公司 设计单位：上海都市建筑设计有限公司

施工单位：南通东郡建设有限公司

勘察单位：江苏省地质工程勘察院

监理单位：南通远大建设工程监理咨询有限公司

建筑面积合计27709.87㎡，基础部分为c35p6抗渗筏板基础，地下室外墙为c35p6抗渗砼，地下室内墙为c45砼。主体工程框剪结构一层~五层柱、墙为c45砼，六~十七层柱墙为c40砼，一~六层梁板为c35砼，其余均为c30砼；二次结构为c20砼，＋0.00以下填充墙为m10水泥砂浆；＋0.00以上均为m7.5混合砂浆砌筑,主体外墙均采用a5.0加气混凝土砌块，内墙为混合砂浆粉刷，外墙防水砂浆+保温层+涂料面层，楼地面为二次装修施工，外立面门窗均为铝合金.内门为木质防火门。

二、施工前准备工作

1、开工前本监理部熟悉了图纸和有关文件及图纸会审。

2、审查施工单位提交的开工报告、施工组织设计、质量保证体系、施工技 术方案和施工进度计划等。

3、检查现场施工机械运转情况，发现问题及时通知整改。该工程于2010年10月18开始正式破土动工。于2011年1月3日组织勘探、设计、监理、建设、施工等相关单位项目负责人对该工程进行了基础验收，于2011年6月27日和2011年8月25日分别组织十五层以下中间结构验收和主体结构验收，基础和主体结构验收均合格。

三、对本工程的监理情况

监理项目部对主体结构施工进行了现场全过程的跟踪监理，主要进行了以下几个方面的工作：

1、对工程所采用的主要材料，进行现场检查并及时见证取样进行复检，复检合格后方可使用。

2、对施工工艺的控制，采用旁站、实测、见证取样试验等手段来达到对质量的控制。

3、及时对检验批进行现场检查验收，对隐蔽工程进行隐蔽验收，对发现的问题责令施工单位及时整改并进行复检。

4、及时做好质量、技术签证工作。

5、通过巡查、专题会议、监理例会、监理通知单等手段来对工程质量进行控制。

6、通过监理例会、安全大检查、监理通知单等手段督促施工单位做好现场文明施工和安全生产工作。

7、施工过程中，严格按照检测中心出具的设计配合比，按照施工配合比挂牌到位，在砼浇筑过程中，现场监理实行全过程旁站，对配合比进行不定期抽样检查，及时做好现场见证取样工作，例如砼、砂浆留置试块工作等，并做好抽样记录，旁站记录，平行检查记录。对本工程在施工中存在的问题及时通知施工单位，督促其整改。

四、基础分部、主体结构核查情况

①质量保证资料核查

钢筋出厂合格证50份，钢筋力学性能检验报告50份，钢筋重量、尺寸偏差检测报告51份，电渣压力焊钢筋接头力学性能检验报告62份，直螺纹接头钢筋连接力学性能检验报告39份，代表批量均满足规范要求，复试结果均合格。基础分部：

基础工程共57个检验批，各检验批评定均为合格。土方分项共2个检验批，钢筋分项共18个检收批，模板分项共7个检验批，砼分项共26个检批，卷材防水分项共3个检验批，砖砌体分项共1个检验批。

主体结构：

主体工程共373个检验批，各检验批评定均为合格。钢筋分项共134个检收批，模板分项共90个检验批，砼分项共105个检批，现浇结构分项共22个检验批，填充墙分项共22个检验批。

装饰工程共33个检验批，各检验批评定均为合格。水泥混凝土面层分项共 4个检验批，一般抹灰分项分项共28个检验批，砖面层分项共1个检验批。

屋面工程共15个检验批，各检验批评定均为合格。屋面找平层分项共3个检验批，屋面保温层分项共3个检验批，屋面卷材防水屋面共3个检验批；屋面密封材料嵌缝分项共3个检验批，屋面细部构造分项共3个检验批。

②水泥出厂合格证3份，水泥出厂合格证及试验报告，见证取样复试结果均合格。混凝土、砂浆均有检测中心出具的正式配合比报告。

③普通混凝土用碎石检验报告3份，砂检验报告4份，砂石试验报告、见证取样复试砂石结果均合格。

④加气混凝土砌块、砖出厂合格证及见证取样复试，复试报告3份均合格。⑤混凝土试块留置及试验报告：

基础部分为c15垫层留置标养试块3组；基础防水保护层c20试块留置3组；c35p6抗渗筏板基础，地下室外墙为c35p6抗渗砼，基础筏板及外墙、地下室顶梁板标养共留置试块18组经统计法评定为合格；地下室内墙为c45砼，留置两组；检测结果均合格。主体结构为c45砼试块检留置标养7组，同条件6组；c40砼试块标养留置12组，同条件12组；c35砼试块标养留置13组，同条件13组；c30砼标养试块留置37组，同条件37组；c20砼标养试块留置24组；m,10水泥砂浆试块1组，m7.5混合砂浆试块25组。试块强度均符合设计要求。拆模试块报告22份，报告结果均合格。

⑥植筋的拉拔试验共做三次，检测报告结果均合格。

⑦如皋市永城建设工程检测有限公司分别于6月10日和8月16日对高层办公楼的钢筋保护层厚度及现浇板厚度进行检测，检测结果均合格。⑧我们监理项目部已经对高层办公楼主体结构进行了实体回弹，回弹数据均合格，详见回弹记录。

⑨沉降观测情况

高层办公楼设沉降观测点10个，最大沉降量为13mm，最小沉降量4mm，具体实测记录详见沉降观测记录。

五、竣工预验收存在的几个问题

1、现浇板底杂物的清理不到位，现已经清理到位。

2、阳台周边的防护未搭设，现已经搭设到位。

3、楼梯踏步有涨模现象的，已经打凿到位。

4、悬挑脚手架预留洞修补不到位，现已经修补到位。

六、工程质量评价 根据工序质量验收结果及现场质量情况，竣工验收暂定通过验收，施工单位要对存在的问题整改到位。

最后还请有关方面领导审议，同时衷心感谢各位专家和领导多加指示，谢谢！

南通远大建设工程监理询咨有限公司 汇智湖项目监理部 2012年1月10日篇四：a1楼商业、办公楼等4项工程竣工验收报告 a1商业、办公楼等4项工程竣工验收报告

1、工程概况

2、施工图设计文件审查意见： 设计文件由清华大学建筑设计研究院进行审查，审查备案号为房-01110-09-1032。施工图设计文件 审查意见为：建设单位提供的文件和资料符合程序审查要求。对施工图设计文件中有关地基基础和主体 结构安全，以及违反工程建设标准强制性条文的问题，原设计单位已按审查意见进行了修改。经过对修 改后的设计文件的复审，本工程施工图设计文件符合工程建设强制性标准的要求，地基基础和主体结构 安全。施工图设计文件审查结论为：施工图设计文件的技术性审查合格。

3、建设单位执行基本建设程序情况：

该工程于2009年6月4日获北京市规划委员会批准并获得编号为“2009规(丰)建字0058号”建设工程规划许可证。2009年11月20日获得北京市住房和城乡建设委员会批准取得编号为“[2009]施建字1432号”建筑工程施工许可证，并顺利完成工程质量监督注册登记；2011年3月10日主体结构施工完毕，2011年12月10日内外装修完工。至此，施工单位完成了施工合同规定的各项施工内容，具备竣工验收条件，经验收小组验收，工程质量评定合格。

工程竣工后组织设计、施工、监理等单位进行自检自验符合要求后，施工单位提交了《工程竣工报告》、监理单位提交了《工程质量评估报告》、设计单位提交了《工程质量检查报告》。单项工程施工完毕后建设单位委托了专业单位进行了避雷系统检测、室内环境检测、节能系统检测、水质监测。符合验收规定后向各主管部门申请规划验收、消防验收以及建设工程竣工档案预验收、竣工验收。

4、分包项目依法招标及备案情况：

按照“建设工程招投标管理办法”对勘察、设计、监理、总承包单位进行了招投标工作，并在北京市规划委招投标管理机构办理了备案，工程监理和工程总承包合同在北京市建设工程招投标管理办公室办理备案。

按照规定委托市规委认定的审查机构对施工图进行技术审查。组织各有关施工单位向市消防局申请日常消防监督；向丰台区建设工程质量监督站办理了监督备案工作；工程严格按施工图施工，严格执行国家关于工程建设的规程、规范和技术标准以及管理和监督制度。

5、建设工程附属绿化工程验收结果： 本项目建设工程规划许可证：2009规（丰）建字0058号、2009规（丰）建字0080号附图注明绿化用地面积为6586m2绿化率为31%。由于季节原因现工程附属绿化未施工，北京力迅房地产开发有限公司承诺工程附属绿化于2012年8月31日全部施工完毕，绿化面积符合规划用地要求。

6、无障碍设施验收情况：

本项目室内外高差为0.15m采用1%的缓坡平接，施工符合设计要求。首层设无障碍专用厕所已安装完毕达到使用功能。各楼均设置无障碍电梯，电梯已验收合格投入施工。

7、建筑节能的实施内容和计量装置的安装情况： ①、建筑节能实施内容： 屋面：采用60mm厚挤塑聚苯板保温屋面，保温板生产厂家为北京宏强鑫胜建筑材料有限公司，有见证取样试验室为华辉瑞工程质量检测（北京）有限责任公司试。

外墙：采用模塑聚苯板70mm厚及120mm厚，生产厂家为北京敬业达新型建筑材料有限公司，有见证取样试验室为华辉瑞工程质量检测（北京）有限责任公司。

地下一层顶板采用北京华宝金泰建筑科技有限责任公司生产的h-18a无机纤维喷涂层，有见证取

样试验室为中国建筑材料检验认证中心。

外窗型材为沈阳丽格铝业股份有限公司生产的断桥隔热铝合金型材（丽格56型材），厚度56mm，门窗加工厂家为北京富中兴科技发展有限公司。外窗玻璃为5+12a+5透明中空玻璃，中空玻璃加工厂家为北京金昌达玻璃有限公司。

楼梯间墙面（采暖空调房间与非采暖空调房间隔墙）采用北京航天兴华装饰材料有限公司生产的胶粉聚苯颗粒保温砂浆抹面，抹面厚度为35mm。

室内采用冀州市美春散热器有限责任公司生产的钢制散热器，有见证取样试验室为北京陆建鸿兴质量检测有限公司，检测项目为散热量及金属热强度。管道保温材料：橡塑保温材料￠27（2000×25）mm、玻璃棉保温管￠27（1000×50）mm标称密度：48kg/m3为为河北华美化工建材集团有限公司生产。有见证取样试验室为北京陆建鸿兴质量检测有限公司。

室内用电线为天津市小猫线缆有限公司的产品，室内电缆为北京华远高科电缆有限公司的产品，现场有见证取样送检试验室为北京市产品质量监督检验所。②、计量装置安装情况： 燃气锅炉房直供系统设供热量自动控制系统，根据室外气温等气象条件变化，对热源侧及用房侧系统进行总体调节，锅炉房设采暖总热量表。办公部分及商业部分为集中供暖，每组散热器配高阻自动温控阀。

室外照明采用定时和远控开关。公用楼梯间、走道等照明灯采用声光控开关。公用走廊考虑了夜间减灯的措施采用交叉供电设计的照明系统，实现照明减量控制。

锅炉房内动力用电、水泵用电和照明用电均分别装设计量表计，办公居住建筑按户设置电能表，配电系统合理分配与平衡负荷，单相负荷分配尽量做到三相负荷平，变配电间设置集中式自动调节的功率因数补偿装置。

8、对勘察、设计、施工、监理等方面的评价

勘察单位：严格执行了国家关于工程建设勘察工作的法律、法规和技术规程、规范，对工程的岩土、验槽和检验基底土质等工作按照程序和规范进行了勘察工作，地基承载力满足设计要求，达到了工程建设要求。施工过程中每次验槽均参加，并针对现场实际地基情况提出工程处理方法，保证了工程的顺利进行。竣工验收前，勘察单位对勘察工作进行了检查，并提交了质量检查报告。设计单位：完成合同约定要求和严格的执行施工图设计文件的审查意见，对设计方案进行了全面、系统、完整的设计，符合国家设计规范，满足施工需要。施工过程中，设计单位针对现场实际情况出具设计变更通知单，并积极前往现场查看工程实际进展情况，保证了工程的顺利开展。竣工验收前，对设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提交了质量检查报

告。

施工单位：按照国家有关工程施工的法律、法规和技术规程、规范，以及施工合同要求进行了施工。在工程进度、质量、造价和安全生产，以及施工资料等方面达到了工程竣工验收标准，并提交了工程竣工报告。

监理单位：严格执行了《工程建设监理规程》，对工程施工进行了全过程监理，重点在工程质量、进度和造价等三方面实行了严格监督管理，较好的履行了工程监理职责，确保了工程按期交工，工程质量达到了工程竣工验收标准。

9、工程竣工验收程序、内容和组织形式

①．竣工验收时间： 年 月 日；

②．验收程序：工程竣工后，勘察、设计、施工、监理等单位向建设单位提交竣工报告，建设单位资料备齐后向丰台区建设工程质量监督站申请竣工验收，经丰台区建设工程质量监督站的批准，于2012年12月 日由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行工程竣工验收，丰台区建设工程质量监督站参加竣工验收会议并对整个验收过程进行监督。

③．验收内容：由建设单位主持验收会议，建设、勘察、设计监理、施工单位分别介绍合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况；审阅建设、勘察、设计、监理、施工单位的工程档案资料，验收组实地查验工程质量，对设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，验收组形成工程竣工验收意见并由组长签字。

④．组织形式：由建设单位组织成立竣工验收小组，建设单位项目负责人薛文辉担任验收组组长，本项目项目经理蔡晓鸿及项目总监理工程师盛德林担任验收组副组长，下设土建专业组、给排水专业组、暖通专业组、电气专业组、资料专业组。

10、工程竣工验收意见： 本工程质量符合国家施工验收标准和规范、工程设计强制性标准，符合设计文件及合同要求，地基基础工程、主体结构工程、装修工程及给排水、通风、电气等工程质量控制资料齐全，安全和主要使用功能检查符合要求，观感质量符合要求，综合质量达到验收标准，一致同意工程竣工验收质量合格。

11、参加验收人员名单：

北京力迅房地产开发有限公司

法定代表人（签字）： 篇五：综合办公楼项目竣工验收总结报告

一、工程概况: 益阳市委办公楼工程位于益阳市朝阳开发区梓山路。本工程建设单位为益阳市梓山开发公司，由湖南省建筑设计院设计，由益阳市建筑工程公司施工，长沙华星监理公司实施工程监理。本工程总建筑面积为9300㎡主体四层，局部二层,建筑高度18.9m，框架结构。本工程为四合院建筑体，东楼两层为会议室,南楼为部门办公室,西楼一层为门厅及活动处,北楼为常委办公楼,设计耐久年限为50年；耐火等级为二级；抗震设防烈度为六度；屋面防水等级为二级。本工程于2003年9月18日开工至2005年5月8日竣工。

二、质保资料核查情况：

1、水泥：

水泥主要是裕民水泥厂生产的普通32.5mpa水泥，主体结构工程共检测水泥9组，裕民水泥厂编号8个(分别是71号、5号、465号、73号、82号、32号、21号、19号)万鑫水泥厂编号1个(为27号),均有水泥出厂合格证，经监理工程师现场见证取样送检，检测物理性能指标均达到国家标准,合格。

2、钢筋：

本工程主体结构用钢筋级别为hrb400、hrb335、q235、crb600、crb500五个级别,主要的钢筋直径分别为hrb400φ

25、φ

22、φ20、φ

16、φ

18、φ

14、φ12等。主体钢筋监理工程师共见证取样送检10批次，经检测，主体结构所用钢筋均符合国家标准要求。

3、钢筋焊接：

本工程柱钢筋采用电渣压力焊，梁板钢筋采用双面搭接焊及闪光对焊，分楼层进行取样，每楼层的各种钢筋不大于300 个接头为一批，主体钢筋监理工程师见证取样送检10批次，经检测焊接质量合格，力学指标达标。

4、混凝土、砂浆配合比及计量情况：

本工程有c30(柱、梁、板)、c25(构造柱、圈梁)混凝土配合比报告，有m5.0混合砂浆配合比报告，工地上采用了上悬式吊磅进行混凝土、砂浆计量。

5、混凝土试块报告：

混凝土试块监理工程师共见证做试块、送检57组，平均强度： 30.1mpa>25.0×1.15=28.8mpa，单个最小值:25.0mpa>0.95×25.0=23.8mpa，验收合格。c30试块18组，平均强度:32.2mpa(第一条件 32.2-1.60×1.35=30.0>0.9×30.0=27.0mpa)，单个最小值:29.3mpa(第二条件 29.3mpa>0.85×30.0=25.5mpa)，均满足混凝土质量验收标准，合格，其中均方差σ=1.345mpa，混凝土施工质量达到优良。

6、砌块：

烧结多孔粘土砖送检3组，均达设计强度mu7.5mpa，合格。

加气混凝土小砌块送检4组，均达到设计强度mu3.5mpa，合格。

7、砂浆试块的强度质量核定情况：

主体结构共取样7组，平均强度为5.3mpa。单个最小值：3.8mpa为强度设计值的76%>单个最小值75%，平均强度与单个最小强度值均达到质量验收要求，砂浆试件合格。其中见证取样2组，现场抽样1组。

8、砂、石原材料有检测报告，其中检测中心抽样检测砂、石各一份、益阳建筑公司实验室取样检测砂、石各一份，报告结果为:2-4cm卵石，ⅱ区中砂。

9、铝合金门窗、地砖、油漆、隔热板、玻璃等构件均有合格证。

10、屋面工程：

本工程的屋面为平屋面和瓦屋面。钢筋混凝土平屋面采用现浇钢筋混凝土刚性防水和sbs防水；坡屋面上盖青色波瓦，屋面坡度符合设计要求，屋面防水经施工方做淋水试验，监理旁站监督，无渗漏、无积水，符合要求。

11、电气工程：

本工程布线采用pvc阻燃管内穿线，线路预埋按图施工，配电箱、插座等绝缘电阻经质检站测试合格。防雷及接地安装符合设计要求，接地电阻经质检站检测合格。

12、给排水工程： 给排水工程本工程的室内外给排水管道及配件安装均按图施工，消防管道的安装及卫生器具安装符合设计要求，给水管道（设备）经监理和质检站测试合格。

13、通风与空调工程：

所有进场材料均有产品合格证及材质书，对各种管道及各种阀门、管件都按照国家标准验收检查。

14、智能建筑工程：

消防工程的火灾报警及消防联动系统所有进场材料均有产品合格证及材质书。

三、人工挖孔灌注桩动测试验：

按要求对桩基进行低应变动测，共91根基桩。结果分析为：

被检桩桩身纵波波速为3500-3800m/s，混凝土等级可满足设计要求c25。被检桩质量基本完好。其中ⅰ类桩：84根,ⅱ类桩：7根。

四、沉降观测情况：

本工程从布点到主体完工共进行了四次观测，最大沉降值4mm。最小沉降2mm（一、二层位置)，沉降均匀。

五、结构验收：

分人工挖孔灌注桩、基础、主体，验收时建设单位、地勘单位、设计单位和益阳市朝阳区质监站均派人参加并认可。

六、质量抽样检查情况：

在施工过程中，我监理部对现场在质量管理方面做了大量工作，除了常规的查验外，还经常配合参与施工单位对各分期各工序进行严格的检查，发现问题坚决要求进行整改，决不让留有隐患于下道工序，对该工程的主体工程中的混凝土、砌体质量中的垂直度、平整度、几何尺寸、层高、灰缝厚度进行了实测实量、实测检查120点、合格点109点、合格率为90.8%(其中混凝土检查60点、合格点54点、合格率91.7%)，根据质量验收标准，验收合格。

七、分部核定、观感评定及综合核定：

本工程有基础、主体、装饰、门窗、地面、屋面、水电、暖通8个分部，每个分部均核定为合格，合格率100%。

第三篇：办公楼装修

工程概况

沙雅县地方税务局办公楼维修工程，建设地点位于沙雅县人民北路42号，工程总建筑面积为2176.45m2。

工程特点

该项目档次高、工艺精，在施工过程中，将设计与施工相融合，密切联系，提高效率，缩短工期，其具体而言有如下特点：

专业多、工程多、配合多；

装饰阶段涉及点多面广，参建专业工种多，生产要素投入集中、量大，相互间穿插频繁，必须成立集中的管理系统，统一指挥、统一调度、统一协调、统一管理，科学合理的安排施工顺序和工作面，形成不同专业工种间的有效配合，最佳衔接。减少混乱、盲目等无序施工带来的经济损失和时间浪费，达到提高整体效率的目的。

质量要求高：

必须严格工艺要求，加大质量管理工作力度，坚持质量第一的观点，确保装饰质量达到国家级优良。

特别要加强防火意识，加强防盗工作和对产品的成品保护，保护环境，减少施工噪音，消除不安全隐患。

施工组织措施

项目部的各项管理活动必须完全纳入正常的项目管理轨道，形成良性循环的项目运行机制。项目系统内、部门与部门之间、项目部管理者相互之间应按照分工和岗位职责的要求，自然形成有规律的程序化管理，自如运作。各施工分项之间具有互相影响、互相联系、互相矛盾的关系，因此，在明确分工后，各分项之间依赖关系与协调配合尤为重要。如果缺乏这方面的观念意识，必然造成施工过程中有些环节堵塞和不畅通，以致导致各部门、各专业之间的职责划分不清而使工作脱节，各自为政，严重时导致整个项目管理处于被动局面，造成对外关系尴尬，乃至造成时间与经济的损失，损害企业形象。所以，必须严格要求项目管理者具有全局、系统观念，加强相互联系，加深对配合的理解和执行。

项目管理程序

项目经理对项目各部门明确管理职责，分解下达质量、进度、安全、文明施工、成本、企业形象化管理责任目标工程质量要求；工期90日历天；安全—轻伤频率控制在2.5‟以下、杜绝重大安全事故；各专业按技术文件（设计图纸、设计变更和修改、会议纪要及其他技术经济文件）、规范、规程及施工组织设计要求，提前提出劳动力、材料、设备需要用计划、劳动力需用计划报项目经理审批，按计划进行组织。材料设备需用计划报项目经理审批，公司相关部门审核，公司材料部组织供应。材料部提供的材料必须随附公司规定的资料，材料使用时由专业工长签发领料单。材料节超分析由专业工长和材料员共同完成，材料奖罚有项目经理按公司项目管理规定执行。

项目各项费用必须通过项目经理的批准才能开支，公司财务部门要提供并保证资金的使用。

项目产品质量要接受公司质监部门全过程的监控管理。质量管理实行“三检制”，专业工长对产品质量直接承担责任，项目质监部门负责监督责任，产品质量综合反映两者的管理成果，出现产品不合格，分管的专业工长为第一管理责任人，肇事者承担主要责任，质量监督部门负次要责任，造成不合格品的其他相关专业、部门人员负连带责任（含经济赔偿）。

项目质监部门和内业技术部门共创标准化文明施工现场，相关软件资料由内业技术员负责编制和管理。

项目内业技术部门负责进度计划、工程报表编制，履行项目统计的职责。内业技术部门还必须负责编制班组作业计划。施工中变更、修改由内业技术部门审核后按规定报相关单位认可，由于相应原因产生的工程费用变化要同步报批，使修改调整的施工活动有章可循。

质量保证措施

建立操作岗位责任制，严格按“三过程管理”并与“过程挂牌”制度相结合，做到检查上过程，保证本过程，服务下过程。严格执行“自检”、“交接检”，确保过程质量达到要求。

自检：上岗工人严格按工序要求进行操作，每道工序完成后立即进行自检，自检中发现不合格项，班组立即改正，直到全部合格，班组长填写自检表并注明检查日期，各段副经理执行，项目经理监督。

交接检查：过程间的交接检查，包括工程质量、过程完成后的清理和成品保护内容。由主任工程师主持上道过程合格才可交给下道过程，交接双方在记录上签字并注明日期。

隐蔽验收：凡被下道过程所掩盖而无法进行质量检查的过程、分项工程，由主任工程师及时组织隐检，主任工程师填写报告单交专检人员验收。需监理人员进行的隐蔽检查项目，主任工程师应及时向监理人员、甲方提供隐检报告，并督促其完成隐检工作，隐检记录由主任工程师及时反馈送交资料负责人处归档。

预检验收：由主任工程师填写预检报告单，交专职检查人员检查验收，及时反馈送交技术资料负责人归档。

分项工程质量评定：分项工程全部过程完成以后由项目经理根据质量验收评定标准组织有关人员共同进行质量检查，主任工程师填写分项工程质量评定表交专职质检员签认核定质量评定等级。不合格按《不合格品控制程序》处理，并得到监理的认可，并将两份评定表定期交项目技术负责人处归档。特殊过程控制已在“项目质量计划”中予以规定，在实施中均做为质量管理点加强管理，按技术交底要求由工长对工艺和参数进行连续临控并记录。

安全保证措施

由综合管理部主抓安全工作并成立安全生产领导小组。

职责：领导小组是工程项目安全生产的最高权利机构。负责对工程项目安全生产的重大事项及时做出决策。

安全生产领导小组主任由工程项目经理担任，成员由主任工程师、综合管理部主任、总工长、安全负责人组成。

建立完整可靠的安全生产信息系统，及时准确传输处理和反馈各类安全生产信息。

对工人入场前进行安全教育与培训并经统一考试合格后方可入场施工，专业人员必须具备相应的安全生产资格证书方可上岗。

对查出的事故隐患要做到“四定”落实，即“定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改验收人”。

做好“五同时”即“在计划、布置、检查、总结、评比生产活动的同时计划、布置、检查、总结、评比安全生产工作”，并把好安全生产的“七关”，即教育关、措施关、交底关、防护关、文明关、验收关、检查关。

针对当前全国各地火情不断的严峻形势，因此把消防工作列为安全工作中的重点项目。

所有易燃易爆物品存放指定地点，其周围设消防器材备用，并在明显位置安放黄色警告牌。

施工现场严禁吸烟和动用明火，如有氧气焊需开设动火证，并设专人看守。所有机电设备均分别明确负责人，现场电工跟班作业做到专机专用，下班断电。

消防水源每一层留一水龙头，符合工程消防要求，并设明显标识（夜间红色指示灯）以备应急使用。

晚每层至少留1人值班，并按时巡查。现场准备

临时设施：开工前三天，工程项目部首先组织技术管理人员进场，作好施工前的准备工作，临时水电设施、现场办公室，于开工前一天完成此项工作。

现场清理：组织清除工地的杂物障碍，与建设、监理单位确定50cm线位置。

生产准备 劳动力的准备

根据本工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳动力需用量计划。

组织施工班组人员按计划进场，第一批工人于开工前两天到达工地。开工前一天对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，使工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想，遵守有关施工安全的技术法规，遵守地方治安法规。

材料准备

根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库，堆场面积及组织运输的依据。根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。

组织材料按计划进场，并作好保管工作。构配件（玻璃、不锈钢等）的加工订货准备：

根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构件配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划，组织构配件按计划进场，按施工平面布置图作好存放和保管工作。

施工机械准备：根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度计划的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。

技术准备 图纸会审：

由施工技术组协助项目有关人员认真学习图纸，并进行图纸自审、会审工作，以便正确无误地施工。

通过熟悉图纸内容，了解设计要求施工所应达到的技术标准，明确工艺流程。

进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节。

组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。

工期及进度计划 施工工期保证措施 制订完善的施工进度计划。

编制详细的施工进度计划表，并执行施工进度计划：严格按照制订好的进度计划，全方位开展施工。在施工过程如发现施工进度与形象进度有出入时，马上找原因，并及时进行调整，确保每道工序、每个分项工程都在计划工期之内。整个工程要加强计划工期控制，每周制订工程周进度计划，每月制订工程月进度计划，并严格执行进度计划。

采取有效措施，控制影响工期的因素。

为保证该工程项目能按计划顺利、有序地进行，并达到预定的目标，必须对有可能影响工程按计划进行的因素进行分析，事先采取措施，尽量缩小实际进度与计划进度的偏差，实现对项目工期的控制。影响该项目进度的主要因素有计划因素、人员因素、技术因素、材料和设备因素、机具因素、气候因素等，对于上述影响工期的诸多因素，我们将按事前、事中、事后控制的原则，分别对这些因素加以分析、研究，制定对策，以确保工程按期完成。

选用高素质劳务队伍

本工程工程量大，质量要求高，工期紧，施工中必须有效地组织好各专业施工队伍，选择素质好、技术水平高、有类似工程施工经验的施工队伍上岗操作，为此，将配备充足的自有施工队伍。

确保材料、构件、设备保质保量按计划到位

施工中根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料、构件及相关设备需用量计划，作为定货、备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。按计划分批进场，并作好进场验收、发放和保管工作。

严格质量管理，确保一次达到合格标准

根据设计图和规范的要求，制定各工序的操作规程和质量标准，并在施工中严格执行，确保一次达到合格标准。严格安全管理，杜绝重大事故发生

在本工程施工开始前，制定严格的安全管理制度，结合本工程的具体情况，制定周密的安全技术方案和安全操作规程，并在施工中狠抓落实，杜绝重大安全事故发生。

认真搞好文明施工，争创“市文明工地”。

在本工程施工过程中，我们将充分借鉴在其它工程成功的文明施工管理经验，严格执行《建设工程文明施工管理条例》及成都市有关规定，精心布置施工现场和精心组织施工，尽可能减少和消除对周围环境的影响，确保达到“市文明工地”。

充分处理好各方关系。

协调好与政府部门、业主、监理和其他单位的关系，保持良好的外部条件和施工氛围，确保工程顺利施工。

严格的奖罚制度

进场后，将在工程质量、工期、安全、文明施工等方面制定严格的管理制度和奖罚制度，并在施工中严格执行，确保工程顺利施工。

装饰施工方案和工艺 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 质量要求

目测龙骨大面积调平到位，连接平顺，无下沉感。吊点布排合理，吊件齐备，无漏吊现象。对接、连接牢固，无虚接、虚焊现象。材料要求

轻钢龙骨(主、付龙骨)。吊筋及配件。Φ10膨胀螺栓。施工条件：

在吊顶施工前，顶棚内的电器布线、接线、空调管道、消防管道、供水管道、报警线路等必须安装就位。

施工工艺 施工程序：

弹线 →安装吊杆安装龙骨→ 纸面石膏板安装 → 刷乳胶漆 放线：

标高线：以50线为起点，用水平仪在墙面上测量出顶棚吊顶的高度，并画出标高线。同时立即汇报给建设方、监理方进行技术修改。

吊点位置的确定：平顶吊顶的吊点，间距不得大于1m，要求在顶棚上均匀分布。

吊件固定的方式

用膨胀螺旋固定，在固定吊点时，要注意保护吊顶上部的设备与管道，防止损坏。

吊筋的选用

选用吊筋应注意安全问题，其次是悬吊方便，调节灵活。吊筋采用Ф8mm的钢筋。

龙骨安装

用吊筋将主龙骨吊到预定高度，并进行水平校正。

将主龙骨按施工图中规定的间隔定位，固定在四周的墙面上。用连接件把次龙骨安装在主龙骨上，进行固定。通常两条次龙骨的中心线的间距为600mm，次龙骨的安装，一般是按预先弹好的位置，由一端依次安装到另一端。

对于灯具位置、检修孔、空调口等吊顶上的设置应预留安装位置，将封边的横撑龙骨安装好。检验标准和方法

安装吊顶龙骨的基体质量，应符合有关现行国家标准的规定。根据吊顶的的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置准确，水平允许偏差±5mm。

主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，轻钢龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。

吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。

吊杆通直并有足够的承载能力。

次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。

全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。

检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。预留的出、回风口、灯孔处四周均有横撑。

石膏板面层 安装石膏罩面板：

检查龙骨安装质量，门洞口框是否符合设计及构造要求，龙骨间距是否符合石膏板宽度的模数。

安装一侧的纸面石膏板，从门口处开始，无门洞口的墙体由墙的一端开始，石膏板一般用自攻螺丝固定，板边钉距为200㎜，板中间距为300㎜，螺钉距石膏板边缘的距离不得于10㎜，也不得大于16㎜。自攻螺丝紧固时，纸面石膏板必须与龙骨紧靠。

安装墙体内电客、电盒和电箱设备。

安装墙体内防火、隔声、防潮填充材料，与另一侧纸面石膏板同时进行安装填入。

安装墙体另一侧纸面石膏板：安装方法同第一侧纸面石膏板，其接缝应与第一侧面板缝错开。

安装双层纸面石膏板：第二层板的固定方法与第一层相同，但第二层板的接缝应与第一层错开，不能与第一层的接缝落在同一龙骨上。

安装墙体内设备管道：安装墙体内强弱电管线，各类线盒及电箱设备等。铺置填充材料：如设计要求增加保温、隔音功能，则应在墙体内填充相关材料，填充时应注意要填得上、下、左、右尽量不留缝隙。

安装另一侧纸面石膏板：安装方法同第一侧纸面石膏板，其接缝应与第一侧纸面石膏板错开。

安装双层纸面石膏板：第二层板的固定方法与第一层相同，但第二层板的接缝应与第一层错开，不能与第一层的接缝落在同一龙骨上。