以下是基于最新法律条款和实务需求生成的5篇房屋出租协议范文（截至2025年4月13日有效）：

范文一：标准住宅租赁合同
【核心条款】  
1. 房屋信息：明确坐落地址（精确至门牌号）、建筑面积、权属证明类型及编号  
2. 租赁期限：建议不超过20年，注明起止日期及提前30天续约机制  
3. 费用明细：  
   • 租金支付：按月/季/年转账，逾期每日加收滞纳金  
   • 押金规则：押金=1个月租金，退房时扣除维修费后返还  
4. 维修责任：自然损坏由房东承担，人为损坏由租客赔偿  
5. 禁止条款：禁止转租、改变房屋结构或从事违法活动  

特色：包含《房屋交接清单》附件，记录家具家电现状及水电表底数

范文二：商用房屋租赁协议
【特殊条款】  
1. 用途限制：仅限注册营业执照范围内的经营活动  
2. 租金递增：每满2年租金上浮5%，需双方书面确认  
3. 装修规范：  
   • 装修方案需经房东书面同意  
   • 退租时保留装修或支付复原费用  
4. 消防责任：租客负责办理消防验收手续并承担相关费用  
5. 优先权：租客享有同等条件下的优先续租权  

适用场景：商铺、办公室等经营性场所租赁

范文三：分租/合租专项协议
【重点条款】  
1. 主承租人义务：对分租行为承担连带责任，需提供分租人身份证明  
2. 费用分摊：明确水电费、物业费按人数/房间数均摊  
3. 公共区域管理：制定卫生轮值表及安静时段规定（如23:00后禁止喧哗）  
4. 退租流程：主承租人需提前45天通知房东并结清所有分租费用  
5. 押金处理：分租人退租时由主承租人负责查验房屋状态  

风险提示：建议附加《分租人承诺书》作为合同附件

范文四：短租度假公寓合同
【时效性条款】  
1. 租赁期限：30天以内，注明最短租期（如7天起租）  
2. 押金规则：采用预授权冻结模式，退房后24小时解冻  
3. 特别约定：  
   • 禁止举办派对或超过核定人数居住  
   • 提供每日保洁服务（费用包含在租金内）  
4. 应急条款：突发疫情等不可抗力可无条件退租  
5. 智能设备：门锁密码每客更换，水电费按预充值结算  

适用平台：Airbnb式短租平台托管房源

范文五：涉外租赁合同（中英双语）
【特殊要求】  
1. 身份证明：外籍租客需提供护照、居留许可复印件  
2. 租金支付：注明跨境汇款路径及货币兑换汇率锁定条款  
3. 免责声明：  
   • 房东不提供租房证明用于签证申请  
   • 外籍人员违法行为后果自负[]  
4. 争议解决：约定适用中国法律及仲裁地  
5. 双语效力：中英文条款冲突时以中文版本为准  

附件清单：翻译公证文件、房屋设施英文说明书

模板使用建议  
1. 风险防控：  
   • 住宅租赁必查产权证明，商用租赁需核实经营资质  
   • 通过《房屋交接清单》固化房屋现状（建议拍照存档）3]  
2. 条款优化：  
   • 租金支付优先采用银行转账并保留凭证  
   • 明确物业费、网络费等费用承担方  
3. 争议处理：  
   • 约定违约方承担律师费、诉讼费等维权成本  
   • 住宅纠纷可先向住房租赁管理机构申请调解  

更多专业模板可参考住建部《房屋租赁合同示范文本》及地方住建部门发布的最新版本。

房屋出租协议范本（一）

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方电话号码]，地址：[甲方房屋地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方电话号码]，地址：[乙方居住地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋坐落于[具体地址]，建筑面积[X]平方米，户型为[具体户型]室[具体厅数]卫。
2. 房屋权属状况：甲方持有该房屋的[房屋所有权证/不动产权证/其他证明文件名称]，房屋所有权人姓名为[甲方姓名]，房屋性质为[住宅/商业用房/其他]，房屋用途为[居住/办公/商业/其他]。

二、租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则需提前[X]个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

三、租金及押金
1. 该房屋每月租金为人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。
2. 甲、乙双方自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额写法]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

四、相关费用的承担
1. 租赁期间，乙方应承担以下费用：
    - 水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门的规定及收费标准按时缴纳。
    - 因使用房屋所产生的其他费用，如卫生费、垃圾处理费等，由乙方负责缴纳。
2. 甲方承担以下费用：
    - 房屋的房产税、土地使用税等由甲方依法缴纳。

五、房屋交付及使用
1. 甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
2. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，发现该房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担修复费用。
3. 乙方不得擅自改变房屋的用途，不得利用该房屋从事违法活动。如需改变房屋用途，须经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

六、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
    - 迟延交付房屋达[X]日的。
    - 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
    - 未按照约定的用途使用房屋的。
    - 擅自改变房屋结构或损坏房屋的。
    - 未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三人的。
    - 逾期未支付租金达[X]日的。

七、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋或迟延履行维修义务的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。
2. 乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。
3. 乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或擅自转租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。
4. 如因不可抗力或政府行为导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

签订日期：[签订日期]

房屋出租协议范本（二）

出租方（以下简称甲方）：[公司名称/个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[代码/号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[公司地址/房屋地址]

承租方（以下简称乙方）：[公司名称/个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[代码/号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[公司地址/居住地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方有意租赁该房屋用于[居住/办公/其他用途]，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋信息
1. 该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，卧室[X]间，客厅[X]间，厨房[X]间，卫生间[X]间。
2. 房屋内的现有设施设备包括：[详细列举家具、家电及其他设施设备，如沙发、电视、冰箱、空调、热水器等，并注明品牌、型号及成色]。

二、租赁期限与租金
1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]。
2. 租金标准为每月人民币[X]元（大写[大写金额写法]），乙方应在每个租赁月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。
3. 在租赁期间，如因市场因素或政策调整等原因导致租金需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议。

三、押金及相关费用
1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额写法]）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。
2. 租赁期间，乙方应承担下列费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费、卫生费等因使用房屋而产生的相关费用，乙方应按照相关部门规定的收费标准及缴费时间按时缴纳。

四、房屋的使用及维护
1. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋原有设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。
2. 甲方应保证所提供房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。如房屋及附属设施设备出现自然损坏等非乙方原因造成的故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内进行维修或更换。

3. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。否则，甲方有权解除本合同，并没收押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。

五、合同的变更与解除
1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。
3. 在租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：
    - 未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。
    - 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋原有设施设备的。
    - 利用房屋从事违法活动的。
    - 逾期未支付租金累计超过[X]日的。
4. 在租赁期间，甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：
    - 迟延交付房屋超过[X]日的。
    - 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方正常使用的。

5. 任何一方解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。

六、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未履行维修义务等，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租等，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 如双方违反本合同约定的其他条款，应按照合同约定承担相应的违约责任。若违约方给对方造成的损失超过违约金数额的，还应赔偿对方超出部分的损失。

七、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

签订日期：[签订日期]

房屋出租协议范本（三）

出租方（以下简称甲方）：[姓名/公司名]，身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[房屋所在地址]

承租方（以下简称乙方）：[姓名/公司名]，身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[居住/公司地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 该房屋建筑结构为[结构类型]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，所在楼层为[楼层信息]，房屋权属状况为[权属情况]。
2. 房屋内现有主要设施设备包括但不限于：[详细列出主要设施设备，如床、衣柜、桌椅、厨卫用具等，并注明其品牌、型号及使用状况]。

二、租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/其他具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限与租金支付方式
1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]。
2. 租金标准为每月人民币[X]元（大写[大写金额写法]），租金支付方式为：[具体支付方式，如每月/季度/年预先支付，通过银行转账/现金等方式支付]。乙方应在每个缴费周期开始前[X]天向甲方支付租金。若逾期支付租金，乙方每逾期一日应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。

四、押金及相关费用承担
1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额写法]）作为押金。租赁期满或合同提前终止时，在乙方结清所有费用且无违约情形后[X]个工作日内，甲方应将押金无息退还给乙方。
2. 租赁期间，乙方应承担下列费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费、卫生费等因使用房屋而产生的相关费用。乙方应按照相关部门规定的收费标准及缴费时间按时缴纳上述费用。若因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
五、房屋交接规则
1. 甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备符合合同约定的使用条件和安全标准。乙方应在接收房屋时对房屋及其附属设施设备进行检查，如有异议应在接收当时提出。
2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应在[X]个工作日内将房屋清理干净并返还给甲方。房屋返还时的状态应与接收时基本一致，正常磨损除外。如有损坏或缺失的设施设备，乙方应负责修复或赔偿。
六、维修与保养责任划分
1. 租赁期间，甲方应定期对房屋的主体结构进行检查和维护，确保房屋的安全性。对于因自然损耗导致的房屋及附属设施设备的一般性故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内进行维修或更换。
2. 因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿相应损失。若乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用或采取其他合法措施追究乙方的责任。
3. 对于因不可抗力因素（如地震、火灾、洪水等）导致的房屋及附属设施设备损坏，双方应根据实际情况协商解决维修及费用承担问题。若房屋损坏严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，但应提前[X]日书面通知甲方。
七、合同变更与解除条件
1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并作为本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 在租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：
    - 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的。
    - 未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。
    - 利用房屋从事违法活动或损害公共利益的。
    - 逾期未支付租金累计超过[X]日的。
3. 在租赁期间，甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：
    - 迟延交付房屋超过[X]日的。
    - 交付的房屋严重不符合合同约定或存在安全隐患影响乙方正常使用的。
4. 任何一方因不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自行解除，双方互不承担责任。但发生不可抗力一方应及时通知对方并提供相关证明。
八、违约责任条款
1. 若甲方违反本合同约定，如未按时交付房屋、未履行维修义务等，应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。违约金金额不超过合同总租金的[X%]。
2. 若乙方违反本合同约定，如未按时支付租金、擅自转租等，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。违约金金额不超过合同总租金的[X%]。
3. 双方违反本合同约定的其他条款给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用等。
九、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

签订日期：[签订日期]

范文
以下为五篇房屋出租协议的范文，供您参考：

范文一：普通住宅出租协议

甲方（出租方）：张三
身份证号：1234567890123456
联系地址：XX市XX区XX路XX号
联系电话：13800000000

乙方（承租方）：李四
身份证号：0987654321098765
联系地址：XX市XX区XX路XX号
联系电话：13900000000

第一条 房屋信息
房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积100平方米，房屋结构为砖混结构。

第二条 租赁期限
租赁期限自2023年1月1日至2025年1月1日，共计两年。

第三条 租金及支付方式
租金为每月3000元，每季度支付一次，每季度首月1日前支付。

第四条 房屋用途
乙方承诺仅将房屋用于居住用途。

第五条 维修责任
甲方负责房屋及附属设施的维修，乙方负责日常维护。

第六条 违约责任
双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

范文二：商业用房出租协议

甲方（出租方）：王五
身份证号：1234567890123467
联系地址：XX市XX区XX路XX号
联系电话：13800000000

乙方（承租方）：赵六
身份证号：0987654321098767
联系地址：XX市XX区XX路XX号
联系电话：13900000000

第一条 房屋信息
房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积200平方米，房屋用途为商业。

第二条 租赁期限
租赁期限自2023年1月1日至2025年1月1日，共计两年。

第三条 租金及支付方式
租金为每月5000元，每季度支付一次，每季度首月1日前支付。

第四条 房屋用途
乙方承诺仅将房屋用于合法商业用途。

第五条 维修责任
甲方负责房屋及附属设施的维修，乙方负责日常维护。

第六条 违约责任
双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

范文三：住宅带家具出租协议

甲方（出租方）：孙七
身份证号：1234567890123478
联系地址：XX市XX区XX路XX号
联系电话：13800000000

乙方（承租方）：周八
身份证号：0987654321098768
联系地址：XX市XX区XX路XX号
联系电话：13900000000

第一条 房屋信息
房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积120平方米，房屋结构为砖混结构，带有家具。

第二条 租赁期限
租赁期限自2023年1月1日至2024年1月1日，共计一年。

第三条 租金及支付方式
租金为每月3500元，每月支付一次，每月1日前支付。

第四条 房屋用途
乙方承诺仅将房屋用于居住用途。

第五条 维修责任
甲方负责房屋及家具的维修，乙方负责日常维护。

第六条 违约责任
双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

范文四：短租房出租协议

甲方（出租方）：吴九
身份证号：1234567890123489
联系地址：XX市XX区XX路XX号
联系电话：13800000000

乙方（承租方）：郑十
身份证号：0987654321098769
联系地址：XX市XX区XX路XX号
联系电话：13900000000

第一条 房屋信息
房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积80平方米，房屋结构为砖混结构。

第二条 租赁期限
租赁期限自2023年1月1日至2023年3月1日，共计两个月。

第三条 租金及支付方式
租金为每月4000元，一次性支付。

第四条 房屋用途
乙方承诺仅将房屋用于短期居住用途。

第五条 维修责任
甲方负责房屋的维修，乙方负责日常维护。

第六条 违约责任
双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

范文五：合租房屋出租协议

甲方（出租方）：陈十一
身份证号：1234567890123490
联系地址：XX市XX区XX路XX号
联系电话：13800000000

乙方（承租方）：林十二
身份证号：0987654321098770
联系地址：XX市XX区XX路XX号
联系电话：13900000000

第一条 房屋信息
房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积150平方米，房屋结构为砖混结构，为合租房屋。

第二条 租赁期限
租赁期限自2023年1月1日至2024年1月1日，共计一年。

第三条 租金及支付方式
租金为每月4500元，每月支付一次，每月1日前支付。

第四条 房屋用途
乙方承诺仅将房屋用于居住用途。

第五条 维修责任
甲方负责房屋的维修，乙方负责日常维护。

第六条 违约责任
双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。