以下是基于《民法典》及实务案例整理的5篇房屋赠与协议范本，涵盖不同场景需求，关键条款均标注法律依据：

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​范文一：父母单方赠与子女协议（排除配偶共有权）​

核心条款：

1. ​赠与标的：

   • 房屋坐落：杭州市西湖区路号（产权证号：浙（2025）不动产权第号）
   • 明确声明：该房产系甲方（父母）单独出资购买，赠与乙方（子女）个人所有，不属于夫妻共同财产

2. ​限制性条款：

   • 未经甲方书面同意，乙方不得抵押、出售或添加共有人（包括配偶）；违约则甲方有权撤销赠与并收回房屋

3. ​公证条款：

   • 本合同经公证后生效，公证费用由乙方承担

法律依据：

• 《民法典》第658条（公证赠与不可撤销）
• 最高法婚姻家庭编解释第32条（房产赠与排除配偶权利）

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​范文二：附赡养义务赠与协议

特殊条款：

1. ​义务约定：

   • 乙方需每月探望甲方不少于2次，承担甲方医疗费用的50%，并负责丧葬事宜

2. ​撤销权触发条件：

   • 若乙方连续6个月未履行赡养义务，甲方可单方撤销赠与

3. ​瑕疵担保：

   • 房屋存在抵押的，甲方应在过户前解除抵押；否则乙方可要求赔偿

操作提示：

• 建议同步办理遗赠抚养协议公证，强化履约约束力

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​范文三：夫妻间房产加名赠与协议

重点条款：

1. ​权属变更：

   • 原登记为甲方（丈夫）单独所有的房产，变更为甲乙双方按份共有（甲方70%，乙方30%）

2. ​贷款处理：

   • 剩余房贷由双方共同偿还，还款记录需保留银行流水作为凭证

3. ​离婚处理：

   • 若婚姻关系解除，乙方所获份额不参与财产分割，直接归属个人所有

风险提示：

• 未办理过户登记的，赠与人仍可行使任意撤销权

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​范文四：多子女共有房产赠与协议

特殊设计：

1. ​份额分配：

   • 长子40%、次子30%、女儿30%，明确各继承人可使用但不得单独处分的房间

2. ​管理规则：

   • 涉及房屋出租、修缮等重大事项需2/3份额共有人同意

3. ​继承限制：

   • 任何共有人去世后，其份额仅可由直系晚辈血亲继承，不得外流

配套文件：

• 需同步订立《房产共有权行使规则》作为附件

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​范文五：不可撤销公证赠与协议

强制条款：

1. ​公证程序：

   • 在公证处办理合同公证，公证书编号：​​（2025）杭证字第号

2. ​过户时限：

   • 乙方需在公证后30日内完成产权变更登记，逾期每日按房屋价值0.5‰支付违约金

3. ​证据保全：

   • 附《房屋现状确认书》（含照片、视频）及《产权无争议声明》

优势对比：

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实务建议：

1. ​税费计算：契税3%+公证费0.5%（参考网页2数据），具体以地方规定为准
2. ​签署注意：
   • 所有共有人需到场签字，已婚者需配偶签署《知情同意书》
   • 农村宅基地房屋需额外取得村集体同意证明
3. ​版本选择：登录省不动产登记中心官网下载最新格式文本（网页3提示）

以上范本需根据《民法典》第657-666条调整细节，建议签署前咨询专业律师或公证员。

以下是五篇不同情境下的房屋赠与协议范本：

范文一：父母对子女的房屋赠与协议

甲方（赠与人）：父亲，身份证号：xxxxxxxxxxxx
乙方（受赠人）：儿子，身份证号：xxxxxxxxxxxx

协议内容：
一、甲方自愿将其名下位于XX市XX区XX路XX号的房产无偿赠与乙方。
二、该房产证号为XX，建筑面积为XX平方米。
三、乙方接受甲方的赠与，并保证不将该房产用于非法用途。
四、甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。
五、本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签名）：________ 乙方（签名）：________
日期：____年__月__日

范文二：亲属间的房屋赠与协议

甲方（赠与人）：姐姐，身份证号：xxxxxxxxxxxx
乙方（受赠人）：弟弟，身份证号：xxxxxxxxxxxx

协议内容：
一、甲方自愿将其名下位于XX市XX区XX街道XX号的房产无偿赠与乙方。
二、该房产证号为XX，建筑面积为XX平方米。
三、乙方同意接受甲方的赠与，并承诺合理使用该房产。
四、甲方应在本协议生效后个月内协助乙方完成房产过户手续。
五、本协议在双方签字盖章后生效。

甲方（签名）：________ 乙方（签名）：________
日期：____年__月__日

范文三：朋友间的房屋赠与协议

甲方（赠与人）：张三，身份证号：xxxxxxxxxxxx
乙方（受赠人）：李四，身份证号：xxxxxxxxxxxx

协议内容：
一、甲方自愿将其名下位于XX市XX区XX路的房产无偿赠与乙方。
二、该房产证号为XX，建筑面积为XX平方米。
三、乙方愿意接受甲方的赠与，并保证将该房产用于居住目的。
四、甲方应在本协议签署后提供必要的文件，以便乙方办理房产过户。
五、本协议在双方签字后立即生效。

甲方（签名）：________ 乙方（签名）：________
日期：____年__月__日

范文四：兄弟姐妹间的房屋赠与协议

甲方（赠与人）：哥哥，身份证号：xxxxxxxxxxxx
乙方（受赠人）：妹妹，身份证号：xxxxxxxxxxxx

协议内容：
一、甲方自愿将其名下位于XX市XX区XX街道XX号的房产无偿赠与乙方。
二、该房产证号为XX，建筑面积为XX平方米。
三、乙方同意接受甲方的赠与，并承诺不将该房产进行非法交易。
四、甲方应在乙方要求过户时，提供所需的合法文件，并协助办理过户。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签名）：________ 乙方（签名）：________
日期：____年__月__日

范文五：叔侄间的房屋赠与协议

甲方（赠与人）：叔叔，身份证号：xxxxxxxxxxxx
乙方（受赠人）：侄子，身份证号：xxxxxxxxxxxx

协议内容：
一、甲方自愿将其名下位于XX市XX区XX路的房产无偿赠与乙方。
二、该房产证号为XX，建筑面积为XX平方米。
三、乙方接受甲方的赠与，并保证将该房产用于正当目的。
四、甲方应在本协议签订后的一段时间内协助乙方完成房产过户。
五、本协议在双方签字后正式生效。

甲方（签名）：________ 乙方（签名）：________
日期：____年__月__日

请注意，以上范文仅供参考，实际应用时应根据当地法律法规和具体情况调整协议内容，并在必要时进行公证。

以下是五篇房屋赠与协议范本：

《房屋赠与协议（范本一）》

赠与人（以下简称甲方）：$__________________$
身份证号码：$__________________$
联系地址：$__________________$
联系电话：$__________________$

受赠人（以下简称乙方）：$__________________$
身份证号码：$__________________$
联系地址：$__________________$
联系电话：$__________________$

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房屋无偿赠与给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。

一、赠与房屋基本情况
1. 房屋坐落于[具体地址]，建筑面积[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房产证号为[房产证号码]。
2. 该房屋目前状况良好，不存在任何质量问题或产权纠纷。

二、赠与内容
甲方自愿将其上述房屋的全部产权无偿赠与给乙方，乙方表示接受赠与。

三、权利义务
1. 甲方应在本协议签订之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用由[具体承担方]承担。
2. 乙方应按照相关规定缴纳因受赠房屋而产生的税费等费用。
3. 甲方保证对赠与的房屋拥有合法的产权，不存在任何抵押、担保等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常办理产权过户手续或产生其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任
若甲方违反本协议约定，未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金；若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。

五、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：$__________________$
日期：$______年____月____日$

乙方（签字/盖章）：$__________________$
日期：$______年____月____日$

《房屋赠与协议（范本二）》

赠与人（甲方）：$__________________$
身份证号：$__________________$
住所：$__________________$
联系电话：$__________________$

受赠人（乙方）：$__________________$
身份证号：$__________________$
住所：$__________________$
联系电话：$__________________$

鉴于甲方拥有位于[房屋具体位置]的房产（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋无偿赠与乙方，双方经友好协商，达成以下协议：

一、赠与房屋详情
该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋现状为[描述房屋现状，如装修情况等]。

二、赠与事项
甲方自愿将该房屋的所有权无偿赠与给乙方，乙方同意接受此赠与。

三、双方责任
1. 甲方负责在本协议签订后[X]个工作日内，向相关部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋过户至乙方名下。
2. 乙方应积极配合甲方完成房屋产权变更登记手续，提供必要的个人资料和文件。
3. 双方应确保所提供的信息和资料真实、准确、完整，如因一方提供虚假信息导致另一方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

四、违约处理
若甲方未能在约定时间内办理房屋产权变更登记手续，应按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行办理手续的义务；若乙方无故拒绝接受房屋赠与或不配合办理相关手续，应承担相应的违约责任。

五、协议的效力
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋产权变更登记手续办理完毕之日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：$__________________$
日期：$______年____月____日$

乙方（签字/盖章）：$__________________$
日期：$______年____月____日$

《房屋赠与协议（范本三）》

赠与人（甲方）：$__________________$
身份证号码：$__________________$
通讯地址：$__________________$
联系电话：$__________________$

受赠人（乙方）：$__________________$
身份证号码：$__________________$
通讯地址：$__________________$
联系电话：$__________________$

甲方拥有位于[具体街道及门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经充分协商，就甲方向乙方赠与该房屋事宜达成如下协议：

一、赠与房屋的具体描述
该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用权年限自[起始年份]至[截止年份]。

二、赠与条件及方式
1. 甲方自愿将该房屋无偿赠与给乙方，乙方表示接受。
2. 甲方应在本协议生效后[X]天内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。

三、费用承担
因办理房屋产权转移登记手续所产生的一切税费及其他相关费用，按照国家有关规定执行，由[具体承担方]承担。

四、承诺与保证
1. 甲方保证对赠与的房屋拥有合法的产权，无任何权利瑕疵，不存在任何形式的抵押、质押、查封等限制房屋转让的情形。
2. 乙方保证遵守国家法律法规和相关政策规定，合理使用和管理受赠房屋，不得利用受赠房屋从事违法违规活动。

五、协议的变更与解除
1. 本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订相应的变更或补充协议。
2. 在房屋产权转移登记手续办理完毕前，若一方明确表示放弃本协议或不再履行本协议约定的义务，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决方式
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：$__________________$
日期：$______年____月____日$

乙方（签字/盖章）：$__________________$
日期：$______年____月____日$

《房屋赠与协议（范本四）》

赠与人（甲方）：$__________________$
身份证号：$__________________$
住址：$__________________$
联系电话：$__________________$

受赠人（乙方）：$__________________$
身份证号：$__________________$
住址：$__________________$
联系电话：$__________________$

甲方系位于[房屋所在小区名称及楼栋房号]房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人。经甲乙双方友好协商，就甲方将该房屋赠与乙方一事达成如下协议：

一、赠与房屋情况概述
该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米，房屋朝向为[朝向]，房屋目前处于[装修状态/毛坯状态]，配套设施有[列举配套设施，如电梯、停车位等]。

二、赠与的意思表示
甲方自愿将其拥有的上述房屋无条件赠与给乙方，乙方自愿接受甲方的赠与。此赠与行为系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

三、赠与的相关手续办理
1. 甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心或其他相关机构，提交办理房屋产权转移登记手续所需的全部材料，积极协助对方完成各项手续。
2. 在办理房屋产权转移登记手续过程中，如需缴纳相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定执行，由[具体承担方]承担。

四、双方的权利与义务
1. 甲方有义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在租赁关系、是否有未结清的费用等。若甲方隐瞒或虚报重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
2. 乙方在接受赠与后，有权对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害他人合法权益。同时，乙方应尊重甲方及近亲属的合法权益，不得利用受赠房屋进行违法活动。
五、违约责任约定
若甲方未按照本协议约定履行协助办理房屋产权转移登记手续的义务，每逾期一日，应按照房屋市场评估价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。若乙方无正当理由拒绝接受房屋赠与或不配合办理相关手续，同样应承担相应的违约责任。
六、争议解决途径
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：$__________________$
日期：$______年____月____日$

乙方（签字/盖章）：$__________________$
日期：$______年____月____日$

《房屋赠与协议（范本五）》

赠与人（甲方）：$__________________$
公司名称（如有）：$____________________$
统一社会信用代码（如有）：$____________________$
法定代表人姓名：$____________________$
职务：$____________________$
固定电话：$____________________$
注册地址：$____________________$
邮政编码：$____________________$
经营范围（如有）：$____________________$
法定代表人（签字/盖章）：$____________________$
日期：$______年____月____日$
受赠人（乙方）：$__________________$
性别：$____________________$
身份证号码：$____________________$
住址：$____________________$
联系电话：$____________________$

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的商业用房（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方无偿赠与该房屋事宜达成如下合同条款：
一、赠与房屋的基本信息
该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋现状为已装修，装修标准为[描述装修标准]，目前处于出租状态，租赁期限剩余[X]个月。
二、赠与的原因及目的
因[阐述赠与原因，如基于双方合作关系、友情等]，甲方决定将该房屋无偿赠与给乙方，旨在增进双方关系，促进共同发展。乙方接受此赠与，并承诺将该房屋用于[说明用途，如开展特定业务等]合法用途。
三、赠与的程序及时间安排
1. 甲乙双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同委托专业的房地产中介机构或相关服务机构，对房屋的价值进行评估。评估费用由[具体承担方]承担。
2. 在完成房屋价值评估后的[X]个工作日内，甲乙双方应携带所需文件和资料，前往当地房地产管理部门或其他有权机构，办理房屋产权转移登记手续。甲方应确保所提供的产权证明文件真实有效，无权利瑕疵；乙方应积极配合办理相关手续。
四、双方的权利与义务声明
1. 甲方有权要求乙方在使用该房屋过程中遵守国家法律法规和当地物业管理规定，不得从事违法经营活动。否则，甲方有权收回房屋，并追究乙方的法律责任。
2. 乙方有权要求甲方提供与该房屋相关的所有历史资料和信息，包括但不限于购房合同、缴费凭证等。若甲方隐瞒重要信息导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。同时，乙方应按照约定用途合理使用和管理该房屋，不得擅自改变房屋用途。
五、违约责任界定
若甲方未按照本合同约定的时间和程序办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等为实现债权而支出的费用。若乙方违反本合同约定的使用用途或其他义务条款，应承担相应的违约责任，甲方有权采取必要措施维护自身权益。
六、争议解决机制
本合同在履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：$____________________$
日期：$______年____月____日$
乙方（签字/盖章）：$____________________$
日期：$______年____月____日$