根据《民法典》及商品房交易相关法规，结合不同购房场景整理5类标准版购房合同范本，均包含核心条款和法律风险提示： 范本一：全款购房合同（现房交易） 第一条 房屋基本情况 甲方（卖方）将位于__市__区__路__号__栋__单元__室（产权证号：____）出售给乙方，建筑面积__㎡，套内面积__㎡，附车位__个（编号：__），房屋现状：精装修/毛坯。 第二条 价款支付 成交总价￥__万元，分三期支付： 1. 合同签订3日内支付定金￥__万元 2. 过户手续完成后5日内支付￥__万元 3. 物业交割后支付尾款￥__万元 特别条款 1. 甲方需在30日内解除抵押登记，逾期每日支付房款0.5%违约金 2. 房屋质量保修期自交付日起算，隐蔽工程质保5年 范本二：按揭贷款购房合同 第四条 贷款条款 1. 乙方首付比例不低于__%（￥__万元），于网签后5个工作日内支付 2. 商业贷款由__银行审批，若贷款额度不足需在15日内补足差额 第五条 权证办理 1. 预购商品房抵押登记手续由甲乙双方共同办理 2. 房产证办理费用按【契税1.5%、登记费80元】标准分担 范本三：精装房补充协议 装修标准 1. 品牌清单：地板（圣象E0级）、卫浴（科勒系列）等详见附件三 2. 空气质量检测需符合GB503252020标准，甲醛含量≤0.07mg/m³ 验收条款 1. 乙方可委托第三方验房，质量问题整改期不超过30日 2. 重大瑕疵（如地暖渗漏）可主张房价3%赔偿 范本四：预售商品房合同 工程进度条款 1. 预售许可证号：__房预字第__号，预计交房日期__年__月__日 2. 延期交房违约金：已付房款日万分之三，最高不超过总价10% 规划变更处理 1. 容积率变动超过3%或户型结构调整，乙方可无条件退房 2. 学区承诺需教育局出具书面文件 范本五：集体产权房买卖合同 特别声明 1. 本房屋属__村集体用地建房，暂无法办理商品房产权证 2. 遇政府征地拆迁时，土地补偿归集体，房屋补偿归乙方 政策风险提示 1. 不得用于抵押贷款或上市交易 2. 户口迁移需经村委会三分之二成员同意 法律风险提示（综合各范本要点） 1. 资金监管：超过50万元房款必须通过住建部门监管账户划转 2. 产权查证：需查验不动产登记簿原件，注意是否存在居住权登记 3. 补充协议：建议增加学位占用赔偿、小区不利因素告知条款 4. 政策变动：限购限贷导致的违约可援引不可抗力条款 > 以上范本需补充【】内具体信息，建议通过房管局官网下载《商品房买卖合同》示范文本（GF20140171）作为主合同附件。重大资产交易务必委托律师审核条款。

以下是五篇不同情况的购房合同范本标准版，供您参考：

范文一：新房购房合同范本

出卖方： [开发商名称]
买受方： [购房者姓名]

第一条 房屋情况
出卖方自愿将其开发建设的位于[房屋具体位置]的房屋出售给买受方，房屋具体情况如下：
房屋所有权证号：_______
建筑面积：_______平方米
房屋结构：_______
设计用途：_______

第二条 房屋价格
双方约定，上述房屋的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条 付款方式
买受方应按照以下方式支付购房款：
1. 首付款：_______元，于合同签订之日支付。
2. 尾款：_______元，于房屋交付使用之日支付。

第四条 房屋交付
出卖方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买受方。

第五条 权利与义务
出卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。买受方应按照约定支付购房款，并按时接收房屋。

第六条 违约责任
任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第七条 争议解决
双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

范文二：二手房购房合同范本

出卖方： [出卖方姓名]
买受方： [买受方姓名]

第一条 房屋情况
出卖方自愿将其拥有的位于[房屋具体位置]的房屋出售给买受方，房屋具体情况如下：
房屋所有权证号：_______
建筑面积：_______平方米
房屋结构：_______
设计用途：_______

第二条 房屋价格
双方约定，上述房屋的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条 付款方式
买受方应按照以下方式支付购房款：
1. 首付款：_______元，于合同签订之日支付。
2. 尾款：_______元，于办理过户手续后支付。

第四条 房屋交付
出卖方应于过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋交付给买受方。

第五条 权利与义务
出卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。买受方应按照约定支付购房款，并按时接收房屋。

第六条 违约责任
任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第七条 争议解决
双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

范文三：期房购房合同范本

出卖方： [开发商名称]
买受方： [购房者姓名]

第一条 房屋情况
出卖方承诺将其开发建设的位于[房屋具体位置]的期房出售给买受方，房屋具体情况如下：
预售许可证号：_______
预计建筑面积：_______平方米
房屋结构：_______
设计用途：_______

第二条 房屋价格
双方约定，上述房屋的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条 付款方式
买受方应按照以下方式支付购房款：
1. 首付款：_______元，于合同签订之日支付。
2. 按揭贷款：_______元，买受方应于合同签订后_______日内办理按揭手续。

第四条 房屋交付
出卖方应于房屋竣工并通过验收合格之日起_______日内，将房屋交付给买受方。

第五条 权利与义务
出卖方应保证房屋符合约定质量和标准，买受方应按照约定支付购房款，并按时接收房屋。

第六条 违约责任
任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第七条 争议解决
双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

范文四：商业房产购房合同范本

出卖方： [出卖方名称]
买受方： [买受方名称]

第一条 房屋情况
出卖方自愿将其拥有的位于[房屋具体位置]的商业房产出售给买受方，房屋具体情况如下：
房屋所有权证号：_______
建筑面积：_______平方米
房屋结构：_______
设计用途：商业

第二条 房屋价格
双方约定，上述房屋的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条 付款方式
买受方应按照以下方式支付购房款：
1. 首付款：_______元，于合同签订之日支付。
2. 尾款：_______元，于房屋交付使用之日支付。

第四条 房屋交付
出卖方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买受方。

第五条 权利与义务
出卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。买受方应按照约定支付购房款，并按时接收房屋。

第六条 违约责任
任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第七条 争议解决
双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

范文五：共有产权房购房合同范本

出卖方： [出卖方名称]
买受方： [买受方名称]

第一条 房屋情况
出卖方自愿将其拥有的位于[房屋具体位置]的共有产权房出售给买受方，房屋具体情况如下：
房屋所有权证号：_______
建筑面积：_______平方米
房屋结构：_______
设计用途：_______

第二条 房屋价格
双方约定，上述房屋的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条 付款方式
买受方应按照以下方式支付购房款：
1. 首付款：_______元，于合同签订之日支付。
2. 尾款：_______元，于房屋交付使用之日支付。

第四条 房屋交付
出卖方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买受方。

第五条 权利与义务
出卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。买受方应按照约定支付购房款，并按时接收房屋。

第六条 违约责任
任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第七条 争议解决
双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

请注意，以上范本仅供参考，实际签订购房合同时，建议咨询专业律师，并根据具体情况调整合同内容。同时，确保合同内容符合当地的法律法规。

 

购房合同范本（一）
出卖人（以下简称甲方）：[甲方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体证件号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[联系地址]。

买受人（以下简称乙方）：[乙方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体证件号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[联系地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。
2. 该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用权证号为[土地证号]。

二、房屋价格及付款方式
1. 房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。
2. 乙方于[具体日期]前向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[定金金额]）。
3. 乙方选择以下第[X]种付款方式：
    一次性付款：乙方于[具体日期]前将房屋总价款扣除定金后的余款人民币[剩余金额]元整（小写：￥[剩余金额]）一次性支付给甲方。
    分期付款：
        首期款：乙方于[具体日期]前支付人民币[首期款金额]元整（小写：￥[首期款金额]）。
        二期款：乙方于[具体日期]前支付人民币[二期款金额]元整（小写：￥[二期款金额]）。
        尾款：乙方于房屋产权过户当日支付人民币[尾款金额]元整（小写：￥[尾款金额]）。

三、房屋交付
1. 甲方应于[交房日期]前将房屋交付给乙方，同时将该房屋的所有权证书及相关钥匙、资料等移交给乙方。
2. 房屋交付前产生的水电费、物业管理费等费用由甲方承担；交付后产生的费用由乙方承担。

四、产权过户
1. 甲乙双方应于房屋交付之日起[X]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。因一方原因导致未能按时办理产权过户手续的，应承担相应的违约责任。
2. 办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应缴纳的税费包括[具体税费名称及金额]，乙方应缴纳的税费包括[具体税费名称及金额]。

五、违约责任
1. 若乙方未按照合同约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。
2. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方的其他损失。
3. 若因一方违约导致合同解除，违约方应承担另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等为实现债权而支出的费用。

六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出卖人（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

买受人（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

签订日期：[签订合同日期]

购房合同范本（二）
卖方（以下简称甲方）：[甲方公司全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，营业执照注册号：[营业执照号码]，住所地：[公司地址]，联系电话：[电话号码]。

买方（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[家庭住址]，联系电话：[电话号码]。

鉴于甲方拥有位于[房屋所在地区详细地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，经友好协商，达成如下购房协议：

一、房产信息
1. 该房产建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，分摊面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]室[厅]厨[卫]，所在楼层为[楼层]层，总楼层数为[总楼层数]层。
2. 该房产规划用途为[住宅/商业/办公等]，土地使用年限自[起始年份]年[起始月份]日起至[结束年份]年[结束月份]日止。

3. 该房产目前状况为[新房/二手房]，装修情况为[毛坯/简装/精装等]，房屋内设施设备包括[详细列举设施设备，如空调、冰箱、热水器等及其品牌、型号]。

二、交易价格及付款方式
1. 甲乙双方同意该房产交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格包含该房产本身及附属设施设备的价值，但不包含办理产权过户所需的税费及其他相关费用。
2. 乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[定金金额]）。定金支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称]，账号[银行账号]。
3. 乙方选择以下付款方式：
    银行贷款：乙方应于[具体日期]前向银行申请贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元整（小写：￥[贷款金额]）。乙方应于收到银行贷款审批通过通知之日起[X]个工作日内，将首付款人民币[首付款金额]元整（小写：￥[首付款金额]）支付至甲方指定账户。剩余房款由银行贷款支付，直接发放至甲方账户。
    分期付款（不涉及贷款）：
        首期款：乙方于[具体日期]前支付人民币[首期款金额]元整（小写：￥[首期款金额]）。
        中期款：乙方于[具体日期]前支付人民币[中期款金额]元整（小写：￥[中期款金额]）。
        尾款：乙方于房屋验收合格且产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付人民币[尾款金额]元整（小写：￥[尾款金额]）。

三、房产交付及验收
1. 甲方应于乙方付清首付款之日起[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行实地查验，确保房产的实际情况与本合同约定相符。
2. 乙方应在接收房产之日起[X]个工作日内，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]个工作日内负责修复或整改。若甲方未能按时修复或整改，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担相应的违约责任。
3. 房产验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

四、产权过户
1. 甲乙双方应于房产验收合格且乙方付清全部房款之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应缴纳的税费包括[具体税费名称及金额]，乙方应缴纳的税费包括[具体税费名称及金额]。

五、违约责任
1. 若乙方未按照合同约定的时间和金额支付房款或贷款款项，每逾期一日，应按照未付房款或贷款款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。
2. 若甲方未按照合同约定的时间交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照已收取房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款及利息（利息按同期银行贷款利率计算），同时赔偿乙方的其他损失。
3. 若因一方原因导致房屋产权过户手续无法办理或出现其他违约情形，违约方应承担守约方为维护自身权益而支付的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

六、争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括房屋所有权证书复印件、国有土地使用证复印件、房屋平面图、房屋设施设备清单等相关资料。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

卖方（盖章）：[甲方公司盖章]

法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]

买方（签字）：[乙方姓名]

签订日期：[签订合同日期]

购房合同范本（三）
卖售人（以下简称甲方）：[甲方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]，通讯地址：[联系地址]，联系电话：[电话号码]。

买受人（以下简称乙方）：[乙方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]，通讯地址：[联系地址]，联系电话：[电话号码]。

根据国家有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方合法拥有的房屋事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况
1. 甲方所出售的房屋位于[房屋所在小区名称][具体楼号][单元号][门牌号]，房屋主体结构为[钢筋混凝土结构/砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米（其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊建筑面积为[X]平方米），房屋用途为[住宅/商业用房等]。
2. 该房屋土地使用权取得方式为[出让/划拨]，土地使用权年限自[起始日期]起至[截止日期]止。甲方已取得该房屋的国有土地使用证，土地使用证号为[土地证号]。
3. 该房屋目前状况为[毛坯/简装/精装等]，房屋内配备的设施设备包括[详细列举设施设备，如家具、家电等及其品牌、规格]。

二、交易价格及付款方式
1. 甲乙双方商定该房屋交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此交易价格不包括办理房屋产权过户所需的税费及其他相关费用。
2. 乙方应在签订本合同之日支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[定金金额]）给甲方。定金支付方式为[现金/银行转账等]，支付至甲方指定的以下银行账户：
开户银行：[开户银行名称]
    账号：[银行账号]
3. 乙方选择以下付款方式：
    一次性付款：乙方应于[具体日期]前将房屋交易总价扣除定金后的余额人民币[剩余金额]元整（小写：￥[剩余金额]）一次性支付给甲方。付款方式为[现金/银行转账等]。
    分期付款：
        第一期款项：乙方应于[具体日期]前支付人民币[首期款金额]元整（小写：￥[首期款金额]），占总房款的[X%]。
        第二期款项：乙方应于[具体日期]前支付人民币[二期款金额]元整（小写：￥[二期款金额]），占总房款的[X%]。
        第三期款项（尾款）：乙方应于房屋产权过户手续办理完毕且收到甲方交付的房屋钥匙之日起[X]个工作日内支付人民币[尾款金额]元整（小写：￥[尾款金额]），占总房款的[X%]。付款方式均为银行转账，转账信息同定金支付方式一致。

三、房屋交付及产权过户
1. 甲方应于乙方付清全部房款之日起[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付内容包括房屋及其附属设施设备、相关产权凭证和钥匙等。交付地点为房屋所在地。
2. 甲乙双方应于房屋交付之日起[X]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照法律法规规定由双方各自承担。其中，甲方应缴纳的税费包括[具体税费名称及金额]，乙方应缴纳的税费包括[具体税费名称及金额]。若因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理，应由责任方承担相应的违约责任。

四、违约责任
1. 若乙方未按照合同约定的时间和金额支付房款或定金，每逾期一日，应按照未付房款或定金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。
2. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照已收取房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，退还乙方已支付的全部房款及利息（利息按同期银行贷款利率计算），并赔偿乙方的其他损失。
3. 若因一方违约导致合同解除，违约方应承担另一方为维护自身权益而支付的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、公证费等。
4. 若因不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，双方应协商是否继续履行合同或变更合同内容。

五、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括房屋所有权证书复印件、国有土地使用证复印件、房屋平面图、房屋评估报告等相关资料。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

卖售人（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

买受人（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

签订日期：[签订合同日期]

购房合同范本（四）
出卖方（以下简称甲方）：[甲方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[联系地址]。

买受方（以下简称乙方）：[乙方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[联系地址]。

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、商品房详情
1. 该商品房位于[商品房项目名称][具体楼号][单元号][房号]，规划用途为[住宅/商业/办公等]，房屋建筑面积为[X]平方米（其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊建筑面积为[X]平方米），套内使用面积为[X]平方米，层高为[X]米。
2. 该商品房所在建筑物的主体结构为[钢筋混凝土结构/钢混结构等]，建筑层数为[地上+地下]层，该商品房位于第[所在楼层]层。
3. 该商品房的土地使用权取得方式为[出让/划拨]，土地使用权年限自[起始日期]至[截止日期]。甲方已取得该商品房的国有土地使用证，土地使用证号为[土地证号]。
4. 该商品房目前处于[毛坯/简装/精装等]状态，房屋内配备的设施设备包括[详细列举设施设备，如固定家具、家电、装饰材料等及其品牌、规格]。

二、房价及付款方式
1. 甲乙双方约定该商品房的总房价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此房价款不包含办理房屋产权登记所需的税费及其他相关费用。
2. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[定金金额]）。定金支付方式为[现金/银行转账等]。定金支付至甲方指定的以下银行账户：
开户银行：[开户银行名称]
    账号：[银行账号]
3. 乙方选择以下付款方式：
    一次性付款：乙方应于[具体日期]前将房价款扣除定金后的余额人民币[剩余金额]元整（小写：￥[剩余金额]）一次性支付给甲方。付款方式为[现金/银行转账等]。
    分期付款：
        首期房价款：乙方应于[具体日期]前支付房价款人民币[首期款金额]元整（小写：￥[首期款金额]），占总房价款的[X%]。
        第二期房价款：乙方应于[具体日期]前支付房价款人民币[二期款金额]元整（小写：￥[二期款金额]），占总房价款的[X%]。
        尾款（如有）：乙方应于房屋交付且产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内结清剩余房价款人民币[尾款金额]元整（小写：￥[尾款金额]）。所有款项均应支付至甲方指定的上述银行账户。

三、商品房交付及验收
1. 甲方应于[交付日期]前将该商品房交付给乙方。交付时，商品房应当符合下列条件：
    已完成建设工程竣工验收备案手续。
    供水、排水、供电、燃气、通讯、道路、绿化等基础设施设备交付使用条件具备。
    配套公共服务设施（如学校、幼儿园、医院、商场等）已按照规划要求建成并交付使用。
    其他配套设施（如物业服务用房、社区活动中心等）具备交付使用条件。
2. 商品房交付时，甲方应向乙方出示建设工程竣工验收备案证明文件以及房屋测绘报告等文件，并签署房屋交接单。乙方应当在交付现场对商品房进行检验，确认无误后签字认可。如发现商品房存在问题或与合同约定不符的情况，乙方有权拒绝接收，并要求甲方及时整改或承担相应的违约责任。
3. 甲方应在商品房交付前向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如涉及隐蔽工程的，在隐蔽前应在施工单位自查并通知监理单位进行验收的基础上，由专业监理工程师组织验收的基础上，明确书面验收结论。

四、产权登记及税费约定
1. 甲乙双方应于商品房交付之日起[X]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照法律法规规定由双方各自承担。其中，甲方应缴纳的税费包括[具体税费名称及金额]，乙方应缴纳的税费包括[具体税费名称及金额]。若因一方原因导致产权过户手续无法按时办理或产生额外费用，应由责任方承担相应后果。
2. 如因不可抗力因素导致产权过户手续延迟或无法办理，双方应相互谅解并协商解决。在不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同义务。但不可抗力事件持续超过[X]日的，任何一方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。

五、违约责任
1. 若乙方未按照合同约定的时间和金额支付房价款或定金，每逾期一日，应按照未付房价款或定金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。
2. 若甲方未按照合同约定的时间交付商品房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照已收取房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，退还乙方已支付的全部房价款及利息（利息按同期银行贷款利率计算），并赔偿乙方的其他损失。
3. 若一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为维权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。
4. 任何一方因自身原因导致合同纠纷或违约行为而引起的诉讼费用、律师费等均由责任方承担。除非合同另有约定或法律另有规定，否则胜诉方为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由败诉方承担。

六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方仍应按合同约定履行其他义务。若因争议导致合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应通过友好协商确定新的履行方式或合同条款。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。
2. 本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括房屋所有权证书复印件、国有土地使用证复印件、建设工程规划许可证复印件、商品房销售许可证复印件、房屋平面图、房屋测绘报告、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。出卖人（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]买受人（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]签订日期：[签订合同日期]

购房合同范本（五）
卖方（以下简称甲方）：[甲方公司全称/个人姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]，住所地：[公司地址/家庭住址]，联系电话：[电话号码]。
买方（以下简称乙方）：[乙方公司全称/个人姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]，住所地：[公司地址/家庭住址]，联系电话：[电话号码]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关房地产法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方合法拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1. 房屋位置与面积：该房屋位于[精确到门牌号的地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋的户型为[几室几厅几卫等户型描述]。
2. 房屋性质与用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等]，土地使用年限自[起始年份]年[起始月份]日起至[截止年份]年[截止月份]日止。土地性质为[国有出让/国有划拨等]。
3. 房屋现状：该房屋目前处于[毛坯/简装/精装等装修状态]。房屋内现有设施设备包括[详细列举设施设备，如家具、家电、装修材料等及其品牌、规格]。房屋的配套设施情况如下：
    停车位：该房屋附带[具体数量及位置描述]个停车位。
    物业管理：所在小区的物业管理公司为[物业公司名称]，物业服务费标准为每月每平方米[X]元。
    周边环境：周边配套设施有学校、医院、商场、公园等（简要描述其距离和基本情况）。
二、交易价格及付款方式
1. 房屋成交总价：甲乙双方商定该房屋的交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格包含房屋本身及附属设施设备的价值，但不包括办理房屋产权过户所需的税费及其他相关费用。
2. 定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[定金金额]）。定金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]；账号：[银行账号]。定金作为担保双方履行合同的义务，若乙方违约，则无权要求返还定金；若甲方违约，则应双倍返还定金给乙方。
3. 付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：
    一次性付款：乙方应于[具体日期]前将房屋交易总价扣除定金后的余额人民币[剩余金额]元整（小写：￥[剩余金额]）一次性支付给甲方。付款方式为银行转账，转账信息同定金支付方式一致。
    分期付款：
        首付款：乙方应于[具体日期]前支付首付款人民币[首期款金额]元整（小写：￥[首期款金额]），占总房款的[X%]。首付款支付至甲方指定账户。
        尾款：乙方应于房屋产权过户手续办理完毕且收到甲方交付的房屋钥匙之日起[X]个工作日内支付尾款人民币[尾款金额]元整（小写：￥[尾款金额]），占总房款的[X%]。尾款支付方式同样为银行转账。
三、房屋交付与验收
1. 交付时间：甲方应于乙方付清全部房款之日起[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付前，甲方应确保房屋符合合同约定的状态和质量标准。
2. 验收程序：房屋交付时，甲乙双方应共同到场进行验收。乙方应对房屋的结构、装修、设施设备等情况进行全面检查。验收合格的，双方签署房屋交接单；如发现存在问题或不符合合同约定的情况，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责维修或整改。维修或整改完成后，乙方应再次验收，直至合格为止。未经验收或验收不合格的，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交付责任由甲方承担。
3. 相关费用结算：房屋交付之日前发生的水电费、物业管理费、暖气费等费用由甲方承担；交付之日后产生的上述费用由乙方承担。双方应在房屋交付时结清上述费用。
四、产权过户与税费承担
1. 产权过户手续办理：甲乙双方应于房屋交付之日起[X]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。双方应积极配合准备办理产权过户所需的各项材料，确保手续顺利办理。因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的违约责任。
2. 税费承担：办理产权过户手续所需的税费按照法律法规规定由双方各自承担。其中，甲方应缴纳的税费包括个人所得税（如适用）、增值税及附加（如适用）等；乙方应缴纳的税费包括契税、印花税等。具体税费金额以相关部门核定为准。在政策调整导致税费变化的情况下，双方同意按照调整后的税费标准执行。 五、违约责任
1. 乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间和金额支付房款或定金，每逾期一日，应按照未付房款或定金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方在合同履行过程中出现其他违约行为（如未按时办理贷款手续等导致无法按时支付房款），同样按照上述标准承担违约责任。
2. 甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照已收取房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，退还乙方已支付的全部房款及利息（利息按同期银行贷款利率计算），并赔偿乙方的其他损失。若甲方在合同履行过程中出现其他违约行为（如隐瞒房屋真实情况等），需承担相应的法律责任和经济赔偿责任。 六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的任何争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方仍应继续履行其他非争议条款规定的义务。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议加以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]买方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]签订日期：[签订合同日期]