以下是基于《民法典》及最新司法实践整理的5类抵押担保合同范文，覆盖不动产、动产及特殊场景，严格参照搜索结果中的核心条款设计：

范文一：不动产（房产）抵押担保合同（通用版）  
核心条款  
1. 抵押物信息  
   • 房产坐落：XX市XX区XX路XX号  

   • 产权证号：XX字第XXXX号，建筑面积：120㎡  

   • 权属声明：抵押人承诺无共有权争议且未设立其他担保  

2. 担保范围  
   • 主债权：借款本金200万元（按《借款合同》编号XX执行）  

   • 附属债权：利息（年利率8%）、违约金（日息0.5‰）、律师费及拍卖费用  

3. 抵押登记  
   • 登记时限：合同签订后5日内办理抵押登记  

   • 费用承担：抵押人支付登记费及评估费（约房产价值0.2%）  

4. 保险义务  
   • 投保要求：抵押人需购买财产综合险，保额不低于评估值  

   • 受益人指定：保险第一受益人为抵押权人  

5. 违约处置  
   • 触发条件：逾期还款超30日或抵押物被查封  

   • 处置方式：协议折价/司法拍卖，所得款优先清偿债务  

附件：房产证复印件、评估报告、保险单  

范文二：企业设备抵押合同（生产型企业专用）  
特殊条款  
1. 抵押物清单  
   • 设备名称：数控机床（型号：XK7132）  

   • 序列号：CNC-2023-001，评估价值：80万元  

2. 动态监管  
   • 使用限制：抵押期间不得转移设备所在地（XX工厂3号车间）  

   • 维护责任：每月提交设备运行报告及维修记录  

3. 浮动抵押  
   • 覆盖范围：现有及新增同类型设备自动纳入担保  

   • 解除条件：主债务清偿后书面确认解除  

4. 优先受偿权  
   • 顺位规则：本抵押权优先于后续设立的质押权  

   • 例外情形：工人工资债权优先于抵押权  

签署要求：加盖企业公章及法定代表人签字  

范文三：车辆抵押担保合同（个人借款场景）  
关键条款  
1. 标的车辆  
   • 车牌号：粤B·XXXXX，车架号：LVSFDFAB5EXXXXXXX  

   • 评估价：25万元，抵押率：70%（实际抵押额17.5万元）  

2. 保管方式  
   • 抵押期间：车辆由抵押权人保管于指定车库（地址：XX停车场A区）  

   • 使用禁止：不得擅自启动或拆除GPS定位装置  

3. 快速处置  
   • 流拍规则：首次拍卖流拍后可按评估价70%协议转让  

   • 过户配合：抵押人需3日内提供全套过户文件  

4. 费用明细  
   • 包含项目：GPS安装费800元/年、停车管理费200元/月  

附件：车辆登记证书、交强险保单、评估报告  

范文四：应收账款质押合同（贸易企业适用）  
创新条款  
1. 质押标的  
   • 应收账款金额：500万元（XX公司2025年Q2待收货款）  

   • 付款方确认：需取得债务人书面确权文件  

2. 回款监管  
   • 专用账户：XX银行6228XXXXXXXXXXX（质押期间冻结）  

   • 划转规则：每日17:00前将到账款转入监管账户  

3. 抗辩放弃  
   • 债务人权利：不得以基础交易纠纷对抗质押权实现  

   • 通知义务：应收账款到期前15日发送催收通知  

4. 动态补足  
   • 价值维持：应收账款坏账率超10%时需补充其他担保  

特殊登记：在中国人民银行征信中心动产融资统一登记系统办理质押登记  

范文五：第三方不动产抵押合同（担保第三方债务）  
风险控制条款  
1. 主债权关联  
   • 被担保方：XX建筑工程有限公司（与抵押人无股权关联）  

   • 债务类型：工程款支付义务（合同编号XX-2025）  

2. 独立担保  
   • 效力条款：主合同无效不影响抵押合同效力  

   • 追偿约定：抵押人履行担保责任后有权向债务人追偿  

3. 反担保措施  
   • 同步要求：债务人需提供股权质押作为反担保  

   • 解除条件：主债务清偿后7个工作日内办理解押  

4. 司法衔接  
   • 管辖约定：由抵押物所在地中级人民法院管辖  

   • 文书送达：确认电子邮箱及短信作为有效送达方式  

附件：主合同复印件、债务人股东会决议、不动产权属证明  

共性必备条款（所有合同均需包含）：  
1. 争议解决：约定诉讼或仲裁方式（优先推荐仲裁条款）  
2. 通知条款：确认通讯地址变更的5日书面通知义务  
3. 合同生效：双方法定代表人签字+盖章后生效，电子签章具同等效力  

使用建议：  
1. 登录国家市场监管总局合同示范文本库下载最新模板  
2. 不动产抵押需同步在“自然资源部不动产登记中心”官网查询登记流程  
3. 建议委托律师审核条款与《民法典》第394-414条的兼容性  

注：签订前需重点核查抵押物权属证明原件，涉及上市公司资产抵押的需额外遵守证监会披露规则。企业用户应通过“国家企业信用信息公示系统”验证抵押人经营异常情况。

以下是为您生成的5篇不同场景的抵押担保合同范本，内容根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定拟定，供参考使用：

抵押担保合同范本（一）  
（个人房产抵押担保）  
抵押权人（债权人）：__________  
抵押人（债务人）：__________  
抵押物：位于__________的房产（房产证号：__________，面积：__________）  
担保范围：主债权本金__________元、利息、违约金、实现债权的费用等。  
关键条款：  
1. 抵押人保证房产无其他抵押或纠纷，并配合办理抵押登记。  
2. 抵押权人有权在债务违约时依法拍卖、变卖抵押房产优先受偿。  
3. 抵押期间，抵押人不得擅自转让、出租或损毁抵押物。  
附则：本合同自双方签字且抵押登记完成之日起生效。  

抵押担保合同范本（二）  
（企业设备抵押担保）  
抵押权人：__________  
抵押人：__________  
抵押物：__________（设备名称、型号、数量，详见附件清单）  
担保范围：主债权__________元及利息、损害赔偿金、实现债权费用。  
关键条款：  
1. 抵押物由抵押人保管并定期维护，损坏或灭失需立即通知抵押权人。  
2. 抵押权人有权在债务到期未清偿时处置抵押设备。  
3. 抵押期间，抵押人不得将设备转让、再抵押或拆装。  
争议解决：协商不成，向抵押权人所在地法院起诉。  

抵押担保合同范本（三）  
（车辆抵押担保）  
抵押权人：__________  
抵押人：__________  
抵押物：车牌号__________的机动车（品牌：__________，车架号：__________）  
担保范围：主债权__________元、利息、违约金及实现债权费用。  
关键条款：  
1. 抵押人需将车辆登记证书、行驶证交抵押权人保管。  
2. 抵押期间，车辆由抵押人使用，但不得转让、出租或重复抵押。  
3. 若债务违约，抵押权人可依法申请查封、拍卖车辆。  
特别约定：车辆保险需以抵押权人为第一受益人。  

抵押担保合同范本（四）  
（股权质押担保）  
质权人（债权人）：__________  
出质人（债务人）：__________  
质押物：出质人持有的__________公司__________%股权（对应出资额：__________元）。  
担保范围：主债权__________元、利息、违约金及实现债权费用。  
关键条款：  
1. 出质人需办理股权质押登记手续，并将股权凭证交质权人保管。  
2. 质押期间，出质人不得转让或处分质押股权。  
3. 若主债权到期未清偿，质权人有权依法处置质押股权优先受偿。  
争议解决：提交__________仲裁委员会仲裁。  

抵押担保合同范本（五）  
（应收账款质押担保）  
质权人：__________  
出质人：__________  
质押标的：出质人对__________公司的应收账款__________元（账期：__________）。  
担保范围：主债权__________元、利息、违约金及实现债权费用。  
关键条款：  
1. 出质人需通知债务人应收账款已质押，并配合签订三方协议。  
2. 质押期间，出质人不得擅自转让或收回应收账款。  
3. 若主债权未按期清偿，质权人有权直接向债务人主张还款。  
特别约定：应收账款到期日早于主债务的，质权人有权要求提前清偿。  

注意事项：  
1. 以上模板需根据实际交易补充具体信息（如金额、期限、抵押物详情等）。  
2. 抵押/质押需办理登记手续（如房产抵押登记、股权质押登记等），否则可能无法对抗第三人。  
3. 建议由专业律师审核合同条款，确保合法有效。

以下是五篇不同情境下的抵押担保合同范本，供您参考：

范文一：房屋抵押担保合同

合同编号： MB-2023-001  
签订日期： 2023年11月1日

抵押权人（贷款人）： 某银行  
抵押人（借款人）： 张小刚

第一条 抵押物： 张小刚名下位于市区的房产，房产证编号：XXXXXX。

第二条 贷款金额： 人民币100万元。

第三条 抵押期限： 自2023年11月1日至2028年10月31日。

第四条 抵押物的使用与维护： 抵押人在抵押期间应合理使用和维护抵押物，不得进行任何可能损害抵押物价值的行为。

第五条 违约责任： 若抵押人未按约定偿还贷款，抵押权人有权依法处置抵押物。

抵押权人（签字）： [银行代表签字]  
抵押人（签字）： 张小刚  
见证人（签字）： [见证人签字]

范文二：车辆抵押担保合同

合同编号： MB-2023-002  
签订日期： 2023年11月2日

抵押权人（贷款人）： 某汽车金融公司  
抵押人（借款人）： 李红

第一条 抵押物： 李红名下的车辆，车牌号：XXXXXX。

第二条 贷款金额： 人民币50万元。

第三条 抵押期限： 自2023年11月2日至2027年11月1日。

第四条 抵押物的使用与维护： 抵押人应保持抵押车辆的良好状态，并按照约定用途使用。

第五条 违约责任： 若抵押人未按约定偿还贷款，抵押权人有权依法处置抵押物。

抵押权人（签字）： [金融公司代表签字]  
抵押人（签字）： 李红  
见证人（签字）： [见证人签字]

范文三：设备抵押担保合同

合同编号： MB-2023-003  
签订日期： 2023年11月3日

抵押权人（贷款人）： 某融资租赁公司  
抵押人（借款人）： 某科技有限公司

第一条 抵押物： 公司的机械设备，包括但不限于数控机床、加工中心等。

第二条 贷款金额： 人民币200万元。

第三条 抵押期限： 自2023年11月3日至2029年11月2日。

第四条 抵押物的使用与维护： 抵押人应保证抵押物的正常运行和维护。

第五条 违约责任： 若抵押人未按约定偿还贷款，抵押权人有权依法处置抵押物。

抵押权人（签字）： [融资租赁公司代表签字]  
抵押人（签字）： [科技公司代表签字]  
见证人（签字）： [见证人签字]

范文四：存货抵押担保合同

合同编号： MB-2023-004  
签订日期： 2023年11月4日

抵押权人（贷款人）： 某商业银行  
抵押人（借款人）： 某商贸有限公司

第一条 抵押物： 公司的存货，包括但不限于电子产品、家用电器等。

第二条 贷款金额： 人民币300万元。

第三条 抵押期限： 自2023年11月4日至2028年11月3日。

第四条 抵押物的使用与维护： 抵押人应妥善保管抵押物，防止损失或贬值。

第五条 违约责任： 若抵押人未按约定偿还贷款，抵押权人有权依法处置抵押物。

抵押权人（签字）： [银行代表签字]  
抵押人（签字）： [商贸公司代表签字]  
见证人（签字）： [见证人签字]

范文五：知识产权抵押担保合同

合同编号： MB-2023-005  
签订日期： 2023年11月5日

抵押权人（贷款人）： 某投资公司  
抵押人（借款人）： 某科技研发公司

第一条 抵押物： 公司的专利权、商标权等知识产权。

第二条 贷款金额： 人民币500万元。

第三条 抵押期限： 自2023年11月5日至2030年11月4日。

第四条 抵押物的使用与维护： 抵押人应继续维护和发展抵押的知识产权。

第五条 违约责任： 若抵押人未按约定偿还贷款，抵押权人有权依法处置抵押物。

抵押权人（签字）： [投资公司代表签字]  
抵押人（签字）： [研发公司代表签字]  
见证人（签字）： [见证人签字]

请注意，以上抵押担保合同范本仅供参考，实际合同应根据具体情况、法律法规和双方协商内容进行调整，并在签订前由专业律师审核。