2019年全街工业投资完成XX亿，同比下降XX，技改投资完成XX万，同比下降XX，装备投资完成XX万，同比下降XX。具体分析原因如下：一是因受土地资源短缺、城区规划及环境环保政策等因素影响，XXX规上工业企业逐步外迁，导致企业投入资金进行厂房升级及设备技改意愿减弱。XX已启动搬迁工作，投资设备将逐步转移到XXX。根据XXX《XXX搅拌站优化布局方案》，XXX、XXX及XXX都需于XXX年年底前完成搬迁，目前XXX已启动搬迁计划。二是受经济大环境影响，工业企业投入技改意愿下降。本年全街规上工业企业总产值完成XXX亿元，同比下降XX%。其中，XXXXX有限公司2019年产值完成XX亿元，同比下降XX%（XX年完成产值XX亿元），XXXX的XXX零部件加工技术改造项目，因市场效益不好，自6月起已暂停投入。三是工业企业转型导致工业、技改投入减少，如XXX已进入转型发展阶段，逐步由生产型转向销售型企业，把集团销售放在XXX，XXX生产转向XXXX，因此本年开始没有新的工业投资项目。

预测2020年工业投资、技改投资、装备投资仍缺乏新增项目，仍面临存量项目不足困境，难以增长。

（一）存量项目

工业投资在库项目工业投资XXX个，存量XXX万元；技改、装备投资在库项目XX个，存量XXX万。其中：工业投资项目广东电网江门蓬江丰盛输变电项目存量XXX万，预计2020年全部完成投入，XXX数控成形生产线技术改造项目预计还需分多年投入，预测2020年全年投入约XX万，XXX面向智能装备的大载重立体化仓储系统项目存量XX万，2020年预计投入XX万，以上存量项目2020年预测合计投入XXX。

（二）新增项目

一是目前全街工业规上企业只有XX家，根据目前了解除原有存量项目外，规上企业只有XXX有限公司有意向投入技改，但是项目预计都是XX万左右，项目规模较小，难以达到统计入库标准。二是由于XXX街属于老城区，人口密集，工业企业集中在XXX，根据XXX负面清单，XX大道两旁XX米范围属于限制区，目前备案审批受限，导致新项目难以落地，工业企业难以增资扩产，预计2020年不会有新增工业项目落地。

因此，综上所述，预测2020年XXX街工业投资、技改投资、装备投资预计会比2019年下降30%。

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XX年XX月X日