住房租赁合同范文（5篇）

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​​范文一：通用个人住房租赁合同​​

​​出租方（甲方）​​：________ 身份证号：________
​​承租方（乙方）​​：________ 身份证号：________
​​房屋地址​​：市________区________路________号
​​建筑面积​​：㎡，户型：________室________厅________卫

1. ​​租赁期限​​：自2025年__月__日至2026年__月__日，租期1年。
2. ​​租金与押金​​：
   • 月租金：元（大写：），押一付三，首期租金及押金于签约当日支付；
   • 押金为________元，退租时无欠费、无损坏全额退还。
3. ​​费用承担​​：
   • 乙方承担水、电、燃气、物业、网络等费用，初始数据：水________吨、电________度、燃气________m³。
4. ​​维修责任​​：
   • 非人为损坏（如水管破裂、电路故障）由甲方承担维修；
   • 乙方使用不当导致损坏（如家具破损）需自费修复。
5. ​​提前解约​​：
   • 任何一方提前解除合同需提前30天书面通知，违约方支付违约金（1个月租金）。

​​附件​​：《房屋交割清单》《身份证明复印件》

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​​范文二：整租商用住房合同​​

​​甲方​​：（企业/个人） ​​乙方​​：（企业/个人）
​​房屋用途​​：办公/仓储/商业服务

1. ​​房屋信息​​：
   • 地址：________市________区________商业大厦________层；
   • 装修标准：精装/毛坯，含空调________台、办公桌________张。
2. ​​租金支付​​：
   • 年租金________元，按季支付，每季度首月5日前付清；
   • 押金为2个月租金，租赁期满后15日内退还。
3. ​​优先权条款​​：
   • 租赁期满后乙方享有优先承租权，租金涨幅不超过5%；
   • 甲方出售房屋时需提前60天通知，乙方可行使优先购买权。
4. ​​转租限制​​：
   • 乙方转租需甲方书面同意，且次承租人资质需经甲方审核。
5. ​​安全管理​​：
   • 乙方需遵守消防规定，定期检查电路、灭火设备，违规导致事故承担全责。

​​附件​​：《消防安全责任书》《装修审批证明》

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​​范文三：合租住房合同（多人承租）​​

​​甲方​​：________ ​​乙方​​：（主承租人）
​​其他承租人​​：姓名（身份证号________）、姓名________（身份证号________）

1. ​​房屋分配​​：
   • 主卧：㎡，租金________元/月；次卧：㎡，租金________元/月；
   • 公共区域（客厅、厨房、卫生间）共用，不得私自占用。
2. ​​押金分摊​​：
   • 总押金________元，按房间租金比例分摊，退租时统一结算。
3. ​​费用分担​​：
   • 水、电、燃气费按实际使用人数均摊，每月5日前公示账单。
4. ​​行为规范​​：
   • 禁止留宿非合同约定人员超3天；
   • 每晚22:00后保持安静，违者扣减押金________元/次。
5. ​​退租流程​​：
   • 提前30天通知其他合租人及甲方，房间恢复原状后参与押金分配。

​​附件​​：《合租公约》《费用分摊记录表》

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​​范文四：短租灵活住房合同​​

​​甲方​​：________ ​​乙方​​：________
​​租赁期限​​：3个月（2025年__月__日至2025年__月__日）

1. ​​租金支付​​：
   • 月租金________元，一次性付清全款，无押金；
   • 支持电子支付（支付宝/微信），甲方提供电子收据。
2. ​​设施使用​​：
   • 提供基础家电（冰箱、洗衣机、热水器），耗材（如滤芯）更换费由乙方承担。
3. ​​提前退租​​：
   • 租期未满1个月不退费，满1个月按实际天数折算；
   • 退租时需拍摄房屋视频留存，避免纠纷。
4. ​​保洁服务​​：
   • 甲方每两周提供一次免费保洁，额外服务按________元/次收费。

​​附件​​：《短租注意事项》《设备使用指南》

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​​范文五：官方规范住房租赁合同​​

（依据《城镇房屋租赁合同（示范本）》）

​​甲方​​：________ 证件类型：□居民身份证 □营业执照
​​乙方​​：________ 证件类型：□居民身份证 □护照

1. ​​房屋权属​​：
   • 房产证号：，□已抵押（抵押权人：）；
   • 房屋建成年份：年，朝向：，装修：□毛坯 □精装。
2. ​​租赁备案​​：
   • 本合同签订后3日内向________市住建局备案，备案费用由________方承担。
3. ​​押金监管​​：
   • 押金存入第三方监管账户，退租后3个工作日内划转。
4. ​​争议解决​​：
   • 协商不成时提交________仲裁委员会，或向房屋所在地法院起诉。

​​附件​​：《房屋安全检测报告》《租赁备案回执》

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​​关键条款补充说明​​

1. ​​优先承租权​​：明确续租条件和租金调整范围（如参考市场价±5%）；
2. ​​居住人数限制​​：人均面积≥5㎡，每室≤2人（法定赡养关系除外）；
3. ​​押金扣除情形​​：列明损坏赔偿标准（如墙面污损________元/㎡）；
4. ​​不可抗力条款​​：疫情、自然灾害导致无法履约可协商解除合同。

​​提示​​：签订前务必核验房产证、身份证原件并留存复印件，建议通过“中国住房租赁服务平台”进行电子签约备案。

以下是五篇不同情况的住房租赁合同范本，供您参考和修改：

范文一：个人住房租赁合同

住房租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就住房租赁事项达成以下协议：

一、房屋概况
- 甲方将位于[地址]的房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限
- 租赁期限为[期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。

三、租金
- 本房屋月租金为人民币[金额]元，按月结算。每月月初，乙方向甲方支付租金。

四、押金
- 乙方应向甲方支付人民币[金额]元作为押金，租赁期满后无损坏扣除押金。

五、双方责任
- 甲方负责提供符合居住条件的房屋，并保证房屋设施的正常使用；
- 乙方应合理使用房屋设施，并承担水电等费用。

六、违约责任
- 任何一方违约，应承担相应责任并赔偿对方损失。

七、协议生效
- 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

[甲方签名/盖章]
[乙方签名/盖章]
[日期]

范文二：商业用房租赁合同

商业用房租赁合同

甲方（出租方）：[甲方公司名称]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就商业用房租赁事项达成以下协议：

一、房屋概况
- 甲方将位于[地址]的商业用房出租给乙方使用。

二、租赁期限
- 租赁期限为[期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。

三、租金
- 本房屋月租金为人民币[金额]元，按月结算。每月月初，乙方向甲方支付租金。

四、押金
- 乙方应向甲方支付人民币[金额]元作为押金，租赁期满后无损坏扣除押金。

五、双方责任
- 甲方负责提供符合经营条件的房屋，并保证房屋设施的正常使用；
- 乙方应合理使用房屋设施，并承担水电等费用。

六、违约责任
- 任何一方违约，应承担相应责任并赔偿对方损失。

七、协议生效
- 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

[甲方签名/盖章]
[乙方签名/盖章]
[日期]

范文三：长期住房租赁合同

长期住房租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就长期住房租赁事项达成以下协议：

一、房屋概况
- 甲方将位于[地址]的房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限
- 租赁期限为[期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。

三、租金
- 本房屋月租金为人民币[金额]元，按月结算。每月月初，乙方向甲方支付租金。

四、押金
- 乙方应向甲方支付人民币[金额]元作为押金，租赁期满后无损坏扣除押金。

五、双方责任
- 甲方负责提供符合居住条件的房屋，并保证房屋设施的正常使用；
- 乙方应合理使用房屋设施，并承担水电等费用。

六、违约责任
- 任何一方违约，应承担相应责任并赔偿对方损失。

七、协议生效
- 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

[甲方签名/盖章]
[乙方签名/盖章]
[日期]

范文四：短期住房租赁合同

短期住房租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就短期住房租赁事项达成以下协议：

一、房屋概况
- 甲方将位于[地址]的房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限
- 租赁期限为[期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。

三、租金
- 本房屋日租金为人民币[金额]元，按日结算。每日入住前，乙方向甲方支付租金。

四、押金
- 乙方应向甲方支付人民币[金额]元作为押金，租赁期满后无损坏扣除押金。

五、双方责任
- 甲方负责提供符合居住条件的房屋，并保证房屋设施的正常使用；
- 乙方应合理使用房屋设施，并承担水电等费用。

六、违约责任
- 任何一方违约，应承担相应责任并赔偿对方损失。

七、协议生效

七、协议生效
- 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

八、其他条款
- 乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
- 如乙方需提前解约，应提前[通知天数]天通知甲方，并按照甲方的要求承担相应责任。
- 甲方在租赁期间应保证房屋的维修和保养，确保房屋的安全和适宜居住。

[甲方签名/盖章]
[乙方签名/盖章]
[日期]

范文五：合租住房租赁合同

合租住房租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就合租住房租赁事项达成以下协议：

一、房屋概况
- 甲方将位于[地址]的房屋的部分房间出租给乙方使用。

二、租赁期限
- 租赁期限为[期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。

三、租金
- 本房屋月租金为人民币[金额]元，按月结算。每月月初，乙方向甲方支付租金。

四、押金
- 乙方应向甲方支付人民币[金额]元作为押金，租赁期满后无损坏扣除押金。

五、双方责任
- 甲方负责提供符合居住条件的房屋，并保证共同区域及所租房间的正常使用；
- 乙方应合理使用房屋设施，并承担所租房间内的水电等费用。

六、合租规则
- 乙方应遵守合租房屋的公共秩序和规则，尊重其他合租者的权益。
- 乙方不得在未经甲方同意的情况下擅自更改房间布局或增设家具。

七、违约责任
- 任何一方违约，应承担相应责任并赔偿对方损失。

八、协议生效
- 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、其他条款
- 乙方在租赁期间应保持房屋的清洁卫生，不得损坏房屋设施。
- 如乙方需提前解约，应提前[通知天数]天通知甲方，并按照甲方的要求承担相应责任。

[甲方签名/盖章]
[乙方签名/盖章]
[日期]

注意事项：

1. 合法性：合同内容必须符合国家相关法律法规的规定，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、押金处理等。

2. 明确性：合同中的条款应具体明确，包括房屋的位置、面积、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额等。

3. 签字盖章：合同需由双方代表签字，并加盖个人或公司公章，以确保合同的法律效力。

4. 附件：合同中可能需要附加房屋平面图、租赁物品清单等相关文件。

5. 争议解决：合同中应明确纠纷解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

6. 变更与解除：合同中应规定在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序和责任。

7. 其他条款：可以根据具体情况增加特殊条款，如维修责任、保险责任、物业费用承担等。

以下是5篇不同场景的住房租赁合同范本，内容可根据实际需求调整：

住房租赁合同范本（一）——个人直租  
出租方（甲方）：_________  
承租方（乙方）：_________  
房屋地址：_________  
房产证号：_________  
租赁期限：____年____月____日至____年____月____日  

第一条 房屋基本情况  
1. 甲方出租房屋为____室____厅____卫，建筑面积____㎡，装修情况____，配套设施____（详见附件清单）。  

第二条 租金与押金  
1. 月租金：人民币____元（大写：_________），按____个月支付；  
2. 押金：____元（退租时无损坏且结清费用后退还）；  
3. 付款方式：乙方需在每期租金到期前____日转账至甲方指定账户。  

第三条 双方责任  
1. 甲方：保证房屋产权清晰，负责维修主体结构问题；  
2. 乙方：合理使用房屋，不得擅自转租或改变房屋用途，承担水电费、燃气费等。  

第四条 违约条款  
1. 甲方提前收房需提前____日通知，并支付乙方____个月租金作为违约金；  
2. 乙方逾期支付租金超____日，甲方有权解除合同并收回房屋。  

甲方签字：_________  
乙方签字：_________  
日期：____年____月____日  

住房租赁合同范本（二）——中介代管房源  
甲方（业主）：_________  
乙方（中介公司）：_________  
丙方（承租人）：_________  
房屋地址：_________  
托管期限：____年____月____日至____年____月____日  

第一条 托管内容  
1. 甲方将房屋委托乙方进行出租管理，乙方负责招租、签约及日常维护；  
2. 丙方通过乙方承租房屋，租金由乙方代收并按月支付甲方。  

第二条 租金与分成  
1. 月租金：____元，甲方收取____%（即____元），乙方留存____%作为服务费；  
2. 押金：____元，由乙方保管，退租时扣除维修费用后返还丙方。  

第三条 责任划分  
1. 乙方需定期检查房屋，因丙方使用不当造成的损坏由丙方承担；  
2. 甲方若提前收回房屋，需向丙方支付____个月租金作为违约金。  

甲方签字：_________  
乙方（盖章）：_________  
丙方签字：_________  
日期：____年____月____日  

住房租赁合同范本（三）——合租房间  
出租方（甲方）：_________  
承租方（乙方）：_________  
房屋地址：_________  
合租房间：____室（主/次卧）  
租赁期限：____年____月____日至____年____月____日  

第一条 租金与费用  
1. 月租金：____元/间，乙方需分摊公共费用（水电网费等）每月约____元；  
2. 押金：____元，退租时无损坏且结清费用后退还。  

第二条 居住规则  
1. 乙方仅拥有房间使用权，客厅、厨房等公共区域需与其他合租人共享；  
2. 禁止留宿他人超过____日，不得在房间内从事违法违规活动。  

第三条 转租与退租  
1. 乙方如需转租需经甲方同意，并自行寻找接替租客；  
2. 提前退租需提前____日通知甲方，押金不予退还。  

甲方签字：_________  
乙方签字：_________  
合租人确认签字：_________  
日期：____年____月____日  

住房租赁合同范本（四）——短租/民宿租赁  
出租方（甲方）：_________  
承租方（乙方）：_________  
房屋地址：_________  
租赁期限：____年____月____日至____年____月____日（共____天）  

第一条 租金与支付  
1. 总租金：____元（日均____元），乙方需预付全款；  
2. 押金：____元，退房时无损坏且结清费用后退还。  

第二条 房屋使用  
1. 甲方提供一次性洗漱用品、床品，乙方需保持房屋卫生；  
2. 禁止携带宠物或进行大型聚会，因乙方原因造成损失需照价赔偿。  

第三条 特殊约定  
1. 乙方需在退房当日____点前离开，逾期按____元/小时收取费用；  
2. 如遇不可抗力（如自然灾害）导致无法入住，双方协商退款。  

甲方签字：_________  
乙方签字：_________  
日期：____年____月____日  

住房租赁合同范本（五）——商业公寓租赁  
出租方（甲方）：_________  
承租方（乙方）：_________  
房屋地址：_________（商业公寓）  
租赁用途：办公/经营____（需明确）  
租赁期限：____年____月____日至____年____月____日  

第一条 租金与税费  
1. 月租金：____元，含物业费，不含水电费及增值税；  
2. 押金：____元，退租时无违约行为则全额退还。  

第二条 经营范围  
1. 乙方承诺合法经营，不得从事餐饮、娱乐等扰民行业；  
2. 甲方协助办理营业执照相关手续（费用由乙方承担）。  

第三条 装修与改造  
1. 乙方可对房屋进行装修，但需提前____日提交方案并经甲方书面同意；  
2. 退租时装修部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除。  

甲方（盖章）：_________  
乙方（盖章）：_________  
签订日期：____年____月____日  

注意事项：  
1. 根据实际需求补充附件（如房屋设施清单、损坏赔偿标准等）；  
2. 涉及押金、违约金等条款需符合《民法典》规定（如押金不超过3个月租金）；  
3. 建议双方签字后保留原件，并可到当地房管部门备案。