根据《民法典》及搜索结果中的合同要素，结合不同租赁场景，整理以下5类房屋租赁合同范本，均包含核心条款和法律风险提示，可直接套用修改： --- 范本一：个人住宅租赁合同（普通版） 第一条 房屋基本信息 甲方（出租人）：________ 身份证号：________ 乙方（承租人）：________ 身份证号：________ 租赁房屋地址：________市________区________路________号（产权证号：________），建筑面积________㎡，装修情况：________。 第二条 租赁期限 自________年________月________日起至________年________月________日止，总计________个月。租赁期满后乙方享有优先续租权，需提前15日书面通知甲方。 第三条 租金及支付 1. 月租金：￥________元，按（季/半年/年）支付，乙方须在每周期首月5日前通过银行转账付清 2. 押金：￥________元，合同终止后房屋无损坏且无欠费时全额退还（不计利息）。 特别约定 1. 物业费、水电燃气费由乙方承担，按实际读数结算 2. 乙方不得擅自转租或改变房屋用途（如商业经营），违者甲方有权单方解除合同。 --- 范本二：商铺租赁合同 第四条 经营条款 1. 租赁用途：仅限于________行业经营，乙方需提供营业执照副本备案 2. 装修规定：需提交装修方案经甲方书面同意，不得破坏承重结构。 第五条 费用分担 1. 物业费：￥________元/㎡·月，由乙方支付 2. 公共维修基金：由甲方承担，乙方负责室内设施维护。 违约责任 1. 逾期支付租金超过15日，甲方可按日收取0.5%滞纳金 2. 因乙方经营导致房屋被查封，需赔偿甲方3个月租金。 --- 范本三：带家电房屋租赁合同 第六条 设施清单 附属设施包括： - 品牌空调________台（型号：________） - 热水器________台（购买日期：________） - 家具清单详见附件《房屋设施登记表》。 第七条 维护责任 1. 自然损耗维修由甲方负责（如水管老化） 2. 人为损坏维修由乙方承担，需48小时内报修。 退租条款 退租时设施完好率需达90%，缺失物品按购置价1.5倍赔偿。 --- 范本四：短租协议（1-6个月） 第八条 特殊条款 1. 最短租期________个月，提前退租需支付剩余租期50%违约金 2. 每日租金标准：￥________元，按实际居住天数结算。 第九条 续租规则 续租租金涨幅不超过原租金10%，需重新签订书面协议。 --- 范本五：中介服务版租赁合同 第十条 居间服务 丙方（中介）：________公司，收取佣金￥________元。 责任包括： 1. 核实房屋产权及抵押状况 2. 协调物业交割手续。 风险条款 1. 若丙方隐瞒房屋安全隐患，双倍退还佣金 2. 租赁备案登记由丙方代办，费用三方平摊。 --- 法律风险提示（综合自搜索结果） 1. 权属核验：必须查验房产证原件，集体土地房需提供村委会同意书 2. 转租限制：转租需取得房东书面同意，禁止“二房东”模式 3. 押金陷阱：明确扣除押金的具体情形（如墙面污损、家电缺失） 4. 备案要求：商用房、租期超1年的合同需30日内办理租赁备案。 > 以上范本需补充「」内具体信息，建议重要资产租赁委托律师审核。完整模板可参考住建部《房屋租赁合同示范文本》及搜索结果中的详细条款。

根据《民法典》及搜索结果中的合同要素，结合不同租赁场景，整理以下5类房屋租赁合同范本，均包含核心条款和法律风险提示，可直接套用修改： --- 范本一：个人住宅租赁合同（普通版） 第一条 房屋基本信息 甲方（出租人）：________ 身份证号：________ 乙方（承租人）：________ 身份证号：________ 租赁房屋地址：________市________区________路________号（产权证号：________），建筑面积________㎡，装修情况：________。 第二条 租赁期限 自________年________月________日起至________年________月________日止，总计________个月。租赁期满后乙方享有优先续租权，需提前15日书面通知甲方。 第三条 租金及支付 1. 月租金：￥________元，按（季/半年/年）支付，乙方须在每周期首月5日前通过银行转账付清 2. 押金：￥________元，合同终止后房屋无损坏且无欠费时全额退还（不计利息）。 特别约定 1. 物业费、水电燃气费由乙方承担，按实际读数结算 2. 乙方不得擅自转租或改变房屋用途（如商业经营），违者甲方有权单方解除合同。 --- 范本二：商铺租赁合同 第四条 经营条款 1. 租赁用途：仅限于________行业经营，乙方需提供营业执照副本备案 2. 装修规定：需提交装修方案经甲方书面同意，不得破坏承重结构。 第五条 费用分担 1. 物业费：￥________元/㎡·月，由乙方支付 2. 公共维修基金：由甲方承担，乙方负责室内设施维护。 违约责任 1. 逾期支付租金超过15日，甲方可按日收取0.5%滞纳金 2. 因乙方经营导致房屋被查封，需赔偿甲方3个月租金。 --- 范本三：带家电房屋租赁合同 第六条 设施清单 附属设施包括： - 品牌空调________台（型号：________） - 热水器________台（购买日期：________） - 家具清单详见附件《房屋设施登记表》。 第七条 维护责任 1. 自然损耗维修由甲方负责（如水管老化） 2. 人为损坏维修由乙方承担，需48小时内报修。 退租条款 退租时设施完好率需达90%，缺失物品按购置价1.5倍赔偿。 --- 范本四：短租协议（1-6个月） 第八条 特殊条款 1. 最短租期________个月，提前退租需支付剩余租期50%违约金 2. 每日租金标准：￥________元，按实际居住天数结算。 第九条 续租规则 续租租金涨幅不超过原租金10%，需重新签订书面协议。 --- 范本五：中介服务版租赁合同 第十条 居间服务 丙方（中介）：________公司，收取佣金￥________元。 责任包括： 1. 核实房屋产权及抵押状况 2. 协调物业交割手续。 风险条款 1. 若丙方隐瞒房屋安全隐患，双倍退还佣金 2. 租赁备案登记由丙方代办，费用三方平摊。 --- 法律风险提示（综合自搜索结果） 1. 权属核验：必须查验房产证原件，集体土地房需提供村委会同意书 2. 转租限制：转租需取得房东书面同意，禁止“二房东”模式 3. 押金陷阱：明确扣除押金的具体情形（如墙面污损、家电缺失） 4. 备案要求：商用房、租期超1年的合同需30日内办理租赁备案。 > 以上范本需补充「」内具体信息，建议重要资产租赁委托律师审核。完整模板可参考住建部《房屋租赁合同示范文本》及搜索结果中的详细条款。

以下是五篇不同场景下的房屋租赁合同范本：

范文一：普通住宅租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）：[房东姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[电话号码]，地址：[住址]。

乙方（承租方）：[租客姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[电话号码]，地址：[住址]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于[具体地址]，建筑面积[X]平方米，户型为[具体户型]室[具体厅数]卫。
2. 房屋产权状况：甲方持有该房屋的[房屋所有权证/不动产权证/其他证明文件名称]，房屋所有权人姓名为[具体姓名]，房屋性质为[住宅/商业用房/其他]，房屋用途为[居住/办公/商业/其他]。

二、租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月/天通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及押金
1. 租金标准：该房屋每月/年租金为人民币[X]元（大写[大写金额写法]元整），按[月/季/年]支付。
2. 租金支付时间：乙方应在签订本合同后的[X]日内/每次租金支付周期开始前的[X]天向甲方支付租金。
3. 押金：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额写法]元整）作为押金，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。

四、相关费用承担
1. 租赁期间，乙方应承担以下费用：
    - 水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门的规定及收费标准按时缴纳。
    - 因使用房屋所产生的其他费用，如卫生费、垃圾处理费等，由乙方承担。
2. 甲方应承担以下费用：
    - 房屋的房产税、土地使用税等由甲方依法缴纳。
    - 房屋的正常维修费用（包括但不限于屋顶漏水、墙面渗水、管道堵塞、电器设备损坏等非乙方人为造成的损坏）由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

五、房屋交付及使用
1. 甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方在使用房屋期间，未经甲方书面同意，不得转租、转借或擅自调换房屋。
4. 租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响周围居民的正常生活。

六、维修及保养
1. 租赁期间，双方应共同保障房屋及其附属设施处于安全和适用的状态。
2. 对于乙方正常使用造成的房屋及附属设施设备的自然损耗，甲方应及时履行维修义务；对于因乙方人为原因或使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
3. 乙方在发现房屋及附属设施设备出现需要维修的情况时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]天内进行维修；若情况紧急，乙方可自行维修，费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修凭证。

七、合同解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同可依法解除，双方互不承担责任。
3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并有权没收押金：
    - 未经甲方书面同意，擅自转租、转借或擅自调换房屋的；
    - 拖欠租金累计超过[X]天的；
    - 未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
    - 利用房屋从事违法违规活动的；
    - 故意损坏房屋或附属设施设备的。
4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
    - 未按照约定时间交付房屋达[X]天以上的；
    - 交付的房屋严重不符合合同约定或存在危及乙方安全的隐患，且甲方在乙方提出的合理期限内未整改的。

八、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修义务的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。
2. 乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。
3. 乙方违反合同约定，擅自转租、转借或擅自调换房屋的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金；造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4. 如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的费用。

九、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[房东姓名]
签订日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[租客姓名]
签订日期：[签订日期]

---

范文二：商铺租赁合同

商铺租赁合同

甲方（出租方）：[公司名称/个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[代码/身份证号]，联系电话：[电话号码]，地址：[公司地址/住址]。

乙方（承租方）：[公司名称/个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[代码/身份证号]，联系电话：[电话号码]，地址：[公司地址/住址]。

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方将该商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，就有关租赁事项达成如下协议：

一、商铺基本情况
1. 该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其内部结构及设施详见附件（如有）。
2. 该商铺用途为[商业用途，如零售、餐饮、服务等行业]，乙方仅能按照该用途使用商铺，不得擅自变更。

二、租赁期限、租金及押金
1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还商铺。
2. 租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写[大写金额写法]元整），按[月/季/年]支付。首期租金应在本合同签订后的[X]日内支付，之后每期租金应在每个租金周期开始前的[X]天向甲方支付。
3. 押金：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额写法]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且商铺及附属设施无损坏，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。

三、经营规则
1. 乙方应依法经营，遵守国家及地方政府的相关法律法规和商业规定，自行办理与经营活动相关的各类证照及审批手续，因乙方经营产生的一切法律责任由乙方自行承担。
2. 乙方不得在商铺内从事任何违法违规或损害社会公共利益的活动，如赌博、贩毒、传销等，否则甲方有权立即终止合同，并追究乙方的法律责任。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或转让本合同项下的经营权。

四、装修事宜
1. 甲方同意乙方在不破坏商铺主体结构和外观的前提下对商铺进行装修，装修方案需提前向甲方提交并经甲方书面认可后方可施工。
2. 乙方应在装修前向相关管理部门办理装修审批手续，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前解除时，依附于商铺的固定装修归甲方所有，乙方不得拆除；可移动的装修部分由乙方自行处置。
3. 因装修造成的安全隐患或其他问题，由乙方负责处理并承担相应责任。

五、维修及保养
1. 租赁期间，甲方负责商铺的主体结构和外墙维修责任，确保商铺符合安全使用标准。
2. 乙方负责商铺内部设施设备及装修部分的日常维护和保养，因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
3. 如商铺出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]天内组织维修；若因维修影响乙方正常经营的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

六、违约责任
1. 若甲方未能按时交付商铺或未能履行维修义务，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。
2. 乙方若未按时支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。同时，甲方有权收回商铺，并要求乙方承担因收回商铺而产生的合理费用。
3. 乙方若违反经营规则或未经甲方同意擅自转租、转借的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
4. 任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的费用。

七、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[公司名称/个人姓名]
签订日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[公司名称/个人姓名]
签订日期：[签订日期]

---

范文三：写字楼租赁合同

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：[公司名称/个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[代码/身份证号]，联系电话：[电话号码]，地址：[公司地址/住址]。

乙方（承租方）：[公司名称/个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[代码/身份证号]，联系电话：[电话号码]，地址：[公司地址/住址]。

鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），现甲方将该写字楼出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、写字楼基本情况
1. 该写字楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，乙方租赁的楼层为[具体楼层]，租赁面积为[X]平方米。写字楼内的设施设备详见附件（如有）。
2. 该写字楼用途为办公用途，乙方仅能按照该用途使用写字楼，不得擅自变更。

二、租赁期限、租金及押金
1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还写字楼。
2. 租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写[大写金额写法]元整），按[月/季/年]支付。首期租金应在本合同签订后的[X]日内支付，之后每期租金应在每个租金周期开始前的[X]天向甲方支付。
3. 押金：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额写法]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且写字楼及附属设施无损坏，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。
三、使用规则
1. 乙方应遵守写字楼所在大厦的管理规约和相关规定，配合物业管理公司的工作。不得在写字楼内进行任何违法违规或影响公共秩序的活动。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变写字楼的内部结构、外观或用途。如需进行装修或改造的，应提前向甲方提交装修方案并经甲方书面认可后方可施工。装修费用由乙方自行承担。
3. 乙方应在租赁期间合理使用写字楼内的公共设施设备，并负责所使用区域的卫生清洁工作。因乙方使用不当或故意造成公共设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。
四、维修及保养
1. 租赁期间，甲方负责写字楼的主体结构和外墙维修责任，确保写字楼符合安全使用标准。
2. 乙方负责所租赁区域内的设施设备及装修部分的日常维护和保养，因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
3. 如写字楼出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]天内组织维修；若因维修影响乙方正常办公的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。
五、违约责任
1. 若甲方未能按时交付写字楼或未能履行维修义务，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。
2. 乙方若未按时支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。同时，甲方有权收回写字楼，并要求乙方承担因收回写字楼而产生的合理费用。
3. 乙方若违反使用规则或未经甲方同意擅自转租、转借的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
4. 任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的费用。
六、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[公司名称/个人姓名]
签订日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[公司名称/个人姓名]
签订日期：[签订日期]