土地租赁协议范本5篇（2025年最新政策版）
基于《民法典》及实务需求，结合搜索结果整理以下5类高频使用场景的土地租赁协议模板，涵盖基础版、农村土地、农业/工业用途等场景，关键条款均引用政策依据及实务案例。

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​​范文1：标准土地租赁协议（基础版）​​
甲方（出租方）：
身份证号：_________________________
地址：_____________________________
乙方（承租方）：
身份证号：_________________________

核心条款

1. 土地基本信息
   • 位置：________________________（具体到门牌/地块编号）；

   • 面积：㎡，四至范围：东至___，西至______，北至______，南至______。

2. 租赁用途与期限
   • 用途：农业种植/工业建设（需明确具体用途）；

   • 期限：自2025年6月1日至2035年5月31日，共10年。

3. 租金及支付
   • 年租金：￥____元/亩，总租金￥____元，按年支付（每年1月1日前支付）；

   • 保证金：￥____元（≤年租金50%），退租后无息退还。

4. 权利义务
   • 甲方需确保土地权属清晰，无抵押或纠纷；

   • 乙方不得擅自转租、改变用途，需合法经营。

附件：土地权属证明、四至范围图、双方身份证复印件。

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​​范文2：农村土地租赁协议（农用耕地）​​
特殊条款

1. 用途限制：仅限种植水稻、蔬菜等农作物，禁止非农化；
2. 租金递增：每5年租金递增5%（需双方书面确认）；
3. 政策补贴：如遇国家农业补贴，收益归乙方所有；
4. 恢复义务：退租时乙方需恢复土地耕种条件，否则扣除保证金。

法律依据：引用《农村土地承包法》第32条，保障乙方经营自主权。

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​​范文3：农业种植养殖专项协议​​
适用场景：果园、养殖场、温室大棚等。
关键条款：

1. 设施建设：允许搭建临时养殖棚，但需甲方书面同意；
2. 环保责任：乙方需处理养殖废弃物，不得污染周边环境；
3. 风险承担：自然灾害导致损失由乙方自行承担；
4. 优先续租权：期满后乙方在同等条件下优先续租。

附件：环保承诺书、设施建设方案。

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​​范文4：工业用地租赁协议​​
特殊条款

1. 用途审批：乙方需提前办理环评、用地规划许可；
2. 建设要求：厂房需符合消防标准，不得违规加盖；
3. 政府征收：若土地被征收，补偿款中地面附属物归乙方；
4. 违约罚则：擅自改变工业用途，甲方可没收保证金并解约。

法律依据：引用《土地管理法》第56条，明确工业用地合规要求。

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​​范文5：短期项目租赁协议（1年期）​​
适用场景：临时仓储、活动场地、工程施工。
关键条款：

1. 灵活支付：租金按月支付，首期款签约时付清；
2. 快速解约：提前30日通知可终止合同，无违约金；
3. 恢复条款：退租时需拆除临时设施并清理垃圾；
4. 项目保证金：￥____元，项目验收合格后返还。

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​​法律风险提示​​

1. 权属核查：签约前需查验土地证、规划许可证，避免租赁争议；
2. 公证备案：建议对长期协议（≥5年）进行公证，增强法律效力；
3. 政策适配：农业用地租赁需符合“非粮化”政策，工业用地需匹配区域规划。

模板下载：
• 国家政务服务平台（标准版）；

• 华律网“土地租赁合同模板”（含工业/农业专项）。

如需定制条款或法律咨询，建议参考上述来源或咨询属地自然资源局。

以下是五篇不同类型的土地租赁协议范本，供您参考和修改：

范文一：农业用地租赁协议

土地租赁协议
甲方（出租方）：[出租方姓名]
乙方（承租方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其拥有的农业用地租赁给乙方使用一事达成如下协议：

一、租赁土地情况
- 土地位置：[具体地址]
- 土地面积：[平方米/亩]
- 土地性质：农业用地
- 租赁期限：自[起始年月]至[终止年月]

二、租金及支付方式
- 租金标准：[元/平方米/亩/年]
- 支付方式：每年[支付日期]前一次性支付

三、双方权利和义务
- 甲方应保证所租赁土地的权属清晰，并无纠纷。
- 乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。
- 乙方应负责租赁土地的日常维护和管理。

四、违约责任
- 任何一方违约，应承担相应的违约责任。

五、争议解决
- 双方应通过友好协商解决争议，协商不成可依法解决。

六、其他约定
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

[出租方签名或盖章]
[承租方签名或盖章]
[签订日期]

范文二：商业用地租赁协议

土地租赁协议
甲方（出租方）：[出租方姓名]
乙方（承租方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其拥有的商业用地租赁给乙方使用一事达成如下协议：

一、租赁土地情况
- 土地位置：[具体地址]
- 土地面积：[平方米]
- 土地性质：商业用地
- 租赁期限：自[起始年月]至[终止年月]

二、租金及支付方式
- 租金标准：[元/平方米/年]
- 支付方式：每年[支付日期]前一次性支付

三、双方权利和义务
- 甲方应保证所租赁土地的权属清晰，并无纠纷。
- 乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。
- 乙方应负责租赁土地的日常维护和管理。

四、违约责任
- 任何一方违约，应承担相应的违约责任。

五、争议解决
- 双方应通过友好协商解决争议，协商不成可依法解决。

六、其他约定
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

[出租方签名或盖章]
[承租方签名或盖章]
[签订日期]

范文三：住宅用地租赁协议

土地租赁协议
甲方（出租方）：[出租方姓名]
乙方（承租方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其拥有的住宅用地租赁给乙方使用一事达成如下协议：

一、租赁土地情况
- 土地位置：[具体地址]
- 土地面积：[平方米]
- 土地性质：住宅用地
- 租赁期限：自[起始年月]至[终止年月]

二、租金及支付方式
- 租金标准：[元/平方米/年]
- 支付方式：每年[支付日期]前一次性支付

三、双方权利和义务
- 甲方应保证所租赁土地的权属清晰，并无纠纷。
- 乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。
- 乙方应负责租赁土地的日常维护和管理。

四、违约责任
- 任何一方违约，应承担相应的违约责任。

五、争议解决
- 双方应通过友好协商解决争议，协商不成可依法解决。

六、其他约定
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

[出租方签名或盖章]
[承租方签名或盖章]
[签订日期]

范文四：工业用地租赁协议

土地租赁协议
甲方（出租方）：[出租方姓名]
乙方（承租方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其拥有的工业用地租赁给乙方使用一事达成如下协议：

一、租赁土地情况
- 土地位置：[具体地址]
- 土地面积：[平方米]
- 土地性质：工业用地
- 租赁期限：自[起始年月]至[终止年月]

二、租金及支付方式
- 租金标准：[元

很抱歉，由于篇幅限制，我无法一次性提供完整的五篇范文。不过，我可以为您提供第四篇和第五篇范文的剩余部分，以及一些重要的注意事项。

范文四（续）：工业用地租赁协议

土地租赁协议
甲方（出租方）：[出租方姓名]
乙方（承租方）：[承租方姓名]

[...（继续上一部分内容）...]

三、双方权利和义务
- 甲方应保证所租赁土地的权属清晰，并无纠纷。
- 乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。
- 乙方应负责租赁土地的日常维护和管理。

四、违约责任
- 任何一方违约，应承担相应的违约责任。

五、争议解决
- 双方应通过友好协商解决争议，协商不成可依法解决。

六、其他约定
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

[出租方签名或盖章]
[承租方签名或盖章]
[签订日期]

范文五：土地租赁协议

土地租赁协议
甲方（出租方）：[出租方姓名]
乙方（承租方）：[承租方姓名]

一、租赁土地情况
- 土地位置：[具体地址]
- 土地面积：[平方米]
- 土地性质：[土地性质]
- 租赁期限：自[起始年月]至[终止年月]

二、租金及支付方式
- 租金标准：[元/平方米/年]
- 支付方式：每年[支付日期]前一次性支付

三、双方权利和义务
- 甲方应保证所租赁土地的权属清晰，并无纠纷。
- 乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。
- 乙方应负责租赁土地的日常维护和管理。

四、违约责任
- 任何一方违约，应承担相应的违约责任。

五、争议解决
- 双方应通过友好协商解决争议，协商不成可依法解决。

六、其他约定
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

[出租方签名或盖章]
[承租方签名或盖章]
[签订日期]

注意事项：

1. 土地性质和用途：在签订土地租赁协议时，必须明确土地的性质和允许的用途，以避免未来可能的土地使用争议。

2. 租赁期限：租赁期限应根据双方的实际需求来确定，并在协议中明确规定。

3. 租金及支付方式：租金的标准和支付方式应该清晰明确，包括支付的时间、金额和方式。

4. 违约责任：协议中应明确双方的违约责任，包括未按时支付租金、擅自改变土地用途等违约行为应承担的责任。

5. 争议解决：协议中应约定争议解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

6. 其他约定：双方可根据实际情况增加其他约定条款，如土地的维护责任、保险责任、租赁期满后的土地状态等。

在签订土地租赁协议时，建议咨询法律专业人士，以确保协议的合法性和有效性，并保护各方的合法权益。

以下是5篇不同场景的土地租赁协议范本，内容可根据实际需求调整：

土地租赁协议范本（一）——农业种植版  
出租方（甲方）：_________________________  
承租方（乙方）：_________________________  

第一条 土地基本信息  
1. 土地位置：_________省_________市_________村_________组；  
2. 土地面积：____亩（以实际测量为准）；  
3. 土地用途：农业种植（严禁改变用途）；  
4. 土地权属证明：_________（集体土地所有权证/承包经营权证）。  

第二条 租赁期限  
自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。  

第三条 租金及支付方式  
1. 年租金：人民币____元/亩（大写：________）；  
2. 支付方式：每年____月____日前支付当年租金；  
3. 押金：____元（退租时无损坏且无欠款则全额退还）。  

第四条 双方权利与义务  
1. 甲方：保证土地权属清晰，协助乙方协调周边关系；  
2. 乙方：合法经营，承担种子、化肥、农药等生产成本，不得转租。  

第五条 违约责任  
1. 乙方逾期支付租金超____天，甲方有权解除合同；  
2. 因政策或不可抗力导致土地收回，双方互不追责。  

甲方签字：___________  
乙方签字：___________  
签订日期：____年____月____日  

土地租赁协议范本（二）——建筑工地临时用地版  
适用场景：企业临时租用土地作为施工场地，含环保要求  

第三条 特别约定  
1. 土地用途：_________（如临时厂房、材料堆放）；  
2. 环保责任：乙方需覆盖裸露土壤，施工垃圾每日清运；  
3. 土地恢复：退租时需拆除临时建筑，恢复原状并经甲方验收。  

补充条款  
- 租赁期内因政府规划调整需提前终止，甲方需提前____天通知，退还剩余租金；  
- 乙方自行办理施工许可及相关手续，甲方仅提供场地。  

土地租赁协议范本（三）——鱼塘养殖版  
适用场景：个人或企业租用鱼塘进行水产养殖  

第二条 土地基本信息  
1. 鱼塘位置：_________省_________市_________村_________组；  
2. 鱼塘面积：____亩，含配套房屋____间；  
3. 设施清单：_________（如增氧机、投料机等）。  

第三条 租赁期限  
自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。  

第四条 养殖要求  
1. 乙方需依法养殖，禁止使用违规饲料或药物；  
2. 甲方有权监督水质保护，若乙方污染水源需赔偿损失。  

土地租赁协议范本（四）——宅基地租赁版  
适用场景：农村宅基地短期出租，含村民委员会见证  

第五条 特殊条款  
1. 乙方仅限居住使用，不得改建房屋结构；  
2. 退租时房屋设施需完好，损坏部分由乙方修复或赔偿；  
3. 租赁期间水电费用由乙方承担，按村内标准结算。  

见证方责任  
村民委员会（盖章）：_________  
负责人签字：_________  

土地租赁协议范本（五）——光伏电站用地版  
适用场景：企业租用荒地建设光伏电站，含长期维护条款  

第三条 土地用途  
乙方用于建设光伏发电设施，不得种植高秆作物或搭建障碍物。  

第四条 维护责任  
1. 乙方需定期清理光伏板下方杂草（每年不少于____次）；  
2. 租赁期满后，光伏设备由乙方无偿移交甲方，或协商折价转让。  

第六条 政策风险  
如因国家新能源政策调整导致项目停运，双方协商调整租金或解除合同。  

注意事项：  
1. 根据实际需求补充《土地平面图》《设施清单》等附件；  
2. 涉及集体土地需村民会议表决，并经村委会盖章；  
3. 建议约定争议解决方式（如仲裁/诉讼）。