根据《民法典》合同编及搜索结果中的居间合同核心要素，结合不同交易场景，为您整理5类居间合同范本（均含法律风险提示），可直接套用修改： 范本一：项目中介服务合同 第一条 委托事项 甲方委托乙方促成与[目标公司名称]的[项目类型]合作，具体标的金额约____万元。居间成功标准为：甲方与目标公司签订正式书面合同并完成首笔款项支付。 第三条 居间报酬 1. 基础服务费：合同总金额的__%，于签约后3个工作日内支付至乙方指定账户 2. 履约激励金：若项目回款率达90%以上，额外支付合同总金额的__%作为奖金 支付方式：通过甲乙双方共管账户操作，甲方保管法人章，乙方保管财务章。 范本二：借贷居间协议 特别条款 1. 乙方促成甲方获得[金融机构名称]贷款____万元，贷款期限__年，综合年利率≤__% 2. 居间服务费=贷款金额×__%，分两期支付： 网签后支付50%至共管账户 放款后3日内支付剩余50% 风险条款： 如因甲方征信问题导致拒贷，已收费用扣除2000元尽调成本后退还 乙方隐瞒贷款附加条件（如强制购买保险）需双倍返还佣金 范本三：劳务输出居间合同 核心内容 1. 乙方为甲方推荐[岗位类型]劳务人员，按成功入职人数收取服务费： 普通岗位：____元/人 技术岗位：首月工资的80% 2. 保证期条款： 员工入职30日内离职，乙方免费替换同岗位人员 60日内离职，退还50%服务费 附则 乙方需提供员工背景调查记录，若存在虚假简历信息，承担甲方实际损失。 范本四：股权转让居间协议 关键条款 1. 标的公司信息：注册资本____万元，主要资产包含[列出不动产、专利等]（需附工商档案复印件） 2. 居间成功定义：甲方与标的公司股东签署《股权转让协议》并完成工商变更登记 3. 阶梯式佣金： 转让价≤500万元：按3%计提 5001000万元部分：按2.5%计提 超1000万元部分：按1.8%计提 交割保障 乙方需协调完成：尽职调查报告、股东会决议、优先购买权放弃声明等法律文件。 范本五：销售渠道居间合同 创新条款 1. 区域独家代理权：乙方促成甲方产品进入[连锁商超名称]华东区域门店，收取首单金额的15%作为佣金 2. 持续分成机制：合同期内每月销售额的3%作为持续服务费 3. 渠道保证金：乙方需缴纳____万元，合同期满无违约行为全额退还 竞业限制 合同终止后2年内，乙方不得为同类产品提供居间服务，否则支付违约金____万元。 法律风险提示（综合自搜索结果核心要点） 1. 效力条款：必须明确居间成功判定标准（如合同签订、款项支付等） 2. 共管账户：大额交易建议采用双控账户，明确章证分离管理规则 3. 税务合规：居间报酬支付需取得正规发票，注明"信息服务费"等合规品目 4. 证据留存：重要磋商过程应保存微信记录、邮件往来等电子证据 5. 争议解决：建议约定仲裁条款（如：提交上海仲裁委员会） > 以上范本需根据《民法典》第961966条完善条款，建议重大交易补充《保密协议》《共管账户操作细则》等附件。完整模板可参考住建部/工商总局发布的示范文本。

以下是五篇不同场景下的购房协议书范本，供您参考：

范文一：新建商品房购房协议书

标题：新建商品房购房协议书

正文：
本协议书为新建商品房购房协议，适用于购房者与开发商之间的交易。内容包括双方基本信息、房屋信息、购房款支付方式、交付期限、违约责任等。

范文二：二手房购房协议书

标题：二手房购房协议书

正文：
本协议书为二手房购房协议，适用于购房者与卖房者之间的交易。内容包括双方基本信息、房屋信息、购房款支付方式、交付期限、产权过户、违约责任等。

范文以下是五篇不同场景下的购房协议书范本，供您参考：

范文一：新建商品房购房协议书

标题：新建商品房购房协议书

正文：
甲方（开发商）与乙方（购房者）就甲方开发建设的某新建商品房项目达成购房协议。本协议书内容包括双方基本信息、房屋具体位置与面积、购房款金额及支付方式、房屋交付日期、双方的权利与义务、违约责任等。双方确认，本协议书是购房行为的正式文件，具有法律效力。

范文二：二手房购房协议书

标题：二手房购房协议书

正文：
甲方（卖房者）与乙方（购房者）就甲方拥有的某二手房达成买卖协议。本协议书内容包括双方基本信息、房屋产权信息、购房款金额及支付方式、房屋交付日期、过户手续的办理、双方的权利与义务、违约责任等。双方同意按照本协议书的约定进行交易。

范文三：预售房购房协议书

标题：预售房购房协议书

正文：
甲方（开发商）与乙方（购房者）就甲方预售的某期房项目达成购房协议。本协议书内容包括双方基本信息、所购房屋的具体信息、购房款金额及支付方式、预计交付日期、双方的权利与义务、违约责任等。双方确认，本协议书对双方具有约束力。

范文四：抵债房购房协议书

标题：抵债房购房协议书

正文：
甲方（债务方）与乙方（购房者）就甲方用于抵债的某房屋达成购房协议。本协议书内容包括双方基本信息、房屋信息、购房款金额及支付方式、房屋交付日期、债务清偿方式、双方的权利与义务、违约责任等。

范文五：合作建房购房协议书

标题：合作建房购房协议书

正文：
甲方（合作建房方）与乙方（购房者）就甲方合作建设的某住宅项目达成购房协议。本协议书内容包括双方基本信息、所购房屋的具体信息、购房款金额及支付方式、房屋交付日期、合作建房的条款、双方的权利与义务、违约责任等。

以上购房协议书范本仅供参考，具体内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订购房协议书前，建议双方进行充分沟通，并咨询专业法律人士以确保协议的有效性和合法性。购房协议书通常应包括以下基本内容：

1. 双方基本信息
2. 房屋信息（包括房屋位置、面积等）
3. 购房款金额及支付方式
4. 房屋交付日期
5. 双方的权利与义务
6. 违约责任
7. 争议解决方式
8. 其他补充条款

请根据实际情况对范本内容进行修改和完善。

以下是 5 篇不同场景下的购房协议书范本：

范文一：个人二手房购房协议书

购房协议书

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并已依法取得该房屋的所有权证书。乙方有意购买该房屋，经双方协商一致，达成如下购房协议：

一、房屋基本情况
1. 该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]室[厅]厨[卫]。
2. 房屋产权性质为[产权性质，如商品房等]。
3. 该房屋附属设施设备包括[详细列举附属设施，如空调、冰箱等家电以及家具等，若无则写明无]。

二、购房价格及付款方式
1. 双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。
2. 乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[定金金额]），定金支付至甲方指定账户。
3. 余款人民币[剩余房款金额]元整（小写：￥[剩余房款金额]），由乙方通过[贷款银行名称（若有贷款）/一次性支付方式]在[具体时间]前支付至甲方指定账户。

三、房屋交付
1. 甲方应在收到乙方全部房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
2. 房屋交付时，水、电、燃气、物业管理等费用的结算以实际发生为准，由甲乙双方按照相关规定和约定进行结算。

四、产权过户
1. 甲乙双方应自本合同签订之日起[X]个工作日内，共同前往房地产管理部门办理房屋产权过户手续。因办理产权过户所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担相应部分。
2. 若因一方原因导致产权过户延误，违约方应承担相应的违约责任。

五、违约责任
1. 若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并有权将该房屋另行出售，乙方应承担由此产生的一切法律责任。
2. 若甲方未按照本协议约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照已收取房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，要求甲方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

六、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[卖方姓名]
日期：[年/月/日]

乙方（签字/盖章）：[买方姓名]
日期：[年/月/日]

范文二：个人新房购房协议书（预售）

购房协议书

甲方（卖方）：[房地产开发公司名称]
法定代表人：[法人姓名]
注册地址：[公司地址]
联系电话：[电话]

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

鉴于甲方开发建设的位于[项目名称及具体地址]的商品房项目（以下简称“该项目”），乙方有意购买其中的一套商品房（以下简称“该房屋”）。双方经平等协商，就购买该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 该房屋位于[楼号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，分摊面积为[X]平方米。
2. 房屋户型为[户型描述]室[厅]厨[卫]。
3. 该房屋规划用途为[住宅/商业等]，建筑结构为[钢筋混凝土结构/砖混结构等]。
4. 该房屋所在楼盘的土地使用权年限为[X]年，从[起始日期]起算。

二、购房价格及付款方式
1. 该房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。
2. 乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[定金金额]），定金支付至甲方指定账户。
3. 乙方可选择以下付款方式之一：
    一次性付款：乙方应在[具体交房时间前的某个日期]前一次性支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（小写：￥[剩余房款金额]）至甲方指定账户。
    银行贷款：乙方应在[具体时间]前向银行申请贷款人民币[贷款金额]元整（小写：￥[贷款金额]），并按照银行规定的时间和方法支付首付款及其他款项。首付款金额为人民币[首付款金额]元整（小写：￥[首付款金额]），应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付至甲方指定账户。其余贷款款项由银行直接支付给甲方。

三、房屋交付及验收
1. 甲方应在[交房日期]前按照国家和地方的相关标准和规范，将该房屋交付给乙方，并办理相关的交房手续。
2. 乙方应在接收房屋时进行验收，对房屋的质量、装修、配套设施等进行检查。如发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改或维修。

四、产权过户及办理产权证书
1. 甲乙双方应自本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担相应部分。
2. 甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋所有权证书。如因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋所有权证书，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任
1. 若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并有权将该房屋另行出售，乙方应承担由此产生的一切法律责任。
2. 若甲方未按照本协议约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照已收取房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，要求甲方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议。

六、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[房地产开发公司名称]
法定代表人（签字）：[法人姓名]
日期：[年/月/日]

乙方（签字/盖章）：[买方姓名]
日期：[年/月/日]

范文三：夫妻间购房协议书

购房协议书

甲方（男方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（女方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

甲乙双方系夫妻关系，现因购买房产事宜，经平等协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 甲乙双方共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，分摊面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述]室[厅]厨[卫]。
2. 该房屋的规划用途为[住宅/商业等]，建筑结构为[钢筋混凝土结构/砖混结构等]。土地使用年限为[X]年，从[起始日期]起算。

二、购房资金来源
1. 双方共同出资购买该房屋，其中甲方出资人民币[男方出资金额]元整（小写：￥[男方出资金额]），乙方出资人民币[女方出资金额]元整（小写：￥[女方出资金额]）。双方同意将上述出资用于支付该房屋的首付款、购房款、税费、装修费用等相关费用。
2. 若涉及银行贷款，双方共同作为借款人向银行申请贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元整（小写：￥[贷款金额]），贷款期限为[贷款期限]年。贷款本金及利息由双方按照[约定的还款比例或方式]共同偿还。

三、房屋产权归属
1. 该房屋的所有权归甲乙双方共同共有，双方各享有百分之[X]的产权份额。在未经对方书面同意的情况下，任何一方不得擅自处分该房屋（包括但不限于出售、抵押、赠与等行为）。
2. 如因特殊情况需要处分该房屋，应经过双方协商一致，并按照相关法律法规和程序办理手续。处分所得款项按照双方的产权份额进行分配。

四、房屋使用及管理
1. 该房屋购买后主要用于双方共同居住生活。在使用和管理过程中，双方应共同协商决定房屋的重大事项（如装修方案、出租等）。日常维护和管理费用由双方共同承担。
2. 若一方未经对方同意，擅自改变房屋的使用性质或进行影响房屋价值的活动（如私自拆除承重墙等），应承担由此造成的一切损失，并赔偿对方相应的损失。

五、违约责任
1. 若一方违反本协议约定，擅自处分该房屋或损害对方的合法权益，违约方应按照房屋价值的[X%]向对方支付违约金，并承担由此引起的一切法律责任。若给对方造成损失的，还应赔偿对方的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为维权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。
2. 若因一方原因导致银行贷款无法按时偿还或产生逾期记录等不良后果，应由该方负责解决问题，并承担相应的违约责任和损失。同时，该方应采取措施避免影响对方的信用记录和个人权益。

六、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除涉及争议的部分外，本协议其他条款仍应继续履行。

七、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：[男方姓名]
日期：[年/月/日]

乙方（签字/盖章）：[女方姓名]
日期：[年/月/日]

范文四：多人合作购房协议书

购房协议书

甲方（合作人一）：[姓名 1]，身份证号码：[身份证号 1]
联系地址：[地址 1]
联系电话：[电话 1]

乙方（合作人二）：[姓名 2]，身份证号码：[身份证号 2]
联系地址：[地址 2]
联系电话：[电话 2]

丙方（合作人三）：[姓名 3]，身份证号码：[身份证号 3]
联系地址：[地址 3]
联系电话：[电话 3]

……（可根据实际合作人数增加更多合作方信息）

鉴于甲、乙、丙等合作人（以下简称“全体合作人”）有共同购买房产的意愿，经友好协商，达成如下合作协议：

一、合作购房目的及房屋基本信息
1. 全体合作人共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），目的是用于[自住/投资等]。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，分摊面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述]室[厅]厨[卫]。土地使用年限为[X]年，从[起始日期]起算。
2. 该房屋的预计总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。

二、合作方式及出资比例
1. 全体合作人共同出资购买该房屋，其中甲方出资比例为[X%]，乙方出资比例为[X%]，丙方出资比例为[X%]……（根据实际合作人数明确各方出资比例）。各方应按照各自的出资比例按时足额支付购房相关款项。
2. 若涉及银行贷款，全体合作人共同作为借款人向银行申请贷款。贷款金额、贷款期限、还款方式等事项由全体合作人共同协商确定，并按照约定的比例承担贷款本金及利息的偿还义务。
3. 在购房过程中产生的税费、中介费等其他费用，由全体合作人按照出资比例共同分担。

三、房屋产权归属及管理
1. 该房屋的所有权归全体合作人共同共有。各方的产权份额按照出资比例确定，即甲方享有百分之[X]的产权份额，乙方享有百分之[X]的产权份额，丙方享有百分之[X]的产权份额……（根据实际合作人数明确各方产权份额）。在未经全体合作人书面一致同意的情况下，任何一方不得擅自处分该房屋（包括但不限于出售、抵押、赠与等行为）。
2. 设立一名房屋管理代表（可由全体合作人推选产生），负责处理与该房屋相关的日常事务（如与开发商沟通、办理交房手续、缴纳物业管理费等）。房屋管理代表应尽到善良管理人的注意义务，其行为后果由全体合作人承担。但因故意或重大过失造成其他合作人损失的，应承担赔偿责任。
3. 若需要对该房屋进行重大决策（如出租、出售、装修等），必须经过全体合作人书面表决通过。决策事项应至少获得持有三分之二以上产权份额的合作人同意方可执行。

四、收益分配及亏损承担
1. 若该房屋用于出租，租金收入扣除相关税费和物业管理费等必要支出后，按照全体合作人的产权份额进行分配。租赁过程中产生的风险（如租户违约、房屋损坏等）也由全体合作人按照产权份额共同承担。
2. 若该房屋出售，出售所得款项在扣除尚未偿还的贷款本金及利息、税费、中介费等必要支出后，按照全体合作人的产权份额进行分配。若出售产生亏损，亏损部分也由全体合作人按照产权份额共同承担。
3. 对于因不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的原因导致的房屋价值贬损或损失，全体合作人共同承担。但对于因一方故意或重大过失造成的损失，应由责任方承担相应的赔偿责任。

五、违约责任
1. 若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照其未出资金额的[X%]向其他合作人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，其他合作人有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的一切损失（包括但不限于已支付的费用、预期收益损失等）。同时，违约方应将其在该房屋中的产权份额无偿转让给守约方共同所有。
2. 若一方违反本协议约定擅自处分该房屋或损害其他合作人的合法权益，违约方应按照房屋价值的[X%]向其他合作人支付违约金，并承担由此引起的一切法律责任。若给其他合作人造成损失的，还应赔偿其他合作人的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为维权而支付的合理费用等）。
3. 若房屋管理代表未尽到职责或存在故意、重大过失行为，给全体合作人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。其他合作人也有权解除其房屋管理代表资格，并重新推选新的房屋管理代表。
六、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由全体合作人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除涉及争议的部分外，本协议其他条款仍应继续履行。
七、其他条款
1. 本协议自全体合作人签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[合作人数+1]份，甲、乙、丙等合作人各执一份，具有同等法律效力。房屋管理代表持一份。
2. 本协议未尽事宜，可由全体合作人另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：[姓名 1]
日期：[年/月/日]

乙方（签字/盖章）：[姓名 2]
日期：[年/月/日]

丙方（签字/盖章）：[姓名 3]
日期：[年/月/日]

……（根据实际合作人数增加更多签字页）

范文五：与中介机构签订的购房协议书

购房协议书（通过中介机构）

甲方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（卖方）：[姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号/代码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

丙方（中介机构）：[中介机构名称]
法定代表人：[法人姓名]
注册地址：[中介公司地址]
联系电话：[电话]
资质证书编号：[证书编号]

鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并委托丙方提供中介服务，经三方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况与交易价格
1. 该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，分摊面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述]室[厅]厨[卫]。土地使用年限为[X]年，从[起始日期]起算。乙方保证对该房屋拥有合法的产权，且不存在任何产权纠纷或限制交易的情形。
2. 该房屋的交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格包括房屋本身价款以及附属设施设备（如有）的价款。交易价格基于甲乙双方对房屋现状的确认和市场行情协商确定。
二、中介服务内容及费用
1. 丙方为甲乙双方提供以下中介服务：提供房源信息、安排看房、协助谈判、促成交易、办理产权过户及相关手续等。丙方应秉持诚实信用、公正公平的原则提供服务，不得故意隐瞒与交易有关的重要事实或提供虚假信息。
2. 甲乙双方同意按照该房屋成交价格的[X%]向丙方支付中介服务费。中介服务费由甲方在签订本协议时预先支付定金部分人民币[定金金额]元整（小写：￥[定金金额]），并在房屋交易完成后支付剩余部分。若交易未能完成，丙方应在扣除必要费用后将已收取的定金退还甲方。
3. 若因丙方原因导致交易失败或不能正常进行，丙方应全额退还已收取的费用，并按照成交价格的[X%]向甲乙双方支付违约金。若因甲乙双方自身原因导致交易终止，丙方已收取的费用不予退还。
三、购房款支付方式与时间
1. 甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[定金金额]）至丙方指定的银行账户。定金作为交易的一部分款项，在房屋总价中予以抵扣。
2. 剩余购房款人民币[剩余房款金额]元整（小写：￥[剩余房款金额]），甲方应在乙方办理完产权过户手续且收到丙方通知后的[X]个工作日内一次性支付至乙方指定的银行账户。甲方也可以选择通过银行贷款的方式支付剩余房款，但应在本协议约定的时间内完成贷款审批手续并支付首付款。首付款金额不低于剩余房款的[X%]。贷款相关事宜由甲方自行与银行协商办理，乙方和丙方予以必要的协助。
3. 甲乙双方应在银行转账时注明交易款项用途，确保资金安全和清晰的交易记录。因付款产生的银行手续费用由甲方承担。
四、房屋产权过户及交房时间
1. 乙方应在收到甲方定金后[X]个工作日内，向房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续，并积极配合甲方完成相关流程。办理产权过户所需的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规和当地政策的规定各自承担相应部分。乙方应在办理过户手续前结清该房屋的水、电、燃气、物业管理等各项费用。
2. 甲方应在乙方完成产权过户手续且收到丙方通知后的[X]个工作日内完成剩余房款的支付。乙方应在收到全部房款后的[X]个工作日内将该房屋交付给甲方，并办理交房手续。交房时，双方应进行现场查验，签署交房确认书，明确房屋及附属设施设备的交接情况。若发现房屋存在问题或与约定不符的情况，甲方有权要求乙方整改或采取相应的补救措施。
五、违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付房款或定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方和丙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，没收定金，并有权将该房屋另行出售。同时，甲方应承担因违约给乙方和丙方造成的全部损失。若因乙方原因导致产权过户延误或房屋交付延迟，每逾期一日，应按照已收取房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，要求乙方双倍返还定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若因丙方未履行中介服务义务或履行不当导致交易失败或产生损失，丙方应承担相应的赔偿责任。丙方应根据损失的性质和金额，按照其收取费用的标准和比例向甲乙双方赔偿损失。但丙方赔偿总额不超过其已收取的服务费用总额。若因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，三方互不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，三方应继续履行本协议或协商变更协议内容。
六、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除涉及争议的部分外，本协议其他条款仍应继续履行。
七、其他条款
1. 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。各方应妥善保管本协议文本及相关资料原件（如有），如有遗失应及时通知其他各方并采取合理措施补办相关手续（如需）。本协议未尽事宜可由三方另行签订补充协议加以明确和完善（补充协议内容与本协议不一致的以补充协议为准）。补充协议须经三方书面签署后方可生效并作为本协议的有效组成部分予以执行……